La Finca La Castellana est une propriété rurale d'exception située à La Zafra, dans la province d'Alicante. S'étendant sur près de 150 hectares de terrain, cette ferme traditionnelle offre 1000 m² d'espace habitable répartis sur 10 chambres et 7 salles de bain. Construite en 1970, la propriété dispose de ses propres ressources en eau, de terres agricoles variées et fait partie d'une réserve de chasse privée. Son emplacement rural offre un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à environ 20 km de Villena et 7 km de Fontanares, la propriété s'intègre dans un paysage rural caractérisé par ses forêts de pins, ses terres agricoles et sa végétation méditerranéenne. La finca jouit d'une situation géographique particulière, bordant plusieurs zones dont Campo de Mirra, Cañada, Fontanares et Los Alhorines. Un barrage en construction à proximité influence le potentiel hydrique futur de la région.
Cette propriété répond aux besoins d'un mode de vie rural autonome, avec suffisamment d'espace pour une grande famille ou des activités commerciales. Les dix chambres offrent des possibilités d'aménagement multiples, tandis que les terres agricoles permettent l'autosuffisance ou une exploitation agricole. La présence d'une source d'eau propre et l'accès aux réseaux de Villena garantissent l'indépendance en ressources essentielles pour une résidence permanente.
Construite en 1970, la Finca La Castellana est une propriété achevée qui nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de restauration. Le bâti principal est fonctionnel mais requiert une mise aux normes contemporaines et une modernisation des installations. Le développement du barrage à proximité suggère une évolution future du potentiel hydrique de la région, sans impact direct sur les plans de construction existants de la propriété.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence secondaire sans entretien ou un appartement clé en main. L'emplacement rural exige un véhicule automobile pour tous les déplacements quotidiens, et les distances importantes aux services essentiels rendent la vie pratique complexe. La propriété n'est pas non plus adaptée à ceux qui recherchent la proximité immédiate avec la mer, les commodités urbaines ou un environnement sans nécessité de travaux importants.
Cette propriété convient particulièrement aux familles étendues cherchant à établir une résidence permanente dans un cadre rural, ou à des investisseurs intéressés par le développement d'une exploitation agricole. Elle répond aussi aux besoins de ceux qui recherchent une autonomie significative, avec la possibilité de produire leurs propres ressources. Les amateurs de chasse trouveront dans la réserve privée un attrait supplémentaire. Pour les entrepreneurs agricoles, les terres cultivables offrent un potentiel commercial concret. Enfin, cette finca séduira ceux qui envisagent de créer un centre de retraite ou une structure d'hébergement en milieu rural, compte tenu de la superficie habitable et des possibilités d'aménagement.
La construction originale de 1970 présente des caractéristiques typiques des fermes espagnoles traditionnelles, avec des poutres en bois apparentes et des matériaux locaux. Cependant, la propriété nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Les installations électriques et de plomberie datent de l'époque d'origine et exigent une mise aux normes. L'enveloppe du bâtiment présente des signes d'usure liés au temps et nécessite des travaux d'étanchéité et d'isolation. Les finitions intérieures sont fonctionnelles mais démodées, offrant une toile vierge pour une modernisation selon les goûts personnels.
Avec un prix de 650 000 €, la Finca La Castellana représente un investissement substantiel justifié par l'étendue exceptionnelle du terrain (150 hectares) et les capacités d'aménagement. Le prix reflète la valeur foncière importante dans cette région rurale, plutôt que le coût de la construction à rénover. Comparativement aux propriétés urbaines ou côtières de la région, le prix au mètre carré apparaît avantageux, mais il faut considérer les coûts de rénovation nécessaires. Cette propriété s'adresse principalement à des acquéreurs disposant d'un capital important et intéressés par un projet à long terme.
La Finca La Castellana offre un cadre de vie entièrement déterminé par les rythmes agricoles et naturels. Les matinées peuvent commencer par l'inspection des cultures ou des installations hydrauliques, suivies de travaux d'entretien sur le vaste domaine. La journée s'organise autour des nécessités liées à l'exploitation des terres: entretien des oliveraies, soins aux vergers, surveillance de la propriété. L'après-midi, l'ombre des pins offre un répit avant de reprendre les activités extérieures. Le soir, les vastes espaces intérieurs permettent d'accueillir famille et invités dans une atmosphère conviviale. La propriété fonctionne comme une entité autonome, où chaque jour apporte sa part de travaux et de découvertes dans cet environnement naturel préservé.
La vie autour de la Finca La Castellana s'organise autour de la gestion d'une propriété étendue et des déplacements vers les points d'intérêt régionaux. Villena, située à environ 20 km, représente le centre urbain le plus proche pour les commerces et services administratifs. Les trajets quotidiens pour les courses ou les rendez-vous médicaux impliquent un déplacement d'environ 7,2 km jusqu'à Fontanares. La présence d'un hôpital à cette même distance offre une sécurité sanitaire, bien que les spécialités médicales avancées nécessitent un déplacement vers des centres urbains plus importants.
La carte présente la position stratégique de la Finca La Castellana au sein d'un vaste territoire agricole et forestier. On peut y observer l'étendue remarquable de la propriété (150 hectares) ainsi que sa proximité relative avec les localités de Villena et Fontanares. La visualisation met également en évidence les limites cadastrales et les zones voisines, permettant de comprendre l'insertion de la propriété dans le paysage rural local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Finca La Castellana occupe une position géographique stratégique dans l'intérieur de la province d'Alicante, entre les zones urbaines de Villena et les territoires plus ruraux de la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et la préservation d'un environnement naturel non urbanisé. La propriété se situe à la transition entre les provinces d'Alicante et de Valence, bénéficiant des caractéristiques culturelles et géographiques des deux régions.
Les plages les plus proches, dont Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava et Platja dels Banyets de la Reina, se situent à environ 53 km de la propriété, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les parcours de golf comme le Club de Golf Alenda, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Bonalba se trouvent entre 45 et 49 km, offrant des options de loisir accessibles pour une journée. L'aéroport international d'Alicante-Elche se situe à environ 999 km, une distance considérable qui nécessite une planification pour les voyages internationaux.
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'intérieur de la province d'Alicante, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La situation géographique en altitude procure une protection contre les chaleurs excessives de la côte tout en conservant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les précipitations, modérées, se concentrent principalement au printemps et à l'automne, favorisant les cultures sans nécessiter d'irrigation excessive. La présence de la forêt de pins contribue à maintenir une humidité relative plus agréable que dans les zones entièrement déboisées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis la propriété se trouvent sur la côte d'Alicante, à environ 53 km. Bien que n'étant pas directement à proximité, ces plages offrent des options pour des journées d'évasion maritime occasionnelles. Pour la pratique du golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles entre 45 et 49 km: le Club de Golf Alenda, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Bonalba. La réserve de chasse privée sur la propriété elle-même représente une activité récréative distinctive, permettant la pratique de la chasse au petit gibier dans un cadre naturel préservé.
Source: OpenStreetMap
La Finca La Castellana occupe une position géographique stratégique dans l'intérieur de la province d'Alicante, entre les zones urbaines de Villena et les territoires plus ruraux de la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et la préservation d'un environnement naturel non urbanisé. La propriété se situe à la transition entre les provinces d'Alicante et de Valence, bénéficiant des caractéristiques culturelles et géographiques des deux régions.
Ref: VL392913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres propriétés disponibles dans la région, la Finca La Castellana se distingue par son ampleur exceptionnelle et son potentiel polyvalent. Alors que les appartements à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €, offrent un accès direct à la vie balnéaire, ils présentent une superficie limitée et aucun potentiel agricole. Les développements comme OASIS LAGUNA 2 à partir de 227 000 € proposent des infrastructures modernes mais sans l'autonomie d'une grande propriété rurale. La Finca La Castellana, avec son prix de 650 000 €, représente une catégorie entièrement différente: celle des domaines fonciers significatifs avec potentiel d'autosuffisance. Dans le contexte régional, peu de propriétés offrent une telle combinaison de superficie, de ressources en eau indépendantes et de diversité d'utilisation potentielle.
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