Este apartamento, localizado em Villajoyosa na província de Alicante, apresenta uma área de 83 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. Com data de construção de 1970, o imóvel está inserido numa zona urbana consolidada. A propriedade inclui um lugar de garagem e acesso a uma piscina comunitária. A sua posição oferece um compromisso entre a vivência numa localidade histórica e a proximidade ao litoral mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no tecido urbano de Villajoyosa, conhecida localmente como La Vila. Encontra-se a uma altitude de 36 metros acima do nível do mar, integrado numa zona residencial com serviços básicos no entorno imediato. A relação com a orla marítima é de proximidade moderada, situando-se a cerca de 1,8 km da costa.
A configuração de 83 m² com dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades de ocupação permanente ou prolongada para pequenos agregados. A inclusão de um lugar de garagem resolve a necessidade de estacionamento, enquanto a piscina comunitária oferece uma opção de lazer no próprio local. O edifício permite habitação imediata.
O estado de construção está concluído, tendo o edifício sido finalizado em 1970. Trata-se de uma propriedade de segunda mão, sem fases de planeamento ou obras em curso. A estrutura e a distribuição refletem os padrões arquetónicos dessa época específica na Costa Blanca.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem acesso pedonal imediato à praia. Trata-se de um edifício antigo, o que implica que as infraestruturas e o isolamento térmico seguem normas anteriores às regulações atuais de eficiência energética. Não se trata de um desenvolvimento fechado com serviços de hotelaria.
Ref: VL515791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma habitação pronta a usar sem os prazos de espera de um projeto novo. É adequado para quem valoriza ter serviços de saúde e comércio ao virar da esquina, preferindo a conveniência urbana ao isolamento de uma urbanização turística. A configuração de dois quartos serve casais ou pequenas famílias. Também é pertinente para quem pretende residir todo o ano em Villajoyosa, beneficiando da infraestrutura da cidade, em vez de usar a casa apenas como férias de verão.
Os materiais e acabamentos são típicos da década de 1970. As imagens disponíveis mostram azulejos nas casas de banho e cozinha com armários brancos, indicando uma renovação ou manutenção que mantém a funcionalidade. O estado geral é descrito como bom e pronto para habitar, o que sugere que os sistemas básicos, como canalização e eletricidade, estão operacionais. Não se espera encontrar domótica ou isolamento de alta performance, mas sim acabamentos robustos e duradouros que suportaram décadas de uso.
O preço indicado é de 275.000 €, um valor que reflete o estatuto de propriedade de segunda mão num contexto urbano consolidado. Este montante inclui o lugar de garagem, um fator que adiciona valor funcional. Comparativamente a novas construções na região, o ponto de entrada é mais acessível, embora implique aceitar os padrões de acabamento e eficiência de uma construção de 1970. A disponibilidade é imediata, sem custos adicionais de espera associados a obras em curso.
O ritmo de vida nesta localização define-se pela praticidade do ambiente urbano de Villajoyosa. A presença de um supermercado e de um hospital a cerca de 120 metros permite gerir as necessidades diárias a pé. O terreno é plano, o que facilita as deslocações, independentemente da idade ou mobilidade. Embora a residência não esteja na primeira linha de mar, a distância de 1,8 km até à Platja Varador é percorrível de bicicleta ou de carro em poucos minutos. A área circundante é funcional, com cafés e restaurantes acessíveis, proporcionando um dia a dia integrado na comunidade local, longe do fluxo turístico massificado, mas com fácil acesso a ele.
O ambiente circundante é caracterizado pela atividade de uma cidade histórica com mais de 37.000 habitantes. Existe uma densa rede de estabelecimentos, incluindo bancos, farmácias e cafés, contribuindo para uma vida local ativa. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público e 50 paragens na área. O bairro oferece mistura de residentes permanentes e turistas sazonais, mantendo uma atmosfera viva durante todo o ano, ao contrário de algumas zonas exclusivamente balneares que encerram no inverno.
O mapa destaca a inserção do imóvel na malha urbana de Villajoyosa, a Norte da linha de caminho de ferro e a Oeste das principais artérias rodoviárias. A costa este é claramente visível, evidenciando a distância curta até à Praia Varador. A topografia plana entre a propriedade e o mar facilita a visualização das rotas de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa funciona como capital histórica e administrativa da comarca da Marina Baixa. A sua posição é estratégica, situando-se entre a dinamidade de Benidorm e a metrópole de Alicante, a 28 km. Esta centralidade permite aos residentes aceder a grandes superfícies comerciais e serviços especializados nas cidades vizinhas, mantendo uma base residencial mais calma e afastada dos grandes centros turísticos.
A localização destaca-se pela proximidade a serviços essenciais. O hospital encontra-se a apenas 119 metros e um supermercado à mesma distância. O acesso a praias com Bandeira Azul, como a Platja Varador, exige uma deslocação curta de cerca de 1,8 km. Para praticantes de golfe, o campo Puig Campana está a 4,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 38 km em linha reta, garantindo ligações internacionais viáveis.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico marcado por uma temperatura média anual de 19,1°C. Registam-se cerca de 3.854 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente exterior agradável durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água a superar os 20°C. A altitude moderada de 36 metros e a topografia suave, com uma inclinação de 1,9% em direção ao mar, favorecem a circulação de ar e o acesso costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Villajoyosa possui múltiplas praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Bon Nou, Paradís e Centrot. A Praia Varador, a mais próxima, situa-se a 1,8 km. Para além do banho, a área oferece instalações desportivas como o Centro CB Profundo Azul e o Poliesportiu el Pantà. O Clube Náutico de Villajoyosa, a 1,2 km, permite atividades marítimas. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 3,5 km também é relevante para a mobilidade moderna.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa funciona como capital histórica e administrativa da comarca da Marina Baixa. A sua posição é estratégica, situando-se entre a dinamidade de Benidorm e a metrópole de Alicante, a 28 km. Esta centralidade permite aos residentes aceder a grandes superfícies comerciais e serviços especializados nas cidades vizinhas, mantendo uma base residencial mais calma e afastada dos grandes centros turísticos.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Em comparação com projetos novos na mesma área, como o VISTA CALA 52 cujo preço arranca nos 349.000 €, este apartamento representa uma oportunidade a um valor de entrada mais reduzido. Enquanto os desenvolvimentos recentes em Rojales ou Daya Nueva se focam em amenidades de resorts e isolamento, esta propriedade oferece integração direta na cidade de Villajoyosa. Embora careça da eficiência energética de construções modernas, compensa com a proximidade imediata a serviços essenciais que raramente se encontram a pé em urbanizações de nova planta. A comparação com o mercado de Alicante mostra que, apesar da idade do edifício, a localização mantém o seu valor devido à procura por habitabilidade permanente na Costa Blanca.
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