Denne tomta på 12.362 m² ligger i Villajoyosa på en strategisk plassering direkte ovenfor marinaen. Det bebyggbare arealet er 9.773 m². Tomta er stort sett flat med en høyde på 37 meter over havet, noe som gir direkte utsikt over vannet. Byplanleggingen tillater en byggehøyde på maksimalt fire etasjer med en utnyttelsesgrad på 30%, noe som gjør den egnet for utvikling av et boligområde av betydelig størrelse. Plasseringen tilbyr gangavstand til essensielle tjenester som supermarkeder og helsefasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomta ligger i et konsolidert urbant miljø, bare 119 meter fra en dagligvarebutikk og et sykehus. Nærheten til kysten er en avgjørende faktor: de nærmeste strendene, Platja Varador og Platja dels Estudiants, ligger henholdsvis 1,8 km og 1,9 km unna (i fugleflukt). Tomta har direkte utsikt over småbåthavnen 'Club Náutico de Villajoyosa', som ligger 1,4 km unna. Området er godt betjent med daglige tjenester, inkludert 29 restauranter og 9 apotek innen en radius på 2 km.
Siden dette er et nybyggprosjekt på en særegen tomt, ligger fokuset på utviklingsfleksibilitet. Med en maksimal utnyttelsesgrad på 30% forblir det utendørs arealet dominerende. Den urbane plasseringen gir fremtidige beboere mulighet til å gå til daglige gjøremål. Muligheten til å bygge opptil fire etasjer gir rom for ulike boligtyper. Nærheten til havet (1,8 km) og havnen definerer områdets rekreative potensial.
Prosjektet omfatter eks-novo utvikling av et boligkompleks. Tomta har et bebyggbart areal på 9.773 m² etter fradrag for veiareal. Maksimal byggehøyde er fire etasjer. Det finnes ingen eksisterende strukturer, noe som gir full prosjekteringsfrihet innenfor lokale byplanleggingsregler angående tetthet og volum. Orienteringen og flate topografi letter byggefasen og optimering av sollys for de fremtidige bygningene.
Tomta er ikke en ferdig beboelig eiendom, men en utviklingstomt som krever en byggeplan. Ingen eksisterende fasiliteter som svømmebassenger eller modne hager er inkludert; disse må etableres fra bunnen av. Byggehøyden er begrenset til fire etasjer og utnyttelsesgraden til 30%, hvilket pålegger fysiske begrensninger for bygningens størrelse i forhold til totalt areal. Den urbane plasseringen innebærer en viss nærhet til eksisterende veinfrastruktur.
Denne tomta er egnet for eiendomsutviklere eller investeringsfond som ser etter muligheter i konsoliderte områder på Costa Blanca. Tiltens størrelse og den maksimale byggehøyden gjør den til en kandidat for boligprosjekter med middels tetthet. Den er ikke egnet for de som søker en enkelt isolert villa, gitt prosjektets omfang og byplanleggingsreglene (4 etasjer). Muligheten til å bygge med sjøutsikt og nær marinaen gjør den interessant for prosjekter rettet mot en klientell som søker et sjøliv.
Siden dette er en rå tomt, finnes det ingen overflater å vurdere. Kvaliteten på den fremtidige utviklingen vil avhenge av materialer og byggeteknikker som velges i designfasen. Tomta er flat, noe som reduserer den strukturelle kompleksiteten for fundamentet. Byplanleggingsspesifikasjonene (maks. 4 etasjer) indikerer en typisk moderne konstruksjon i armert betong, som er vanlig i området. Tiltens verdi ligger i dens regulære form og vinkelplassering i forhold til strandpromenaden.
Startprisen for denne tomta er satt til € 7.250.000. Med et bebyggbart areal på ca. 9.773 m² er prisen per kvadratmeter bebyggbart areal betydelig. Det er viktig å merke seg at dette er en pris for erverv av tomt, og den inkluderer ikke byggekostnader, tillatelser eller arkitektarbeid. Verdien reflekterer premiumbeliggenheten ved havnen og tomtas størrelse i et allerede urbanisert og betjent område. Det er ingen variabilitet i prisen da det dreier seg om én enkelt eiendom.
Villajoyosa, historisk kjent som 'La Vila Joiosa', er hovedstaden i regionen Marina Baixa. Området kjennetegnes av et middelhavsklima med over 3.800 soltimer i året og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Tiltens plassering kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til havet. Den omkringliggende infrastrukturen inkluderer sportsanlegg som CB Profundo Azul (0,8 km) og offentlige bassenger. Livet her foregår i et konstant tempo hele året, støttet av en stabil lokal befolkning og ikke bare sesongbasert turisme. Nærværet av sykehus og tjenester innen 150 meter garanterer praktisk selvstendighet for beboere.
Hverdagen i dette området defineres av umiddelbar nærhet til essensielle tjenester. Innen 150 meter finnes en dagligvarebutikk og et sykehus, noe som gjør daglige innkjøp og grunnleggende helsehjelp tilgjengelig uten transport. Villajoyosas marina, synlig fra tomta, tilbyr møtesteder og restauranter. Veiforbindelsen gir tilgang til Benidorm på ca. 10 km og Alicante på ca. 38 km. Miljøet er en aktiv kystby, med en tetthet av tjenester (29 restauranter innen 2 km) som indikerer et bredt rekreativt tilbud innen gangavstand.
Kartet fremhever tiltens plassering (i merking) i forhold til kystlinjen og marinaen i Villajoyosa. Det noteres at avstanden til tettbygde byområder er minimal, samt nærheten til fasiliteter som sykehuset og dagligvarebutikker nordøst for tomten. Den stiplede linjen representerer avstanden i fugleflukt på 1,8 km til havet.
Villajoyosa inntar en sentral posisjon i Marina Baixa mellom turistbyene Benidorm og byen Alicante. Tomta er beliggende i byens havneområde og fungerer som et bindeledd mellom den historiske bykjernen og strandpromenaden. I forhold til andre områder på Costa Blanca tilbyr denne plasseringen fordelene ved et område som allerede er forsynt med infrastruktur, noe som eliminerer ventetider for urbanisering som kjennetegner landdistrikter. Den er strategisk plassert ca. 30-40 minutters bilkjøring fra Alicantes internasjonale flyplass.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Terrenget ligger i en høyde på 37 meter over havet med en veldig svak helning mot kysten (1,6%). Klimaet er tørt middelhavsklima med middeltemperaturer som varierer mellom 11°C og 27°C. Området nyter godt av ca. 3.854 soltimer i året. Badesesongen varer i 6 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Dette mikroklimatet favoriserer bruken av utendørs arealer størstedelen av året og reduserer behovet for intensiv vinteroppvarming sammenlignet med mer nordlige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten i Villajoyosa har 6 Blå Flag-stränder, inkludert Platja Varador 1,8 km unna. Nærværet av småbåthavnen 1,4 km unna tilbyr muligheter for vannsport. 4,2 km derfra ligger golfbanen Puig Campana Golf. Området tilbyr også andre fasiliteter som sportsanlegget CB Profundo Azur og felles bassenger under 1 km unna. Fritiden er derfor balansert mellom maritime aktiviteter (strand og havn) og urbane sportsfasiliteter, alle tilgjengelige med korte turer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa inntar en sentral posisjon i Marina Baixa mellom turistbyene Benidorm og byen Alicante. Tomta er beliggende i byens havneområde og fungerer som et bindeledd mellom den historiske bykjernen og strandpromenaden. I forhold til andre områder på Costa Blanca tilbyr denne plasseringen fordelene ved et område som allerede er forsynt med infrastruktur, noe som eliminerer ventetider for urbanisering som kjennetegner landdistrikter. Den er strategisk plassert ca. 30-40 minutters bilkjøring fra Alicantes internasjonale flyplass.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Desember | 11.6°C | 41 mm |
Flatt
Ref: VL853914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Villa Roma 15' i Finestrat (€4.450.000) eller 'Falco 8' i Benissa (€4.250.000) har denne tomta i Villajoyosa en høyere pris (€7.250.000) men skiller seg ved typologien: Det er en enkelt tomt for multipel utvikling (opp til 4 etasjer) snarere enn en enkelt villa. Mens villaene i Benissa og Finestrat tilbyr privatliv og prestisje i boligområder, tilbyr denne tomta en urban livsstil med tjenester innen gangavstand og et høyere potensial for avkastning grunnet tillatt befolkningstetthet og den kontinuerlige sjøutsikten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
