Die Liegenschaft befindet sich in Villajoyosa, der historischen Hauptstadt der Marina Baixa an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Bungalow-Wohnung innerhalb eines städtischen Gebiets. Das Objekt liegt etwa 1,5 Kilometer Luftlinie vom Meer entfernt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1970, die Immobilie ist aktuell bezugsbereit. Mit 75 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet sie Platz in einer zentralen Lage, die durch direkte Erreichbarkeit täglicher Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in die historische Altstadt von Villajoyosa integriert. Die Topografie ist weitgehend flach, mit einem geringen Höhenunterschied zum Meer. In direkter Umgebung befinden sich Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist fußläufig nutzbar, wobei die Zugehörigkeit zum urbanen Raum eine hohe Dichte an Gastronomie und Einzelhandel mit sich bringt.
Die Aufteilung auf 75 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern entspricht dem Bedarf kleinerer Haushalte oder Paare. Die Wohnstruktur fokussiert sich auf Funktionalität mit einem offenen Wohnbereich. Durch die zentrale Lage sind tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug möglich. Die Bauweise als Bungalow bietet ebenerdigen Wohnkomfort, was die Zugänglichkeit im Gebäude begünstigt.
Das Baujahr liegt im Jahr 1970, was den Status einer Bestandsimmobilie kennzeichnet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Gebäude fertiggestellt und ist derzeit sofort bezugsbereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein fertiges Objekt im historischen Kontext. Planungsphasen oder Fertigstellungstermine sind somit nicht mehr relevant, die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool auf dem Grundstück. Ein dedizierter Stellplatz für ein Fahrzeug ist in den Daten nicht ausgewiesen. Aufgrund des Baujahrs 1970 entspricht der Energiestandard nicht den Anforderungen eines Neubaus. Es ist nur ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein direkter Meerblick ist durch die Bebauung im historischen Zentrum nicht garantiert.
Ref: VL094529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine städtische Lebensweise suchen. Personen, die die Nähe zu medizinischer Versorgung und zum Stadtzentrum schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie mit zwei Schlafzimmern handelt, ist sie für Paare oder Einzelpersonen relevant, die keinen Platzbedarf für große Familien haben. Der Standort in der Altstadt Villajoyosas eignet sich für diejenigen, die in eine bestehende Gemeinschaft integriert sein möchten und Autounabhängigkeit im Alltag bevorzugen. Investoren, die einen Einstieg in den Markt der Costa Blanca mit vergleichsweise niedrigem Kapitaleinsatz suchen, könnten diese Option prüfen. Die fehlende Modernisierung nach aktuellen Energiestandards erfordert jedoch eine Berücksichtigung bei langfristigen Planungen. Es ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe, extensive Außenbereiche oder Neubaustandards bevorzugen.
Die Substanz des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1970, was sich in der Bauweise der damaligen Zeit widerspiegelt. Die Analyse der Bebilderung zeigt typische Elemente der spanischen Architektur, darunter sichtbare Holzbalken und Natursteinmauern. Der Bodenbelag scheint aus Terrakotta zu bestehen, was für die Region traditionell ist und eine robuste Oberfläche bietet. Die Ausstattung der Küche und des Badezimmers entspricht vermutlich dem ursprünglichen Standard oder einfacheren Renovierungen, die keine hochwertigen Materialien wie Marmor oder moderne Komplettsysteme aufweisen. Die Bausubstanz weist Charakteristika des mediterranen Bauens auf, erfordert jedoch aufgrund des Alters eine Prüfung auf Instandhaltungsbedarf bei Installationen wie Elektro- und Wasserleitungen. Wärmedämmung und Schallschutz entsprechen nicht den heutigen Normen für Neubauten. Die Qualität liegt in der traditionellen Verarbeitung und der Haltbarkeit der Grundmaterialien, nicht in technischer Modernität.
Der Kaufpreis für diese Bungalow-Wohnung liegt bei 285.000 Euro. Dies bildet die Einstiegsschwelle für diesen Immobilientyp in Villajoyosa. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Vista Cala 52, das Preise ab 349.000 Euro aufweist, liegt dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt den Status einer Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren wider. Abhängig vom Zustand der Innenausbauten könnten zusätzliche Renovierungskosten anfallen, was bei der Gesamtinvestition zu berücksichtigen ist. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses einzelne Objekt, da es sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung handelt.
Das alltägliche Leben in dieser Immobilie ist von der Urbanität Villajoyosas geprägt. Die Wohnsituation in der Altstadt bedeutet, dass der Stadtraum direkt vor der Haustür beginnt. Der Weg zum Strand führt durch die historischen Gassen und benötigt etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß. Die Nähe zum Krankenhaus und zu Supermärkten ermöglicht eine Versorgungsroutine ohne größere Wegebelastungen. Die Umgebung ist durch die Einheimischen und touristische Nutzung geprägt, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Nutzung des öffentlichen Verkehrs ist gegeben, wobei die meisten Ziele zu Fuß erreichbar sind. Abends bietet die Altstadt Restaurants und Cafés in kurzer Distanz. Das Wohnen hier erfordert eine Auseinandersetzung mit den Geräuschkulissen einer Stadt, bietet jedoch gleichzeitig die Integration in die lokale Gemeinschaft. Die Flächenverteilung im Inneren unterstützt einen kompakten Lebensstil mit geringem Pflegeaufwand für Außenbereiche.
Die umgebende Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Der Zugang zum Meer erfolgt über die Strände Platja Varador oder Platja dels Estudiants in rund 1,5 bis 1,9 Kilometern Entfernung. Größere Städte wie Alicante sind in 28 Kilometern Entfernung gelegen und erweitern das Angebot an Kultur und Verwaltung. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist durch 12 Linien und 50 Haltestellen in der Region gegeben, wobei der nächste Bahnhof in Terra Mítica etwa 7,2 Kilometer entfernt liegt. Die Versorgung mit Elektromobilität ist über Ladestationen in 3,5 Kilometern Distanz möglich. Die Lage erlaubt eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe, ohne auf tägliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb der Altstadtstruktur von Villajoyosa. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie im Osten und die Stadtautobahn N-332 im Westen, die die Hauptverkehrsachse bildet. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit Fokus auf Wohnnutzung und Kleingewerbe. Die Topografie verläuft sanft abfallend zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villajoyosa nimmt die Position der historischen Hauptstadt der Region Marina Baixa ein. Es liegt nördlich von Alicante und südlich von Benidorm. Diese Positionierung ermöglicht eine zentrale Versorgung durch größere Städte in der Umgebung. Alicante als Provinzhauptstadt ist 28 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche administrative und kulturelle Dienste. Benidorm als touristisches Zentrum ist etwa 9 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeitangebot. Die Gemeinde selbst mit 37.449 Einwohnern bietet eine lokale Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Reisedienstleistungen ist durch die zentrale Lage gut gegeben. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinienentfernung von circa 38 Kilometern, was eine Anreisezeit von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem PKW darstellt. Golfplätze wie Puig Campana Golf sind in 4,2 Kilometern Entfernung zu finden. Der nächste Strand, die Platja Varador, ist nach etwa 1,5 Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 119 Meter vom Objekt entfernt. Für Bootseigner ist der Club Náutico de Villajoyosa in 1,2 Kilometern Distanz relevant. Die Autonomie ohne Fahrzeug ist für den Grundbedarf hoch, für den Flughafen ist ein Fahrzeug oder Transfer erforderlich.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villajoyosa ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius. Die Lage auf 36 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftaustausch ohne extreme thermische Belastung. Historische Daten weisen etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Topografie ist flach, was die Zugänglichkeit zur Natur erleichtert. In der direkten Umgebung sind Parks und Stauseen wie der Embalse de Amadorio in 4,4 Kilometern Entfernung für Freizeitaktivitäten nutzbar. Die Vegetation ist typisch für die spanische Küste mit Pinien- und Mittelmeersträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Villajoyosa bietet Zugang zu mehreren Stränden mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', darunter Bon Nou und Centro. Diese Strände zeichnen sich durch Wasserqualität und Service aus. Die Entfernung zur Küste vom Objekt beträgt etwa 1,5 Kilometer. Neben dem Baden bieten Sportzentren wie CB Profundo Azul oder Poliesportiu el Pantà Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Club Náutico ermöglicht Wassersportaktivitäten. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Plätze, wobei Puig Campana Golf mit 4,1 Kilometern am nächsten liegt. Das Freizeitangebot ist durch eine Mischung aus Strandnutzung und städtischen Sporteinrichtungen gekennzeichnet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa nimmt die Position der historischen Hauptstadt der Region Marina Baixa ein. Es liegt nördlich von Alicante und südlich von Benidorm. Diese Positionierung ermöglicht eine zentrale Versorgung durch größere Städte in der Umgebung. Alicante als Provinzhauptstadt ist 28 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche administrative und kulturelle Dienste. Benidorm als touristisches Zentrum ist etwa 9 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeitangebot. Die Gemeinde selbst mit 37.449 Einwohnern bietet eine lokale Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung wie 'Vista Cala 52', das bei einem Einstiegspreis von 349.000 Euro liegt, bietet dieses Objekt einen Preisvorteil von circa 64.000 Euro. Dieser Unterschied begründet sich vor allem im Alter der Bausubstanz und dem Fehlen von Gemeinschaftsanlagen wie Pools. Während Neubauten oft außerhalb der Zentren liegen, bietet diese Immobilie die Integration in die gewachsene Struktur der Altstadt. Im Gegensatz zu Projekten in Daya Nueva ('Nueva Daya Villa'), die eher ländlich gelegen sind, herrscht hier urbanes Flair. Käufer müssen abwägen zwischen Preisersparnis und Renovierungsaufwand bzw. fehlenden Neubaustandards. Die Lage in Villajoyosa ist touristisch etabliert, jedoch weniger überlaufen als Benidorm, was eine andere Marktdynamik als in reinen Ferienorten schafft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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