Situat în apropierea orașului Villena, într-un mediu urban în curs de dezvoltare, acest teren fertil de 27.000 m² oferă o oportunitate unică de investiție sau utilizare agricolă. Terenul, care găzduiește aproximativ 100 de măslini seculari, este susținut de o sursă regulată de apă de irigații și un sistem funcțional. Există, de asemenea, o mică clădire de serviciu/depozitare. Apropierea de Villena și facilitățile sale, aflate la distanță de mers pe jos, fac această locație practică și promițătoare. Această proprietate combină frumusețea naturală a regiunii cu confortul vieții urbane. Este o alegere ideală pentru investitori și pentru cei care doresc să trăiască în armonie cu natura.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Datorită poziției sale în apropierea centrului orașului Villena, acest teren oferă atât viață în contact cu natura, cât și acces ușor la facilitățile urbane. Facilitățile se află la distanță de mers pe jos, ceea ce facilitează viața de zi cu zi. Este o locație ideală pentru cei care doresc să adopte cultura și stilul de viață local.
Acest teren este potrivit pentru cei care caută oportunități agricole, un spațiu de locuit generos sau investiții. Măslinul existent și sistemul de irigații reprezintă un avantaj semnificativ pentru cei care doresc să înceapă imediat producția. Este ideal pentru cei care apreciază viața în natură, liniștea și propria producție.
Acest proiect reprezintă vânzarea unui teren agricol existent și nu se află în prezent într-o fază de construcție nouă. Pe teren există elemente structurale existente (sistem de irigații, clădire de serviciu) și este pregătit pentru utilizare agricolă. Potențialele dezvoltări viitoare pot fi evaluate conform planului urbanistic.
Această proprietate nu este un proiect rezidențial, prin urmare nu este potrivită pentru construcția de case, apartamente sau clădiri comerciale. Potențialul de dezvoltare este supus reglementărilor urbanistice locale. În plus, în cazul unui teren mare, infrastructura pentru locuințe individuale (racorduri la electricitate, apă) trebuie organizată separat.
Ref: VL202235
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru investitorii care caută o investiție agricolă pe termen lung. Măslinii existenți și sistemul de irigații sunt ideali pentru cei care doresc să genereze venit imediat. Este, de asemenea, atractiv pentru cei care doresc să aibă propriul spațiu liniștit, dar aproape de confortul vieții urbane. Cei interesați de evenimentele culturale și frumusețile naturale pe care le oferă Villena pot, de asemenea, să aprecieze această locație. Pentru indivizii care doresc să cultive propriile fructe și legume și să adopte un stil de viață sustenabil, acest teren oferă o opțiune practică și satisfăcătoare.
Acest teren este echipat cu o sursă principală de apă de irigații și un sistem de irigații funcțional, oferind infrastructura de bază necesară pentru activitățile agricole. Există, de asemenea, o mică clădire de serviciu/depozitare pe teren. Productivitatea măslinilor indică calitatea solului și întreținerea acestuia. Sistemul de irigații asigură un aport regulat de apă, creând condiții optime pentru dezvoltarea copacilor. Structurile existente satisfac nevoia de spațiu practic de depozitare și de serviciu.
Acest teren de 27.000 m² este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 66.995 €. Acest preț este competitiv având în vedere dimensiunea proprietății și potențialul său agricol. Solul fertil, sistemul de irigații și măslinii maturi susțin această evaluare. Terenul, oferit ca un singur lot, reprezintă un punct de plecare atractiv pentru investitori. Opțiuni suplimentare de dezvoltare sau utilizare pot fi evaluate în conformitate cu reglementările urbanistice locale.
Acest teren de 27.000 m², parte a țesutului urban vibrant din Villena, oferă clima mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 15,8°C și aproximativ 3.789 de ore de soare pe an. Terenul găzduiește aproximativ 100 de măslini seculari, în timp ce în zonele urbane din apropiere se găsesc restaurante, cafenele și alte servicii esențiale. Facilitățile precum supermarketul (447 m) și stația de încărcare pentru vehicule electrice (488 m), ambele la distanță de mers pe jos, susțin viața practică. Spitalul aflat la aproximativ 16 km și farmacia la 11 km oferă siguranță în caz de urgență. Regiunea oferă diverse opțiuni pentru un stil de viață activ și explorarea culturii locale prin centre sportive și frumuseți naturale.
Situat la periferia Villenei, acest teren oferă o combinație de confort urban și liniște rurală. Facilitățile precum supermarketul (aproximativ 447 m) și stația de încărcare pentru vehicule electrice (aproximativ 488 m) facilitează viața de zi cu zi. Accesul la serviciile de sănătate este, de asemenea, foarte bun; spitalul se află la aproximativ 16 km, iar farmacia la 11 km. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Club de Golf Alenda (34 km) și Font del Llop Golf Resort (35 km). Regiunea oferă, de asemenea, diverse activități cu puncte de belvedere precum Mirador de la Villa și facilități sportive precum Piscina Municipal.
Această hartă vizualizează caracteristicile poziționale ale Villenei și facilitățile din jur. Terenul se remarcă prin proximitatea față de zonele urbane și potențialul său agricol. Distanțele afișate oferă un punct de referință pentru înțelegerea rețelei de transport și a factorilor de mediu din regiune.
Villena este situată în partea de nord-vest a provinciei Alicante, ca parte a Comunității Valenciene. Regiunea se învecinează la vest cu Castilla-La Mancha și Murcia, la nord cu provincia Valencia și la est și sud cu provincia Alicante. Capitală a regiunii Alto Vinalopó, Villena are o suprafață de 345,6 km² și o populație de 34.144 de locuitori (conform INE 2023), fiind un centru important al regiunii. Această poziție strategică facilitează legăturile regionale și accesul la diverse atracții naturale și culturale.
Terenul din Villena este accesibil cu mașina către plajele precum Platja de Sant Gabriel (45 km) și Cala El Palmeral (46 km). Legăturile aeriene sunt asigurate prin Alicante-Elche (aprox. 47 km) și Valencia (aprox. 101 km). Transportul urban este susținut de 5 stații de transport public și 6 linii de transport public. Gara principală din Villena se află la doar 0,6 km, iar gara de mare viteză la 5,4 km. Această rețea de transport oferă diversitate atât pentru călătoriile locale, cât și pentru cele naționale.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Villena este situată la o altitudine de 528 metri deasupra nivelului mării și este o regiune cu climat mediteranean, beneficiind de aproximativ 3.789 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 8°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 15,8°C. Sezonul de înot este destul de lung, durând 4 luni cu temperaturi ale apei peste 20°C. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru dezvoltarea măslinilor și creează un mediu propice pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La aproximativ 45-46 km de Villena se află plaje precum Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral și Platja del Cocó. Pentru pasionații de golf, există terenuri de golf precum Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) și Club de Golf Bonalba (42 km). În plus, în regiune se găsesc centre sportive precum Piscina Municipal (0,7 km) și Pabellón Municipal Polideportivo de Villena (1,3 km). MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) este dedicat pasionaților de sporturi cu motor.
Sursă: OpenStreetMap
Villena este situată în partea de nord-vest a provinciei Alicante, ca parte a Comunității Valenciene. Regiunea se învecinează la vest cu Castilla-La Mancha și Murcia, la nord cu provincia Valencia și la est și sud cu provincia Alicante. Capitală a regiunii Alto Vinalopó, Villena are o suprafață de 345,6 km² și o populație de 34.144 de locuitori (conform INE 2023), fiind un centru important al regiunii. Această poziție strategică facilitează legăturile regionale și accesul la diverse atracții naturale și culturale.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.6°C | 39 mm |
| Februarie | 8.3°C | 32 mm |
| Martie | 11.4°C | 41 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Iunie | 22.1°C | 28 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 39 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 62 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 46 mm |
| Decembrie | 8.0°C | 36 mm |
Acest teren din Villena se distinge în special pentru cei care caută oportunități de investiții rurale și agricole. Comparativ cu proiectele de apartamente din zonele de coastă, cum ar fi Torrevieja (Apartments Palangre Beach: începând de la 155.000 €; Edificio Sun & Center: începând de la 169.000 €) și proiecte rezidențiale mai dezvoltate (Oasis Laguna 2 - Fase II: începând de la 225.000 €), acest teren oferă un profil de investiție complet diferit. Proiectele de pe litoral se concentrează de obicei pe case de vacanță sau proprietăți cu potențial ridicat de închiriere, în timp ce acest teren din Villena este mai potrivit pentru cei interesați de agricultură, ecoturism sau proprietatea unui teren extins. Prețul de pornire de 66.995 € face ca acest teren extins din interiorul țării, în Villena, să fie o investiție mai accesibilă în comparație cu proiectele de locuințe de pe coastă. Condițiile climatice și textura solului din regiune sunt favorabile pentru activități agricole tradiționale, cum ar fi cultivarea măslinilor. Aceste tipuri de terenuri, spre deosebire de densitatea construcțiilor de pe litoral, pot fi atractive pentru cei care caută un stil de viață mai liniștit și mai natural. Bogăția istorică și culturală a Villenei adaugă, de asemenea, valoare regiunii.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, Maiko îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
