8-卧室独栋别墅 in Yecla

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该别墅项目位于耶克拉（Yecla）的郊区，距离市中心约5公里，周围环绕着乡村风光。尽管地处内陆，但周边城市区域的便利设施近在咫尺，步行即可到达部分生活所需，例如超市和药店。这种位置结合了乡村的宁静与城镇的便利，提供了独特的居住体验。

户型图

该房产特别适合需要大量居住空间和户外区域的家庭，例如大家庭或有多代同堂需求的买家。其宽敞的布局和独立的附属建筑也为客人、家庭成员或作为独立工作室提供了可能性。此外，大面积的土地和多样的户外设施，如泳池、烧烤区和花园，满足了对休闲、娱乐和自然生活方式的追求。

项目状态

此项目并非新建住宅，而是一处经过精心修复和翻新的传统 Finca。主屋和独立的附属建筑均已完成改造，保留了历史建筑的特色，并融入了现代化的生活设施。目前，该房产已准备好供居住，并提供了详细的室内外功能区域说明，但具体的工程完工日期或翻新时间点未详细说明。

注意事项

此项目不提供靠近海滩或高尔夫球场的便利。虽然提供了完善的独立居住空间，但其位置远离大型旅游中心和主要交通枢纽，前往机场的距离较远。对于寻求海滨生活或高尔夫运动便利性的买家，此项目可能不是首选。此外，虽然有公共交通选项，但拥有汽车将大大提高出行便利性。

生活方式与环境

此房产非常适合寻求宽敞、私密且具有独特乡村魅力的家庭。对于有多代同堂需求的买家，独立的附属建筑提供了极大的便利。它也可能吸引那些希望在家中设立大型家庭办公室、工作室，或开展小型乡村旅游业务的创业者。如果您喜爱户外活动，并且希望有一个可以举办聚会、烧烤和家庭娱乐的大型空间，这里将非常合适。如果您偏好宁静的乡村环境，但又希望在短距离内获得城镇生活的便利（如超市、医院、学校），那么耶克拉的位置也十分契合。对于希望拥有大量土地用于园艺、宠物或仅仅是享受广阔空间的人来说，这里提供了理想的条件。

建筑质量与装修

该房产在修复过程中注重保留传统特色并提升居住舒适度。主屋保留了高高的天花板和裸露的木梁，营造出经典的乡村氛围。内部配置了壁炉，增加了温馨感。独立的附属建筑经过近期翻新，具备全年的居住舒适性，配备了独立的颗粒燃料炉和良好的隔热性能。厨房设备齐全，卫生间也满足现代生活需求。户外区域包括一个带遮盖休息区和浴室的泳池区，以及一个带户外厨房的烧烤区，进一步提升了居住的品质感。电力、市政供水和私人水井的接入，也保证了资源供应的稳定性。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的起价为549,000欧元。价格反映了其宽敞的占地面积、超过1000平方米的建筑面积、多达八间卧室和七间浴室，以及独立的附属建筑、泳池和仓库等高端配置。由于其独特性和较大的规模，该房产的定价属于该区域内较高的水平。目前房产状况良好，可供直接入住，价格已包含所有列出的设施和土地。

€549,000

Prijs

卧室

1000 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这个项目代表了一种融合传统与现代的生活方式。主屋保留了高耸的天花板和裸露的木梁，营造出乡村魅力。独立的附属建筑则提供了现代化的居住空间，配有独立供暖系统。宽敞的土地不仅有精心打理的花园，还有一个小型松树林，提供自然环境。带泳池的娱乐区和烧烤区非常适合家庭聚会和户外活动。主屋和附属建筑的独立性，以及旁边一座300平方米的仓库，为多种用途提供了可能，无论是大家庭的居住需求，还是作为乡村旅游业务的起点，或是拥有大量储物和工作空间的个人项目。距离耶克拉市中心仅5公里，可以便捷地享受城镇提供的各类服务和设施。

咨询详情

地段与环境: Yecla

周边与交通

项目所在地耶克拉（Yecla）是一个拥有约38,000人口的城镇，以家具制造和葡萄酒生产闻名。该镇拥有完善的城市基础设施，包括各类商店、超市、餐厅、酒吧和学校。镇上的医院和医疗中心能够满足居民的医疗需求。耶克拉的历史底蕴深厚，拥有如蒙特阿拉比（Monte Arabi）山上的史前洞穴壁画等景点，并且是葡萄酒产区，提供品酒和旅游体验。每周三有市集，两个主要的食品市场也提供了新鲜食材的购买便利。其家具制造产业发达，使得该镇经济相对富裕，也提供了丰富的购物选择。

地图与位置

该地图展示了耶克拉（Yecla）的位置，一个位于穆尔西亚省东北部的内陆城镇。地图突显了该项目与城镇中心、主要道路以及周边自然景观的相对位置。通过地图可以直观地了解该房产的地理环境，包括其距离海滨、机场以及附近其他城镇的远近，为理解其交通便利性和区域连接性提供了视觉参考。

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

海滩与休闲

该项目距离海岸线较远，最近的合法游泳区域“Zona de Baño 'Las Escanales'”和“Zona de Baño 'El Arenal'”直线距离约53公里。更远的海滩如 Platja de Sant Gabriel 距离约61公里。对于热爱沙滩和海滨活动的居民，需要较长的车程。然而，项目自身配备了大型游泳池和专门的娱乐区域，包括烧烤设施和户外厨房，提供了就地休闲的选择。附近也有高尔夫球场，如 Font del Llop Golf Resort（47公里）和 Club de Golf Alenda（47公里），以及高尔夫学校，满足高尔夫爱好者的需求。此外，耶克拉镇本身也提供各种当地的娱乐和文化活动。

来源: OpenStreetMap

摘要

占地20000平方米的宽敞独立别墅，拥有8间卧室和7间浴室，内部空间超过1000平方米。
位于耶克拉（Yecla）郊区，提供乡村宁静与城镇便利相结合的生活方式，生活设施近在咫尺。
经过精心修复的传统菲卡，保留历史特色并融入现代舒适，包含独立附属建筑、泳池和烧烤区。
适合大家庭、多代同堂或作为乡村旅游业务的理想选择，提供充足的居住和活动空间。
地处内陆，享受充足阳光和温和气候，但距离海滩和主要机场较远，适合偏爱宁静生活方式的买家。

区域对比

与沿海地区（如黄金海岸或太阳海岸）的住宅项目相比，耶克拉（Yecla）的这个独立别墅项目呈现出显著不同的价值主张。沿海项目通常以靠近海滩、高尔夫球场和国际机场为主要卖点，价格也可能因其地理位置而更高。而该项目位于内陆，其核心吸引力在于巨大的土地面积、宽敞的室内空间以及独特的乡村传统建筑风格。虽然其距离海滩和机场的距离较远，但其价格（549,000欧元起）对于如此大的占地和建筑面积而言，在整个西班牙房地产市场中具有一定的竞争力，尤其对于寻求宁静、私密和乡村生活方式的买家而言。另一个比较项目GOLDEN GREEN VILLAS位于Los Alcazares，起价为539,900欧元，但其规模和地块面积远小于此项目，并且更靠近海滨。这表明，在同一价格区间内，内陆项目可以提供更大的空间和土地，而沿海项目则更侧重于便利性和景观。

常见问题

该房产距离海滩和主要机场有多远？

该房产距离最近的海滩（如Platja de Sant Gabriel）约61公里，距离最近的游泳区约53公里。距离机场（如阿利坎特）直线距离约999公里。

是否有公共交通工具连接该房产与耶克拉镇中心？

项目描述中提到，尽管有公共交通选项，但建议配备汽车以提高出行便利性。具体到镇中心的公共交通班次和站点信息未详细提供。

房产的主要供水和能源来源是什么？

房产连接了电力和市政供水，同时拥有私人水井。主屋和附属建筑均配备了供暖系统（主屋为壁炉，附属建筑有颗粒燃料炉）。

耶克拉地区的房地产市场特点是什么？

耶克拉是一个以家具制造和葡萄酒生产闻名的城镇，经济相对稳定，人口规模适中。房地产市场可能受到当地产业和生活方式偏好的影响，相比沿海地区，内陆地区的房产可能提供更大的空间和更具吸引力的价格。

附近有哪些主要的购物、医疗和教育设施？

房产距离超市（202米）和药店（183米）仅几步之遥。镇上设有医院（455米）和医疗中心。耶克拉镇也提供学校教育资源。

除了购买价格，购买此房产还需要支付哪些额外费用？

购买房产通常还需支付税费（如ITP或IVA）、公证费、注册费以及可能的抵押贷款费用。年度持有成本包括当地的Ibi（房产税）、水电费、维护费等。

在西班牙购买此类房产的标准流程是怎样的？

标准流程包括：寻找房产、协商价格、签署预订协议（contrato de arras）、申请NIE（外国人身份证号）、开设银行账户、进行尽职调查、签署最终购房合同（escritura pública）并在公证处完成过户，最后进行房产注册和缴纳税费。

该房产周围的社区环境如何？

该房产位于耶克拉（Yecla）郊区的城区环境中，周围是其他住宅和乡村景观。距离城镇中心仅5公里，可以享受城镇的便利设施，同时保持相对的宁静。