קרקע בשטח 27,000 מ"ר ממוקמת ליד וילנה, במחוז אליקנטה. הנכס נמצא באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. חלק זה מתאים למי שמחפש הזדמנות השקעה פוטנציאלית או מעוניין לפתח פעילות חקלאית. הקרקע פורייה ומקבלת השקיה ממים ראשיים, עם מערכת השקיה פעילה. בנוסף, בנכס מבנה עזר קטן שניתן להשתמש בו לאחסון או לפיתוח עתידי. המחיר המשוער מתחיל מ-66,995 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח קרקע גדול זה ממוקם באזור העירוני של וילנה, ומציע גישה לשירותים מקומיים. הסביבה היא שילוב של עיר ואזור כפרי, המאפשר ליהנות הן מקרבה לטבע והן מיתרונות החיים העירוניים. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
הנכס אידיאלי להשקעה או לפיתוח חקלאי. האדמה הפורייה ומערכת ההשקיה הקיימת תומכות בפעילות חקלאית. הזמינות של מבנה עזר מספקת אפשרויות נוספות. שטח גדול מציע פרטיות ומרחב לפרויקטים שונים.
זהו שטח קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הנכס כולל 8,000 מ"ר של מטעי זיתים עם כ-100 עצי זית בני למעלה מ-100 שנה ובייצור מלא. קיים גם מבנה עזר קטן.
זהו שטח קרקע ללא מבנה, המתאים בעיקר לשימוש חקלאי או לפיתוח עתידי. אין גישה ישירה לחוף הים או למרכז העיר, מכיוון שהם רחוקים יותר. ממוקם רחוק מערים ונמלי תעופה גדולים יותר.
Ref: VL202235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים לאלו המחפשים הזדמנות השקעה בספרד, במיוחד במגזר החקלאי. אם אתם חולמים על יצירה או הרחבה של מטעי זיתים משלכם, מקום זה מציע התחלה מצוינת. זהו גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים לנהל אורח חיים יותר כפרי, תוך כדי הנאה מגישה לשירותים עירוניים כמו מסעדות וחנויות, הממוקמים במרחק סביר. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 8-26°C ו-3,789 שעות שמש בשנה, היוצרים תנאים נוחים לאורך כל השנה. מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה שקטה הרחק ממרכזי תיירות גדולים, אך עם חיבור תחבורה טוב.
הנכס מורכב מאדמה פורייה שעליה גדלים כ-100 עצי זית בני למעלה מ-100 שנה ועדיין פרודוקטיביים. קיימת מערכת השקיה פועלת עם אספקת מים ראשית, המבטיחה צמיחה טובה של הצמחים. בנוסף, בנכס מבנה עזר קטן המציע מקום אחסון או למטרות אחרות. למרות שאין מידע מפורט על איכות הבנייה, המתקנים הקיימים פונקציונליים ומתוחזקים. האדמה עצמה פורייה, מה שמרמז על איכות קרקע טובה, התומכת בצמיחת עצי זית וצמחים אחרים.
הנכס נמכר במחיר החל מ-66,995 €. זהו שטח גדול שמחירו משקף את גודלו ופוטנציאל שלו. למרות שנתוני הפרויקט אינם מפרטים גדלים או וריאציות שונות, המחיר שצוין הוא המחיר הנמוך ביותר. החלק ממוקם במיקום אסטרטגי שעשוי להגדיל את ערכו בעתיד. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, מה שנותן הקשר למצב הכלכלי המקומי. המחיר כולל קרקע פורייה ומערכת השקיה קיימת, כמו גם עצי זית ומבנה עזר.
שטח קרקע פורה בשטח 27,000 מ"ר ליד וילנה מציע מגוון אפשרויות שימוש. הנכס הוא חלק מאזור חקלאי פעיל ומוקצף ממים עיקריים, התומכים במטע הזיתים הקיים בשטח 8,000 מ"ר. כמעט 100 עצי הזית הללו, בני למעלה ממאה שנה, עדיין פרודוקטיביים. בנוסף, הנכס כולל מבנה עזר קטן שניתן להשתמש בו לאחסון או למטרות אחרות. המקום מתאים לאנשים שמעריכים שקט ופרטיות ורוצים לעסוק בחקלאות או בגינון. האזור נהנה מ-3,789 שעות שמש בשנה, התומכות באקלים ובצמחייה המקומית. הקרבה לשירותי העיר מספקת מספיק כדי להבטיח שקט, בעוד שהשירותים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה.
הקרקע ליד וילנה מציעה סביבת מגורים שקטה, עם צרכים יומיומיים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 447 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים. בנוסף, באזור ישנם מספר מסעדות (4) ובתי קפה (1) המציעים אפשרויות בילוי. שירותים רפואיים כמו בית מרקחת (11 ק"מ) ובית חולים (16 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר. למרות שזהו אזור כפרי, התנועה קלה, אם כי מומלץ להחזיק רכב. קווי תחבורה ציבורית מקומיים ותחנות מציעים דרכים חלופיות לתנועה.
הנכס ממוקם ליד העיר וילנה, במחוז אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו בפנים הארץ, הרחק מהחוף, אך קרוב מספיק לנוחות עירונית. מיקום גיאוגרפי זה קובע את אורח החיים והאפשרויות באזור.
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובלת בקסטיליה-לה מנצ'ה. זוהי בירת הקומארקה של אלטו וינאלופו. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה, אך גיאוגרפית קרוב למספר מחוזות. וילנה היא עיר עשירה היסטורית ותרבותית, המוקפת באזורים כפריים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית ושקט כפרי. אזורי החוף של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה רחוקים יותר, אך האזור מציע קסם ייחודי של ספרד הפנימית.
הנכס ממוקם 447 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-47 ק"מ. מגרשי גולף קרובים ביותר, כמו Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ. מבין שדות התעופה, הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-47 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-101 ק"מ. תחנת הרכבת וילנה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומציעה קשר לאזורים אחרים. בנוסף, באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילנה ידוע באקלימו המתון, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8°C ל-26°C בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. זה יוצר תנאים נוחים לגידול עצי זית וליהנות מהם לאורך כל השנה. האזור מקבל 3,789 שעות שמש בשנה, מה שאומר ימים שמשיים רבים. גובה של 528 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים ומשפיע על המיקרו-אקלים המקומי. החופים הקרובים ביותר רחוקים (45 ק"מ), אך פנים הארץ מציע יופי טבעי ואפשרויות לטיולים רגליים או לפעילויות חוצות אחרות. המים חמיםים ומתאימים לשחייה כ-4 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כך שהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות רבות אחרות לבילוי. בסמוך נמצאים מרכזי ספורט כמו Piscina Municipal (0.7 ק"מ) ו-pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לספורט. MIR Racing Villena Circuit (2.6 ק"מ) מציע בידור לחובבי ספורט מוטורי. בנוסף, באזור יש מסעדות ובתי קפה המעשירים את החיים המקומיים. Mirador de la Villa (0.0 ק"מ) מציע נופים יפים.
מקור: OpenStreetMap
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובלת בקסטיליה-לה מנצ'ה. זוהי בירת הקומארקה של אלטו וינאלופו. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה, אך גיאוגרפית קרוב למספר מחוזות. וילנה היא עיר עשירה היסטורית ותרבותית, המוקפת באזורים כפריים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית ושקט כפרי. אזורי החוף של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה רחוקים יותר, אך האזור מציע קסם ייחודי של ספרד הפנימית.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף קוסטה בלנקה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-155,000 €) או OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €), הקרקע בווילנה מציעה פרופיל השקעה שונה לחלוטין. אזורי החוף נשלטים על ידי דירות ווילות ליד הים, עם מחירים גבוהים משמעותית. חלק זה מכוון יותר למגזר החקלאי ולהשקעות בנכסים כפריים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה (החל מ-169,000 €) מראה גם הוא את המחיר הגבוה יותר של נכסי מגורים בחוף. אזור וילנה, אף שהוא בפנים הארץ, מציע פוטנציאל להשקעות ייחודיות שאינן תלויות ישירות בתיירות. היתרונות של חלק זה טמונים בגודלו, באדמה הפורייה ובגידול הזיתים המסורתי, שאינם נמצאים ברוב פרויקטי הפיתוח בחוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
