Ez a lakóingatlan a spanyolországi Villajoyosa városában, Alicante tartományban található. A 83 négyzetméteres lakás 36 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és egy 1970 körül épült, jelenleg is jó állapotban lévő épületben kapott helyet. A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezésű ingatlan hasznos alapterülete 79 négyzetméter. A környék városias jellegű, közvetlen közelében találhatók a mindennapi életet segítő szolgáltatások, míg a legközelebbi tengerpart, a Platja Varador, légvonalban 1,5 kilométerre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Villajoyosa beépített, városias környezetében található, nem közvetlenül a tengerparton, hanem a városszövet részét képező negyedben. A terület domborzata enyhe, 1,9%-os lejtéssel ereszkedik a tengerpart irányába. A lokáció jellemzője a közeli városi infrastruktúra, beleértve a 119 méterre lévő kórházat és a közvetlen közelben elhelyezkedő bevásárlási lehetőségeket. A település központi részei és a tengerpart is könnyen megközelíthetőek.
Ez a lakás a funkcionális városi lakhatás igényeit elégíti ki, két külön hálószobával és elegendő tároló hellyel. A 83 négyzetméteres alapterület megfelelő lehet egy kisebb család vagy egy pár számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek. A mellékelt garázs megoldja a parkolási problémát, ami egy városi környezetben jelentős előnyt és kényelmet biztosít a mindennapokban.
Mivel az épület 1970 körül épült, ez egy használt ingatlan, amelyet nem újépítésű projektként, hanem kész állapotú létesítményként kell értékelni. Nincs jelenlegi építési fázis vagy jövőbeli átadási határidő; a lakás a tranzakció lezárását követően azonnal birtokba vehető. Ez kizárja az újépítésű ingatlanokra jellemző építési kockázatokat és késedelmeket.
A projekt nem kínál tengerpartra nyíló közvetlen kilátást az épület városi elhelyezkedése miatt. Az 1970-es építészet miatt az energiahatékonyság nem éri el a modern, újépítésű szabványok szintjét. A tengerparti strandok napi szintű igénybevétele közlekedési eszközt igényel a közel 2 kilométeres távolság miatt, mivel ez nem egy első vonalbeli tengerparti fejlesztés.
Ref: VL515791
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik kerülik a nyári turistacsalogató helyek zaját, de igénylik a nagyvárosi elérhetőséget. Különösen alkalmas azok számára, akik fontosnak tartják az egészségügyi ellátás közelségét a mindennapokban, tekintettel a 119 méterre lévő kórházra. A két hálószoba elrendezése lehetővé teszi egy kisebb család vagy vendégeket fogadó nyugdíjas pár számára a kényelmes lakhatást. Ez a projekt azoknak is szól, akik nem tartják a napi tengerparti látogatást elsődleges szempontnak, vagy akik inkább a medencét és a városi szolgáltatásokat részesítik előnyben. Azok számára is megfelelő, akik azonnali birtokbavételt keresnek, és nem akarnak várni egy új projekt befejezésére.
Az 1970-es évek körül épült lakások jellemzően szilárd falazatú szerkezettel rendelkeznek, amely ebben az esetben is megtalálható, biztosítva az épület stabilitását. A leírás szerint az ingatlan általános állapota jó, ami azt jelenti, hogy a fő szerkezeti elemek nem igényelnek azonnali beavatkozást. A belső burkolatok és felszerelések, beleértve a fehér konyhaszekrényeket és a csempézett fürdőszobákat, funkcionálisak és karbantarthatók. A technikai felszereltség megfelel a korabeli szabványoknak. Bár az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern A vagy B besorolástól, a mediterrán éghajlat és az épület tájolása lehetővé teszi a természetes klímahasználatot. Az anyaghasználat tartós, a karbantartási igény átlagosnak tekinthető ebben az életkorban.
A vételár 275 000 eurótól indul, ami magában foglalja a garázshelyet is. Ebben az árkategóriában az ingatlan versenyképes a Villajoyosai piacon, különösen összehasonlítva a közeli, drágább Vista Cala 52 projekt 349 000 eurós kezdőárával. A 83 négyzetméteres alapterület ezen az áron reális piaci értéket képvisel a régióban. Mivel ez egy használt lakás, az árképzés tükrözi a jelenlegi állapotot, és nem tartalmazza az újépítésű lakásokra jellemző fejlesztői felárakat vagy átadási díjakat.
Villajoyosa ezen része a városi létet és a helyi közösséghez tartozást kínálja, távolabb a turisták által dominált partszakaszoktól. A reggeli kávézást és a napi bevásárlást a lakóók a közeli, gyalogosan is elérhető helyi boltokban és kávézókban intézhetik. A napi ritmust a városi zaj és a helyi szolgáltatások közelsége határozza meg, ahol a kórház jelenléze biztonságot nyújt. A közösségi medence és a zöld területek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagyni az urbanizációt. A közlekedés jól szervezett, 12 buszvonal és 50 megálló teszi lehetővé a régióban való mozgást autó nélkül is. Ez a hely a mindennapi kényelemre és a beépített városképbe való beilleszkedésre vágyóknak szól.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a városi életvitel minden szükséges elemével. A lakók a közvetlen közelében találnak éttermeket, kávézókat és bankokat, ami támogatja a mindennapi kényelmet. A sportlehetőségek változatosak és könnyen elérhetők: a CB Profundo Azul sportközpont 700 méterre, a helyi uszoda pedig 600 méterre található. A kórház közelsége ritka és jelentős előny, különösen a krónikus betegek vagy idősek számára. A városrész nem tekinthető csendes külvárosnak, hanem az aktív városi szövet része, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas. A tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást a régióban, csökkentve az autófüggőséget.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Villajoyosa urbanizált területén, kiemelve a közeli városi infrastruktúrát. A piros jelölő a lakás helyzetét tükrözi, amelynek közvetlen környezetében kórház és bevásárlási központok találhatók. A kék és zöld területek jelzik a strandok (Platja Varador) és golfpályák irányát. A terep enyhe lejtettsége látható a part felé haladva, bemutatva a kényelmes közlekedési viszonyokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villajoyosa, vagyis La Vila Joiosa, a Marina Baixa régió történelmi és közigazgatási központja. Pozíciója stratégiai Alicante és Benidorm között helyezkedik el. Alicante tartományi székhely 28 kilométerre, míg a népszerű turisztikai központ, Benidorm, 9 kilométerre található. Ez a közvetítés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek a nagyvárosi létesítményekhez (Alicante), miközben élvezhetik a kisebb városok nyugalmát és a turisztikai központok (Benidorm) kínálatát. A régió közlekedési hálózata (TRAM és vasút) könnyű hozzáférést biztosít mindkét irányba.
A strandok (Platja Varador, Platja dels Estudiants) közúton kb. 1,8-2,0 kilométerre találhatók, ami gyalog vagy kerékpárral 15-25 perc alatt elérhető. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 38 kilométerre, autóval kb. 35-40 perc útra fekszik, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A golfkedvelők számára a Puig Campana Golf pálya 4,2 kilométerre, a Meliá Villaitana pedig 8,5 kilométerre kínál lehetőséget. A legközelebbi nagyobb város, Alicante, 28 kilométerre, míg Benidorm 9,1 kilométerre található. Az elektromos autó töltőállomások (IONITY) 3,3 kilométerre vannak, ami tervezett megállót igényel hosszabb utak során.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,1 °C, amely kedvező a teljes éves lakhatáshoz. A tengerparti elhelyezkedés és a 36 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja a tiszta levegőt és az enyhe klímát. A napsütéses órák száma évi 3854, ami a téli hónapokban is meglehetősen aktív szabadtéri életet tesz lehetővé. A fürdési szezon hat hónapon keresztül (májustól októberig) tart. A terület enyhe lejtése (1,9%) felé a tengernek kedvez a természetes szellőzésnek és a vízelvezetésnek. A közeli Embalse de Amadorio víztározó és a tájék domborzati viszonyai változatos természeti környezetet teremtenek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül hat kapta meg a Kék Zászló minősítést, köztük a Bon Nou, Ciutat és La Caleta strandok, amelyek magas színvonalú vízminőséget és szolgáltatásokat garantálnak. A legközelebbi Platja Varador 1,8 kilométerre fekszik. A vízi sportok szerelmesei a Club Náutico de Villajoyosa kikötőt (1,2 km) és a CB Alisub búvárközpontot (1,1 km) vehetik igénybe. A golfsportolók számára a Puig Campana Golf (4,2 km) és a Campo de Golf Las Rejas (7,9 km) nyújt lehetőséget a játékra. A városban számos helyi ünnepség (32 évente) és sportközpont, mint a Poliesportiu el Pantà, gazdagítja a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa, vagyis La Vila Joiosa, a Marina Baixa régió történelmi és közigazgatási központja. Pozíciója stratégiai Alicante és Benidorm között helyezkedik el. Alicante tartományi székhely 28 kilométerre, míg a népszerű turisztikai központ, Benidorm, 9 kilométerre található. Ez a közvetítés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek a nagyvárosi létesítményekhez (Alicante), miközben élvezhetik a kisebb városok nyugalmát és a turisztikai központok (Benidorm) kínálatát. A régió közlekedési hálózata (TRAM és vasút) könnyű hozzáférést biztosít mindkét irányba.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 43 mm |
| Február | 11.3°C | 31 mm |
| Március | 14.0°C | 38 mm |
| Április | 16.0°C | 40 mm |
| Május | 18.7°C | 45 mm |
| Június | 23.0°C | 21 mm |
| Július | 26.5°C | 6 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 35 mm |
| Október | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Lapos
Összehasonlítva a közeli Vista Cala 52 projekttel, amelynek ára 349 000 eurótól indul, ez a lakás (275 000 €) alacsonyabb belépési küszöböt kínál Villajoyosában. Míg a Vista Cala valószínűleg újabb építésű és korszerűbb energiahatékonysággal rendelkezik, ez az ingatlan a meglévő, azonnali elérhetőség és a kiváló városi infrastruktúra (kórház közelsége) előnyeit nyújtja. A Rojales-ban található Oceanic Apartments (475 000 €) jóval drágább és távolabb található a főbb városoktól, mint Alicante. Ez a projekt előnye a helyi 'la Vila' közösséghez való közelségben és a reálisabb négyzetméteráron rejlik. Bár nem közvetlen tengerparti, mint néhány premium projekt, a városi szolgáltatások sűrűsége (éttermek, buszok) magasabb, mint a peremvidéki kizárólagos lakóparkokban. A régióban az 1970-es években épült lakások jellemzően robusztusabb szerkezettel rendelkeznek, mint az újabb, gyorsan felhúzott beruházások, bár az energiahatékonyság terén hátrányban lehetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID