Finca La Castellana представлява значителен селски имот в Ла Сафра, Аликанте, обхващащ около 148 хектара предимно земеделска земя с традиционна селска къща от 1000 кв.м. Имотът разполага с 10 спални и 7 бани в основната сграда, разположена сред обширна земя, включваща лозя, маслинови горички и бадемови насаждения. Имението разполага със собствен воден източник и залесени площи, като е част от частен ловен резерват. Завършен през 1970 г., имотът се нуждае от ремонт и реставрация, което представлява значителна възможност за търсещите значително селско владение с разнообразен земеделски потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Финката се намира във вътрешността, в селска обстановка близо до Виена, на около 20 километра от центъра на града и 7 километра от Фонтанарес. Имотът граничи с няколко области, включително Кампо де Мира, Каняда, Фонтанарес в провинция Валенсия, и Лос Алхорин. Югоизточното изложение осигурява обилна естествена светлина, като същевременно предлага панорамна гледка към околните полета и планини.
Този имот е подходящ за търсещите просторен селски живот с обширна земя. Разположението с 10 спални предлага значително пространство за големи семейства или за тези, които се нуждаят от условия за гости. Земеделската земя подкрепя интересите за самозадоволяване, докато аспектът на ловния резерват привлича любителите на селския живот. Собственият воден източник и утвърдените обработваеми площи осигуряват практическа основа за устойчив селски живот с множество източници на доход чрез земеделско производство.
Оригиналната структура на селската къща датира от 1970 г. и остава нереновирана. Имотът се нуждае от пълен ремонт и реставрация навсякъде, включително основната сграда и различните стопански постройки. Не са извършвани скорошни строителни дейности, което означава, че всеки нов собственик ще трябва да управлява цялостен проект по обновяване, за да доведе имота до съвременни стандарти, като потенциално запази елементите на традиционния му характер.
Имотът не предлага съвременни удобства или условия за живот в съответствие със съвременните стандарти без значителен ремонт. Отдалеченото му местоположение изисква личен транспорт за всички ежедневни нужди, като основните удобства изискват пътувания от поне 7 километра. Имотът не предоставя непосредствен достъп до места за отдих като плажове или голф игрища, нито предлага удобството на градските услуги или близост до големи транспортни възли.
Този имот е подходящ за търсещите да установят постоянно селско жилище със земеделски интереси или търговски потенциал. Обширното жилищно пространство го прави подходящ за многопоколенчески семейства или за тези, които се нуждаят от място за редовни гости. За инвеститорите разнообразните земеделски дейности предлагат множество източници на доход чрез производство на култури, потенциално подсилени от развитието на язовира наблизо. Аспектът на ловния резерват привлича любителите на селския живот, които ценят традиционните селски занимания. Тези с практически умения в реновирането на имоти или ресурси за управление на такъв проект ще намерят възможност в необходимата реставрация. Имотът служи и за търсещите уединение и усамотение, като обширната му земя осигурява усещане за откъснатост от градската среда. За някой, планиращ преход към испанския селски живот със сериозен акцент върху земеделието, тази финка представлява цялостна основа за подобна промяна в начина на живот.
Оригиналната конструкция от 1970 г. включва традиционна испанска селска архитектура с характерни елементи като видими дървени греди в жилищните помещения и железни легла в спалните. Въпреки това имотът се нуждае от пълен ремонт навсякъде, което означава, че настоящото качество на изпълнение е под съвременните стандарти. Бъдещата реставрация представлява възможност за подобряване на материалите и системите, като потенциално се запазят оригиналните характерни елементи. Конструкцията изглежда стабилна, съдейки по факта, че е оцеляла от 1970 г., но всички инсталации, включително електрическата, ВиК инсталацията, изолацията и покривът, ще трябва да бъдат внимателно прегледани и вероятно заменени. Стопанските постройки в имота също ще изискват оценка и евентуален ремонт, за да се създадат функционални работни пространства. Всеки нов собственик трябва да предвиди цялостен бюджет както за конструктивни, така и за козметични подобрения, за да постигне комфортни условия за живот, като същевременно уважава традиционната естетика на имота.
С обявена цена от 650 000 €, тази финка представлява значителна инвестиция в селски имот. Оценката трябва да се разглежда спрямо обширното земевладение от около 148 хектара, което съществено влияе на ценовия диапазон. Земеделският потенциал на имота, включващ утвърдени лозя, маслинови горички и бадемови насаждения, допринася за неговата стойност. Въпреки това, потенциалните купувачи трябва да включат в бюджета значителните разходи, свързани с необходимия ремонт и реставрация на основната сграда и стопанските постройки. Имотът представлява дългосрочен ангажимент към селския живот, а не готово за нанасяне жилищно решение.
Ежедневието във Finca La Castellana се върти около управлението на земеделието и живота на село. Обширните обработваеми площи на имота изискват редовно внимание, създавайки ритъм, продиктуван от сезонните земеделски дейности. Сутрините може да започват с проверка на лозята, маслиновите горички или бадемовите насаждения, в зависимост от сезона. Собственият воден източник осигурява независимост, но изисква поддръжка, което представлява друга редовна задача. Аспектът на лова добавя сезонни възможности за отдих наред с управлението на земята. Мащабът на имота означава, че различните му части могат да се посещават ежедневно с превозно средство или пеша, като селската къща служи като оперативен център. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслада на панорамната планинска гледка от имота, предлагайки дълбоко чувство за пространство и уединение, което градският живот не може да предложи. Начинът на живот тук изисква самозадоволяване и практически умения, като местните удобства изискват планирани пътувания, а не спонтанни посещения.
Местоположението на финката изисква планиране на всички пътувания, като най-близкият супермаркет е на 11 километра, а болничните заведения, на 7,2 километра. Ежедневието изисква личен транспорт, тъй като не изглежда да има варианти за обществен транспорт, обслужващи директно тази селска местност. Отдалечеността на имота осигурява спокойствие, но изисква самозадоволяване в ежедневния живот. Фонтанарес, на 7 километра, вероятно предлага основни удобства, докато по-цялостно пазаруване и услуги биха се намерили във Виена, на 20 километра. Практическите последици от тази изолация включват внимателно планиране на доставки, услуги и социални дейности. Имотът не предлага непосредствен достъп до места за отдих, обичайно свързани с испанския крайбрежен живот, като плажовете и ресторантите изискват пътувания над 50 километра. Въпреки това, за онези, които поставят приоритет на селския живот и земеделските занимания, имотът предлага автентична селска среда без градски разсейвания.
Финката заема обширна позиция в селските земи западно от Виена, заобиколена от земеделска земя и природни зони. Границите на имота докосват няколко отделни географски зони, създавайки разнообразен пейзаж в рамките на неговите 148 хектара. Местоположението близо до строящия се язовир на около 2 километра може да повлияе на бъдещия достъп до вода и потенциално на модела на развитие на района. Картата разкрива значителния мащаб на имота в сравнение с околните владения и връзката му с близките населени места, включително Фонтанарес и Виена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Finca La Castellana заема видна позиция в земеделската периферия на провинция Аликанте, приблизително по средата между провинциалната столица и вътрешните региони. Местоположението му близо до Виена го поставя в исторически важна земеделска област, известна с производството на вино. Имотът граничи както с провинция Аликанте, така и с провинция Валенсия, позиционирайки го в преходна зона между регионалните влияния. Това местоположение предлага потенциални връзки към провинциалните пазари за земеделски продукти, като същевременно запазва отчетлив селски характер, далеч от интензивното развитие на крайбрежните райони. Финката представлява традиционен испански селски живот на сравнително достъпно разстояние от градски центрове.
Достъпът до плажа изисква пътуване от 53 километра до крайбрежни локации, включително Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava и Platja dels Banyets de la Reina. Любителите на голф се сблъскват със значително пътуване, като най-близките голф игрища са Club de Golf Alenda (45 км), Font del Llop Golf Resort (47 км) и Club de Golf Bonalba (49 км). Вътрешното местоположение на имота означава, че летище Аликанте и градските удобства изискват значително време за път. Основните необходимости изискват пътуване от 7-11 километра, за да се достигне до аптека, болница или супермаркет. Изолацията на имението изисква притежаването на надеждно превозно средство за всички ежедневни нужди, което прави имота подходящ само за онези, които се чувстват комфортно с това ниво на селска независимост.
Вътрешното местоположение на Ла Сафра осигурява типичен континентален средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. На надморска височина от около 500-600 метра, районът изпитва по-голяма температурна вариация, отколкото крайбрежните локации, с по-хладни зими и потенциално повече валежи. Обширните земеделски насаждения на имота, включващи лозя, маслинови горички и бадемови насаждения, показват климат, подходящ за средиземноморско земеделие. Югоизточното изложение максимизира излагането на слънчева светлина, полезна както за жилищния комфорт, така и за земеделската продуктивност. Залесените площи в имота създават естествени охлаждащи ефекти през летните месеци и допринасят за местното биологично разнообразие. Планинският терен около финката осигурява защита от лоши атмосферни условия, като същевременно създава живописни пейзажи през всички сезони на годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежните места за отдих изискват пътуване от 53 километра, за да се достигне до най-близките плажове Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava и Platja dels Banyets de la Reina. Това разстояние превръща редовните посещения на плажа в планирана екскурзия, а не в спонтанна дейност. Голф съоръженията са също толкова отдалечени, като най-близките игрища изискват пътуване от 45-49 километра. Основните възможности за отдих на имота идват от неговата природна среда, като частният ловен резерват предлага традиционни селски занимания. Обширната земя предоставя възможности за разходки, наблюдение на дивата природа и земеделски дейности като форми на отдих. За онези, които конкретно търсят начин на живот, съсредоточен около плажа или голфа, този имот във вътрешността би изисквал приемане на значително време за път до тези удобства.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL392913
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни разработки като Apartments Palangre Beach в Торевиеха (от 160 000 €) или EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиеха (от 169 000 €), Finca La Castellana представлява напълно различна категория имот. Тези крайбрежни проекти предлагат готови за нанасяне решения в затворен комплекс с непосредствен достъп до плажа, което рязко контрастира със селския, изискващ ремонт характер на финката за 650 000 €. Въпреки това, земевладението на финката от 148 хектара напълно засенчва пространството, налично във всеки крайбрежен апартамент, предлагайки земеделски потенциал и уединение, недостъпни в крайбрежните разработки. В сравнение с други селски имоти в региона, размерът на финката, водните ресурси и утвърдените култури я правят значително владение, макар изискванията ѝ за ремонт да представляват значителна инвестиция над покупната цена. Стойностното предложение на имота се основава на земята му, а не на жилищните структури, което го прави несравним със стандартните жилищни имоти както в крайбрежните, така и в градските райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
