Denna tomt på 12.362 m² är belägen i Villajoyosa på en strategisk plats direkt mitt emot hamnen. Den byggbara arean uppgår till 9.773 m². Markplanen är mestadels platt med en höjd på 37 meter över havet, vilket ger en direkt utsikt över vattnet. Stadsplanen tillåter en byggnadshöjd på högst fyra våningar med en exploateringsgrad på 30%, vilket gör den lämplig för utveckling av ett bostadsområde av betydande storlek. Placeringen erbjuder gångavstånd till essentiella tjänster som stormarknader och sjukvård.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett konsoliderat urbant sammanhang, bara 119 meter från en stormarknad och ett sjukhus. Närheten till kusten är en avgörande faktor: de närmaste stränderna, Platja Varador och Platja dels Estudiants, ligger respektive 1,8 km och 1,9 km bort (fågelvägen). Tomten har direkt utsikt över småbåtshamnen 'Club Náutico de Villajoyosa', som ligger 1,4 km bort. området är väl betjänat med dagliga serviceutbud, inklusive 29 restauranger och 9 apotek inom en radie av 2 km.
Eftersom detta är ett nybyggnationsprojekt på en särpräglad tomt, ligger fokus på utvecklingsflexibilitet. Med en maximal exploateringsgrad på 30% förblir den utomhusytan dominerande. Det urbana läget ger framtida boende möjlighet att gå till dagliga ärenden. Möjligheten att bygga upp till fyra våningar skapar utrymme för olika bostadstyper. Närheten till havet (1,8 km) och hamnen definierar områdets rekreativa potential.
Projektet omfattar ex-novo utveckling av ett bostadsområde. Tomten har en byggbar area på 9.773 m² efter avdrag för vägområde. Den maximala byggnadshöjden är fyra våningar. Det finns inga befintliga strukturer, vilket ger full projekteringsfrihet inom lokala stadsplaneringsregler gällande täthet och volym. Orienteringen och platta topografi underlättar byggfasen och optimering av solljus för de framtida byggnaderna.
Tomten är inte en färdig beboelig fastighet, utan en utvecklingstomt som kräver en byggplan. Inga befintliga faciliteter som swimmingpooler eller mogna trädgårdar ingår; dessa måste skapas från grunden. Byggnadshöjden är begränsad till fyra våningar och exploateringsgraden till 30%, vilket påför fysiska begränsningar för byggnadens storlek i förhållande till den totala tomtytan. Det urbana läget innebär en viss närhet till befintlig väginfrastruktur.
Denna tomt är lämplig för fastighetsutvecklare eller investeringsfonder som söker möjligheter i konsoliderade områden på Costa Blanca. Tomtens storlek och den maximala byggnadshöjden gör den till en kandidat för bostadsprojekt med medelhög täthet. Den är inte lämplig för den som söker ett enskilt isolerat hus, med tanke på projektets omfattning och stadsplaneringsreglerna (4 våningar). Möjligheten att bygga med havsutsikt och nära marinan gör den intressant för projekt riktade mot en klientel som söker ett sjöliv.
Eftersom det är en rå tomt finns det inga ytbehandlingar att bedöma. Kvaliteten på den framtida utvecklingen kommer att bero på material och byggtekniker som väljs i designfasen. Marken är platt, vilket minskar den strukturella komplexiteten för grunden. Stadsplaneringsspecifikationerna (max 4 våningar) indikerar en typisk modern konstruktion i armerad betong, som är vanlig i området. Tomtens värde ligger i dess regelbundna form och vinkelräta läge i förhållande till strandpromenaden.
Startpriset för denna tomt är satt till € 7.250.000. Med en byggbar area på ca. 9.773 m² är priset per kvadratmeter byggbar area betydande. Det är viktigt att notera att detta är ett pris för förvärv av byggmark, och det inkluderar inte byggkostnader, tillstånd eller arkitektarbete. Värdet återspeglar den premiumplats vid hamnen och tomtens storlek i ett redan urbaniserat och betjänat område. Det finns ingen variabilitet i priset eftersom det handlar om en enda fastighetsenhet.
Villajoyosa, historiskt känt som 'La Vila Joiosa', är huvudort i regionen Marina Baixa. Området kännetecknas av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Tomtens placering kombinerar urban tillgänglighet med närhet till havet. Den omgivande infrastrukturen inkluderar sportcenter som CB Profundo Azul (0,8 km) och offentliga pooler. Livet här fortgår i ett konstant tempo hela året, stöttat av en stabil lokal befolkning och inte bara säsongsbetonad turism. Närvaron av sjukhus och tjänster inom 150 meter garanterar praktisk självständighet för boende.
Det dagliga livet i detta område definieras av omedelbar närhet till essentiella tjänster. Inom 150 meter finns en stormarknad och ett sjukhus, vilket gör dagliga inköp och grundläggande vård tillgänglig utan transport. Villajoyosas marina, synlig från tomten, erbjuder mötesplatser och restauranger. Vägförbindelsen ger tillgång till Benidorm på ca 10 km och Alicante på ca. 38 km. Miljön är en aktiv kuststad, med en täthet av tjänster (29 restauranger inom 2 km) som indikerar ett brett rekreativt utbud inom gångavstånd.
Kartan framhäver tomtens placering (i markering) i förhållande till kustlinjen och marinan i Villajoyosa. Det noteras att avståndet till tätbebyggda stadsområden är minimal, samt närheten till faciliteter som sjukhuset och stormarknader nordost om tomten. Den streckade linjen representerar avståndet i fågelvägen på 1,8 km till havet.
Villajoyosa intar en central position i Marina Baixa mellan turistorterna Benidorm och staden Alicante. Tomten är belägen i stadens hamnområde och fungerar som en länk mellan den historiska stadskärnan och strandpromenaden. I jämförelse med andra områden på Costa Blanca erbjuder denna placering fördelarna av ett område som redan är försett med infrastruktur, vilket eliminerar väntetider för urbanisering som kännetecknar landsbygden. Den är strategiskt placerad ca. 30-40 minuters bilkörning från Alicantes internationella flygplats.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Terrängen ligger på en höjd av 37 meter över havet med en mycket svag lutning mot kusten (1,6%). Klimatet är torrt medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 11°C och 27°C. Området njuter av ca. 3.854 soltimmar per år. Badseasonen varar i 6 månader med vattentemperaturer över 20°C. Detta mikroklimat gynnar användningen av utomhusytor större delen av året och minskar behovet av intensiv vinteruppvärmning jämfört med mer nordliga klimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten i Villajoyosa har 6 Blå Flag-stränder, inklusive Platja Varador 1,8 km bort. Närvaron av småbåtshamnen 1,4 km bort erbjuder möjligheter för vattensport. 4,2 km därifrån ligger golfbanan Puig Campana Golf. Området erbjuder även andra faciliteter som sportcentret CB Profundo Azur och gemensamma pooler under 1 km bort. Fritiden är därför balanserad mellan maritima aktiviteter (strand och hamn) och urbana sportanläggningar, alla tillgängliga med korta resor.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa intar en central position i Marina Baixa mellan turistorterna Benidorm och staden Alicante. Tomten är belägen i stadens hamnområde och fungerar som en länk mellan den historiska stadskärnan och strandpromenaden. I jämförelse med andra områden på Costa Blanca erbjuder denna placering fördelarna av ett område som redan är försett med infrastruktur, vilket eliminerar väntetider för urbanisering som kännetecknar landsbygden. Den är strategiskt placerad ca. 30-40 minuters bilkörning från Alicantes internationella flygplats.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 43 mm |
| Februari | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Maj | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| Augusti | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Platt
Ref: VL853914
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Villa Roma 15' i Finestrat (€4.450.000) eller 'Falco 8' i Benissa (€4.250.000) har denna tomt i Villajoyosa ett högre pris (€7.250.000) men skiljer sig genom typologin: Det är en enda tomt för multipel utveckling (upp till 4 våningar) snarare än en enskild villa. Medan villorna i Benissa och Finestrat erbjuder privatliv och prestige i bostadsområden, erbjuder denna tomt en urban livsstil med servicetjänster inom gångavstånd och ett högre potential för avkastning på grund av tillåten befolkningstäthet och den kontinuerliga havsutsikten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
