Dieses Grundstück mit einer Größe von 12.362 m² befindet sich in Villajoyosa (La Vila Joiosa) in der Provinz Alicante. Das Gelände liegt in einem städtischen Küstengebiet mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem Hafen. Mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet der Standort ein ausgeprägtes mediterranes Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem eleganten Yachthafen von Villajoyosa. Diese Umgebung garantiert eine permanente städtische Kontext. Die Entfernung zum nächsten Strand (Platja Varador) beträgt 1,8 km Luftlinie. Das Gelände ist flach und liegt 37 Meter über dem Meeresspiegel.
Für Entwickler bietet dieser Standort die Möglichkeit, in einem Gebiet zu bauen, in dem die täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu einem Krankenhaus (119 Meter) und verschiedenen Supermärkten sowie Gastronomiebetrieben bildet eine funktionale Basis für zukünftige Bewohner. Die Dichte der Einrichtungen macht den Standort für dauerhaften Wohnraum geeignet.
Der Bebauungsplan erlaubt eine maximale Bauhöhe von 4 Stockwerken. Die Nettofläche nach Abzug der Straßenerweiterung beträgt 9.773 m². Die maximale Bebauungsdichte ist auf 30 % festgesetzt. Dies bietet ausreichend Volumen für die Realisierung eines größeren Apartmentkomplexes mit Meerblick.
Bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um den Kauf des Landes; es sind keine Wohnungen sofort bezugsbereit. Die Entwicklung erfordert die separate Durchführung von Bauarbeiten. Die verfügbare Fläche wird durch die erforderliche Straßenerweiterung reduziert. Es gibt keine bestehenden Gärten oder Schwimmbäder.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die Projektbauland in einer bereits entwickelten Küstenregion suchen. Die Situation passt zu Parteien, die die Möglichkeit haben, ein Bauprojekt von der Genehmigung bis zur Realisierung zu initiieren. Es ist keine Option für Privatpersonen, die direkt ein Haus suchen, sondern für diejenigen, die das Potenzial der Schaffung von Wohnraum in einer Region mit hoher Nachfrage sehen.
Da es sich um Baugrund handelt, ist die Qualität der Ausstattung noch vom zukünftigen Entwickler zu bestimmen. Architektur und Materialien können vollkommen auf die Zielgruppe abgestimmt werden. Angesichts der Lage an der Costa Blanca liegt es nahe, auf eine Ausstattung zu achten, die klimaresistent ist und modernen Energieanforderungen entspricht.
Der Kaufpreis für das Grundstück ist auf € 7.250.000 festgesetzt. Dies bestimmt den Wert des Landes ohne Baukosten. Die Höhe der Investition spiegelt die Küstenlage und die Entwicklungsmöglichkeiten für ein großes Apartmentprojekt wider.
Die Wohnumgebung in Villajoyosa ist durch eine direkte Verbindung zwischen dem Leben an Land und dem Meer geprägt. Die Anwesenheit des Yachthafens und der bunten historischen Altstadt definiert das Straßenbild. Wegen der Lage in einem städtischen Gebiet gibt es eine ständige Nähe zu Einrichtungen wie Restaurants, Banken und Sportzentren.
Villajoyosa verfügt im Umkreis von 2 Kilometern über 29 Restaurants und 12 Cafés, was auf ein umfangreiches gastronomisches Angebot hinweist. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 119 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist gut mit einem Krankenhaus in gleicher Nähe und neun Apotheken in der direkten Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zum Yachthafen und der städtischen Struktur von Villajoyosa. Die Entfernungen zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsstraßen sind hierauf sichtbar gemacht.
Villajoyosa fungiert als historische Hauptstadt der Region Marina Baixa. Es liegt eingeklemmt zwischen dem touristischen Benidorm und der Stadt Alicante. Diese Positionierung sorgt für eine Balance zwischen lokaler Authentizität und den Einrichtungen größerer Städte.
Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche, 38 km entfernt. Der Flughafen Valencia ist weiter entfernt mit 111 km. Strandliebhaber erreichen den nächstgelegenen Sandstrand (Platja Varador) innerhalb von 2 Kilometern. Verschiedene Golfplätze, darunter Puig Campana Golf in 4,2 km Entfernung, liegen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Es gibt jährlich ca. 3.854 Sonnenstunden. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 1,6 % zum Meer hin sorgen für eine natürliche Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Villajoyosa verfügt über sechs Strände mit der 'Blauen Flagge', darunter Bon Nou und Paradís. Dies garantiert sauberes Wasser und gute Einrichtungen. Neben den Stränden bietet die Umgebung Freizeitmöglichkeiten durch drei Golfplätze im Umkreis von 9 km. Der Yachthafen Club Náutico de Villajoyosa bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa fungiert als historische Hauptstadt der Region Marina Baixa. Es liegt eingeklemmt zwischen dem touristischen Benidorm und der Stadt Alicante. Diese Positionierung sorgt für eine Balance zwischen lokaler Authentizität und den Einrichtungen größerer Städte.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Ref: VL853914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, die sich oft auf Luxusvillen auf größeren Grundstücken konzentrieren, bietet dieses Grundstück in Villajoyosa einen städtischeren Charakter. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier höher als im Hinterland von Alicante, was durch die fußläufige Nähe zu allen Einrichtungen und die maritime Umgebung gerechtfertigt wird.
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