3-sypialnia Willa in Yecla

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Obiekt znajduje się w obrębie Yecla, blisko centrum miasta, z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Położenie inlandowe oferuje specyficzny klimat i krajobraz, odmienny od terenów przybrzeżnych, co wpływa na codzienne życie i dostępność pewnych usług.

Układ

Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnego domu z prywatną strefą rekreacyjną, w tym dużym basenem i obszarem do grillowania. Duża działka z drzewami owocowymi zaspokoi potrzeby miłośników ogrodnictwa i życia w otoczeniu natury.

Status projektu

Opis nie precyzuje, czy nieruchomość jest nowa. Dostępne informacje wskazują na istniejącą zabudowę z basenem, garażem i strefą grillową, co sugeruje, że nie jest to projekt w budowie, a gotowa posiadłość.

Ważne uwagi

Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani bliskości dużych ośrodków miejskich. Odległość od lotniska (999 km) i głównych kurortów turystycznych może być istotnym ograniczeniem dla osób ceniących szybki dostęp do transportu lotniczego i nadmorskiej infrastruktury.

Styl życia i okolica

Prezentowana nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących przestronnej, prywatnej rezydencji z dużym basenem i zapleczem rekreacyjnym, zlokalizowanej w spokojniejszej, śródlądowej części regionu Murcji. Jest to opcja dla tych, którzy cenią sobie życie w otoczeniu natury, własny ogród z drzewami owocowymi i przestrzeń do wypoczynku, jednocześnie potrzebując dostępu do podstawowych miejskich usług, które zapewnia Yecla. Dom z centralnym ogrzewaniem olejowym i kominkiem może być komfortowy przez cały rok. Duża działka i infrastruktura rekreacyjna (basen, grill) sprzyjają rodzinom lub osobom planującym częste wizyty gości. Ze względu na odległość od wybrzeża i lotniska, będzie to bardziej atrakcyjna propozycja dla osób, które nie potrzebują codziennego dostępu do morza ani częstych podróży lotniczych, a raczej poszukują stałego miejsca zamieszkania lub bazy wypadowej do eksploracji regionu.

Jakość i wykończenie

Nieruchomość charakteryzuje się solidnym wykonaniem, co potwierdzają użyte materiały i funkcjonalne rozwiązania. W domu znajdują się 3 sypialnie z wbudowanymi szafami oraz 2 łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną. Centralne ogrzewanie olejowe zapewnia komfort termiczny, a obecność kominka w salonie dodaje przytulności. Kuchnia wykonana z litego dębu wyposażona jest w spiżarnię. Podkreślono użycie "jakościowych materiałów" w całym domu. Basen o pojemności 125 000 litrów wyłożony jest mozaiką i posiada kompletny system filtracji. Dodatkowo, oddzielna strefa grillowa wyposażona jest we własny aneks kuchenny i kominek, a 25 m² zadaszony taras (porch) oraz obszerny garaż na maksymalnie 3 pojazdy zwiększają funkcjonalność posesji. Działka jest w pełni ogrodzona i posiada żyzną glebę z bogatym wyborem drzew owocowych.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 315 000 €. Jest to oferta wolnostojącej willi z 3 sypialniami i 2 łazienkami na dużej działce o powierzchni 8800 m². Ogromna powierzchnia zabudowy (397 m²), w tym duży basen, garaż na 3 samochody i osobna strefa grillowa, sugeruje stosunek ceny do oferowanej przestrzeni i udogodnień. Brak szczegółowych informacji o dostępności i stanie prawnym uniemożliwia dalszą analizę rynkową w tym zakresie.

€315.000

Prijs

Sypialnie

397 m²

Powierzchnia

Łazienki

Okolica i styl życia

Yecla, położona w regionie Murcji, to miasto o populacji około 35 000 mieszkańców, znane z produkcji wina, historycznych zabytków i lokalnej kultury. Otaczające krajobrazy górskie, winnice i gaje migdałowe sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu. Miasto zapewnia niezbędne usługi, takie jak szpital, szkoły, sklepy i restauracje, tworząc przyjazne środowisko dla stałych mieszkańców. Położenie około godziny drogi od wybrzeża i lotniska w Alicante sprawia, że jest to opcja dla osób poszukujących autentycznego hiszpańskiego stylu życia z dala od głównych centrów turystycznych, ale z zachowaniem dostępu do podstawowej infrastruktury. Lokalizacja w jednej z bardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Yecla, zaledwie 2 km od centrum, zapewnia równowagę między spokojem a bliskością miejskich udogodnień. Uzupełnieniem są dobrze utrzymane tereny zielone i bogata gleba, sprzyjająca uprawie drzew owocowych.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Yecla

Okolica i dojazd

Nieruchomość znajduje się w obrębie Yecla, miasta liczącego około 35 000 mieszkańców, co zapewnia dostęp do niezbędnych usług. Supermarket znajduje się w odległości 202 m, apteka 183 m, a szpital 455 m, co oznacza, że podstawowe potrzeby mogą być zaspokojone pieszo lub krótkim przejazdem. Jednakże, dojazd do większych centrów handlowych, plaż czy lotniska będzie wymagał samochodu. Okolica jest określana jako "miejska" z dostępnymi udogodnieniami w zasięgu spaceru, co sugeruje dogodność dla codziennego życia, jednocześnie posiadając dużą działkę zapewniającą prywatność i spokój.

Mapa i lokalizacja

Lokalizacja Yecla w regionie Murcji, w głębi lądu, w odległości około godziny jazdy od wybrzeża i lotniska w Alicante. Mapa ilustruje położenie miasta wśród terenów rolniczych, winnic i pagórków, z dala od głównych szlaków komunikacyjnych i nadmorskich kurortów.

Natura i klimat

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

Yecla, położona w regionie Murcji, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Region ten słynie ze słonecznej pogody przez większą część roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Brak bezpośredniego wpływu morza sprawia, że temperatury latem mogą być wyższe, a zimy bardziej umiarkowane. Obszar ten jest pagórkowaty, z obecnością gór i winnic, co tworzy malownicze krajobrazy. Wysokość nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, potencjalnie powodując większe amplitudy temperatur dobowych w porównaniu do wybrzeża. Położenie w otoczeniu przyrody, z żyzną glebą i drzewami owocowymi, podkreśla związek z lokalnym środowiskiem naturalnym.

Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)

Podsumowanie

Przestronna, wolnostojąca willa o powierzchni 397 m² na działce 8800 m².
Duży basen (125 000 l), strefa grillowa i garaż na 3 samochody.
Położenie w Yecla, region Murcji, z dostępem do udogodnień miejskich w zasięgu spaceru.
Cena wywoławcza 315 000 €.
Klimat śródziemnomorski, styl życia w otoczeniu natury i tradycyjnej kultury hiszpańskiej.

Porównanie regionalne

Porównując tę nieruchomość z ofertami takimi jak 'GOLDEN GREEN VILLAS' w Los Alcazares (od 539 900 €), wyraźnie widać różnicę w lokalizacji i cenie. Projekt w Los Alcazares, położony nad wybrzeżem Mar Menor, oferuje typowy nadmorski styl życia i jest znacznie droższy, co odzwierciedla wartość nieruchomości blisko morza i popularnych kurortów. Nieruchomość w Yecla, z ceną wywoławczą 315 000 €, znajduje się w głębi lądu, oferując dużą działkę, prywatność i przestronność za niższą cenę. Jest to propozycja dla osób, dla których priorytetem jest przestrzeń, niezależność i śródziemnomorski klimat z dala od zgiełku turystycznego, a nie bezpośrednia bliskość plaży czy głównych atrakcji wybrzeża. Podczas gdy nieruchomości przybrzeżne koncentrują się na dostępie do morza i infrastruktury turystycznej, ta oferta kładzie nacisk na komfort życia na dużej posiadłości z własnymi udogodnieniami rekreacyjnymi, w regionie o bogatej kulturze winiarskiej i tradycyjnym hiszpańskim charakterze.

Często zadawane pytania

Jakie są główne zalety i potencjalne wady lokalizacji Yecla dla osoby szukającej domu w Hiszpanii?

Główną zaletą jest spokojniejszy, bardziej tradycyjny styl życia w otoczeniu przyrody, z dostępem do podstawowych udogodnień miejskich. Potencjalne wady to znaczna odległość od lotnisk, plaż i głównych centrów turystycznych, co wymaga posiadania samochodu i może być nieodpowiednie dla osób szukających typowego nadmorskiego wypoczynku.

Czy do codziennego funkcjonowania w Yecla niezbędny jest samochód?

Supermarket i apteka znajdują się w odległości spaceru (poniżej 200 m), co umożliwia zaspokojenie podstawowych potrzeb bez samochodu. Jednakże, dojazd do większych sklepów, atrakcji turystycznych, plaż czy lotniska wymaga transportu samochodowego.

Jakie systemy ogrzewania i zaopatrzenia w wodę posiada nieruchomość?

Nieruchomość jest ogrzewana centralnym ogrzewaniem olejowym. Dostępna jest zarówno woda pitna, jak i woda irygacyjna.

Jakie są typowe cechy rynku nieruchomości w Yecla w porównaniu do wybrzeża?

Rynek w Yecla charakteryzuje się ofertami nieruchomości gruntowych z dużą przestrzenią, często w niższych cenach za metr kwadratowy niż na wybrzeżu. Skupia się na lokalnych mieszkańcach i osobach szukających autentycznego hiszpańskiego życia, a nie na turystyce masowej.

Jakie udogodnienia rekreacyjne są dostępne na terenie posesji?

Na terenie posesji znajduje się duży basen o pojemności 125 000 litrów, przestronna strefa grillowa z aneksem kuchennym i kominkiem, oraz 25 m² zadaszony taras. Działka o powierzchni 8800 m² z drzewami owocowymi oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne.

Jakie są szacunkowe koszty utrzymania nieruchomości, biorąc pod uwagę jej wielkość i wyposażenie?

Szacunkowe koszty utrzymania obejmują podatek od nieruchomości (IBI), opłaty za media (prąd, woda, olej do ogrzewania), koszty utrzymania basenu i ogrodu. Dokładne kwoty zależą od zużycia i lokalnych taryf, ale biorąc pod uwagę wielkość, można oczekiwać wyższych kosztów niż w przypadku mniejszych nieruchomości.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w regionie Murcji dla obcokrajowca?

Proces zakupu zazwyczaj obejmuje uzyskanie numeru identyfikacyjnego obcokrajowca (NIE), otwarcie konta bankowego, podpisanie umowy przedwstępnej, a następnie aktu notarialnego u hiszpańskiego notariusza. Wymaga to zaangażowania prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych.

Jak daleko jest do najbliższych plaż i pól golfowych?

Najbliższe strefy kąpielowe znajdują się w odległości około 53 km. Najbliższe pola golfowe są oddalone o około 47 km.

3-sypialnia Willa in Yecla