Das Projekt befindet sich in Villajoyosa, der historischen Hauptstadt der Marina Baixa an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist städtisch geprägt, wobei die Mittelmeerküste in einer Entfernung von etwa 1,5 Kilometern erreichbar ist. Die nächstgelegenen Versorgungseinrichtungen und medizinische Dienste befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einem urbanen Gebiet von Villajoyosa integriert, nahe an der Küstenlinie. Die Topografie ist flach, was eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Das Objekt befindet sich nicht direkt am Strand, sondern in der bebauten Zone. Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Banken sind in kurzer Laufdistanz vorhanden. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Mit zwei Schlafzimmern und einer Grundfläche von 83 m² ist die Wohnung auf den Bedarf kleiner Haushalte oder Paare ausgerichtet. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und zwei Nasszellen. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, was in städtischen Lagen eine praktische Entlastung der Parkplatzsuche darstellt. Die Nähe zu einem Krankenhaus kann für gesundheitsbewusste Käufer relevant sein.
Da das Baujahr auf ca. 1970 datiert ist, handelt es sich um einen Bestand. Die Immobilie ist bezugsfertig, es sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungsrisiken zu beachten. Die technische Ausstattung entspricht den Standards der damaligen Zeit. Renovierungsbedarf besteht laut Beschreibung nicht, jedoch weisen Materialien und Isolierung das Alter des Gebäudes auf.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und keinen unmittelbaren Strandzugang. Aufgrund des Baujahres ist die Energieeffizienz geringer als bei Neubauten. Es handelt sich nicht um eine Gated Community mit Sicherheitspersonal, sondern um eine normale Urbanisation. Ein Aufzug ist in den Daten nicht explizit erwähnt. Die Ausstattung im Badezimmer ist mit Vorhängen gehalten, nicht mit Glaswänden.
Ref: VL515791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort verzugsfertig sind und nicht in einen Neubau investieren möchten. Die Lage ist geeignet für Personen, die Wert auf eine funktionierende medizinische Versorgung direkt vor Ort legen. Auch für jene, die ein authentisches Stadtleben der Costa Blanca suchen, ist dies passend. Investoren, die eine Rendite durch Langzeitmiete in einer Wohngegend anstreben, finden hier Potenzial. Für Familien, die Sicherheit und Infrastruktur schätzen, ist das Umfeld geeignet. Die Größe ist für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Personen, die den Geräuschpegel touristischer Zentren meiden möchten, profitieren von der lokalen Wohnlage abseits der Hotelzone.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in massiven Wänden und einer soliden Struktur äußert. Die Küche ist mit weißen Fronten und Standard-Einbaugeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Fliesen versehen und nutzen Duschvorhänge statt Glaswänden. Der Bodenbelag ist typisch für die Region. Der Erhaltungszustand wird als allgemein gut beschrieben, sodass keine akute Sanierung notwendig ist. Die Außenanlagen sind einfach gehalten, bieten aber einen funktionierenden Pool. Die Isolierung entspricht nicht dem heutigen Niedrigenergiestandard. Fenster und Türen sind funktionstüchtig.
Der Kaufpreis liegt bei 275.000 Euro. Im Vergleich zu Referenzprojekten wie VISTA CALA 52 (ab 349.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im günstigeren Segment. Die Differenz begründet sich im Alter der Immobilie und der Entfernung zum Meer. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da es sich um einen Bestand handelt. Der Quadratmeterpreis inklusive Garage liegt unter dem lokalen Neubau-Niveau. Es fallen keine Wartezeiten für Fertigstellungen an.
Villajoyosa, lokal als 'La Vila' bekannt, ist ein funktionierendes Städtchen und nicht nur ein reiner Fremdenverkehrsort. Das tägliche Leben wird durch die Anwesenheit von Einheimischen und den Mix aus Wohnen und Arbeiten geprägt. Die Nähe zum Krankenhaus und zu diversen Geschäften sorgt für eine belebte, aber stabile Atmosphäre. Die Wohnung ermöglicht ein Leben ohne Auto, da Supermärkte und Restaurants im direkten Umfeld liegen. Der Strand kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. In den Sommermonaten erhöht sich die Frequenz in der Stadt, doch das Wohnviertel behält seinen lokalen Charakter. Die Höhenlage von 36 Metern sorgt für einen leichten Windabzug und Übersichtlichkeit. Das Leben hier verbindet die spanische Alltagskultur mit der Erreichbarkeit der Küste. Nachbarschaftliches Leben findet in den geschlossenen Blöcken und um den Gemeinschaftspool statt.
Die Umgebung ist geprägt von städtischer Dichte und hoher Alltagstauglichkeit. Ein Krankenhaus liegt nur 119 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken befinden sich im Radius von 500 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen gegeben. Der Yachthafen und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Eigentümern. Die Infrastruktur ermöglicht es, alltägliche Besorgungen vollständig zu Fuß zu erledigen.
Die Karte zeigt die Integration des Projekts in das Siedlungsgebiet von Villajoyosa. Zu sehen ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus und die Hauptverkehrsachse Richtung Küste. Die blauen Flächen markieren die Strände in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die topografischen Linien zeigen eine flache Landschaft ohne steile Anstiege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villajoyosa liegt an der Küstenstraße N-332 zwischen Alicante (28 km südlich) und Benidorm (9 km nördlich). Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den Großstadtangeboten von Alicante und den Freizeitmöglichkeiten von Benidorm. Die Region Marina Baixa ist administrativ hier verankert. Die Nachbargemeinden bieten eine ergänzende Infrastruktur.
Die Strände Platja Varador und Platja dels Estudiants sind in ca. 1,8 bis 1,9 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Puig Campana Golf befinden sich in einer Entfernung von 4,2 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 38 Kilometer entfernt. Die Autobahn AP-7 ist schnell zu erreichen. Eine Apotheke liegt in 700 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Einkaufszentrum für umfassendere Bedürfnisse ist in der Nachbarstadt Benidorm zu finden.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mediterranes Klima mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius. Die Höhenlage von nur 36 Metern über dem Meeresspiegel garantiert milde Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer. Die Nähe zum Meer sorgt für eine konstante Luftfeuchtigkeit. Das Schwimmseizoen dauert von Mai bis Oktober. Regentage sind selten, konzentrieren sich aber auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Villajoyosa verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Der nächste Strand, Platja Varador, ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sportmöglichkeiten gibt es im lokalen Sportzentrum CB Profundo Azul. Wassersport kann im Yachthafen Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km) ausgeübt werden. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Golfplätze. Wanderwege sind in den umliegenden Bergen vorhanden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa liegt an der Küstenstraße N-332 zwischen Alicante (28 km südlich) und Benidorm (9 km nördlich). Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den Großstadtangeboten von Alicante und den Freizeitmöglichkeiten von Benidorm. Die Region Marina Baixa ist administrativ hier verankert. Die Nachbargemeinden bieten eine ergänzende Infrastruktur.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie VISTA CALA 52 in Villajoyosa (ab 349.000 Euro) bietet das hier beschriebene Objekt einen Einstiegspreis von 275.000 Euro. Der Preisunterschied spiegelt das Alter des Gebäudes und die fehlende moderne Energieeffizienz wider. Während Neubauten oft am Stadtrand oder in exklusiven Lagen entstehen, ist dieses Apartment zentral im städtischen Gefüge integriert. Im Gegensatz zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) ist Villajoyosa urbaner und direkter an der Küste gelegen. Käufer erhalten hier mehr Quadratmeter für ihr Geld bei vergleichbarer Wohnfläche, müssen jedoch Abstriche bei technischem Standard und Design machen. Die Positionierung ist klar im Segment der 'Bestandsimmobilien' im Vergleich zum 'Neubau' angesiedelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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