Denne grund på 12.362 m² er beliggende i Villajoyosa på en strategisk placering direkte over for marinaen. Det byggbare areal er 9.773 m². Grunden er mestendels flad med en højde på 37 meter over havets overflade, hvilket giver en direkte udsigt over vandet. Byplanlægningen tillader opførelse af højst fire etager med en udnyttelsesgrad på 30%, hvilket gør den velegnet til udvikling af et større boligbyggeri. Placeringen giver gangafstand til essentielle faciliteter som supermarkeder og sundhedscentre.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et konsolideret bymæssigt område, kun 119 meter fra et supermarked og et hospital. Nærheden til kysten er afgørende: de nærmeste strande, Platja Varador og Platja dels Estudiants, ligger henholdsvis 1,8 km og 1,9 km væk (i fugleflugt). Grunden har direkte udsigt over lystbådehavnen 'Club Náutico de Villajoyosa', der ligger 1,4 km væk. Området er godt betjent med daglige servicetilbud, herunder 29 restauranter og 9 apoteker inden for en radius på 2 km.
Da dette er et nybyggeri på en særpræget grund, fokuseres der på udviklingsfleksibilitet. Med en maksimal udnyttelsesgrad på 30% forbliver det udendørs areal dominerende. Den bymæssige placering giver fremtidige beboere mulighed for at gå til daglige gøremål. Muligheden for at bygge op til fire etager giver plads til forskellige boligtyper. Nærheden til havet (1,8 km) og havnen definerer områdets rekreative potentiale.
Projektet omfatter eks-novo udvikling af et boligkompleks. Grunden har et byggbart areal på 9.773 m² efter fradrag for vejareal. Den maksimale bygningshøjde er fire etager. Der findes ingen eksisterende strukturer, hvilket giver fuld projekteringsfrihed inden for de lokale byplanlægningsregler vedrørende tæthed og volumen. Orienterringen og flade topografi letter byggefasen og optimering af sollys for de fremtidige bygninger.
Grunden er ikke en færdig beboelig ejendom, men en udviklingsgrund, der kræver en byggeplan. Der er ingen eksisterende faciliteter som swimmingpools eller modne haver; disse skal etableres fra bunden. Bygningshøjden er begrænset til fire etager, og udnyttelsesgraden er begrænset til 30%, hvilket pålægger fysiske begrænsninger for bygningens størrelse i forhold til den samlede grundareal. Den bymæssige placering indebærer en vis nærhed til eksisterende vejinfrastrukturer.
Denne grund er velegnet til ejendomsudviklere eller investeringsfonde, der leder efter muligheder i konsoliderede områder på Costa Blanca. Grundens størrelse og den maksimale bygningshøjde gør den velegnet til boligprojekter med middel tæthed. Den er ikke egnet til dem, der søger en enkelt isoleret villa, givet projektets omfang og byplanlægningsreglerne (4 etager). Muligheden for at bygge med havudsigt og tæt på marinaen gør den interessant for projekter rettet mod en klientel, der søger et liv til søs.
Da det er en rå grund, er der ingen finish at vurdere. Kvaliteten af det fremtidige byggeri vil afhænge af materialer og byggeteknikker valgt i designfasen. Grunden er plan, hvilket reducerer den strukturelle kompleksitet af fundamentet. Byplanlægnings-specifikationerne (maks. 4 etager) indikerer en typisk moderne konstruktion i armeret beton, der er almindelig i området. Grundens værdi ligger i dens regelmæssige form og vinkelret placering i forhold til strandpromenaden.
Startprisen for denne grund er fastsat til € 7.250.000. Med et byggbart areal på ca. 9.773 m² er prisen per kvadratmeter bygbar areal betydelig. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en pris for erhvervelse af byggegrund, og den inkluderer ikke byggeomkostninger, tilladelser eller arkitektarbejde. Værdien afspejler den premium placering ved havnen og grundens størrelse i et allerede urbaniseret og betjent område. Der er ingen variabilitet i prisen, da det drejer sig om én enkelt enhed.
Villajoyosa, historisk kendt som 'La Vila Joiosa', er hovedby i regionen Marina Baixa. Området er kendetegnet ved et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Grundens placering kombinerer bymæssig tilgængelighed med nærhed til havet. Den omkringliggende infrastruktur inkluderer sportscentre som CB Profundo Azul (0,8 km) og offentlige pools. Livet her foregår i et konstant tempo hele året, understøttet af en stabil lokal befolkning og ikke kun sæsonturisme. Nærværet af hospitaler og services inden for 150 meter garanterer praktisk selvstændighed for beboerne.
Hverdagen i dette område er defineret af øjeblikkelig nærhed til essentielle servicetilbud. Inden for 150 meter ligger der et supermarked og et hospital, hvilket gør daglige indkøb og grundlæggende lægehjælp tilgængelig uden transport. Villajoyosas marina, synlig fra grunden, tilbyder mødesteder og restauranter. Vejforbindelsen giver adgang til Benidorm på ca. 10 km og Alicante på ca. 38 km. Miljøet er en aktiv kystby, med en tæthed af services (29 restauranter inden for 2 km), der indikerer et bredt rekreativt tilbud inden for gåafstand.
Kortet fremhæver grundens placering (i markering) i forhold til kystlinjen og marinaen i Villajoyosa. Det bemærkes, at afstanden til tæt bebyggede byområder er minimal, samt nærheden til faciliteter som hospitalet og supermarkeder nordøst for grunden. Den stiplede linje repræsenterer afstanden i fugleflugt på 1,8 km til havet.
Villajoyosa optager en central position i Marina Baixa mellem turistbyerne Benidorm og byen Alicante. Grunden er beliggende i byens havneområde og fungerer som et bindeled mellem den historiske bymidte og strandpromenaden. I forhold til andre områder på Costa Blanca tilbyder denne placering fordelene ved et område, der allerede er forsynet med infrastruktur, hvilket eliminerer ventetider for urbanisering, der kendetegner landdistrikter. Den er strategisk placeret ca. 30-40 minutters kørsel fra Alicantes internationale lufthavn.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Terrænet ligger i en højde af 37 meter over havets overflade med en meget let hældning mod kysten (1,6%). Klimat er tørt middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 11°C og 27°C. Området nyder godt af ca. 3.854 solskinstimer om året. Badesæsonen varer 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Dette mikroklimat favoriserer brugen af udendørs arealer det meste af året og reducerer behovet for intensiv vinteropvarmning sammenlignet med mere nordlige klimaer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten i Villajoyosa har 6 Blå Flag-strande, herunder Platja Varador 1,8 km væk. Tilstedeværelsen af lystbådehavnen 1,4 km væk tilbyder muligheder for vandsport. 4,2 km derfra ligger golfbanen Puig Campana Golf. Området tilbyder også andre faciliteter som sportscentret CB Profundo Azur og fælles pools under 1 km væk. Fritiden er derfor balanceret mellem maritime aktiviteter (strand og havn) og urbane sportsfaciliteter, alle tilgængelige med korte ture.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa optager en central position i Marina Baixa mellem turistbyerne Benidorm og byen Alicante. Grunden er beliggende i byens havneområde og fungerer som et bindeled mellem den historiske bymidte og strandpromenaden. I forhold til andre områder på Costa Blanca tilbyder denne placering fordelene ved et område, der allerede er forsynet med infrastruktur, hvilket eliminerer ventetider for urbanisering, der kendetegner landdistrikter. Den er strategisk placeret ca. 30-40 minutters kørsel fra Alicantes internationale lufthavn.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| Marts | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Maj | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Fladt
Ref: VL853914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Villa Roma 15' i Finestrat (€4.450.000) eller 'Falco 8' i Benissa (€4.250.000) har denne grund i Villajoyosa en højere pris (€7.250.000), men adskiller sig ved typologien: Det er en enkelt grund til multipel udvikling (op til 4 etager) snarere end en enkelt villa. Mens villaerne i Benissa og Finestrat tilbyder privatliv og prestige i boligområder, tilbyder denne grund en urban livsstil med servicetilbud i gåafstand og et højere potentiale for afkast på grund af den tilladte befolkningstæthed og den kontinuerlige havudsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
