关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Villajoyosa镇内的住宅街区，处于Marina Baixa地区的行政中心地带。其特点是处于城市基础设施的核心区域，周边商业设施密集，并非偏僻的度假村式环境。地势平坦，海拔较低，连接着城镇的日常生活网络。
该房产满足两间卧室和两间浴室的功能性居住需求，适合小型家庭或夫妻居住。物业包含一个车库车位，解决了城市停车的问题。作为现房，它适合那些希望避免新建筑施工等待时间、需要立即落实住所的居住者。
这是一套二手转售房产，建造年份约为1970年，不属于新建开发项目。该建筑反映了当时的施工标准和空间布局理念。所有结构和设施均已完工并投入使用，买家可以直接进行过户和入住。
该公寓不提供直接的海景视野或海滩前排位置。由于建筑年代较早，其能源效率标准低于现代新建建筑的要求。房产位于市区环境中，可能伴随城市生活的背景噪音，且不存在私人花园区域。
Ref: VL515791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑生活便利性和预算控制的买家。对于希望在医院附近居住、需要频繁使用城镇设施的人群来说，这是一个合适的选择。同时也适合寻找无需装修、可直接作为度假屋或长期住宅使用的投资者。
内部的装修材料和工艺反映了1970年代的建筑特征，通常包括瓷砖地面和标准的浴室设施。虽然整体功能完备，但审美风格可能偏向传统，与当代极简主义设计有所不同。设施维护状况良好，但水电管网可能符合旧时代标准。
该房产的要价为275,000欧元，这一价位包含了车位的附加值。与周边同类型的新建公寓相比，该价格处于较低的入门水平。这反映了其作为二手建筑的市场定价，为买家提供了在不支付新建项目溢价的情况下进入该区域的机会。
在这里，日常生活节奏紧密围绕着城镇中心展开。由于超市、餐厅和医院都在步行距离内，居民在基本生活需求上很少依赖汽车。最近的沙滩距离约1.5公里，可通过短途车程或步行到达。这是一个功能性的居住地，更侧重于便利的城镇生活而非隐居式的度假体验。
周边环境充满了城市生活的便利性。距离医院仅119米，距离超市同样极近，提供了极高的生活服务可达性。虽然不在海边，但通往沿海公路和娱乐区域的道路连接顺畅，日常出行和获取服务十分高效。
地图显示了公寓位于Villajoyosa城区的北部位置。图上清晰标示了紧邻的医院设施以及通往AP-7高速公路的连接路线，同时也标注了到达最近海岸线的路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villajoyosa位于阿利坎特和贝尼多姆之间，起到了连接两地的枢纽作用。相比于贝尼多姆的高密度旅游开发，这里保留了更多本地城镇的氛围。它位于Costa Blanca海岸线上，享有该地区的基础设施优势。
阿利坎特-埃尔切机场是最近的主要国际空港，直线距离约38公里。最近的蓝旗海滩位于1.5公里至1.9公里之间。高尔夫设施如Puig Campana Golf位于4公里外。公共交通站点分布在周围，方便前往贝尼多姆等邻近城市。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为19.1°C，年均日照时数超过3,850小时。由于地形平坦且靠近海洋，湿度适中。游泳季节可持续约6个月，从春季一直延续到秋季，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，如Platja Varador和Platja dels Estudiants，距离约1.5至2公里。除了海滩，附近还有体育中心和游艇俱乐部。高尔夫爱好者可以在车程15分钟内的范围内找到多个高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa位于阿利坎特和贝尼多姆之间，起到了连接两地的枢纽作用。相比于贝尼多姆的高密度旅游开发，这里保留了更多本地城镇的氛围。它位于Costa Blanca海岸线上，享有该地区的基础设施优势。
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 43 mm |
| 二月 | 11.3°C | 31 mm |
| 三月 | 14.0°C | 38 mm |
| 四月 | 16.0°C | 40 mm |
| 五月 | 18.7°C | 45 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.5°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.6°C | 35 mm |
| 十月 | 19.3°C | 66 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 50 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 41 mm |
平坦
与附近的Vista Cala 52项目（起价约349,000欧元）相比，本房产价格优势明显，这主要归因于建筑年代较旧以及距离海岸线稍远。与Rojales地区的Oceanic Apartments相比，Villajoyosa提供了更直接的沿海城镇体验和更完善的医疗配套，而Rojales则更多位于内陆，生活氛围有所不同。
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