Ce terrain de 12 362 m² est situé à Villajoyosa (La Vila Joiosa), dans la province d'Alicante. Le site se trouve dans un environnement urbain côtier, offrant un accès direct aux commodités locales et à la marina. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un climat méditerranéen distinct propice au développement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné directement en face de la marina élégante de Villajoyosa. Ce cadre garantit un contexte urbain permanent. La distance à la plage la plus proche (Platja Varador) est de 1,8 km à vol d'oiseau. Le terrain est plat, situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Pour les promoteurs, ce site offre la possibilité de construire dans un endroit où les nécessités quotidiennes sont à distance de marche. La proximité d'un hôpital (119 mètres) et de divers supermarchés assure une base fonctionnelle pour les futurs résidents. La densité des commodités dans ce rayon soutient un environnement résidentiel de haute qualité.
Les règlements d'urbanisme permettent une hauteur de construction maximale de 4 étages. La surface nette après déduction de l'élargissement de la route est de 9 773 m². Le taux d'occupation maximal est fixé à 30 %, offrant un volume suffisant pour construire un grand complexe d'appartements avec vue sur la mer.
Cette offre concerne uniquement l'acquisition de terrain ; aucune unité résidentielle n'est immédiatement disponible. Le promoteur doit exécuter séparément la construction. La surface constructible effective est inférieure à la taille totale du terrain en raison de l'élargissement requis de la route. Le site manque actuellement de jardins ou de piscines aménagés.
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs cherchant des terrains de projet dans une région côtière établie. Il convient aux parties capables d'initier un projet de construction, des permis à la réalisation. Ce n'est pas une option pour les particuliers cherchant une maison clé en main, mais plutôt pour ceux visant à créer du logement dans une zone à forte demande.
S'agissant d'un terrain à bâtir, la qualité des finitions reste à déterminer par le futur promoteur. Compte tenu de l'emplacement sur la Costa Blanca et de la proximité de stations balnéaires de luxe, il existe un standard de marché implicite pour utiliser des matériaux résistants au climat côtier et respectueux des normes énergétiques modernes.
Le prix demandé pour le terrain est fixé à 7 250 000 €. Cela représente la valeur du terrain hors coûts de construction. Le niveau d'investissement reflète le positionnement côtier et le potentiel de développement d'un grand complexe d'appartements.
Vivre dans cette partie de Villajoyosa se caractérise par une connexion entre la vie portuaire et le centre historique de la ville. L'environnement urbain assure un accès constant aux installations telles que les restaurants, les banques et les centres sportifs. Le rythme de vie ici est défini par la commodité d'avoir des services essentiels à proximité.
Villajoyosa offre 29 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant un secteur de l'hospitalité robuste. Pour les courses, un supermarché est situé à 119 mètres. Les soins médicaux sont très accessibles avec un hôpital à la même distance et neuf pharmacies dans les environs.
La carte affiche l'emplacement du terrain par rapport à la marina et au tissu urbain de Villajoyosa. Les distances jusqu'à la côte et aux routes principales sont clairement visibles.
Villajoyosa sert de capitale historique de la région de Marina Baixa. Elle est positionnée entre la plaque tournante touristique de Benidorm et la ville d'Alicante. Cette localisation assure un équilibre entre l'authenticité locale et les commodités des grandes villes.
L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche, situé à 38 km. L'aéroport de Valence est plus loin, à 111 km. Les amateurs de plage peuvent atteindre Platja Varador en moins de 2 km. Des installations de golf sont disponibles au Puig Campana Golf (4,2 km). Les transports publics sont bien représentés avec 12 lignes de bus.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une moyenne de 19,2 °C par an. La zone bénéficie d'environ 3 854 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau dépassant 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Villajoyosa compte six plages au 'Pavillon Bleu', dont Bon Nou et Paradís, garantissant une eau propre et d'excellentes installations. Au-delà des plages, la région offre trois terrains de golf dans un rayon de 9 km. Le Club Náutico de Villajoyosa, situé à 1,4 km du terrain, offre des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa sert de capitale historique de la région de Marina Baixa. Elle est positionnée entre la plaque tournante touristique de Benidorm et la ville d'Alicante. Cette localisation assure un équilibre entre l'authenticité locale et les commodités des grandes villes.
La Vila Joiosa ou La Vila en valencien, Villajoyosa en castillan, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 43 mm |
| Février | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| Avril | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Décembre | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Ref: VL853914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, qui se concentrent souvent sur des villas de luxe sur de grands terrains, ce site à Villajoyosa offre un caractère plus urbain. Le prix au mètre carré est plus élevé que dans l'intérieur d'Alicante, justifié par la marche vers les commodités et le cadre maritime.
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