تقع هذه الأرض الخصبة التي تبلغ مساحتها حوالي 27,000 متر مربع بالقرب من مدينة فيلانيي في مقاطعة أليكانتي. توفر هذه القطعة فرصة للحصول على مساحة كبيرة مناسبة للاستخدام الزراعي أو كاستثمار. المنطقة قريبة من المدينة ولكنها لا تزال بعيدة بما يكفي لتوفير الهدوء. تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من فائدة المنطقة. يمنحك امتلاك هذه الأرض فرصة للاستفادة من إمكانات النمو الزراعي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الشاسعة على مشارف مدينة فيلانيي، وتوفر بيئة هادئة بالقرب من المرافق الحضرية. يتيح لك الموقع الاستمتاع بالهدوء الريفي دون التخلي عن الوصول إلى الخدمات. يقع مركز المدينة ووسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعل الموقع عمليًا. تقع الأرض في الداخل، مما يؤكد على طابعها الريفي.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مساحة كبيرة للاستخدام الشخصي أو للاستثمار. تحتوي المنطقة على نظام ري وإمكانية الوصول إلى المياه، مما يدعم نمو المحاصيل. إنها توفر فرصًا للعمل المستقل أو تطوير أعمال تجارية مربحة، مثل إدارة بستان زيتون. تتيح المساحة تحقيق خطط متنوعة.
هذه قطعة أرض بدون مبنى جاهز. تتمتع الأرض بإمكانية بناء جديد أو توسيع البنية التحتية الحالية، ولكنها حاليًا أرض غير مطورة. يجب الاستفسار من السلطات المحلية عن معلومات مفصلة حول حقوق البناء المحتملة أو خطط التقسيم. لذلك، تكمن إمكانات هذه المنطقة في المقام الأول في فرص البناء والتطوير.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض بدون مبانٍ سكنية جاهزة، لذا فهي ليست مناسبة للسكن المباشر. تقع أقرب المراكز الحضرية الكبيرة والشواطئ على بعد عشرات الكيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة. على الرغم من أن المنطقة بها نظام ري، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لجميع أنواع الزراعة دون مزيد من التوضيح. لا توجد مرافق جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
Ref: VL202235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لفرد أو كيان يبحث عن مساحة كبيرة للزراعة، أو لتطوير بستان زيتون محتمل، أو لبدء مشروع زراعي تقني جديد. يجعله نظام الري الموجود والاستعداد لدعم الزراعة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في زراعة منتجاتهم الخاصة أو ممارسة الزراعة على نطاق احترافي. مجموعة أخرى من المشترين هم المستثمرون الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة ويقدرون امتلاك كميات كبيرة من الأراضي. كما أن القرب من الخدمات الحضرية واتصالات النقل العام تجعل هذا المكان عمليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون الأرض بمثابة بداية لمشروع بناء إذا سمحت اللوائح المحلية بذلك.
هذه قطعة أرض، والغرض الرئيسي منها هو الاستخدام الزراعي أو مشروع بناء محتمل. تتميز المنطقة بتربة خصبة وهي مجهزة بنظام ري يدعم نمو النباتات. يوجد أيضًا مبنى خدمي/تخزين صغير في المنطقة يوفر وظائف إضافية. لا تتوفر معلومات مفصلة عن المواد أو تقنيات البناء للمباني المستقبلية المحتملة، حيث أن العقار هو في المقام الأول أرض. ستعتمد جودة وتشطيب أي مبانٍ مستقبلية بالكامل على تصاريح البناء وخطط المالك. يركز الوضع الحالي للمنطقة على الوظائف للاستخدام الزراعي.
تباع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 27,000 متر مربع بسعر 66,995 يورو. تم تصنيف الأرض كأرض وتوفر استخدامات واسعة للمستثمرين أو المزارعين. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها بالقرب من مدينة فيلانيي. الأرض جاهزة للتطوير أو الاستخدام الإضافي. حاليًا، توجد قطعة أرض واحدة فقط معروضة للبيع. السعر هو سعر "ابتداءً" ولا يشمل أي مبانٍ إضافية أو مشاريع تطوير جاهزة. قد تختلف القيمة الفعلية اعتمادًا على الاستثمارات المستقبلية والغرض من الأرض.
تتميز فيلانيي، الواقعة في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بمزيج فريد من الحياة الحضرية والريفية. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (528 مترًا) مناخًا فريدًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. تضم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 34 ألف نسمة، العديد من المرافق مثل المطاعم والمقاهي وطبيب الأسنان، وبعضها يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا مرافق رياضية جيدة، بما في ذلك مسبح بلدي وقاعة رياضية متعددة الأغراض. فيلانيي منطقة ذات أهمية تاريخية مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Villa. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات ومحطة السكك الحديدية، بالإضافة إلى محطة للقطار فائق السرعة. موقعها على بعد حوالي 47 كم من مطار أليكانتي يجعلها في متناول اليد، على الرغم من موقعها في الداخل. هذا المزيج يجعل فيلانيي مكانًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الهادئ بالقرب من المرافق.
تقدم فيلانيي أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي والخدمات الحضرية. يساهم ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (528 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة (15.8 درجة مئوية) في خلق مناخ ممتع على مدار العام، على الرغم من أن درجات الحرارة تتقلب بين 8 و 26 درجة مئوية. تضم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 34 ألف نسمة، مخططًا مدمجًا مع خدمات في متناول اليد، مثل المطاعم والمقاهي. تشمل البنية التحتية نظام نقل عام يعمل بشكل جيد مع العديد من خطوط الحافلات ومحطة السكك الحديدية. إن امتلاك سيارة يسهل التنقل، ولكن جميع الخدمات الضرورية متاحة أيضًا بدونها. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de Sant Gabriel، على بعد حوالي 45 كم، وتقع ملاعب الجولف أيضًا خارج النطاق المباشر. توفر المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة القريبة من المدينة فرصًا للترفيه.
تقع قطعة الأرض هذه في المنطقة المباشرة لمدينة فيلانيي، في مقاطعة أليكانتي. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة لوسط المدينة والريف المحيط. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت ونقطة شحن المركبات الكهربائية، على بعد مئات الأمتار فقط، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الموقع. الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف أبعد من ذلك، مما يؤكد الطبيعة الداخلية للمنطقة.
تقع فيلانيي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا المستقل. وهي عاصمة كوماركا (منطقة) ألتو فينانوبو. تبلغ مساحة المنطقة 345.6 كيلومتر مربع وتحدها عدة مقاطعات ومجتمعات مستقلة أخرى، بما في ذلك كاستيا لا مانتشا ومورسيا غربًا وفالنسيا شمالًا. موقعها الداخلي يميزها عن ساحل كوستا بلانكا، لكنها لا تزال توفر اتصالًا جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يعطي فكرة عن الملف الاقتصادي للمنطقة. فيلانيي جزء من مقاطعة أليكانتي الأكبر، والمعروفة بعروضها المتنوعة.
يوفر موقع فيلانيي اتصالًا جيدًا، على الرغم من وقوعه في الداخل. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 47 كم في خط مستقيم، وفالنسيا (VLC) على بعد 101 كم، ومالاغا (AGP) على بعد 387 كم. تقع أقرب محطة قطار فيلانيي على بعد 0.6 كم، ومحطة القطار فائق السرعة على بعد 5.4 كم. وسائل النقل العام متطورة (6 خطوط حافلات، 5 محطات)، مما يتيح التنقل بدون سيارة خاصة. داخل المدينة، يسهل الوصول إلى وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (447 مترًا) ونقطة شحن المركبات الكهربائية (488 مترًا) والصيدلية (11 كم). تقع أقرب الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 45 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Alenda على بعد 34 كم. يقع المستشفى على بعد 16 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فيلانيي بمناخ متوسطي مع أيام مشمسة ودرجات حرارة لطيفة. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,789 ساعة، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتكون التغيرات الموسمية واضحة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. يؤثر الارتفاع البالغ 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر على درجات الحرارة اليومية وغالبًا ما يوفر مناظر واسعة للريف المحيط. التربة خصبة، والأرض مجهزة بنظام ري يدعم الزراعة. توفر الطبيعة المحلية فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن فيلانيي تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Platja de Sant Gabriel، تبعد حوالي 45 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها مثل Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 34 كم. تضم مدينة فيلانيي نفسها مراكز رياضية، بما في ذلك مسبح بلدي وصالة رياضية متعددة الأغراض، توفر فرصًا للرياضة والترفيه. يوفر Circuit MIR Racing Villena تجارب رياضات السيارات. توفر الأعياد المحلية، وعددها 32 في السنة، تجارب ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلانيي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا المستقل. وهي عاصمة كوماركا (منطقة) ألتو فينانوبو. تبلغ مساحة المنطقة 345.6 كيلومتر مربع وتحدها عدة مقاطعات ومجتمعات مستقلة أخرى، بما في ذلك كاستيا لا مانتشا ومورسيا غربًا وفالنسيا شمالًا. موقعها الداخلي يميزها عن ساحل كوستا بلانكا، لكنها لا تزال توفر اتصالًا جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يعطي فكرة عن الملف الاقتصادي للمنطقة. فيلانيي جزء من مقاطعة أليكانتي الأكبر، والمعروفة بعروضها المتنوعة.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
مقارنة بالشقق الواقعة على الساحل في توريفاييخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ابتداءً من 169,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في فيلانيي فئة استثمارية مختلفة. تركز الشقق الساحلية على عطلات نهاية الأسبوع والإيجارات قصيرة الأجل، في حين يركز عرض فيلانيي على الزراعة وحجم الأرض والتطوير المحتمل. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو) بالقرب من توريفاييخا هو أيضًا استثمار سكني، وهو أغلى بكثير ويقع في منطقة سياحية. سعر قطعة الأرض في فيلانيي (66,995 يورو) أقل بكثير، ولكنه يتطلب نهجًا استراتيجيًا مختلفًا. يختلف الطابع الداخلي للمنطقة والمسافة البالغة 47 كم من مطار أليكانتي عن سهولة الوصول إلى الساحل. يوفر موقع فيلانيي إمكانات لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي وفرص زراعية، في حين تخدم توريفاييخا والمناطق المحيطة بها المصطافين على الشاطئ والمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن وجهة عطلة جاهزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
