Finca La Castellana yra didelis ūkis, esantis La Zafra, Alikantės provincijoje, apie 20 km nuo Viljenos ir 7 km nuo Fontanareso. Šis 1 500 000 m² ploto sklypas apima medžių mišką, apleistus vaismedžių sodus, vynuogynus, alyvmedžių plantacijas, migdolų giraites ir kitus auginamus augalus. Nekilnojamas turtas turi savo geriamojo vandens šaltinį, elektros ir telefono ryšį. Pastatyta 1970 metais, reikalingas remontas ir atnaujinimas. Ši teritorija yra privačios medžioklės rezervato dalis, kur galima rasti smulkių žvėrių ir kiaulių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Finca La Castellana yra įsikūrusi atokioje, kaimiškoje vietovėje, apsupta gamtos. Nekilnojamas turtas yra toli nuo pagrindinių miestų ir reikalauja nuolatinio automobilio naudojimo. Artimiausios gyvenvietės yra Viljena ir Fontanaresas. Dėl savo atokumo, ši vieta tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, tačiau reikalauja planavimo kasdieniniams reikalams.
Šis objektas labiau tinka kaip didelė šeimos arba komercinė investicija nei kaip tradicinis butas. Su 10 miegamųjų ir 7 vonios kambariais, jis gali atitikti didelės šeimos poreikius ar būti paverstas į svečių namus. Didelei teritorijai reikalingas nuolatinis priežiūros, todėl tinkamas tiems, kurie turi išteklius ir norą prižiūrėti didelius žemės sklypus.
Finca La Castellana yra pilnai pastatyta ir įrengta 1970 metais. Dabartinė būklė reikalauja didelio remonto ir atnaujinimo. Nekilnojamas turtas nėra naujai statomas objektas, o senas ūkis, kuriam reikia pagrindinio atnaujinimo, kad jis atitiktų šiuolaikinius standartus. Prieš atvykstant būtina atlikti išsamų techninį patikrinimą.
Šis objektas neturi jokių bendrų patalpų ar paslaugų, kurios dažnai būna naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Jis nėra priklausomas nuo jokio administratoriaus ar valdytojo. Nėra prekybos centrų, restoranų ar kitų paslaugų artimiausioje apylinkėje. Visi kasdieniniai poreikiai tenkinami keliaujant į gretimus miestus.
Finca La Castellana labiausiai tinka investuotojams, kurie ieško didelio žemės sklypo ilgalaikiam augimui, arba šeimoms, norinčioms kurti didelį atokų rezidenciją su žemės ūkio galimybėmis. Tai taip pat gali būti tinkama smulkioms ūkininkavimo bendrovėms arba ekologiniam turizmo projektui. Dėl didelio atstumo iki miestų ir reikiamo pastovaus priežiūros, jis netinka tiems, kurie ieško paprasto poilsio namo arba pageidauja reguliariai lankytis miesto renginiuose. Pirkėjas turi būti pasirengęs valdyti didelę teritoriją ir turėti pakankamai išteklių jos priežiūrai.
Pastatas yra pastatytas 1970 metais ir dabartinėje būklėje reikalauja esminio remonto. Statinio konstrukcija yra tradicinė su medinės lubos sijomis, matomomis kai kuriose patalpose. Pagrindiniai statybiniai medžiagos yra vietinės kilmės, atitinkančios to laikotarpio standartus. Elektros ir vamzdynų sistemos reikalauja pilnų atnaujinimų pagal šiuolaikinius saugumo reikalavimus. Prieš įsigyjant būtina atlikti išsamų techninį patikrinimą, kad būtų įvertinti remonto darbų apimtys ir galimos struktūrinės problemos. Nekilnojamojo turto vertė didžiausia dėl žemės, o ne pastato būklės.
Finca La Castellana siūloma už €650,000, pradedant nuo šios kainos. Dėl didelio ploto (1,500,000 m²) ir statinio dydžio (1000 m²), ši kaina atitinka rinkos vidurkį panašiems ūkiams regione. Tačiau vertė gali žymiai keistis priklausomai nuo būklės ir reikiamo investicijų dydžio. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas remontui ir priežiūrai, kurios gali siekti 20-30% nuo pirkimo kainos.
Finca La Castellana siūlo autentišką kaimišką gyvenimo patirtį, atokiuose Ispanijos vidurio regionuose. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš gamtos prižiūrėjimo, galimybės rytiniais saulėtekiais pasivaikščioti po 150 hektarų valdos arba pasigaminti arbatą iš vietinių augalų. Rytais galite praleisti laiką prižiūrėdami sodus arba tyrinėdami mišką, o popietę, poilsiauti terasoje, mėgantės kalnų panoramas. Dėl didelio atstumo iki miestų, čia būtina planuoti išankstines pirkinių keliones ir laikytis savaitinio grafiko. Tamsiais vakarais gali būti jaučiama izoliacija, tačiau tai leidžia mėgautis žvaigždėtu dangumi be šviesos taršos.
Gyvenimas Finca La Castellana reiškia prisitaikymą prie kaimiško ritmo ir planavimo. Artimiausias prekybos centras yra 11 km atstumu, o pagrindinės paslaugos, Viljenoje, esančioje 20 km atstumu. Viešasis transportas čia beveik neegzistuoja, todėl automobilis yra būtinas. Vietinė gyventojų bendruomenė yra nedidelė, tačiau draugiška. Miestuose galima rasti visus būtinus prekius, o artimiausia ligoninė yra tik 7,2 km atstumu, užtikrinant pagalbą nepageidaujamų atvejų metu. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie mėgsta gamtą, ramybę ir yra pasirengę reguliariai keliauti į miestus dėl pagrindinių reikalų.
Finca La Castellana yra pažymėta rytinėje Viljenos savivaldybės dalyje, netoli sienos su Valensijos provincija. Žemėlapis matuoja didelę 1,500,000 m² teritoriją, kuri užima didelę dalį regiono. Artimiausios keliai ir gyvenvietės yra matomos aplink, pabrėžiant ūkio atokumą ir izoliuotumą nuo pagrindinių miestų centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Finca La Castellana yra įsikūrusi Alikantės provincijos vidinėje dalyje, Viljenos savivaldybėje. Tai yra pereinamoji zona tarp Vidurjūrio pakrantės ir vidinio Ispanijos regionų. Regionas pasižymi derlingomis žemėmis, tradiciniu žemės ūkiu ir istorinėmis gyvenvietėmis. Nekilnojamas turtas yra apie 20 km į šiaurę nuo Viljenos, vieno iš didesnių regiono miestų, ir apie 7 km nuo Fontanareso mažesnės gyvenvietės. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek vidinio regiono miestus.
Finca La Castellana yra įsikūrusi atokiai, todėl pasiekiamumas įvairių paslaugų reikalauja planavimo. Artimiausi paplūdimiai (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina) yra apie 53 km atstumu, reikalaujantys maždaug valandos kelio automobiliu. Artimiausios golfo aikštynai (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Bonalba) yra 45-49 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra 999 km atstumu, todėl kelionės į ir iš oro uosto reikalauja papildomo planavimo. Kasdienėms pamorems reikės nuvažiuoti iki Fontanareso (7 km) ar Viljenos (20 km).
Regionas, kuriame yra Finca La Castellana, pasižymi kontinentiniu klimatu su karštomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis, palyginti su Ispanijos pajūrio regionais. Vasaromis temperatūros dažnai siekia 35-40°C, o žiemomis gali nukristi iki 0-5°C naktimis. Dėl didelio aukščio vir jūros lygio (apie 500 m), orai yra šiek tiek gaivesni nei pajūryje. Metinis kritulių kiekis yra apie 350-400 mm, daugiausia lietinguoju sezonu (rudenį ir pavasarį). Plėšimo sezonas paprastai trunka nuo gegužės iki spalio mėnesio, su daugiau nei 300 saulėtingų dienų per metus. Žiemą galimi šalnai, ypač naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Vidurjūrio pakrantėje, apie 53 km atstumu nuo fincos. Tai reiškia, kad dienos kelionė į paplūdimį yra įmanoma, bet ne kasdieninis pasirinkimas. Artimiausi golfo aikštynai yra Club de Golf Alenda (45 km), Font del Llop Golf Resort (47 km) ir Club de Golf Bonalba (49 km). Patys fincos plotai siūlo laisvalaikio galimybių gamtoje, galimybę vaikščioti po mišką, stebėti gamtą ar net dalyvauti medžioklėje (reikalingi leidimai). Artimiau esančiose vietovėse taip pat yra kelių vietinių restoranų, kurie siūlo tradicinę regiono virtuvę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finca La Castellana yra įsikūrusi Alikantės provincijos vidinėje dalyje, Viljenos savivaldybėje. Tai yra pereinamoji zona tarp Vidurjūrio pakrantės ir vidinio Ispanijos regionų. Regionas pasižymi derlingomis žemėmis, tradiciniu žemės ūkiu ir istorinėmis gyvenvietėmis. Nekilnojamas turtas yra apie 20 km į šiaurę nuo Viljenos, vieno iš didesnių regiono miestų, ir apie 7 km nuo Fontanareso mažesnės gyvenvietės. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek vidinio regiono miestus.
Ref: VL392913
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, Finca La Castellana išsiskiria savo dydžiu ir įvairių kultūrų galimybėmis. Didesniuose pajūrio miestuose, tokiuose kaip Torrevieja, už panašią kainą galima įsigyti tik modernius butus arba nedidelius namus, beveik be žemės. Pavyzdžiui, apartamentai Palangre Beach Torreviejoje prasideda nuo €160,000, o EDIFICIO SUN & CENTER - nuo €169,000. Tačiau šie objektai siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą, daugiau urbanizuotą, su paplūdimio prieiga ir miesto paslaugomis. Finca La Castellana, priešingai, siūlo autentišką kaimišką gyvenimo patirtį su žemės ūkio galimybėmis ir dideliu privatumu. Lyginant su kitais Alikantės vidinio regiono objektais, šis fincas yra didesnis už vidutinį, todėl gali būti patrauklesnis investuotojams, ieškantiems ilgalaikio žemės turto augimo. Tačiau reikia atsižvelgti į didesnes priežiūros išlaidas ir toli esančias paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID