Cette vaste propriété à Villena, Alicante, présente un énorme potentiel de personnalisation et de développement. Avec une surface habitable de 606 m² sur un terrain impressionnant de 141 300 m², cette Finca représente une opportunité rare. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, elle offre également la tranquillité d'un refuge rural. La propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un projet de restauration avec un charme historique ou souhaitant développer une destination touristique distinctif. Son emplacement combine la proximité des services locaux avec l'isolement qu'offre un grand terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, nichée dans la comarque de l'Alto Vinalopó. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le paysage environnant offre un panorama de montagnes et de vallons, typique de l'intérieur de la Costa Blanca.
Cette Finca s'adresse aux acheteurs ayant une vision de restauration et de transformation. Elle offre la possibilité de redonner vie à des structures historiques telles qu'une ancienne finca et une cave à vin avec de vieux fûts. Les vastes espaces ouverts sur le terrain plat et clôturé invitent à divers concepts d'utilisation, des installations de loisirs aux projets agricoles.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de restauration. L'ancienne finca et la cave à vin font partie de la structure existante. La propriété n'est actuellement pas habitable et représente un projet de restauration. Les infrastructures telles que les raccordements électriques, d'eau potable et d'irrigation sont présentes, formant la base des développements futurs.
La propriété nécessite une restauration et n'est pas immédiatement habitable. La distance mentionnée pour l'aéroport d'Alicante (999 km) semble être une erreur de données, la distance réelle étant moindre. Aucune autre restriction spécifique n'est apparente dans les données disponibles, bien que les possibilités de développement soient soumises aux réglementations locales de construction.
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de restauration complet avec un caractère historique, qu'ils souhaitent transformer en une offre touristique distinctif telle qu'un hôtel de charme, un lieu d'événements ou une entreprise d'agritourisme. Elle s'adresse également aux acheteurs qui désirent une résidence très privée et spacieuse avec beaucoup d'espace pour les loisirs, les animaux ou l'exploitation agricole. Les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines apprécieront l'emplacement. La proximité de Villena (4 km) avec ses installations et l'accessibilité aux plages et aux aéroports la rendent également attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et l'accessibilité.
La structure existante de la Finca suggère une construction traditionnelle, mais elle nécessite des travaux de rénovation considérables. Les vieux fûts de vin dans la cave témoignent de son utilisation historique et pourraient être intégrés comme détail caractéristique dans un environnement réaménagé. Le jardin est clôturé et offre des possibilités de stationnement. Les infrastructures d'électricité, d'eau potable et d'irrigation sont présentes. La qualité et la finition futures dépendront fortement des travaux de rénovation et de construction entrepris, qui devront répondre aux normes modernes et aux exigences individuelles de l'acheteur.
La propriété est proposée à un prix à partir de 599 995 €. Elle comprend un bâtiment principal avec 6 chambres et 2 salles de bains sur 606 m² de surface habitable, complété par une ancienne cave à vin et un vaste terrain de 141 300 m². Cette tarification reflète la taille du terrain et le potentiel de développement et de restauration. La propriété est immédiatement disponible mais nécessite des investissements importants en rénovation pour réaliser son plein potentiel. Compte tenu de sa taille et de ses caractéristiques uniques, il s'agit d'une opportunité d'investissement pouvant être utilisée à diverses fins, d'une résidence privée à une entreprise touristique.
Villena, située à l'intérieur de la province d'Alicante, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. Avec plus de 34 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure solide avec des magasins, des restaurants et des installations culturelles. L'histoire de la ville se reflète dans ses châteaux et musées. La propriété elle-même est située dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché (447 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (488 m). Cela facilite le quotidien, tandis que le vaste terrain crée une oasis privée. L'altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 8 et 26°C et 3 789 heures d'ensoleillement par an. Le climat méditerranéen avec une saison de baignade de quatre mois invite à la détente en plein air.
La vie à Villena offre une expérience espagnole authentique à l'intérieur des terres. La ville elle-même est le centre de la comarque de l'Alto Vinalopó et dispose d'une base solide de services : restaurants, cafés, magasins et un hôpital sont facilement accessibles. La région est caractérisée par l'agriculture et la viticulture, ce qui se reflète dans le paysage et les produits locaux. La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que le voisinage immédiat est construit, mais la grande taille du terrain garantit une intimité élevée. L'altitude de 528 mètres assure un climat agréable, marqué par des influences méditerranéennes mais aussi par des hivers plus frais.
Cette carte montre l'emplacement de Villena à l'intérieur de la province d'Alicante, en Espagne. Elle souligne la position de la propriété, située dans un environnement urbain bien desservi par les services locaux. La carte illustre la proximité relative des villes importantes, des régions côtières et de l'aéroport d'Alicante-Elche, bien que la distance à la mer soit plus grande que pour les propriétés côtières.
Villena est située dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, marquant une frontière avec les régions de Castille-La Manche et de Murcie. En tant que capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó, elle est un centre local d'importance administrative et économique. La ville est stratégiquement située à l'intérieur des terres, ce qui lui confère un caractère différent des villes côtières de la Costa Blanca. Elle est bien connectée au réseau de transport, à proximité des principales voies qui traversent la région. La distance de la côte et des grandes villes comme Alicante (environ 47 km à vol d'oiseau) permet l'accès aux commodités urbaines et aux points chauds touristiques, tandis que Villena elle-même offre une alternative plus calme et historiquement marquée.
L'accessibilité de la propriété est bonne, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. Le supermarché n'est qu'à 447 mètres et une borne de recharge pour VE est également à proximité immédiate (488 m). Le centre-ville de Villena est à environ 4 km. L'hôpital est à 16 km. Les plages de la côte comme Platja de Sant Gabriel sont à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui correspond à environ 45-60 minutes de route. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) sont à environ 47 km (à vol d'oiseau) et Valence (VLC) à environ 101 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme le Club de Golf Alenda sont à environ 34 km. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 5 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer les environs plus lointains.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villena est située à une altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat plus continental que sur la côte, mais avec des influences méditerranéennes. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, avec des variations entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région reçoit historiquement environ 3 789 heures d'ensoleillement par an, ce qui suggère de nombreux jours ensoleillés. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, dure environ 4 mois. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des terres agricoles, offrant des possibilités d'exploration de la nature. La qualité de l'air dans cet environnement rural est généralement bonne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages méditerranéennes d'Alicante sont accessibles en environ 45 km (à vol d'oiseau). Des plages comme Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Platja del Cocó sont des exemples de sites côtiers qui peuvent être utilisés pour des excursions d'une journée. Dans les environs de Villena, diverses activités de loisirs sont disponibles : des centres sportifs comme la Piscina Municipal et le pabellón municipal polideportivo offrent des activités sportives. Le MIR Racing Villena Circuit est une attraction pour les fans de sports mécaniques. Plusieurs terrains de golf sont à portée de main, notamment le Club de Golf Alenda (34 km) et le Font del Llop Golf Resort (35 km). Les vastes terrains de la propriété elle-même offrent un potentiel pour des installations de loisirs privées.
Source: OpenStreetMap
Villena est située dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, marquant une frontière avec les régions de Castille-La Manche et de Murcie. En tant que capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó, elle est un centre local d'importance administrative et économique. La ville est stratégiquement située à l'intérieur des terres, ce qui lui confère un caractère différent des villes côtières de la Costa Blanca. Elle est bien connectée au réseau de transport, à proximité des principales voies qui traversent la région. La distance de la côte et des grandes villes comme Alicante (environ 47 km à vol d'oiseau) permet l'accès aux commodités urbaines et aux points chauds touristiques, tandis que Villena elle-même offre une alternative plus calme et historiquement marquée.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Oceanic Appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui se concentrent sur la nouvelle construction avec accès direct aux plages et aux installations touristiques, ce domaine à Villena offre une proposition fondamentalement différente. Le prix de 599 995 € pour la Finca reflète la taille du terrain et le potentiel de restauration, plutôt que la finition d'une maison neuve. Les projets côtiers offrent souvent un 'style de vie méditerranéen' plus direct avec accès à la mer et à la plage, tandis que ce domaine se concentre sur l'espace, l'intimité et la possibilité de développement à grande échelle dans un environnement plus calme et rural. Residencial Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également un projet côtier axé sur la nouvelle construction et les installations communes. La Finca à Villena se distingue par sa taille, ses éléments historiques (ancienne cave à vin) et son potentiel pour l'agritourisme ou l'élevage de chevaux, ciblant un marché de niche qui valorise l'espace et la possibilité de créer quelque chose d'distinctif, loin des zones côtières plus fréquentées.
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