Questo appartamento si trova a Villajoyosa, nella provincia di Alicante, un'area costiera nota come La Vila Joiosa. L'immobile, costruito nel 1970, offre una superficie abitabile di 83 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. Situato in un contesto urbano consolidato, la proprietà dista pochi chilometri dai centri principali come Benidorm e Alicante. Include un posto auto coperto e l'accesso a una piscina comunale, offrendo una soluzione abitativa pratica e funzionale nella regione della Marina Baixa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in una zona urbana residenziale, a breve distanza dal centro storico. La costa è raggiungibile in pochi minuti, sebbene la posizione non sia frontemare. L'area circostante è servita da commercio e infrastrutture pubbliche, facilitando la gestione quotidiana senza l'uso esclusivo dell'automobile.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, una configurazione che risponde alle esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie. La metratura di 83 metri quadrati offre spazi proporzionati. L'inclusione di un garage nel prezzo risolve un aspetto logistico fondamentale, mentre la presenza di aree comuni verdi e una piscina esterna amplia le possibilità di utilizzo dell'abitazione.
Essendo un immobile completato nel 1970, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato dell'edificio è definito come pronto per essere abitato, senza interventi di ristrutturazione pianificati o in corso. Si tratta di una soluzione che offre disponibilità immediata, a differenza dei progetti in sviluppo che richiedono tempi di attesa per il completamento delle opere.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni di lusso, come l'isolamento termico avanzato o spazi comuni di ultima generazione. La distanza dal mare, seppur contenuta, richiede un breve spostamento per raggiungere la spiaggia. Non è presente un servizio di portineria o sicurezza h24, tipico delle residence chiuse di categoria superiore.
Ref: VL515791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adeguata per acquirenti che cercano un'abitazione pronta all'uso senza i tempi di attesa legati alle costruzioni in corso. Si adatta a chi necessita di una logistica risolta, come un posto auto incluso, e preferisce un ambiente urbano dove i servizi sono a portata di mano. È una scelta funzionale per coloro che intendono utilizzare la proprietà come residenza stabile o per soggiorni prolungati, grazie alla vicinanza di strutture sanitarie e commerciali. Non è la scelta ottimale per chi cerca l'esclusività di una villa di lusso o le finiture di design architettonico moderno.
Le finiture interne riflettono gli standard abitativi tipici dell'epoca di costruzione, ovvero gli anni Settanta. Le immagini mostrano una cucina dotata di mobili bianchi e elettrodomestici base, che offrono funzionalità senza ricercare il design d'avanguardia. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle, un materiale robusto e facile da pulire. L'edificio presenta una struttura portante che ha superato il test di decenni di utilizzo. Tuttavia, è prevedibile che l'efficienza energetica non sia allineata con le normative attuali per le nuove costruzioni. Nel complesso, la qualità delle finiture risponde a un criterio di solidità e praticità, senza elementi di lusso.
Il prezzo di partenza di 275.000 euro colloca questo immobile in una fascia di mercato accessibile se confrontato con i nuovi sviluppi della zona, come Vista Cala 52 che parte da 349.000 euro. La differenza di prezzo giustifica l'età della costruzione (1970) rispetto a unità di nuova edificazione. La presenza di un garage incluso nella transazione aggiunge valore all'offerta. Considerando la metratura di 83 metri quadrati, il costo al metro quadrato risulta competitivo per la posizione di Villajoyosa.
Vivere in questo contesto implica un ritmo quotidiano scandito dalle comodità di un centro urbano attivo. La mattina, è possibile recarsi al supermercato o in farmacia a piedi, sfruttando la vicinanza dei servizi essenziali. L'atmosfera del quartiere è quella di una zona residenziale consolidata, dove la presenza di altri residenti garantisce una vita di tutti i giorni continua. Il pomeriggio può essere trascorso nella zona comune della piscina, uno spazio esterno che funge da prolungamento della casa durante i mesi più caldi. Per chi cerca il contatto con il mare, la passeggiata verso la spiaggia rappresenta un momento abituale; i 1,5 chilometri di distanza permettono di raggiungere la costa in bicicletta o con una breve guida. La serata vede la possibilità di accedere ai ristoranti e ai caffè della zona. La mobilità è agevolata da una topografia pianeggiante, che rende piacevole spostarsi a piedi.
L'ambiente circostante l'immobile è caratterizzato da una densità urbana medio-alta, tipica della costa mediterranea spagnola. La presenza di un ospedale a meno di 200 metri è un fattore determinante per la qualità della vita. La rete commerciale è diffusa: numerosi bar e ristoranti si trovano a breve distanza. Il quartiere è integrato nel tessuto cittadino di Villajoyosa, con strade che collegano agevolmente alla zona portuale e al centro storico. L'infrastruttura dei trasporti è rappresentata da diverse linee di autobus che servono l'area, collegando la città a Benidorm e ad altri centri.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Villajoyosa, mostrando la distanza funzionale dalla linea costiera. È visibile la vicinanza all'ospedale e alle zone commerciali, confermando l'importanza strategica della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villajoyosa occupa una posizione strategica come capitale amministrativa della Marina Baixa, situata a metà strada tra la metropoli di Alicante e il polo turistico di Benidorm. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi di una grande città senza subire direttamente l'intensità del traffico. Allo stesso tempo, la vicinanza a Benidorm offre accesso a un'ampia gamma di intrattenimento, pur mantenendo un contesto residenziale più tranquillo.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 chilometri, rendendo i trasferimenti internazionali gestibili in meno di un'ora di guida. L'accesso alle spiagge, come la Platja Varador, richiede circa 1,5 chilometri di percorrenza. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Puig Campana si trova a circa 4 chilometri di distanza. Le connessioni stradali permettono di raggiungere rapidamente Benidorm per un'offerta di svago più ampia o Alicante per servizi di livello superiore.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Villajoyosa è definito da una temperatura media annua di 19,1°C, con valori che raramente scendono sotto gli 11°C. Questa stabilità termica permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altitudine di 36 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa contribuiscono a creare un ambiente ventilato. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è un fattore determinante per lo stile di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Villajoyosa offre diversi tratti di spiaggia riconosciuti con la Bandiera Blu. La Platja Varador, a 1,5 chilometri, rappresenta l'approdo più vicino, caratterizzata da sabbia dorata e acque calme. La presenza del Porto Nautico nelle vicinanze offre opportunità per praticare sport acquatici. Per quanto riguarda lo sport a terra, il Campo de Golf Puig Campana si trova a breve distanza in auto. L'area circostante è attrezzata con centri sportivi coperti che permettono l'attività fisica anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa occupa una posizione strategica come capitale amministrativa della Marina Baixa, situata a metà strada tra la metropoli di Alicante e il polo turistico di Benidorm. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi di una grande città senza subire direttamente l'intensità del traffico. Allo stesso tempo, la vicinanza a Benidorm offre accesso a un'ampia gamma di intrattenimento, pur mantenendo un contesto residenziale più tranquillo.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Aprile | 16.0°C | 40 mm |
| Maggio | 18.7°C | 45 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.6°C | 35 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 41 mm |
Pianeggiante
A confronto con progetti residenziali più recenti nella stessa area, come Vista Cala 52, questo appartamento offre un punto di ingresso più economico sul mercato di Villajoyosa. Mentre i nuovi sviluppi vantano finiture moderne, questo immobile rappresente un valore consolidato con costi iniziali inferiori. Rispetto ai complessi turistici di Rojales, che si trovano più a sud, questa proprietà beneficia di una posizione costiera reale con un clima più mitigato dal mare. In termini di ambiente, la zona di Villajoyosa differisce dalle località puramente residenziali chiuse; qui si vive in una città spagnola attiva tutto l'anno, a differenza di alcuni urbanizzazioni stagionali.
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