Esta parcela de 12.362 m² se encuentra en Villajoyosa (La Vila Joiosa), en la provincia de Alicante. El sitio está situado en un entorno costero urbano, proporcionando acceso directo a comodidades locales y al puerto deportivo. Con una temperatura anual media de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año, la ubicación ofrece un clima mediterráneo distintivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada frente al elegante puerto deportivo de Villajoyosa. Este entorno garantiza un contexto urbano permanente. La distancia a la playa más cercana (Platja Varador) es de 1,8 km en línea recta. El terreno es llano, situado a 37 metros sobre el nivel del mar.
Para los desarrolladores, este sitio ofrece la oportunidad de construir en un lugar donde las necesidades diarias están a distancia de pie. La proximidad a un hospital (119 metros) y varios supermercados asegura una base funcional para futuros residentes. La densidad de comodidades en este radio apoya un entorno residencial de alta calidad.
Las regulaciones urbanísticas permiten una altura máxima de construcción de 4 plantas. La superficie neta después de la cesión para ensanche de carretera es de 9.773 m². La ocupación máxima está fijada en el 30%, proporcionando volumen suficiente para construir un complejo de apartamentos con vistas al mar.
Esta oferta se refiere únicamente a la adquisición del terreno; no hay unidades residenciales disponibles inmediatamente. El desarrollador debe ejecutar la construcción por separado. La superficie construible efectiva es menor que el tamaño total de la parcela debido al ensanche requerido. El sitio carece actualmente de jardines o piscinas desarrolladas.
Esta parcela es adecuada para promotores o inversores que buscan suelo para proyectos en una región costera establecida. Se ajusta a partes capaces de iniciar un proyecto de construcción, desde permisos hasta realización. No es una opción para particulares que buscan una vivienda llave en mano, sino para aquellos que buscan crear inventario de vivienda en una zona con alta demanda.
Al ser suelo, la calidad de los acabados queda por determinar por el futuro promotor. Dada la ubicación en la Costa Blanca y la proximidad a complejos turísticos de lujo, existe un estándar implícito de utilizar materiales resistentes al clima costero y cumplir con las normativas energéticas modernas.
El precio de venta del terreno se fija en 7.250.000 €. Esto representa el valor del suelo excluidos los costes de construcción. El nivel de inversión refleja el posicionamiento costero y las posibilidades de desarrollo de un gran complejo de apartamentos.
Vivir en esta parte de Villajoyosa se caracteriza por una conexión entre la vida en el puerto y el centro histórico. El entorno urbano asegura acceso constante a instalaciones como restaurantes, bancos y centros deportivos. El ritmo de vida aquí se define por la conveniencia de tener servicios esenciales cerca.
Villajoyosa ofrece 29 restaurantes y 12 cafés en un radio de 2 km, lo que indica un sector hostelero robusto. Para la compra diaria, hay un supermercado a 119 metros. La atención médica es muy accesible con un hospital a la misma distancia y nueve farmacias en los alrededores.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en relación con el puerto y la estructura urbana de Villajoyosa. Las distancias a la línea de costa y carreteras principales son claramente visibles.
Villajoyosa sirve como capital histórica de la comarca de la Marina Baixa. Está situada entre el centro turístico de Benidorm y la ciudad de Alicante. Esta ubicación asegura un equilibrio entre autenticidad local y comodidades de ciudades grandes.
El aeropuerto internacional más cercano es Alicante-Elche, situado a 38 km. El aeropuerto de Valencia está más lejos, a 111 km. Los amantes de la playa pueden llegar a Platja Varador en menos de 2 km. Las instalaciones de golf están disponibles en Puig Campana Golf (4,2 km). El transporte público está bien representado con 12 líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una media de 19,2 °C anuales. El área disfruta de aproximadamente 3.854 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 6 meses, con la temperatura del agua superando los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Villajoyosa cuenta con seis playas con 'Bandera Azul', incluidas Bon Nou y Paradís, garantizando aguas limpias y excelentes instalaciones. Además de las playas, la zona ofrece tres campos de golf en un radio de 9 km. El Club Náutico de Villajoyosa, situado a 1,4 km de la parcela, ofrece oportunidades para deportes náuticos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa sirve como capital histórica de la comarca de la Marina Baixa. Está situada entre el centro turístico de Benidorm y la ciudad de Alicante. Esta ubicación asegura un equilibrio entre autenticidad local y comodidades de ciudades grandes.
Villajoyosa es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Perteneciente a la provincia de Alicante y situado en la Costa Blanca, en la comarca de la Marina Baja, de la que es su capital, su población es de 37 449 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 43 mm |
| Febrero | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Mayo | 18.7°C | 45 mm |
| Junio | 23.0°C | 21 mm |
| Julio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octubre | 19.3°C | 66 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 50 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 41 mm |
Llano
Ref: VL853914
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Benissa o Altea, que a menudo se centran en villas de lujo en parcelas más grandes, este sitio en Villajoyosa ofrece un carácter más urbano. El precio por metro cuadrado es más alto que en el interior de Alicante, justificado por la proximidad peatonal a todas las comodidades y el entorno marítimo.
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