7-спальня Вілла in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт знаходиться приблизно за 1.5 км на захід від центру міста Єкла, в тихому та безпечному районі. Це розташування забезпечує близькість до магазинів, барів та інших закладів, а також чудові краєвиди на місто та навколишні території, що підкреслює його міську інтегрованість.

Планування

Вілла з 7 спальнями та 3 ванними кімнатами задовольняє потреби великих родин або тих, хто потребує додаткового простору для гостей чи роботи. Наявність центрального опалення, каміна та Wi-Fi підкреслює готовність до комфортного проживання цілий рік.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою будівлею, готовою до заселення. Це означає, що немає етапів будівництва чи планованих термінів завершення, що дозволяє негайно розпочати проживання. Потребує лише незначних внутрішніх доопрацювань, але не потребує структурних реформ.

Важливі нюанси

Цей проєкт не є новою забудовою і не пропонує новітніх енергоефективних рішень, характерних для сучасних будівель. Відстань до узбережжя та великих міст, як-от Аліканте чи Мурсія, значна, що може обмежувати доступ до пляжного відпочинку чи аеропортів.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для великої родини, яка шукає просторий будинок з можливістю розміщення гостей або створення окремих зон для хобі чи роботи. Вона буде доречною для тих, хто цінує спокійне життя в міській місцевості з доступом до природи, але не потребує щоденної близькості до моря чи великих туристичних центрів. Наявність центрального опалення та каміна робить її привабливою для постійного проживання в будь-яку пору року, навіть у холодні місяці. Люди, які бажають самостійно доопрацювати інтер'єр відповідно до своїх смаків, знайдуть у цьому проєкті гарну основу. Також це може бути варіантом для тих, хто шукає нерухомість з потенціалом для облаштування під власні потреби, враховуючи значну площу ділянки та будинку.

Якість будівництва

Вілла має загальну площу 338 м² та розташована на огородженій ділянці площею 2000 м². Будинок підключений до електромережі та водопостачання, оснащений центральним опаленням та каміном. Інтер'єр потребує незначних косметичних змін, але загальна структура будинку є міцною і не потребує капітального ремонту. Деякі фотографії демонструють кухню-їдальню-вітальню, спальні з елементами декору, двоповерховий будинок з балконом та зону басейну з терасою. Наявність Wi-Fi та телефонного зв'язку забезпечує сучасні комунікації. Повністю мебльована, що спрощує процес заселення. Гараж забезпечує безпечне паркування.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна вілли становить 250 000 євро. Ця ціна відображає значну житлову площу, велику ділянку та наявність 7 спалень і 3 ванних кімнат. Незважаючи на те, що об'єкт потребує деяких внутрішніх косметичних доопрацювань, він є готовим до заселення, що може бути привабливим для покупців, які прагнуть уникнути тривалого очікування. Варіативність цін на подібні об'єкти в регіоні залежить від стану, площі та розташування.

€250,000

Prijs

Спальні

338 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Єкла – це місто з населенням близько 35 000 мешканців, відоме своїм виноробством, історичними пам'ятками та культурним життям. Розташування вілли в міській зоні, але водночас близько до природних ландшафтів, надає можливість насолоджуватися спокоєм сільського життя та легким доступом до всіх необхідних послуг. Відстань до центру міста дозволяє дістатися до місцевих магазинів, майстерень, барів та інших зручностей пішки. Центральне опалення та камін роблять будинок придатним для проживання протягом усього року, а супутниковий зв'язок Wi-Fi забезпечує постійний доступ до мережі. Приватна територія з басейном та зоною барбекю створює умови для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Єкла, місто з 35 000 мешканців, пропонує динамічне міське життя з розвиненою інфраструктурою. Розташування вілли в міській зоні забезпечує легкий доступ до місцевих магазинів, майстерень, барів та інших закладів, які знаходяться в пішій доступності. На відстані 202 м розташований супермаркет, 183 м – аптека, а лікарня – 455 м. Така близькість до основних сервісів робить повсякденне життя зручним. Місто відоме своєю виноробною промисловістю, історичними пам'ятками та активною місцевою культурою. Навколишні природні ландшафти надають можливості для активного відпочинку. Поєднання спокою сільської місцевості та доступу до міських зручностей створює сприятливе середовище для життя.

Карта та розташування

Карта показує розташування Єкли в провінції Мурсія, внутрішньо, віддалено від узбережжя. Візуалізація підкреслює близькість до місцевих сервісів, але також значну відстань до пляжів та великих міст, що формує уявлення про стиль життя.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Природа та клімат

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

Єкла розташована в регіоні з помірним кліматом, характерним для внутрішніх районів Мурсії. Літо тут зазвичай спекотне та сухе, а зими – прохолодні, з можливими заморозками. Висота над рівнем моря та відсутність прямого впливу моря призводять до більших перепадів денних та нічних температур порівняно з узбережжям. Сонячних днів протягом року багато, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Регіон оточений сільськогосподарськими угіддями та природними ландшафтами, що створює можливості для піших прогулянок та дослідження місцевої флори й фауни. Кліматичні умови підходять для проживання цілий рік, особливо враховуючи наявність центрального опалення та каміна.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Простора вілла з 7 спальнями та 3 ванними кімнатами, готова до заселення.
Розташована в міській зоні Єкли, з магазинами та послугами в пішій доступності.
Значна ділянка 2000 м² з басейном та зоною барбекю.
Центральне опалення та камін забезпечують комфорт цілий рік.
Віддаленість від узбережжя та великих аеропортів; потребує автомобіля для певних поїздок.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю віллу з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), стає очевидною значна різниця у ціні та розташуванні. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, розташований ближче до узбережжя, що пояснює вищу вартість, оскільки нерухомість на першій лінії або поблизу моря зазвичай дорожча. Ця вілла в Єклі пропонує значно більше житлового простору за нижчою ціною (€250,000), але це пов'язано з її розташуванням у внутрішніх районах, подалі від моря та основних туристичних зон. У той час як проєкти на узбережжі часто приваблюють тих, хто шукає морський стиль життя та легкий доступ до пляжів і туристичної інфраструктури, ця вілла орієнтована на тих, хто цінує простір, спокій та міські зручності в більш автентичному, менш туристичному середовищі. Відмінність у ціні та площі свідчить про різні ринкові сегменти: перші – для покупців, готових платити премію за прибережне розташування, другі – для тих, хто шукає співвідношення ціни та площі, і не потребує прямого доступу до моря.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки цього розташування?

Переваги: міські зручності в пішій доступності, велика площа будинку та ділянки, центральне опалення. Недоліки: значна відстань до пляжів (53 км) та великих аеропортів (999 км), необхідність автомобіля для певних поїздок.

Наскільки зручна транспортна доступність до основних пунктів призначення?

Доступність до пляжів та великих міст обмежена через значні відстані. Найближчі пляжі – 53 км, аеропорт – 999 км. Зручність залежить від індивідуальних потреб; автомобіль є бажаним для подорожей.

Який стан комунікацій та інженерних систем?

Будинок підключений до електромережі та питної води. Є центральне опалення, камін та Wi-Fi. Телефонний зв'язок також доступний. Загалом, комунікації відповідають базовим потребам.

Які особливості ринку нерухомості в Єклі?

Єкла – це місто з розвиненою інфраструктурою, що пропонує більш доступні ціни на нерухомість порівняно з прибережними районами. Ринок орієнтований на місцевих мешканців, але також приваблює тих, хто шукає спокійного життя.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У пішій доступності розташовані супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м). Також є магазини, майстерні та бари неподалік.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Слід враховувати муніципальні податки (IBI), витрати на комунальні послуги (електрика, вода), страхування нерухомості, а також потенційні витрати на косметичний ремонт чи оновлення інтер'єру.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (податкового номера), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, складання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію права власності.

Чи підходить це місце для постійного проживання?

Так, завдяки міській інфраструктурі, наявності всіх необхідних послуг та опаленню, Єкла підходить для постійного проживання. Однак, відсутність близькості до моря може бути обмежуючим фактором для тих, хто шукає приморський спосіб життя.

7-спальня Вілла in Yecla