Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Yecla, Murcia, einer Stadt, die für ihren Weinanbau und ihre historischen Stätten bekannt ist. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine ruhige Wohngegend mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 338 m² auf einem 2000 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial für eine individuelle Gestaltung, während es gleichzeitig Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Garage bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Stadtnähe, jedoch abseits des direkten Trubels. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß, während die umliegende Landschaft Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Distanz zu größeren Zentren und der Küste ist beachtlich, was eher eine ländlichere Lebensweise impliziert.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Wohnhaus mit vielen Schlafzimmern und Bädern suchen. Die vorhandenen Einrichtungen wie Pool und Garage decken grundlegende Bedürfnisse ab. Zusätzliche Anpassungen im Innenbereich sind möglich, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandsobjekt, das sofort bewohnbar ist. Es sind keine strukturellen Renovierungen erforderlich, jedoch sind Innenarbeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung denkbar. Der Fokus liegt auf der Übernahme und dem Bezug, nicht auf einem Bauprojekt von Grund auf.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Nähe zum Meer oder zu großen Flughäfen suchen. Die Infrastruktur ist auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet, und die Anbindung an überregionale Verkehrswege erfordert eine längere Anreise. Es handelt sich um ein etabliertes Haus, das kein Neubauprojekt darstellt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine geräumige Wohnlösung mit vielen Zimmern für eine größere Familie oder für Gäste suchen. Die Lage in Yecla ist attraktiv für Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen legen, auch wenn diese nicht direkt am Meer liegt. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und ein großes Grundstück schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Wer ein Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung im Innenbereich sucht und keine Angst vor kleineren Renovierungsarbeiten hat, findet hier eine gute Basis. Die vorhandene Infrastruktur wie Zentralheizung, Strom- und Wasseranschluss sowie WLAN erleichtert den sofortigen Einzug und den alltäglichen Komfort. Die Nähe zu Weinregionen und historischen Stätten spricht kulturell Interessierte an.
Das Gebäude verfügt über eine solide Grundstruktur, die keine strukturellen Reformen erfordert, jedoch sind im Innenbereich gewisse Anpassungen und Verschönerungen denkbar, um den Wohnkomfort zu modernisieren. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung für angenehme Temperaturen, WLAN für die Internetverbindung sowie Telefonanschluss. Die Küche und die Wohnbereiche sind funktional gestaltet, und die Bäder bieten ausreichend Kapazitäten. Außenbereiche wie eine überdachte Terrasse, ein BBQ-Bereich und ein Poolbereich erhöhen die Wohnqualität im Freien. Das Vorhandensein einer Garage bietet Schutz für Fahrzeuge. Die Möblierung ist größtenteils vorhanden, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die vorhandene Zentralheizung unterstützt, Details zur Isolierung oder zu erneuerbaren Energien sind jedoch nicht spezifiziert.
Die Villa ist zu einem Preis von 250.000 € auf dem Markt erhältlich. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück von 2000 m² und eine Wohnfläche von 338 m², verteilt auf sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Immobilien dieser Größe in der Region. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Anwesen, wobei der Zustand 'bezugsfertig' mit dem Hinweis auf mögliche Innenarbeiten die Attraktivität beeinflusst. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisabstufungen oder verschiedenen Ausstattungsoptionen, da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt.
Yecla, eine Stadt mit rund 35.000 Einwohnern in der Provinz Murcia, bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Das Haus liegt am Rande des städtischen Gebiets, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe ermöglicht. Die fußläufige Distanz zu Geschäften, Apotheken und potenziellen Arbeitsplätzen wie Werkstätten unterstreicht die praktische Lage. Dennoch ist Yecla eher ein Binnenlandzentrum, das sich durch Weinbau, historische Bauten und eine lebendige lokale Kultur auszeichnet. Die umgebende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Stadt selbst alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen und Restaurants bietet. Dieses Anwesen kombiniert somit die Ruhe des Landlebens mit dem einfachen Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und stellt eine solide Basis für ein lokales Leben dar.
Das tägliche Leben in Yecla und seiner Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (202 m), Apotheken (183 m) und potenziell auch zu Dienstleistern wie Werkstätten und Bars ist ein großer Vorteil für den Alltag. Das Haus ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Die Entfernung zu Krankenhäusern (455 m) ist ebenfalls gut handhabbar. Yecla selbst bietet ein lebendiges kulturelles Leben mit Fokus auf Weinproduktion und historischen Sehenswürdigkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität erhöht. Die Mobilität innerhalb der Stadt ist gut, ein Auto ist jedoch für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zum Einkaufen größerer Mengen empfehlenswert. Die Anbindung an größere Städte oder die Küste erfordert eine längere Fahrzeit.
Die Lage des Projekts in Yecla, Murcia, platziert es im Landesinneren der Region. Diese Übersichtskarte zeigt die Position von Yecla im Verhältnis zu größeren Städten und der Küste. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen verdeutlichen die ländliche Ausrichtung des Standortes, der aber dennoch über eine gute lokale Infrastruktur verfügt.
Yecla liegt im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Calida. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 70 km und zu Murcia Stadt rund 60 km. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an diese beiden Provinzhauptstädte, die über wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen verfügen. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Gebäude, was der Region einen kulturellen Charakter verleiht. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Potenzial für naturbezogene Freizeitaktivitäten.
Die Villa in Yecla ist über das Straßennetz erreichbar. Die Entfernung zu Stränden wie der Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" beträgt jeweils 53 km, während Platja de Sant Gabriel 61 km entfernt liegt. Dies deutet auf eine ländlichere Lage hin, die nicht direkt am Meer angesiedelt ist. Für Golfer sind die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda jeweils 47 km entfernt, die Escuela de golf Elche liegt 52 km weit weg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht detailliert beschrieben, aber die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (753 m) und die Nähe zu städtischen Zentren wie Yecla (weniger als 2 km) lassen auf eine gewisse Infrastruktur schließen. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind aufgrund der Binnenlandlage weiter entfernt. Die Mobilität im direkten Umfeld ist durch die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen gegeben, für weitere Distanzen ist ein Auto ratsam.
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Die jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für diese Region Spaniens ist. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen oder Niederschlagsmengen sind nicht spezifiziert, aber es ist davon auszugehen, dass die Sommer sehr warm werden, während die Winter angenehm sind. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Topografie des Gebiets ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Höhenlage von Yecla beeinflusst das Mikroklima leicht, kann aber die generellen mediterranen Charakteristika nicht grundlegend verändern. Der Schwimmbereich in den Seen ist über 50 km entfernt, was die Nähe zu Bademöglichkeiten im Meer einschränkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 53 km vom Objekt entfernt, sowie Platja de Sant Gabriel in 61 km Entfernung. Diese Distanzen deuten darauf hin, dass das Meer nicht direkt zugänglich ist, sondern Ausflüge erfordert. Im Bereich des Golfsports sind die Plätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda mit jeweils 47 km erreichbar, was für Golfer eine gute Anbindung darstellt. Die Escuela de golf Elche liegt etwas weiter entfernt bei 52 km. Über spezifische Sportanlagen oder Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld von Yecla liegen keine detaillierten Angaben vor, jedoch ist die Stadt bekannt für ihre landschaftlichen Reize und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Calida. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 70 km und zu Murcia Stadt rund 60 km. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an diese beiden Provinzhauptstädte, die über wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen verfügen. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Gebäude, was der Region einen kulturellen Charakter verleiht. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Potenzial für naturbezogene Freizeitaktivitäten.
Ref: VL974605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich diese Villa in Yecla mit einem Preis von 250.000 € deutlich im unteren bis mittleren Preissegment für freistehende Immobilien. Während Los Alcazares eine direkte Strandlage und Zugang zu touristischen Zentren bietet, zeichnet sich Yecla durch eine ruhigere, ländlichere Umgebung aus, die für Käufer mit Fokus auf Weinbau, lokale Kultur und Naturerlebnisse attraktiv ist. Die größere Entfernung zu Stränden (53 km vs. direkt in Los Alcazares) und Flughäfen ist ein wesentlicher Unterschied. Die Anzahl der Zimmer (7 Schlafzimmer) ist ungewöhnlich hoch und bietet Flexibilität, was in vergleichbaren, oft kleineren Objekten an der Küste seltener ist. Die Grundstücksgröße von 2000 m² ist für eine ländliche Lage angemessen, während Küstenimmobilien oft auf kleinere Grundstücke mit Fokus auf Meerblick beschränkt sind. Die hier angebotene Immobilie spricht somit Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein authentisches lokales Leben legen, anstatt auf die Nähe zum Mittelmeer und eine stark touristisch geprägte Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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