Villena közelében, városias környezetben, de mégis a természethez közel elhelyezkedő 27 000 m²-es termékeny telek kivételes lehetőséget kínál befektetésre vagy mezőgazdasági célú hasznosításra. A mintegy 100 éves, több mint százéves olajfát számláló terület rendszeres öntözővízzel és működő öntözőrendszerrel rendelkezik. Egy kis kiszolgáló/tároló épület is található a telken. A közelben lévő, gyalogosan elérhető városi szolgáltatások praktikus és vonzóvá teszik a helyszínt. Ez a telek ötvözi a régió természeti szépségeit a városi élet kényelmével, ideális választás befektetők és a természettel összhangban élő emberek számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Villena városközpontjához való közelsége révén ez a telek egyszerre kínál a természettel való együttélést és könnyű hozzáférést a városi létesítményekhez. Az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Ideális helyszín azok számára, akik szeretnék átvenni a helyi kultúrát és életmódot.
Ez a telek alkalmas azok számára, akik mezőgazdasági vállalkozásba, nagy életteret vagy befektetési lehetőséget keresnek. A meglévő olajfaliget és öntözőrendszer jelentős előnyt jelent azok számára, akik azonnal termelésbe kívánnak kezdeni. Ideális azok számára, akik értékelik a természeti életet, a nyugalmat és a saját termelést.
Ez a projekt egy meglévő mezőgazdasági terület értékesítését jelenti, és jelenleg nem új építési szakaszban van. A telken létező strukturális elemek (öntözőrendszer, kiszolgáló épület) találhatók, és készen állnak a mezőgazdasági hasznosításra. A potenciális jövőbeli fejlesztések az önkormányzati szabályozások szerint értékelhetők.
Ez az ingatlan nem lakóprojekt, ezért nem alkalmas házak, lakások vagy kereskedelmi épületek építésére. A fejlesztési potenciál a helyi építési szabályzatok hatálya alá tartozik. Ezenkívül, egy nagy telek esetében az egyéni lakóépületekhez szükséges infrastruktúrát (elektromos, vízellátási csatlakozások) külön kell megszervezni.
Ref: VL202235
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak a befektetőknek, akik hosszú távú mezőgazdasági befektetést keresnek. A meglévő olajfák és öntözőrendszer ideális azok számára, akik azonnal bevételt szeretnének generálni. Vonzó azok számára is, akik a városi élet kényelmétől közel, mégis saját nyugodt területtel szeretnének rendelkezni. Azok, akiket érdekelnek a Villena által kínált kulturális események és természeti szépségek, szintén értékelni fogják ezt a helyszínt. Azok számára, akik saját gyümölcsöt és zöldséget szeretnének termeszteni, és fenntartható életmódot szeretnének folytatni, ez a telek praktikus és kielégítő lehetőséget kínál.
Ez a telek fő öntözővíz-forrással és működő öntözőrendszerrel van felszerelve, amely biztosítja a mezőgazdasági tevékenységekhez szükséges alapvető infrastruktúrát. A telken egy kis kiszolgáló/tároló épület is található. Az olajfák termőképessége jelzi a talaj minőségét és gondozását. Az öntözőrendszer rendszeres vízellátást biztosít, optimális feltételeket teremtve a fák fejlődéséhez. A meglévő épületek kielégítik a praktikus tárolási és kiszolgálási igényeket.
Ez a 27 000 m²-es telek 66 995 €-tól kezdődő áron kerül eladásra. Ez az ár versenyképes a telek méretét és mezőgazdasági potenciálját tekintve. A termékeny talaj, az öntözőrendszer és az idős olajfák támogatják ezt az árazást. Az egységes parcellaként kínált ingatlan vonzó kiindulópont a befektetők számára. További fejlesztési vagy hasznosítási lehetőségek a helyi építési szabályozások szerint értékelhetők.
Villena élénk szövetének részét képező 27 000 m²-es telek mediterrán éghajlatot kínál, átlagosan 15,8°C éves hőmérséklettel és körülbelül 3 789 óra napsütéssel évente. A területen mintegy 100 évszázados olajfa található, míg a közeli városi területeken éttermek, kávézók és egyéb alapvető szolgáltatások állnak rendelkezésre. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a gyalogosan elérhető szupermarket (447 m) és az elektromos töltőállomás (488 m), támogatják a praktikus életvitelt. A körülbelül 16 km-re lévő kórház és a 11 km-re lévő gyógyszertár vészhelyzet esetén is biztonságot nyújt. A régió számos lehetőséget kínál az aktív életmódhoz és a helyi kultúra felfedezéséhez sportközpontokon és természeti szépségeken keresztül.
Villena szélén található ez a telek, amely ötvözi a városi kényelmet és a vidéki nyugalmat. Az olyan létesítmények, mint a szupermarket (körülbelül 447 m) és az elektromos töltőállomás (körülbelül 488 m), megkönnyítik a mindennapi életet. Az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés is nagyon jó; a kórház körülbelül 16 km-re, a gyógyszertár pedig 11 km-re található. A golf szerelmesei számára olyan lehetőségek állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf Alenda (34 km) és a Font del Llop Golf Resort (35 km). A régió számos programlehetőséget is kínál, mint például a Mirador de la Villa kilátó és a Piscina Municipal sportlétesítmény.
Ez a térkép vizualizálja Villena földrajzi jellemzőit és a környező létesítményeket. A telek kiemelkedik a városi területekhez való közelsége és mezőgazdasági potenciálja miatt. A feltüntetett távolságok referenciapontot nyújtanak a régió közlekedési hálózatának és környezeti tényezőinek megértéséhez.
Villena az Alicante tartomány északnyugati részén található, a Valenciai Közösség részeként. A régió nyugaton Castilla-La Mancha-val és Murciával, északon Valencia tartománnyal, keleten és délen pedig Alicante tartománnyal határos. Az Alto Vinalopó régió fővárosaként Villena 345,6 km² területű, és 34 144 lakosával (INE 2023 szerint) a régió fontos központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés megkönnyíti a regionális összeköttetéseket és a különféle természeti és kulturális látnivalókhoz való hozzáférést.
A Villenában található telek autóval megközelíthető olyan strandokhoz, mint a Platja de Sant Gabriel (45 km) és a Cala El Palmeral (46 km). A repülőtéri összeköttetéseket az Alicante-Elche (kb. 47 km) és Valencia (kb. 101 km) repülőterek biztosítják. A városi közlekedést 5 tömegközlekedési megálló és 6 tömegközlekedési vonal támogatja. Villena fő vasútállomása mindössze 0,6 km-re, a nagysebességű vasútállomás pedig 5,4 km-re található. Ez a közlekedési hálózat sokféle lehetőséget kínál mind a helyi, mind az országos utazásokhoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villena 528 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és mediterrán éghajlatú régió, évente átlagosan 3 789 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 8°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 15,8°C. A fürdési szezon viszonylag hosszú, 4 hónapig tart, 20°C feletti vízhőmérséklettel. Ezek az éghajlati feltételek ideálisak az olajfák fejlődéséhez, és kedvező környezetet teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Villena közelében, mintegy 45-46 km-re találhatóak olyan strandok, mint a Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral és Platja del Cocó. A golf szerelmesei számára olyan golfpályák állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf Alenda (34 km), a Font del Llop Golf Resort (35 km) és a Club de Golf Bonalba (42 km). Emellett a régióban olyan sportközpontok is találhatók, mint a Piscina Municipal (0,7 km) és a Pabellón Municipal Polideportivo de Villena (1,3 km). A MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) az autósportok kedvelőinek szól.
Forrás: OpenStreetMap
Villena az Alicante tartomány északnyugati részén található, a Valenciai Közösség részeként. A régió nyugaton Castilla-La Mancha-val és Murciával, északon Valencia tartománnyal, keleten és délen pedig Alicante tartománnyal határos. Az Alto Vinalopó régió fővárosaként Villena 345,6 km² területű, és 34 144 lakosával (INE 2023 szerint) a régió fontos központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés megkönnyíti a regionális összeköttetéseket és a különféle természeti és kulturális látnivalókhoz való hozzáférést.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 39 mm |
| Február | 8.3°C | 32 mm |
| Március | 11.4°C | 41 mm |
| Április | 14.1°C | 47 mm |
| Május | 17.2°C | 55 mm |
| Június | 22.1°C | 28 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 12 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 39 mm |
| Október | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Ez a villenai telek különösen kiemelkedik a vidéki és mezőgazdasági befektetési lehetőségeket keresők számára. Összehasonlítva a tengerparti Torrevieja apartman projektjeivel (Apartments Palangre Beach: 155 000 €-tól; Edificio Sun & Center: 169 000 €-tól) és fejlettebb lakóprojektekkel (Oasis Laguna 2 - Fase II: 225 000 €-tól), ez a telek teljesen más befektetési profilt kínál. A tengerparti projektek általában nyaralóházakra vagy magas bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlanokra összpontosítanak, míg a villenai telek jobban megfelel a mezőgazdaság, ökoturizmus vagy nagy terület birtoklása iránt érdeklődőknek. A 66 995 €-s indulóár a villenai belső területen található nagy telket elérhetőbbé teszi a tengerparti lakóprojektekkel szemben. A régió éghajlata és talajszerkezete kedvez a hagyományos mezőgazdasági tevékenységeknek, mint például az olajbogyó termesztése. Ezek a telektípusok, szemben a tengerparti területek sűrű beépítésével, nyugodtabb és természetesebb életmódot keresők számára lehetnek vonzóak. Villena történelmi és kulturális gazdagsága további értéket ad a régiónak.
Maiko a spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlanszakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével Maiko segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat a hely, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
