Dit perceel van 12.362 m² is gelegen in Villajoyosa (La Vila Joiosa), in de provincie Alicante. Het terrein bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de kust, op korte afstand van de Middellandse Zee. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en is strategisch gepositioneerd nabij de jachthaven. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, betreft het een gebied met een uitgesproken mediterraan klimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in een directe omgeving van de jachthaven van Villajoyosa. Deze setting garandeert een permanente stedelijke context. De afstand tot het strand (Platja Varador) bedraagt hemelsbreed 1,8 kilometer. Het terrein is vlak gelegen op 37 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gelijkmatige overgang naar de omliggende infrastructuur.
Voor ontwikkelaars biedt deze locatie de mogelijkheid om te bouwen in een gebied waar de eerste levensbehoeften op loopafstand aanwezig zijn. De nabijheid van een ziekenhuis (119 meter) en verschillende supermarkten en horecagelegenheden zorgt voor een functionele basis voor toekomstige bewoners. De dichtheid van de voorzieningen maakt de locatie geschikt voor permanente bewoning.
Het bestemmingsplan staat de bouw toe tot een maximale hoogte van 4 bouwlagen. De netto oppervlakte na aftrek van een wegverbreding is 9.773 m². De maximale bebouwingsdichtheid is vastgesteld op 30%. Een groot volume is beschikbaar voor de realisatie van een appartementencomplex met uitzicht op zee.
Dit project betreft uitsluitend de aankoop van de grond; er is geen sprake van een woning die direct betrekbaar is. De ontwikkeling vereist het afzonderlijk uitvoeren van bouwwerkzaamheden. De beschikbare oppervlakte wordt beperkt door de vereiste wegtoegang, waardoor de effectieve bouwgrond kleiner is dan de totale kadastrale oppervlakte. Er is geen aanwezigheid van bestaande tuinen of zwembaden.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die seeken naar een projectgrond in een reeds ontwikkelde kustregio. De situatie past bij partijen die de mogelijkheid hebben om een bouwproject te initiëren, van vergunningaanvraag tot realisatie. Het is geen optie voor particulieren die direct een woning zoeken, maar wel voor hen die de potentie zien in het creëren van woonruimte in een gebied met een hoge vraag vanwege het klimaat en de ligging nabij Benidorm en Alicante.
Gezien het om bouwgrond gaat, is de kwaliteit van de afwerking nog te bepalen door de toekomstige ontwikkelaar. De architectuur en materialen kunnen volledig worden afgestemd op de doelgroep. Gezien de ligging aan de Costa Blanca en de nabijheid van luxe resorts in de omgeving, ligt het voor de hand om te streven naar een afwerking die bestand is tegen het klimaat en voldoet aan moderne energie-eisen.
De vraagprijs voor het perceel is vastgesteld op €7.250.000. Hiermee wordt de waarde van de grond bepaald exclusief bouwkosten. De hoogte van de investering weerspiegelt de locatie aan de kust en de ontwikkelingsmogelijkheden van een groot appartementencomplex. Er is geen variatie in woningen beschikbaar; de prijs betreft een geheel voor de ontwikkelingsgrond.
De woonomgeving in Villajoyosa kenmerkt zich door een directe verbinding tussen leven aan land en de zee. De aanwezigheid van de jachthaven en de kleurrijke historische kern definieert het straatbeeld. Vanwege de ligging in een stedelijk gebied is er sprake van een constante nabijheid van faciliteiten zoals restaurants, banken en sportcentra. De levendigheid van het kustplaatsje gecombineerd met de faciliteiten voor dagelijkse behoeften zorgt voor een woonritme waarbij men niet afhankelijk is van de auto voor elke boodschap.
Villajoyosa telt in een straal van 2 kilometer 29 restaurants en 12 cafés, wat duidt op een uitgebreide horeca-voorziening. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 119 meter afstand. De medische voorzieningen zijn dichtbij met een ziekenhuis op dezelfde korte afstand en negen apotheken in de directe omgeving. De infrastructuur ondersteunt een actief leven met diverse sportcentra en zwembaden op minder dan een kilometer afstand.
De kaart toont de ligging van het perceel in relatie tot de jachthaven en de stedelijke structuur van Villajoyosa. De afstanden tot de kustlijn en de doorgaande wegen zijn hierop inzichtelijk gemaakt.
Villajoyosa fungeert als historische hoofdstad van de regio Marina Baixa. Het ligt ingekleurd tussen het toeristische Benidorm en de stad Alicante. Deze positering zorgt voor een balans tussen lokale authenticiteit en de voorzieningen van grotere steden. De expressieverbinding (AP-7) naar Alicante en Valencia is vanuit deze positie goed aan te rijden.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche, hemelsbreed op 38 kilometer afstand. Deze bereikbaarheid maakt de locatie internationaal toegankelijk. Luchthaven Valencia is verder weg met 111 kilometer. Voor strandliefhebbers is het dichtstbijzijnde zandstrand (Platja Varador) binnen 2 kilometer bereikbaar. Verschillende golfbanen, waaronder Puig Campana Golf op 4,2 kilometer, liggen in de nabijheid. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 12 buslijnen en 50 haltes in de regio.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde temperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks circa 3.854 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1,6% richting de zee zorgen voor een natuurlijke afwatering en een plezierige zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Villajoyosa beschikt over zes stranden met de 'Blue Flag' status, waaronder Bon Nou en Paradís. Dit kwaliteitskeurmerk garandeert schoner water en goede faciliteiten. Naast stranden biedt de omgeving recreatiemogelijkheden via drie golfbanen binnen een straal van 9 kilometer. De jachthaven, Club Náutico de Villajoyosa, biedt mogelijkheden voor watersport en ligt op 1,4 kilometer van het perceel.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa fungeert als historische hoofdstad van de regio Marina Baixa. Het ligt ingekleurd tussen het toeristische Benidorm en de stad Alicante. Deze positering zorgt voor een balans tussen lokale authenticiteit en de voorzieningen van grotere steden. De expressieverbinding (AP-7) naar Alicante en Valencia is vanuit deze positie goed aan te rijden.
Villajoyosa is de hoofdstad van de streek La Marina Baixa in Spanje. Villajoyosa ligt op 32 kilometer van Alicante en telt 33.580 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 43 mm |
| Februari | 11.3°C | 31 mm |
| Maart | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mei | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| Augustus | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Vlak
Ref: VL853914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, die vaak gericht zijn op luxe villa's op ruimer terrein, biedt dit perceel in Villajoyosa een stedelijker karakter. De prijs per vierkante meter ligt hier hoger dan in het achterland van Alicante, wat gerechtvaardigd wordt door de loopafstand tot alle voorzieningen en de maritieme setting. Ter vergelijking: in het noordelijkere Benissa zijn vergelijkbare grote kavels vaak landelijker en minder voorzieningenrijk, waardoor dit project in Villajoyosa een andere doelgroep dient, met name zij die zoeken naar een appartement in een bruisende kustplaats in plaats van een geïsoleerde villa.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
