Ce terrain de 27 000 m² offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amoureux de la nature près de Villena, Alicante. Situé dans un environnement rural mais urbain, ce terrain combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités essentielles. Doté d'une oliveraie existante et d'un bâtiment de service, cette propriété représente une base solide pour le développement agricole ou un investissement à long terme. Sa localisation dans la région de l'Alto Vinalopó d'Alicante offre un style de vie espagnol caractéristique, enrichi par une histoire riche et un climat doux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sein de la municipalité de Villena. Les environs immédiats sont caractérisés par un mélange de développement urbain et de terres agricoles, rendant les commodités telles que les magasins et les restaurants accessibles à pied. Cette position offre une expérience rurale espagnole authentique tout en conservant le confort urbain.
Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une opportunité d'investissement agricole. L'oliveraie existante avec de vieux arbres et les installations d'irrigation le rendent immédiatement utilisable pour l'agriculture. Il offre un potentiel pour des projets durables ou comme base pour une vie paisible au milieu de terres productives.
Il s'agit d'une parcelle de terrain existante à vocation agricole. Un petit bâtiment utilitaire est présent. D'autres possibilités de construction ou de développement dépendent des plans d'urbanisme locaux et des permis. L'état actuel du terrain avec l'oliveraie suggère la continuité de l'activité agricole.
Ce bien est un terrain et n'offre pas d'espace résidentiel existant. Il n'est pas immédiatement habitable sans travaux de construction supplémentaires ou permis. La distance aux grandes villes et aux principaux centres touristiques côtiers peut être perçue comme un inconvénient par certains.
Ref: VL202235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à un investisseur à la recherche d'un projet à long terme dans le secteur agricole, avec le potentiel de bénéficier de la production d'olives. Il est également attrayant pour ceux qui aspirent à un style de vie tranquille entouré par la nature, tout en étant proche des commodités urbaines telles que les magasins (447 m) et les installations médicales (hôpital à 16 km). Les personnes intéressées par le développement de l'agriculture durable ou la création d'une oasis écologique y trouveront une base fertile. L'emplacement est adapté aux amoureux de la nature qui apprécient la campagne espagnole traditionnelle et sont prêts à utiliser une voiture pour les longues distances, bien que les courts trajets vers les commodités puissent également être effectués à pied ou à vélo. C'est un choix pour le calme, l'espace et une connexion à la terre, avec la possibilité de bénéficier du climat favorable d'Alicante.
Le terrain lui-même est une terre fertile, adaptée aux fins agricoles. L'oliveraie existante, avec environ 100 arbres de plus de 100 ans, témoigne d'un état établi et productif. Les arbres sont sains et en pleine production. Le terrain est équipé d'un raccordement à l'eau principale et d'un système d'irrigation fonctionnel, essentiels pour l'entretien et l'exploitation des oliviers. De plus, il y a un petit bâtiment sur place, servant actuellement de stockage ou à des fins de service. Les finitions dans ce bâtiment sont fonctionnelles et non destinées à l'habitation. L'accent est mis sur la fonctionnalité agricole du terrain et de l'oliveraie existante et mature.
Ce spacieux terrain de 27 000 m² est proposé à un prix à partir de 66 995 €. Le prix demandé reflète la taille et le potentiel agricole du terrain, y compris l'oliveraie existante. Actuellement, c'est la seule parcelle disponible de cette taille dans les environs immédiats de Villena avec ces caractéristiques spécifiques. Les variations de prix ne s'appliquent pas car il s'agit d'une seule parcelle. Le prix positionne le terrain comme une opportunité d'investissement accessible pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier agricole ou au développement foncier dans la région d'Alicante.
Villena, située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, offre un aperçu authentique de la vie espagnole, loin de l'agitation de la côte. Ce terrain de 27 000 m², avec une oliveraie établie de 8 000 m² et environ 100 arbres de plus de 100 ans, incarne un paysage agricole traditionnel. Le terrain est fertile et dispose d'un raccordement à l'eau principale avec un système d'irrigation fonctionnel, améliorant sa productivité. Une petite dépendance sert de zone de stockage ou de service. La localisation est considérée comme urbaine, avec un supermarché à seulement 447 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité, créant un équilibre entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine. La température annuelle moyenne de 15,8°C et 3 789 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat agréable, tandis que l'altitude de 528 mètres offre un air plus frais que sur la côte. La vie ici tourne autour des saisons, de l'agriculture et d'un mode de vie espagnol plus traditionnel.
Villena est une ville à l'histoire riche, située dans le nord-ouest de la province d'Alicante. La région offre un mélange dynamique de vie urbaine et de tranquillité rurale. Avec une population de plus de 34 000 habitants (INE 2025) et une superficie de 345,6 km², il y a de la place pour le développement urbain et la conservation de la nature. Des commodités telles que des restaurants (4), un café et un dentiste se trouvent dans un rayon de 2 km, rendant la vie quotidienne pratique. La proximité d'un supermarché (447 m) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (488 m) améliore le confort de vie. L'altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et moins humide que la côte, avec des températures moyennes comprises entre 8 et 26°C et 3 789 heures d'ensoleillement par an. La ville possède sa propre gare (Villena, 0,6 km) et est bien desservie par 6 lignes de transport public et 5 arrêts.
Ce terrain est situé près du centre de Villena, une ville historique de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte illustre l'environnement urbain avec des terres agricoles, la proximité de commodités comme un supermarché et l'accès au réseau routier. Sa localisation dans la région de l'Alto Vinalopó est ainsi visualisée.
Villena se positionne dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec la Castille-La Manche et la Murcie. Cela en fait un emplacement stratégique au sein de la région plus large de la Costa Blanca et de la Communauté Valencienne. Comparée aux zones côtières de la Costa Blanca, comme Benidorm ou la ville d'Alicante, Villena offre une expérience plus traditionnelle, à l'intérieur des terres. C'est le centre de la comarque de l'Alto Vinalopó. La ville elle-même, avec ses 34,5 km² et plus de 34 000 habitants (2025), est une entité importante, garantissant une communauté locale dynamique et des commodités diversifiées, tandis que la nature environnante offre un espace pour la paix et les activités agricoles.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, ce qui rend sa proximité avec les plages côtières telles que Platja de Sant Gabriel (45 km) et Cala El Palmeral (46 km) relative. Le supermarché le plus proche se trouve à 447 mètres, et une pharmacie à 11 km. L'hôpital est à 16 km plus loin. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Alenda est à 34 km, le Font del Llop Golf Resort à 35 km et le Club de Golf Bonalba à 42 km. L'accessibilité est bonne; la proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (488 m) et de la gare de Villena (0,6 km) contribue à la mobilité. Bien qu'une voiture soit pratique pour les longues distances, les commodités locales accessibles à pied réduisent la dépendance à son égard. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villena est située à une altitude de 528 mètres, ce qui se traduit par un climat tempéré avec des températures moins extrêmes que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, variant entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région connaît un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, historiquement enregistré à 3 789 par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois, où la température de l'eau (si applicable) reste supérieure à 20°C. Le sol fertile du terrain et l'oliveraie existante bénéficient de ce climat, le rendant propice à l'agriculture. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais l'altitude suggère un paysage propice à l'usage agricole et à l'observation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain n'est pas situé directement sur la côte; les plages les plus proches, comme Platja de Sant Gabriel, se trouvent à environ 45 km à vol d'oiseau. Les loisirs sur le terrain se concentrent donc principalement sur les activités agricoles et la tranquillité de la campagne. Cependant, diverses installations sportives sont disponibles à proximité immédiate de Villena, notamment la Piscina Municipal (0,7 km) et le pabellón municipal polideportivo (1,3 km). Pour les amateurs de sports mécaniques, le MIR Racing Villena Circuit est situé à 2,6 km. Les environs se prêtent également aux promenades et à l'exploration du paysage, avec des points de vue comme le Mirador de la Villa à 0,0 km.
Source: OpenStreetMap
Villena se positionne dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec la Castille-La Manche et la Murcie. Cela en fait un emplacement stratégique au sein de la région plus large de la Costa Blanca et de la Communauté Valencienne. Comparée aux zones côtières de la Costa Blanca, comme Benidorm ou la ville d'Alicante, Villena offre une expérience plus traditionnelle, à l'intérieur des terres. C'est le centre de la comarque de l'Alto Vinalopó. La ville elle-même, avec ses 34,5 km² et plus de 34 000 habitants (2025), est une entité importante, garantissant une communauté locale dynamique et des commodités diversifiées, tandis que la nature environnante offre un espace pour la paix et les activités agricoles.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ce terrain à Villena, Alicante, offre une opportunité d'investissement significativement différente des projets côtiers tels que Apartments Palangre Beach ou Edificio Sun & Center à Torrevieja. Ces projets se concentrent sur des appartements résidentiels avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines, avec des prix à partir de 155 000 € et 169 000 € respectivement. Oasis Laguna 2 - Fase II à Urbanización El Raso, également sur la côte et à partir de 225 000 €, propose des maisons modernes avec des installations communes. En revanche, le terrain de Villena est un investissement agricole au prix de 66 995 €. Sa valeur réside dans le terrain, l'oliveraie existante et l'espace, plutôt que dans une habitation construite. L'emplacement à l'intérieur des terres, avec des commodités accessibles à pied mais la côte à 45 km, attire un type d'acheteur différent: quelqu'un intéressé par l'agriculture, la tranquillité et un style de vie espagnol traditionnel, plutôt que par l'expérience typique des vacances à la plage et au soleil. L'accent est mis ici sur le potentiel agricole et la paix rurale, servant un marché de niche au sein du paysage immobilier plus large de la Costa Blanca.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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