Die Finca La Castellana befindet sich in La Zafra, Alicante, auf einem weitläufigen Grundstück von 1,5 Millionen Quadratmetern. Die imposante ländliche Immobilie mit 10 Schlafzimmern, 7 Bädern und 1000 Quadratmetern Wohnfläche repräsentiert eine bedeutende landwirtschaftliche Besitzung in der Region. Das Anwesen, das bereits 1970 fertiggestellt wurde, umfasst eigenes Waldland, kultivierte Felder mit Weinreben, Olivenbäumen und Mandelhainen. Die Immobilie ist Teil eines privaten Jagdreviers und verfügt über eine eigene Wasserquelle aus den Bergen. Die Lage in der Gemeinde Villena, etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine authentische ländliche Lebensweise abseits der touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca ist in einer abgelegenen ländlichen Gegend gelegen, etwa 20 km von Villena und 7 km von Fontanares entfernt. Das Grundstück grenzt an Campo de Mirra, Cañada, Fontanares in der Provinz Valencia und Los Alhorines in Villena. Die exponierte Lage inmitten von mehr als 148 Hektar Eigenland bietet vollständige Abgeschiedenheit und eine direkte Verbindung zur natürlichen Umgebung der Region.
Die ausgedehnte Finca eignet sich besonders für solche, die nach einem autarken Leben in Verbindung mit Landwirtschaft streben. Mit 10 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Großfamilien oder die Einrichtung von Gästebereichen. Die verschiedenen Nutzflächen ermöglichen vielfältige landwirtschaftliche Betätigungen, während die eigene Wasserquelle und die Waldgebiete eine nachhaltige Selbstversorgung unterstützen.
Die Finca wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer Neubauphase. Gemäß den verfügbaren Daten ist das Gebäude renovierungs- und restaurierungsbedürftig. Die Infrastruktur mit Zugang zur Wasserversorgung von Villena, Strom und Telefonleitung ist bereits vorhanden. Die Bauweise entspricht den ländlichen Traditionen der Region mit typischen Materialien und Architekturelementen.
Die Immobilie bietet keine städtischen Annehmlichkeiten oder Infrastrukturen der Nähe. Aufgrund der abgelegenen Lage sind tägliche Fahrten mit dem Auto erforderlich, um Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen zu erreichen. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind erheblich, sodass regelmäßige Besuche zeitaufwendig sind. Die Immobilie ist nicht für solche geeignet, die eine gehobene städtische Infrastruktur vor der Haustür wünschen.
Die Finca La Castellana passt besonders für solche, die sich ein autarkes Leben in Verbindung mit Landwirtschaft wünschen. Die großzügige Ausstattung mit 10 Schlafzimmern bietet Platz für Großfamilien, die gemeinsam auf dem Land leben möchten. Auch für solche, die eine landwirtschaftliche Produktion in kommerziellem Maßstab anstreben, bietet die Finca ideale Voraussetzungen durch die bereits kultivierten Böden und die vorhandene Infrastruktur. Die eigene Wasserquelle und die Wälder ermöglichen eine nachhaltige Selbstversorgung, was in Zeiten zunehmender Umweltbewusstsein an Bedeutung gewinnt. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für solche, die eine repräsentative ländliche Residenz für Gäste oder geschäftliche Anlässe suchen. Die Nähe zu Villena und die Anbindung an die Infrastruktur der Provinz Alicante machen die Finca trotz ihrer Abgeschiedenheit nicht vollständig isoliert. Für Naturliebhaber und Jäger bietet das private Jagdrevier und die ausgedehnten Wälder besondere Reize.
Die Finca La Castellana repräsentiert die traditionelle Bauweise der Region mit Materialien, die für Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Die Wohngebäude verfügen über charakteristische Holzbalken, wie auf den Bildern zu erkennen, die für die ländliche Architektur der Gegend typisch sind. Die schwarzen Eisenbetten und Holzmöbel in den Schlafzimmern spiegeln den rustikalen Charme wider, ohne jedoch auf Komfort zu verzichten. Die ausgedehnten Terrassen und Gartenbereiche sind so angelegt, dass sie die natürliche Umgebung optimal zur Geltung bringen. Die vorhandene Infrastruktur mit eigener Wasserquelle, die aus den Bergen stammt, sowie die Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung von Villena demonstrieren eine durchdachte technische Planung. Die Strom- und Telefonanschlüsse gewährleisten die notwendige moderne Grundversorgung, obwohl die Immobilie aufgrund ihres Alters eine Renovierung benötigt.
Die Finca La Castellana wird zu einem Preis von 650.000 Euro angeboten, was angesichts der Größe und Ausstattung als Ausgangspreis für eine Immobilie dieser Art zu betrachten ist. Die umfangreichen Landflächen von 1,5 Millionen Quadratmetern inklusive Waldgebiete und kultivierter Flächen stellen einen wesentlichen Wertfaktor dar. Die 10 Schlafzimmer und 7 Bäder in der 1000 Quadratmeter großen Wohnfläche bieten ausreichend Raum für verschiedene Nutzungskonzepte. Zu beachten ist, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, was zusätzliche Investitionen erfordern kann. Im Vergleich zu kleineren Landgütern oder Stadtwohnungen in der Region stellt die Finca ein umfangreiches Gesamtangebot dar, das vor allem an solche gerichtet ist, die an einer langfristigen landwirtschaftlichen Nutzung oder der Entwicklung einer privaten Rückzugsresidenz interessiert sind.
Das Leben auf der Finca La Castellana ist von den Rhythmen der Natur und der Landwirtschaft geprägt. Die morgendlichen Aufgaben beginnen mit der Überprüfung der Felder, die sich über weite Teile des 148 Hektar großen Grundstücks erstrecken. Die Weinreben, Olivenbäume und Mandelhaine erfordern saisonale Pflege, während die eigenen Wälder Rückzugsräume für die heimische Tierwelt bieten. Die südöstliche Ausrichtung der Hauptgebäude gewährleistet natürliche Beleuchtung den Großteil des Tages, was besonders in den kühleren Monaten angenehm ist. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet, dass ein sorgfältiges Planen der Einkäufe und Besorgungen erforderlich ist, wobei die nächste Stadt Villena etwa 20 Minuten Fahrt entfernt ist. Die ausgedehnten Grundstücksgrenzen ermöglichen Spaziergänge durch eigenes Land, wobei man auf Wildschweine, Rehe und verschiedene Vogelarten stoßen kann, die in den privaten Wäldern leben. Die eigene Wasserquelle aus den Bergen sorgt für eine kontinuierliche Versorgung und unterstreicht die Selbstversorgungskompetenz des Anwesens.
Die Infrastruktur um die Finca La Castellana ist geprägt von ihrer ländlichen Lage und der Entfernung zu urbanen Zentren. Das nächste Krankenhaus befindet sich 7,2 Kilometer entfernt, was eine grundlegende medizinische Versorgung innerhalb kurzer Zeit ermöglicht. Apotheken sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Die täglichen Besorgungen erfordern jedoch eine Anreise zur nächsten Geschäftsgegend, die etwa 11 Kilometer entfernt ist. Der nächste größere Ort Villena mit umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verwaltungseinrichtungen liegt etwa 20 Kilometer von der Finca entfernt. Die Flughäfen der Region sind mit einer Entfernung von 999 Kilometern erheblich entfernt, was internationale An- und Abreisen zeitaufwendig macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist grundsätzlich gegeben, erfordert aber für alle Aktivitäten die Nutzung eines privaten Fahrzeuges.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Finca La Castellana im Gebiet zwischen Villena und Fontanares. Das 148 Hektar große Grundstück erstreckt sich über verschiedene topographische Gegebenheiten von ebenen Feldern bis zu bewaldeten Hügeln. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert, während die nächsten städtischen Zentren in beträchtlicher Entfernung liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca La Castellana befindet sich in der Gemeinde Villena, die zur Provinz Alicante gehört. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und naturnahen Landschaften. Villena als nächstgrößere Stadt bietet historische Sehenswürdigkeiten, darunter eine Burg aus dem 12. Jahrhundert, sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Die Lage der Finca stellt eine Brücke zwischen der ländlichen Tradition und den modernen Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt Alicante dar, die etwa 60 Kilometer entfernt ist.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Finca La Castellana erfordert aufgrund ihrer abgelegenen Lage stets individuelle Mobilität. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava und Platja dels Banyets de la Reina sind jeweils etwa 53 Kilometer entfernt und nur mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Golfbegeisterte finden die nächsten Plätze in einer Entfernung von 45 bis 49 Kilometern, darunter der Club de Golf Alenda, das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Bonalba. Der nächste Supermarkt für tägliche Bedürfnisse befindet sich 11 Kilometer von der Finca entfernt.
Die Finca La Castellana profitiert vom mediterranen Klima der Provinz Alicante, das durch milde Winter und warme Sommer geprägt ist. Die Lage in etwa 500 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei etwa 17-18°C liegt. Die südöstliche Ausrichtung der Hauptgebäude gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgenstunden. Die ausgedegneten Waldbestände auf dem Grundstück tragen zur Regulierung des Mikroklimas bei und bieten Schatten an heißen Tagen. Die jährlichen Sonnenstunden in der Region überschreiten 3000, was eine lange Vegetationsperiode für die landwirtschaftlichen Kulturen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Alicante bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der Finca La Castellana aus jedoch eine gewisse Anreise erfordern. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava und Platja dels Banyets de la Reina befinden sich in etwa 53 Kilometern Entfernung. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte haben die Auswahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter der Club de Golf Alenda (45 km), das Font del Llop Golf Resort (47 km) und der Club de Golf Bonalba (49 km). Die eigene Jagdreservatur auf dem Grundstück der Finca bietet zudem besondere Erholungsmöglichkeiten für Jagdbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca La Castellana befindet sich in der Gemeinde Villena, die zur Provinz Alicante gehört. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und naturnahen Landschaften. Villena als nächstgrößere Stadt bietet historische Sehenswürdigkeiten, darunter eine Burg aus dem 12. Jahrhundert, sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Die Lage der Finca stellt eine Brücke zwischen der ländlichen Tradition und den modernen Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt Alicante dar, die etwa 60 Kilometer entfernt ist.
Ref: VL392913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den in der Region Alicante angebotenen Projekten wie den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 Euro) stellt die Finca La Castellana eine völlig andere Art von Immobilie dar. Während diese Projekte moderne Stadtwohnungen in touristischen Küstenbereichen anbieten, repräsentiert die Finca eine traditionelle ländliche Immobilie mit erheblichem Landbesitz. Selbst im Vergleich zu größeren Projekten wie dem Oasis Laguna 2 in der Urbanisierung El Raso (ab 227.000 Euro) unterscheidet sich die Finca durch ihre Größe, Autarkie und ihre landwirtschaftliche Nutzbarkeit. Die Region um Villena zeichnet sich im Gegensatz zu den Küstenbereichen durch eine weniger intensiv touristische Entwicklung aus, was die Grundstückspreise stabiler hält.
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