Данный объект представляет собой старинный усадебный дом (кортихо) в муниципалитете Абаран, регион Мурсия. Дом, построенный в 1970 году, предлагает 5 спален и 2 ванные комнаты на 180 м² жилой площади. Расположенный на участке площадью 1800 м², он обладает значительным потенциалом для восстановления и индивидуализации. Объект находится в непосредственной близости от реки Сегура, что обеспечивает живописные виды и уникальную природную атмосферу, сочетающуюся с удобствами городской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Усадьба расположена на склоне долины, возвышаясь над рекой Сегура, что гарантирует спокойствие и уединенность. Несмотря на сельский характер, она находится в пешей доступности от центра Абарана, предлагая легкий доступ к местным магазинам и услугам. Такая позиция сочетает прелести загородной жизни с удобством городской инфраструктуры.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих аутентичный испанский образ жизни в окружении природы, но не желающих полностью отказываться от городской доступности. Наличие пяти спален и двух ванных комнат делает его подходящим для больших семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Просторный участок и прилегающие постройки предоставляют возможности для развития садоводства или создания зон отдыха.
Объект является существующим строением, построенным в 1970 году. Работы по ремонту и модернизации могут быть начаты немедленно. Хотя это не новый проект, он полностью легален и готов к продаже, предлагая возможность персонализировать дом под свои нужды без ожидания строительного цикла.
Проект не является новостройкой и требует проведения ремонтных работ и модернизации для соответствия современным стандартам. Инфраструктура, такая как централизованное кондиционирование или высокоскоростной интернет, может потребовать дополнительной установки. Прямая близость к реке может означать повышенную влажность в определенные периоды или необходимость соблюдения природоохранных норм.
Данная усадьба может подойти для семей, ищущих просторное жилье в спокойном, природном окружении, где дети могут безопасно играть на большой территории. Она также представляет интерес для тех, кто мечтает о загородном доме с возможностью ведения собственного садоводства или виноделия, благодаря наличию фруктовых деревьев и значительного участка. Любители тишины и уединения, ценящие возможность слушать звуки природы, найдут здесь желаемое спокойствие. Для инвесторов, ориентированных на восстановление объектов недвижимости с потенциалом роста стоимости, этот дом может стать интересным проектом. Объект также подойдет для тех, кто хочет создать гостевые дома или студии благодаря наличию трех независимых блоков.
Здание, построенное в 1970 году, требует полного ремонта и модернизации. В настоящее время дом частично меблирован. Оригинальные элементы, такие как камин в гостиной, могут быть сохранены и интегрированы в новый дизайн. Наличие кладовых комнат предоставляет дополнительное пространство для хранения. Отопление может быть обеспечено через камин, а система кондиционирования воздуха, вероятно, потребует установки или обновления. WiFi доступен, но его качество может зависеть от текущей инфраструктуры. Необходимо тщательно оценить состояние несущих конструкций, сантехники и электропроводки для планирования дальнейших работ по улучшению качества отделки и оснащения.
Объект предлагается по цене от 110 000 евро. Это соответствует значительной жилой площади в 180 м² и обширному участку в 1800 м². Данная ценовая категория отражает статус объекта как требующего ремонта и модернизации, но при этом обладающего несомненной ценностью благодаря своему расположению, размеру и уникальным природным характеристикам. Отсутствие ограничений по строительному статусу означает, что дом готов к немедленному приобретению, хотя дальнейшие инвестиции потребуются для его полного обновления и адаптации к современным стандартам проживания.
Абаран, это очаровательный город в регионе Мурсия, известный своими цитрусовыми рощами и рекой Сегура. Недвижимость расположена в месте, где можно наслаждаться пением птиц и видами на зеленую долину. День начинается с чашки кофе на террасе с видом на реку, затем следует поход за свежими продуктами в местный супермаркет, расположенный всего в 353 метрах. Близость к аптеке (126 м) обеспечивает спокойствие. Жилой дом состоит из трех отдельных блоков с собственными входами, что может быть удобным для семей с разными поколениями или для создания независимых жилых зон. Большая часть территории отведена под сад с фруктовыми деревьями и водным резервуаром, который потенциально может быть преобразован в бассейн. Тишина и уединение соседствуют с возможностью быстрой доступности к городской жизни.
Жизнь в Абаране предлагает спокойный ритм, гармонично сочетающий повседневные заботы с наслаждением природой. Центральная часть города, находящаяся в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает доступ к местным магазинам, аптекам и другим необходимым сервисам. Утренний поход за свежими продуктами или посещение местной пекарни становится приятной частью дня. Город окружен сельскохозяйственными угодьями, что создает атмосферу умиротворения. Несмотря на близость к природе, городская инфраструктура и транспортные сети обеспечивают связь с более крупными населенными пунктами региона Мурсия, позволяя наслаждаться как спокойствием сельской жизни, так и удобствами городской среды.
Объект расположен в муниципалитете Абаран, регион Мурсия. Карта демонстрирует его положение в долине реки Сегура, в окружении сельскохозяйственных угодий и в относительном удалении от побережья. Близость к городским центрам, таким как Мурсия, подчеркивает его доступность, несмотря на сельский характер местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Абаран расположен в провинции Мурсия, в центральной части автономного сообщества. Он находится примерно в 45 км к северо-западу от столицы региона, города Мурсия. Его положение в долине реки Сегура обуславливает сельскохозяйственный характер окружающей местности, богатой цитрусовыми и другими плодовыми культурами. Близость к более крупным городам, таким как Мурсия, обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и торговых центров, в то время как само расположение в Абаране предлагает более спокойный и традиционный образ жизни.
Непосредственная близость к супермаркету (353 м) и аптеке (126 м) делает повседневные покупки удобными. Дорога до ближайшего госпиталя занимает около 22 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как E.G Montepríncipe Golf (26 км), Corvera Golf (45 км) и United Golf Resort (50 км). Побережье с его многочисленными пляжами находится на некотором удалении, однако в пределах 3-4 км имеются зоны для купания в реке, такие как Zona de Baño "El Arenal" и "Las Escanales". Крупные морские пляжи, например, в Кампоаморе, расположены примерно в 66 км. До аэропорта можно добраться на автомобиле, но он находится на значительном расстоянии (указанное расстояние 999 км, предположительно, ошибка; обычно это около 45-60 км до аэропорта Мурсия-Интернасьональ).
Регион Мурсия славится своим средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней в году. Абаран, расположенный в долине реки Сегура, имеет мягкие зимы и жаркое лето. Обилие зелени благодаря реке и сельскохозяйственной деятельности смягчает летнюю жару. Высота над уровнем моря и близость реки создают особый микроклимат. Отсутствие информации о конкретных данных по солнечным часам или температуре для этой точной локации, но в целом для региона Мурсия характерно около 3000-3200 солнечных часов в год, а купальный сезон на побережье длится с июня по сентябрь. Участок частично расположен на склоне, что может влиять на дренаж и освещенность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Абаран находится вдали от побережья, поблизости расположены зоны отдыха у воды. Zona de Baño "El Arenal" (3.2 км) и Zona de Baño "Las Escanales" (3.3 км) предлагают возможности для купания в реке, предоставляя альтернативу морским пляжам. Для любителей гольфа в пределах часовой езды расположены несколько полей, включая E.G Montepríncipe Golf (26 км) и Corvera Golf (45 км). Близость к реке также может быть привлекательна для пеших прогулок, наблюдения за птицами и других видов активного отдыха на природе, характерных для сельской местности.
Источник: OpenStreetMap
Абаран расположен в провинции Мурсия, в центральной части автономного сообщества. Он находится примерно в 45 км к северо-западу от столицы региона, города Мурсия. Его положение в долине реки Сегура обуславливает сельскохозяйственный характер окружающей местности, богатой цитрусовыми и другими плодовыми культурами. Близость к более крупным городам, таким как Мурсия, обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и торговых центров, в то время как само расположение в Абаране предлагает более спокойный и традиционный образ жизни.
Ref: VL781800
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных районов Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, где преобладают современные виллы и апартаменты с видом на море, данный объект в Абаране предлагает более аутентичный опыт проживания в сельской Испании. Цены на Коста-дель-Соль, такие как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе (от 539 900 евро), значительно выше и ориентированы на роскошный пляжный отдых. Абаран, расположенный вдали от моря, предлагает более доступные цены на недвижимость и сосредоточен на сельском образе жизни, с акцентом на природу, сельское хозяйство и спокойствие. Этот кортихо, с его историческим шармом и потребностью в реновации, ориентирован на покупателей, которые ищут уединение, простор и возможность создать дом по своему вкусу, а не на тех, кто ищет готовое решение в популярном курортном центре. Наличие реки и зеленых пейзажей отличает его от засушливых внутренних районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID