Dieses weitläufige Anwesen in Villena, Alicante, bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Entwicklung. Mit einer Wohnfläche von 606 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 141.300 m² stellt diese Finca - Cortijo eine seltene Gelegenheit dar. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht, und bietet gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes. Das Anwesen ist ideal für Käufer, die ein Restaurationsprojekt mit historischem Charme suchen oder ein einzigartiges touristisches Anlegsziel entwickeln möchten. Die Lage kombiniert die Nähe zu lokalen Dienstleistungen mit der Abgeschiedenheit, die ein großes Grundstück bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Comarca Alto Vinalopó. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Reichweite liegen. Die umliegende Landschaft bietet ein Panorama aus Bergen und Tälchen, typisch für das Binnenland der Costa Blanca.
Diese Finca - Cortijo richtet sich an Käufer mit einer Vision für die Wiederherstellung und Umgestaltung. Sie bietet die Möglichkeit, historische Strukturen wie eine alte Finca und eine Weinkellerei mit alten Fässern zu neuem Leben zu erwecken. Die großen Freiflächen auf dem flachen, geschlossenen Grundstück laden zu vielfältigen Nutzungskonzepten ein, von Freizeiteinrichtungen bis hin zu landwirtschaftlichen Projekten.
Es handelt sich um ein Bestandsanwesen, das Restaurierungsarbeiten erfordert. Die alte Finca und die Weinkellerei sind Teil des bestehenden Gebäudebestands. Das Anwesen ist derzeit nicht bezugsfertig und stellt ein Restaurationsprojekt dar. Die Infrastruktur wie Strom-, Trinkwasser- und Bewässerungswasseranschlüsse ist vorhanden, was die Grundlage für zukünftige Entwicklungen bildet.
Das Anwesen ist restaurierungsbedürftig und nicht sofort bewohnbar. Die genannte Entfernung zum Flughafen Alicante (999 km) scheint ein Datenfehler zu sein, da die tatsächliche Entfernung geringer ist. Es sind keine weiteren spezifischen Einschränkungen aus den vorhandenen Daten ersichtlich, jedoch sind die potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten von den lokalen Bauvorschriften abhängig.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Es ist ideal für Investoren, die ein umfangreiches Restaurationsprojekt mit historischem Charakter suchen und dieses in ein einzigartiges touristisches Angebot wie ein Boutique-Hotel, Event-Location oder einen Agrotourismus-Betrieb umwandeln möchten. Ebenso spricht es Käufer an, die eine sehr private, weitläufige Residenz mit viel Platz für Hobbys, Tiere oder landwirtschaftliche Nutzung wünschen. Personen, die von einem Leben im Grünen träumen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Villena (4 km) mit seinen Einrichtungen und die Erreichbarkeit von Stränden und Flughäfen machen es auch für diejenigen interessant, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und Erreichbarkeit suchen.
Die bestehende Struktur der Finca - Cortijo deutet auf eine traditionelle Bauweise hin, die jedoch umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Die alten Weinfässer in der Weinkellerei zeugen von der historischen Nutzung und könnten als charakteristisches Detail in einer neu gestalteten Umgebung integriert werden. Die Gartenanlage ist umzäunt und bietet Parkmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Strom-, Trinkwasser- und Bewässerungswasseranschlüssen ist vorhanden. Die zukünftige Qualität und Abwicklung hängen stark von den durchgeführten Renovierungs- und Neubaumaßnahmen ab, die den modernen Standards und individuellen Anforderungen des Käufers entsprechen müssen.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €599.995 angeboten. Es umfasst ein Hauptgebäude mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 606 m² Wohnfläche, erweitert durch eine alte Weinkellerei und ein großes Grundstück von 141.300 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks und das Potenzial für Entwicklung und Restaurierung. Die Immobilie ist sofort verfügbar, erfordert jedoch erhebliche Investitionen in die Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Angesichts der Größe und der einzigartigen Merkmale stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar, die für verschiedene Zwecke, von einer privaten Residenz bis hin zu einem touristischen Unternehmen, genutzt werden kann.
Villena, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Mit über 34.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Geschichte der Stadt spiegelt sich in ihren Burgen und Museen wider. Das Anwesen selbst liegt in einer urbanen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie einem Supermarkt (447 m) und einer EV-Ladestation (488 m). Dies erleichtert den Alltag, während das weitläufige Grundstück eine private Oase schafft. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 26°C und 3.789 Sonnenstunden pro Jahr. Das mediterrane Klima mit einem vier Monate langen Schwimm-Saison lädt zur Erholung im Freien ein.
Das Leben in Villena bietet eine authentische spanische Erfahrung im Landesinneren. Die Stadt selbst ist das Zentrum der Comarca Alto Vinalopó und bietet eine solide Basis an Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Geschäfte und ein Krankenhaus sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und Weinanbau, was sich in der Landschaft und den lokalen Produkten widerspiegelt. Das Anwesen liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die unmittelbare Nachbarschaft zwar bebaut ist, aber durch das große Grundstück eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Die Höhe von 528 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, das von mediterranen Einflüssen geprägt ist, aber auch kühlere Winter mit sich bringt.
Diese Karte zeigt die Lage von Villena im Landesinneren der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Position des Anwesens hervor, das sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen befindet. Die Karte verdeutlicht die relative Nähe zu wichtigen Städten, Küstenregionen und dem Flughafen Alicante-Elche, obwohl die Entfernung zum Meer größer ist als bei Küstenimmobilien.
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und markiert eine Grenze zur Region Kastilien-La Mancha und Murcia. Als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó ist es ein lokales Zentrum mit administrativer und wirtschaftlicher Bedeutung. Die Stadt liegt strategisch günstig im Landesinneren, was ihr einen anderen Charakter verleiht als die Küstenstädte der Costa Blanca. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, die die Region durchziehen. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Alicante (ca. 47 km hemelsbreed) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots, während Villena selbst eine ruhigere und historisch geprägte Alternative bietet.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut, obwohl es sich im Landesinneren befindet. Der Supermarkt ist nur 447 Meter entfernt, und eine EV-Ladestation ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (488 m). Das Stadtzentrum von Villena ist ca. 4 km entfernt. Das Krankenhaus ist 16 km entfernt. Die Strände an der Küste wie Platja de Sant Gabriel sind etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was einer Autofahrt von etwa 45-60 Minuten entspricht. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 47 km (hemelsbreed) und Valencia (VLC) ca. 101 km (hemelsbreed) entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Alenda sind in etwa 34 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 6 Linien und 5 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, doch für die Erkundung der weiteren Umgebung ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena liegt auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem kontinentaleren Klima als an der Küste führt, jedoch mit mediterranen Einflüssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region erhält historisch etwa 3.789 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Die Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, dauert ungefähr 4 Monate. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, die Möglichkeiten für Naturerkundungen bieten. Die Luftqualität ist in dieser ländlichen Umgebung generell gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Mittelmeerstrände von Alicante innerhalb von etwa 45 km (hemelsbreed) erreichbar. Strände wie Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral und Platja del Cocó sind Beispiele für Küstenorte, die für Tagesausflüge genutzt werden können. In der näheren Umgebung von Villena finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie die Piscina Municipal und das pabellón municipal polideportivo bieten sportliche Betätigung. Der MIR Racing Villena Circuit ist ein Anziehungspunkt für Motorsportfans. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf Alenda (34 km) und Font del Llop Golf Resort (35 km). Die weitläufigen Ländereien des Anwesens selbst bieten Potenzial für eigene Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und markiert eine Grenze zur Region Kastilien-La Mancha und Murcia. Als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó ist es ein lokales Zentrum mit administrativer und wirtschaftlicher Bedeutung. Die Stadt liegt strategisch günstig im Landesinneren, was ihr einen anderen Charakter verleiht als die Küstenstädte der Costa Blanca. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, die die Region durchziehen. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Alicante (ca. 47 km hemelsbreed) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots, während Villena selbst eine ruhigere und historisch geprägte Alternative bietet.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustprojecten zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000) of Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000), die zich richten op nieuwbouw met directe toegang tot stranden en toeristische voorzieningen, biedt dit landgoed in Villena een fundamenteel andere propositie. De prijs van €599.995 voor de Finca - Cortijo weerspiegelt de omvang van het perceel en het restauratiepotentieel, in plaats van de afwerking van een nieuwbouwwoning. Projecten aan de kust bieden vaak een directere 'mediterrane levensstijl' met toegang tot zee en strand, terwijl dit landgoed focust op ruimte, privacy en de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling in een rustiger, landelijkere omgeving. Residencial Vivalife in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) is eveneens een kustproject met een focus op nieuwbouw en gemeenschappelijke faciliteiten. De Finca - Cortijo in Villena onderscheidt zich door zijn omvang, historische elementen (oude wijnmakerij) en het potentieel voor agritoerisme of paardenhouderij, wat een nichemarkt aanspreekt die waarde hecht aan ruimte en de mogelijkheid om iets unieks te creëren, weg van de drukkere kustgebieden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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