Finca La Castellana este o proprietate rurală extinsă situată în La Zafra, în municipalitatea Villena din provincia Alicante. Cu o suprafață totală de 150 de hectare, această fermă istorică construită în 1970 oferă 10 dormitoare și 7 băi într-o locație izolată, potrivită pentru cei care caută o proprietate agricolă substanțială cu resurse naturale proprii, inclusiv o sursă de apă potabilă și terenuri cultivate cu diverse culturi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la aproximativ 20 km de Villena și 7 km de Fontanares, într-o zonă rurală izolată. Finca se învecinează cu mai multe zone包括 Campo de Mirra, Cañada, Fontanares și Los Alhorines, oferind o poziție strategică în peisajul agricol al regiunii, cu acces la infrastructura de bază dar cu distanțe considerabile față de centrele urbane principale.
Finca răspunde nevoilor de spațiu extins și autarhie, cu 10 dormitoare care pot găzdui familii numeroase sau activități de ospitalitate. Resursele naturale proprii, inclusiv sursa de apă potabilă și conexiunile la rețeaua de utilități a orașului Villena, asigură funcționalitatea pentru viața rurală permanentă, în timp de terenurile cultivate oferă potențial agricol și auto-suficiență.
Construită în 1970, finca este complet finalizată, dar necesită renovare și restaurare conform documentației. Starea actuală a proprietății indică necesitatea unor lucrări semnificative de modernizare pentru a aduce clădirile la standardele contemporane de confort, deși structura principală și fundația reprezintă o bază solidă pentru reconstrucție.
Proprietatea nu oferă acces imediat la servicii urbane, supermarketuri sau facilități medicale, cea mai apropiată farmacie și spital fiind la peste 7 km distanță. Finca nu este potrivită pentru cei care caută o locuință de vacanță fără eforturi semnificative de întreținere, iar distanța considerabilă față de aeroporturi (aproximativ 999 km) poate reprezenta o limitare pentru călătorii frecvente.
Finca La Castellana se potrivește pentru cumpărătorii care caută o proprietate rurală extinsă pentru activități agricole, o fermă de animale sau un proiect de dezvoltare turistică rurală. Este o opțiune potrivită pentru familii extinse care doresc să locuiască împreună într-un mediu autarhic, pentru investitori interesați de agricultură organică sau pentru cei care doresc să dezvolte o afacere de turism rural. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru vânătorii care apreciază accesul la o rezervație privată, precum și pentru cei care caută izolare și o legătură profundă cu natura, dispunând de resursele financiare necesare pentru renovarea unei proprietăți de asemenea dimensiuni și complexitate.
Finca este construită în stilul tradițional spaniol rural, cu grinzi de lemn vizibile și structuri masive care respectă tehnicile de construcție ale epocii. Materialele folosite includ piatră locală, lemn masiv pentru elementele structurale și tâmplărie, și teracotă pentru acoperiș. Starea actuală necesită o restaurare completă care să păstreze caracterul istoric al clădirilor în timp ce modernizează instalațiile electrice, hidraulice și izolația. Ferestrele și ușile actuale vor necesita probabil înlocuire pentru a îmbunătăți eficiența energetică, iar acoperișul poate necesita reparații pentru a asigura etanșeitatea. Fundațiile și structura portantă par solide, oferind o bază bună pentru lucrările de renovare, dar specialistii vor trebui să evalueze exact starea tehnică înainte de începerea oricăror lucrări majore.
Prețul de pornire de 650.000€ pentru această proprietate de 150 de hectare reflectă valoarea considerabilă a terenului agricol și a resurselor naturale, nu neapărat starea actuală a clădirilor. La un preț mediu de aproximativ 4,33€ per metru pătrat de teren, finca reprezintă o investiție substanțială, având în vedere că prețurile finale vor crește considerabil odată cu costurile de renovare și modernizare necesare pentru a aduce proprietatea la standarde actuale de confort.
Viața la Finca La Castellana este definită de ritmul rural și conexiunea profundă cu natura. Zilele încep cu administrarea terenurilor agricole extinse, care includ vii, livezi de măslini, migdali și pomi fructiferi. Resursa de apă proprie reduce dependența de furnizorii externi, în timp de pădurea privată oferă lemn de foc și material pentru construcții. Diminețile pot fi dedicate întreținerii culturilor, iar după-amiezile la explorarea vastului domeniu sau la relaxarea în atmosfera liniștită a mediului rural. Seara, priveliștea panoramică asupra munților și câmpiilor cultiv creează un sentiment de izolare pașnică, departe de agitația urbană. Rezervația de vânătoare privată adaugă o componentă recreativă sezonieră pentru iubitorii acestui sport.
Viața în această proprietate rurală este marcată de distanțele considerabile față de serviciile și facilitățile urbane. Supermarketul cel mai apropiat se află la 11 km, ceea ce necesită planificare atentă a aprovizionării lunare. Spitalul și farmacia, situate la 7,2 km, oferă acces la servicii medicale de bază, dar pentru urgențe majore este necesar deplasarea la centrul medical din Villena. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, aflată la 12 km, indică începutul modernizării infrastructurii locale, dar deplasarea zilnică necesită în mod absolut un vehicul personal. Izolarea propietății creează o atmosferă de liniște și autenticitate rurală, dar implică și responsabilitatea întreținerii drumurilor de acces și gestionării distanțelor față de orice serviciu sau facilitate.
Harta prezintă amplasarea extinsă a Finca La Castellana în peisajul rural dintre Villena și Fontanares. Proprietatea, cu cele 150 de hectare, domină zona, învecinându-se cu mai multe localități și zone agricole. Drumul de acces principal conectează finca de rețeaua rutieră regională, evidențiind izolarea strategică a proprietății în contextul geografic al provinciei Alicante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finca La Castellana ocupă o poziție unică în regiunea inlandică a Alicantei, situată între Villena și granița cu provincia Valencia. Această locație oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul relativ la infrastructura urbană. Proprietatea se află într-o zonă predominant agricolă, unde tradițiile locale de cultivare a viei, măslinilor și migdalilor sunt încă practice comune. Poziționarea sa strategică la intersecția mai multor zone agricole o face o proprietate de valoare în peisajul rural al regiunii, deși mai puțin accesibilă decât proprietățile costiere sau urbane care domină piața imobiliară turistică a Alicantei.
Proprietatea se află la 53 km de plajele cele mai apropiate, inclusiv Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava și Platja dels Banyets de la Reina, ceea ce înseamnă aproximativ o oră de mers cu mașina până la coasta Mării Mediterane. Terenurile de golf, precum Club de Golf Alenda (45 km), Font del Llop Golf Resort (47 km) și Club de Golf Bonalba (49 km), sunt la o distanță similară, accesibile pentru o excursie de o zi. Lângă proprietate nu există aeroporturi majore, cea mai apropiată facilitate aeriană fiind la o distanță considerabilă (aproximativ 999 km conform datelor), ceea ce face călătoriile aeriene mai puțin convenabile pentru locuitorii permanenți ai fincii.
Amplasată în interiorul provinciei Alicante, finca beneficiază de climatul mediteranean specific regiunii, cu veri calde și ierni blânde. Zona înregistrează aproximativ 300 de zile însorite anual, cu temperaturi medii de 30°C în lunile de vară și 10-15°C în perioada iernii. Altitudinea moderată și expunerea la sud-est asigură protecție împotriva vânturilor puternice din nord și favorizează creșterea culturilor mediteraneene tradiționale. Sezonul de înot la coastele apropiate se întinde de obicei din luna mai până în octombrie, în timp de primăverile și toamnele sunt ideale pentru activități agricole și explorarea naturii. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de toamnă și primăvară, fiind suficiente pentru susținerea culturilor fără irigații extensive.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă finca este situată în interiorul țării, plajele din zona costieră a Alicantei sunt accesibile pentru excursii de o zi. Cele trei plaje cele mai apropiate, situate la aproximativ 53 km distanță, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele curate. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Bonalba, toate la o distanță convenabilă pentru o excursie. Proprietatea în sine, cu rezervația sa privată de vânătoare și extinsele păduri, oferă oportunități recreative naturale, inclusiv drumeții, observarea păsărilor și activități de vânătoare în sezonul corespunzător, în conformitate cu reglementările locale.
Sursă: OpenStreetMap
Finca La Castellana ocupă o poziție unică în regiunea inlandică a Alicantei, situată între Villena și granița cu provincia Valencia. Această locație oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul relativ la infrastructura urbană. Proprietatea se află într-o zonă predominant agricolă, unde tradițiile locale de cultivare a viei, măslinilor și migdalilor sunt încă practice comune. Poziționarea sa strategică la intersecția mai multor zone agricole o face o proprietate de valoare în peisajul rural al regiunii, deși mai puțin accesibilă decât proprietățile costiere sau urbane care domină piața imobiliară turistică a Alicantei.
Ref: VL392913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca La Castellana reprezintă o categorie complet diferită de proprietăți comparativ cu opțiunile costiere menționate. Spre deosebire de APARTMENTS PALANGRE BEACH și EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja, care oferă acces imediat la facilități urbane și plaje, finca prezintă o oportunitate pentru un stil de viață rural și autarhic. Prețul de 650.000€ poate pă ridicat la prima vedere în comparație cu apartamentele costiere care încep de la 160.000€, dar raportat la suprafața masivă de 150 de hectare, prețul pe metru pătrat este considerabil mai mic. Proprietățile costiere sunt ideale pentru vacanțe scurte și închiriere sezonieră, în timp de finca oferă potențial pentru agricultură, turism rural sau o reședință permanentă izolată. Cu toate acestea, lipsa accesului imediat la servicii și facilități urane reprezintă un compromis major în comparație cu proprietățile din zonele costiere sau urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID