Ce projet résidentiel est une bungalow située à Villajoyosa, dans une zone urbaine dotée de services de proximité. Construit en 1970, le bien offre une surface de 75 m² répartis en deux chambres et une salle de bain. L'état de la propriété correspond à une construction de cette époque, nécessitant potentiellement des mises à jour. La localisation permet un accès aisé aux commerces et aux infrastructures de santé, tout en restant à une distance de 1,5 km du littoral. Ce bien représente une opportunité pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété s'inscrit dans un tissu urbain de Villajoyosa, caractérisé par une forte densité de services. La position est centrale par rapport aux infrastructures vitales comme l'hôpital et les commerces alimentaires situés à quelques mètres à peine. Le quartier est connecté aux axes routiers principaux menant vers Alicante et Benidorm.
Ce bien répond à un besoin de logement compact et opérationnel. La disposition des lieux convient à une petite famille ou à un couple recherchant une résidence secondaire pratique. L'absence d'étages facilite l'accessibilité, tandis que la proximité des commerces permet une gestion quotidienne aisée sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1970. La propriété est disponible immédiatement. Les éléments structurels et la distribution intérieure reflètent les standards architecturaux de cette décennie. Aucune phase de construction ou de promotion n'est à prévoir, ce qui évite les aléas liés aux projets neufs.
Ce bien ne dispose pas de vue directe sur la mer, le littoral se trouvant à environ 1,5 kilomètre. Il n'offre pas d'équipements collectifs tels qu'une piscine, un jardin privatif ou un espace de coworking. La performance énergétique et l'isolation correspondent aux normes antérieures aux réglementations thermiques actuelles. Le stationnement se fait probablement sur la voie publique.
Ref: VL094529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adapte à des profils cherchant un investissement initial modéré sur le marché espagnol. Il convient à une personne souhaitant vivre à l'année dans un environnement doté de toutes les commodités, sans dépendre d'une voiture pour les achats courants. Il peut également servir de base logistique pour des professionnels séjournant régulièrement dans la région, compte tenu de la proximité de l'hôpital et des axes routiers. Les acquéreurs prêt à rénover une propriété pour y mettre leur cachet personnel y trouveront un terrain d'action. En revanche, les familles nécessitant de grands espaces extérieurs ou les personnes cherchant une villa clé en main avec piscine privée ne trouveront pas satisfaction ici. C'est aussi une option pertinente pour une résidence secondaire offerte à un accès rapide à l'aéroport d'Alicante pour des courts séjours.
La construction repose sur des matériaux traditionnels de l'époque, visibles à travers les poutres en bois apparentes et les murs en pierre à l'intérieur. Les sols en terracotta typique contribuent à l'authenticité de l'ensemble. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un carrelage fonctionnel. La cuisine, visible sur les images, présente des agencements simples nécessitant probablement une modernisation. L'isolation thermique et les menuiseries extérieures sont d'origine, ce qui implique une performance énergétique inférieure aux standards actuels. Les finitions sont fonctionnelles mais datées, offrant un potentiel de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur.
Le prix de départ est fixé à 285 000 euros. Ce positionnement tarifaire se situe dans une gamme accessible pour la région de la Costa Blanca, reflétant la surface modeste de 75 m² et l'année de construction. Il représente un coût au mètre carré inférieur aux propriétés neuves ou rénovées de la côte. Il convient de prévoir un budget additionnel pour d'éventuelles mises à jour techniques ou esthétiques, typiques des bâtiments des années 70. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien dans ce quartier de Villajoyosa s'articule autour de la rue et des commerces de première nécessité. La présence d'une supermarché à moins de 150 mètres et d'un hôpital à proximité immédiate structure la vie pratique de manière significative. Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien bénéficie de la dynamique côtière de la ville. Les déplacements vers les plages comme Platja Varador se font rapidement en voiture ou à vélo, la topographie étant plate et favorable aux circulations douces. L'ambiance est urbaine, sans l'isolement des résidences fermées. Les week-ends peuvent être animés par l'afflux de visiteurs attirés par le centre historique coloré de La Vila. Le rythme de vie ici est marqué par la facilité d'accès aux besoins quotidiens. Les matinées peuvent commencer par une course à la supermarché voisine ou un café dans un établissement local. L'après-midi, il est possible de rejoindre le centre-ville pour profiter de l'offre culturelle ou de se rendre vers les zones sportives proches. Le soir, le retour au calme de la propriété contraste avec l'animation des rues principales. La distance au bord de mer invite à des escapades fréquentes sans subir le tourisme de masse directement depuis le domicile. C'est un cadre de vie pratique pour ceux qui privilégient l'intégration urbaine.
La vie quotidienne s'intègre dans un tissu urbain dense où tout est à portée de main. L'hôpital se trouve à proximité immédiate, garantissant un accès rapide aux soins et offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire locale. Les installations sportives comme le centre "CB Profundo Azul" sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant la pratique d'activités physiques. La présence de nombreuses banques et commerces confère à l'endroit une autonomie totale pour la gestion administrative et les achats du quotidien.
La carte illustre la position urbaine du bien, inséré dans le réseau de rues de Villajoyosa. On constate la proximité immédiate des services de santé et des commerces, ainsi que la distance vers le littoral à l'est. L'accès aux axes principaux vers le nord et le sud est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villajoyosa se trouve stratégiquement entre la station balnéaire de Benidorm et la métropole d'Alicante. Cette position permet de profiter de l'animation touristique et des services importants de Benidorm tout en restant dans une ville plus authentique et administrative. L'accès aux grandes villes comme Elche ou Murcie est aisé via l'autoroute AP-7. La commune sert de capitale à la région de Marina Baixa, ce qui lui confère une centralité administrative et économique.
Le bien est situé à environ 38 kilomètres de l'aéroport international d'Alicante-Elche, ce qui représente un trajet routier d'environ 30 minutes, selon le trafic. Les plages comme Platja Varador sont accessibles en quelques minutes de voiture via la route N-332. Les golfs comme Puig Campana se trouvent à environ 4 kilomètres, offrant une pratique aisée pour les amateurs. Le centre-ville de Benidorm est à une quinzaine de minutes en voiture, étendant l'offre de loisirs et de shopping.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les hivers restent doux avec des moyennes autour de 11°C, tandis que les étés sont chauds, favorisant un mode de vie en extérieur. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'exposition lumineuse est maximale. Le zwemseizoen dure environ six mois, rendant les activités nautiques prolongées. La topographie est relativement plate, l'altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer favorisant une brise légère sans l'humidité excessive du bord de mer immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja Varador et Platja dels Estudiants, sont situées à environ 1,5 kilomètre. Le pavillon bleu certifie la qualité des eaux de plusieurs plages de la commune, garantissant un environnement balnéaire propre. Les activités nautiques sont accessibles via le Club Náutico de Villajoyosa situé à 1,2 km. Pour les amateurs de golf, le terrain de Puig Campana Golf offre un parcours à moins de 4 kilomètres. Les alentours offrent également des points de vue intéressants comme l'Embalse de Amadorio.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa se trouve stratégiquement entre la station balnéaire de Benidorm et la métropole d'Alicante. Cette position permet de profiter de l'animation touristique et des services importants de Benidorm tout en restant dans une ville plus authentique et administrative. L'accès aux grandes villes comme Elche ou Murcie est aisé via l'autoroute AP-7. La commune sert de capitale à la région de Marina Baixa, ce qui lui confère une centralité administrative et économique.
La Vila Joiosa ou La Vila en valencien, Villajoyosa en castillan, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 43 mm |
| Février | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| Avril | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Décembre | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs tels que 'VISTA CALA 52' à partir de 349 000 €, ce bien offre un prix d'accès nettement inférieur, mais avec une surface plus faible et une absence de piscine communautaire. Contrairement aux projets de 'Rojales' ou 'Daya Nueva' situés à l'intérieur des terres, Villajoyosa offre une position côtière avec un climat plus tempéré en hiver. Cependant, par rapport aux résidences de standing de la 'Nueva Daya Villa', cette bungalow ne propose pas les mêmes finitions modernes ni les espaces extérieurs privatifs. Ce bien s'adresse donc à un segment de marché différent, privilégiant le prix, la centralité urbaine et l'authenticité locale aux équipements modernes complexes. Il représente une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans les délais de livraison ou les coûts élevés des programmes neufs de la Costa Blanca Sud.
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