6-hálószoba Különálló villa in Yecla

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Yecla városon kívül, de annak közelében helyezkedik el, így biztosítva a vidéki élet csendjét, miközben a városi létesítmények – mint boltok és gyógyszertárak – karnyújtásnyira vannak. Ez a stratégiai elhelyezkedés a természet közelségét ötvözi a mindennapi élet praktikumával.

Alaprajz

Ez a birtok azoknak szól, akik tágas életteret, nagy telekméretet és a vidéki nyugalommal párosuló kényelmet keresnek. A 6 hálószoba és a nagyméretű nappali lehetőség teremt az otthoni iroda kialakítására, hobbihelyiségek létrehozására vagy nagy családok kényelmes elhelyezésére.

Projekt státusz

Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő, felújításra vagy személyre szabásra váró vidéki villa. Az ingatlan jelenlegi állapotában kínál lehetőséget a vásárlók számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át, kihasználva a meglévő struktúrát és a telek adottságait.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy új építésű, modern létesítményeket. A vidéki elhelyezkedés miatt a nagyobb városok és a repülőtér távolabb esnek, és a nyilvános tömegközlekedés korlátozott lehet, ami szükségessé teheti egy személygépjármű használatát.

Életmód és környék

Ez a vidéki villa ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik tágas otthonra vágynak, ahol mindenki számára elegendő hely áll rendelkezésre, beleértve a vendégeket vagy a nagyszülőket is. Ajánlott azoknak is, akik a mezőgazdaság iránt érdeklődnek, legyen szó saját élelmiszer-termesztésről vagy akár egy kisebb birtokgazdálkodásról. A csendes elhelyezkedés vonzó lehet azok számára, akik távmunkát végeznek, és egy inspiráló, nyugodt környezetben szeretnének dolgozni. Továbbá, azok a vásárlók, akik egy meglévő, de személyre szabható épületet keresnek, és szívesen fektetnének energiát egy vidéki ház felújításába és saját ízlésük szerint történő átalakításába, szintén jó célcsoportot alkotnak.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan jellemzői között szerepel a 501 m²-es lakóterület, amely 6 hálószobát és 3 fürdőszobát foglal magában. Az épületben kandalló, valamint olaj alapú központi fűtés biztosítja a meleget. Külső nyílászárói Climalit üvegezéssel készültek, a belső ajtók pedig tömör tölgyfából vannak. A telken található egy medence, egy fedett garázs és egy grillező, továbbá az épületben villanyáram és víz van. A leírás említést tesz egy 'akció és vízvételi pontról', amelynek pontos funkciója tisztázatlan, de valószínűleg a telek vízellátásához vagy mezőgazdasági célokhoz kapcsolódik. A fűtésrendszer (Gasoil Heating) és a falak típusa nincs részletezve, de a 'country house' jelleg alapján hagyományos építési módszerekre lehet számítani.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan irányára 590 000 euró. Ez az ár tükrözi a nagyméretű, 501 m²-es épületet és a hozzá tartozó 11 600 m²-es, termő fákkal borított telket. A jelenlegi hirdetésben szereplő információk alapján az ingatlan rendelkezésre áll, de a piaci dinamika függvényében a tényleges elérhetőség és az ár változhat. A projekt egyedi jellegére való tekintettel, az ár rugalmassága vagy az esetleges alku lehetősége nem ismert, és a vásárlási folyamat során tisztázandó.

€590,000

Prijs

Hálószoba

501 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Ez a birtok Yecla városától nem messze, egy vidéki környezetben található, ahol a csend és a nyugalom dominál. A telek hatalmas mérete, 11 600 m², lehetőséget ad a kertészkedésre, a termő gyümölcsfák élvezetére vagy akár saját termények termesztésére. Az 501 m²-es épület elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez, miközben a városi élet kényelme, mint a bevásárlóközpontok és az egészségügyi létesítmények, 1-2 km-es körzetben elérhető. Ez a hely ideális azoknak, akik a város zajától távol, de mégis közel a civilizációhoz szeretnének élni, élvezve a természet közelségét és a tágas, privát életteret, amely a vidéki életet jellemzi.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Yecla

Környék és megközelíthetőség

Az ingatlan Yecla városától 2-3 km-re helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarketek és gyógyszertárak, mindössze néhány perces autóútra vagy akár hosszabb sétára találhatók. A 455 méterre lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít. A vidékies elhelyezkedés ellenére a hozzáférés a városi infrastruktúrához jó, ami megkönnyíti a bevásárlást, az ügyintézést és az egészségügyi ellátást, miközben a lakók élvezhetik a csendesebb, természetközeli környezetet.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Yecla régióját mutatja be, kiemelve a birtok elhelyezkedését a városon kívül, de annak kényelmes közelségében. A környező területek mezőgazdasági jellegét, valamint a távolabbi tengerparti és hegyvidéki zónák elhelyezkedését is láthatóvá teszi, kontextust adva a birtok elhelyezkedésének a régióban.

Retrato del príncipe de Asturias Carlos de Borbón (1748-1819), que llegaría a re

Természet és éghajlat

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Yecla Murciában, Spanyolország délkeleti részén található, mediterrán éghajlati övezetben. A területet forró, száraz nyarak és enyhe telek jellemzik. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a medencézés élvezetét. A fekvés viszonylag távol a tengertől és emelkedettebb terepen (a pontos magasság nincs megadva) enyhébb hőmérsékleteket eredményezhet a tengerparti területekhez képest, különösen nyáron. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18-20°C, a nyári maximumok gyakran meghaladják a 30°C-ot. Az esőzések főként az őszi és tavaszi hónapokban fordulnak elő.

Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)

Összefoglaló

Tágas, 6 hálószobás, 3 fürdőszobás villa 501 m²-en, 11 600 m²-es telken Yecla közelében.
Vidéki elhelyezkedés, csendes környezet, de a városi létesítmények könnyen elérhetőek.
Nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, termő gyümölcsfákkal és medencével.
A fűtés olaj alapú központi fűtés, külső Climalit és belső tölgyfa nyílászárók.
Ideális azoknak, akik tágas otthonra, nyugalomra és a természet közelségére vágynak, de nem zárkóznak el a felújítástól.

Regionális összehasonlítás

Ez a Yecla-i birtok jelentős eltéréseket mutat a tengerparti ingatlanoktól, mint például a Golden Green Villas Los Alcazares-ben (vanaf 539.900 €). Míg az utóbbi a parti élet kényelmét és a tenger közelségét kínálja, ez a villa a vidéki élet nyugalmát, tágas teret és nagyobb telket biztosít. A Golden Green Villas valószínűleg új építésű vagy közelmúltbeli fejlesztés, amely a modernebb létesítményekre összpontosít, míg a yecla-i ingatlan egy nagyobb, meglévő vidéki ház, amely egyedi karakterrel rendelkezik, de felújítást igényelhet. Az ár tekintetében a yecla-i villa (590.000 €) magasabb, ami a nagyobb alapterületnek és telekméretnek tudható be, szemben a Los Alcazares-i ajánlattal. A környékbeli fejlődés szempontjából Yecla egy kevésbé turisztikai fókuszú terület, ami stabilabb, helyi lakosság által dominált életvitelt sugall, ellentétben a Los Alcazares-i üdülőterülettel.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen állapotban van az ingatlan, és várható-e jelentős felújítás?

Az ingatlan egy meglévő vidéki ház, amely alapvető funkciókkal rendelkezik, mint a fűtés, víz és villany. A leírás alapján vannak olyan elemek, mint a Climalit ablakok és a tölgyfa ajtók, amelyek jó minőségre utalnak, de a 'country house' jellege felújítási vagy modernizálási munkálatokat feltételezhet a vásárló igényei szerint.

Milyen a tömegközlekedés lehetőségei Yecla környékén?

A rendelkezésre álló adatok alapján a nyilvános tömegközlekedés korlátozott. Az ingatlan vidéki elhelyezkedése és a nagyobb távolságok (pl. repülőtér) miatt személygépjármű használata erősen ajánlott a kényelmes és rugalmas közlekedéshez.

Milyen fűtési rendszerrel rendelkezik az ingatlan?

Az ingatlan olaj alapú központi fűtési rendszerrel ('Gasoil Heating') rendelkezik.

Milyen a piac Yecla környékén, figyelembe véve a tengerparti régióktól való távolságot?

Yecla egy belső-vidéki terület, amely kevésbé érintett a tengerparti ingatlanpiac turisztikai fókuszú ingadozásaiban. A piac inkább a helyi lakosság igényeit szolgálja, és stabilabbnak tekinthető, kevésbé szezonális ingadozással.

Milyen egészségügyi létesítmények találhatók a közelben?

Egy kórház 455 méterre található az ingatlantól, ami gyors orvosi ellátást biztosít.

Milyen további költségekre számíthatok az ingatlan megvásárlásán túl (pl. adók, közüzemek)?

A vásárláson túlmenő költségek magukban foglalhatják a spanyolországi ingatlanátvételi adót (ITP), ügyvédi díjakat, közjegyzői díjakat és földhivatali bejegyzési költségeket. A közüzemi díjak (víz, villany, fűtésolaj) az ingatlan használatától és a fogyasztástól függenek. Éves helyi adók (IBI) is fizetendők.

Milyen lépésekből áll a vásárlási folyamat Spanyolországban egy ilyen típusú ingatlan esetében?

A vásárlási folyamat általában magában foglalja az ajánlat elfogadását, egy előzetes adásvételi szerződés aláírását foglalóval, a szükséges dokumentumok (pl. NIE szám) beszerzését, majd a végleges szerződés aláírását közjegyző előtt, és a teljes vételár kifizetését. Ezt követi az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése a Földhivatalban.

Mennyire nyugodt a környék, különösen a nyári hónapokban?

Yecla egy belső-vidéki város, amely nem a turisztikai tömegekről ismert. Az ingatlan egy nagy telken helyezkedik el a városon kívül, ami magas fokú nyugalmat biztosít, még a nyári hónapokban is. A csend és a magánélet garantált.

6-hálószoba Különálló villa in Yecla