Dieses Projekt bietet einen Gewerberaum in Villajoyosa, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude an der Avenida Mestral 1, in der Nähe von Cala de Villajoyosa. Der Bau aus dem Jahr 2005 befindet sich in gutem Zustand. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist in der Nähe der Mittelmeerküste positioniert, was praktische Nutzungsmöglichkeiten für Geschäftsaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Gewerberaum befindet sich in Villajoyosa, in der Nähe der Küste und in einem städtischen Umfeld. Die Gegend bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehdistanz. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen macht die Lage für tägliche Bedürfnisse praktisch. Die Stadt ist gut in die Infrastruktur der Region eingebunden und bietet Zugang zu größeren Städten wie Alicante und Elche.
Dieser Gewerberaum ist primär für geschäftliche Nutzung oder als zusätzlicher Stauraum konzipiert. Da es sich um keine Wohneinheit handelt, sind keine Wohnfunktionen wie Schlafzimmer oder Badezimmer vorhanden. Der Raum eignet sich für die Lagerung von Gegenständen, als Arbeitsbereich oder als gewerbliche Fläche in einer gut angebundenen Lage mit einfacher Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und ist somit vollständig fertiggestellt. Die Immobilie steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung, ohne Wartezeiten für Baufertigstellungen. Derzeitige Bauarbeiten oder zukünftige Entwicklungsphasen sind nicht vorgesehen, da es sich um eine abgeschlossene Immobilie in einem bestehenden Gebäude handelt, das bereits seit mehreren Jahren genutzt wird.
Bei diesem Gewerberaum handelt es sich nicht um eine Wohneinheit, weshalb keine Wohnfunktionen wie Schlafzimmer, Küchen oder Badezimmer vorhanden sind. Die Fläche ist für den dauerhaften Aufenthalt von Personen nicht geeignet. Die Größe und Ausrichtung des Raumes begrenzen die Nutzungsmöglichkeiten auf gewerbliche Zwecke oder Lagerung. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Garagen- und Geschäftsgebäude, was geteilte Einrichtungen bedeutet.
Ref: VL505322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Gewerberaum passt für Personen oder Unternehmen, die eine zusätzliche Gewerbefläche in Villajoyosa benötigen. Er eignet sich für lokale Gewerbetreibende, die zusätzlichen Lagerraum oder einen kleinen Arbeitsbereich in zentraler Lage suchen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung in der Region besitzen und einen sicheren Stauraum für ihre Gegenstände benötigen, könnten von dieser Immobilie profitieren. Investoren, die in kleinere Gewerbeimmobilien in aufstrebenden Küstenregionen investieren möchten, finden hier eine interessante Möglichkeit. Die Lage ist auch praktisch für Personen, die geschäftliche Aktivitäten in der Region ausüben und eine zentrale Basis benötigen, ohne die Kosten für eine vollwertige Gewerbeimmobilie tragen zu wollen.
Das Gebäude aus dem Jahr 2005 ist in gutem Zustand und weist eine solide Bauqualität auf. Die Zugangssysteme sind modern und sicher gestaltet. Die Garagenanlage verfügt über bequeme Zugangs- und Ausfahrtmöglichkeiten, die unnötige Manöver vermeiden. Die Bausubstanz entspricht den gängigen Standards für spanische Gewerbeimmobilien aus dieser Zeit, mit funktioneller Ausrichtung auf Langlebigkeit und Sicherheit. Die Räume sind praktisch gestaltet mit ausreichender Höhe und guter Belüftungsmöglichkeit. Die bauliche Ausführung folgt den spanischen Bauvorschriften und gewährleistet eine dauerhafte Nutzung. Die gemeinschaftlichen Bereiche werden regelmäßig instand gehalten, was die allgemeine Qualität der Immobilie aufrechterhält.
Der Gewerberaum wird zu einem Preis von 16.000 € angeboten. Dies stellt einen Einstiegspreis für gewerbliche Immobilien in der Region dar. Der Preis spiegelt die Nutzung als reine Gewerbefläche ohne Wohnfunktionen wider. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Preise für ähnliche Gewerberäume in Villajoyosa variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei dieser Raum aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung an städtische Einrichtungen wettbewerbsfähig positioniert ist.
Dieser Gewerberaum in Villajoyosa eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen täglichen Einrichtungen. Der Raum befindet sich in einem Gebäude mit guter Anbindung und könnte als Lagerraum, kleines Büro oder Werkstatt genutzt werden. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen macht die Lage praktisch für gewerbliche Aktivitäten. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, mit Zugang zu Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten. Das urbane Umfeld bietet eine lebendige Atmosphäre mit ständiger Präsenz von Menschen und Aktivitäten. Die Nähe zur Küste ermöglicht auch die Kombination von geschäftlichen Tätigkeiten mit Freizeitaktivitäten am Meer.
Villajoyosa bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Gehdistanz. Die Stadt hat etwa 37.449 Einwohner und kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die innerhalb kurzer Distanz erreichbar sind. Medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Stadt. Die Nähe zu Alicante (28 km) und Elche (49 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage macht Villajoyosa zu einer attraktiven Gewerbelokation.
Die Karte zeigt die Lage von Villajoyosa an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Der Gewerberaum befindet sich in der Nähe der Avenida Mestral 1, in zentraler Lage zur Altstadt und den Küstenbereichen. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Bebauung geprägt, mit gut sichtbaren Verbindungen zu nahegelegenen Stränden und Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villajoyosa ist die historische und administrative Hauptstadt der Region Marina Baixa und strategisch an der Küste von Alicante gelegen. Die Stadt befindet sich etwa 28 km von Alicante entfernt, der Provinzhauptstadt mit 339.322 Einwohnern. Elche, mit 234.765 Einwohnern, ist 49 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Marina Baixa-Region macht Villajoyosa zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen größeren städtischen Zentren und kleineren Küstengemeinden. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen der Großstädte bei gleichzeitigem Erhalt des Charakters einer mittelgroßen Küstenstadt mit etwa 37.449 Einwohnern.
Die verschiedenen Strände wie Platja Varador (1,8 km), Platja dels Estudiants (1,9 km) und Platja del Tio Roig (2,0 km) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Alicante befindet sich in einer Entfernung von 28 km und bietet zusätzliche städtische Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 38 km entfernt und ist gut mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Puig Campana Golf (4,2 km) bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Infrastruktur ist für Fußgänger und Radfahrer geeignet, wobei viele tägliche Einrichtungen ohne Auto erreichbar sind. EV-Ladestationen befinden sich in 3,5 km Entfernung, was Elektromobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa bietet mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ein besonders sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Temperaturspannen zwischen 11°C und 27°C je nach Jahreszeit. Das Badezeitemer dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 36 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine Küstenstadt typisch ist. Die Hänge zum Strand hin sind mit 1,9% sehr flach, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und der Nähe zum Meer schafft ein angenehmes Mikroklima für das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Villajoyosa verfügt über sechs Blue Flag-Strände, darunter Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta und Paradís, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Die nächstgelegenen Strände sind in 1,5 bis 1,8 km Entfernung und leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung, wie Puig Campana Golf (4,1 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7 km). Sportzentren wie CB Profundo Azul (0,7 km) und Poliesportiu el Pantà (3,0 km) bieten weitere sportliche Aktivitäten. Die Region ist auch für Wassersportaktivitäten bekannt, mit Zugang zu Marinas wie dem Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km). Die Kombination aus Stränden und Sporteinrichtungen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa ist die historische und administrative Hauptstadt der Region Marina Baixa und strategisch an der Küste von Alicante gelegen. Die Stadt befindet sich etwa 28 km von Alicante entfernt, der Provinzhauptstadt mit 339.322 Einwohnern. Elche, mit 234.765 Einwohnern, ist 49 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Marina Baixa-Region macht Villajoyosa zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen größeren städtischen Zentren und kleineren Küstengemeinden. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen der Großstädte bei gleichzeitigem Erhalt des Charakters einer mittelgroßen Küstenstadt mit etwa 37.449 Einwohnern.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Gewerbeimmobilien in der Region bietet dieser Raum in Villajoyosa eine preiswerte Einstiegsmöglichkeit in eine zentrale Lage. Während ähnliche Objekte in größeren Städten wie Alicante oder Torrevieja, wo APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 € und EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € angeboten werden, deutlich teurer sind, stellt dieser Gewerberaum eine kostengünstige Alternative dar. Villajoyosa selbst ist kleiner als die Touristenhochburgen Benidorm oder Alicante, bietet jedoch eine authentischere spanische Lebensweise bei guter Infrastruktur. Der Preisunterschied zu projekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) zeigt das Wertpotenzial dieser Immobilie. Die Nähe zu Alicante kombiniert die Vorteile einer kleineren Gemeinde mit der Anbindung an eine Großstadt, was Villajoyosa im Vergleich zu abgelegeneren Regionen attraktiver macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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