In der malerischen Gemeinde Alcaucín, im Herzen der Provinz Málaga, wurde diese freistehende Villa fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 224 m² auf einem 129 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen profitiert von seiner Landlage, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht, während es dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren und Dienstleistungen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Alcaucín, einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ländliche Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, was ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wird durch die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen ergänzt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit Außenbereichen zur Erholung suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ist auf Familien oder Personen ausgelegt, die Wert auf Privatsphäre legen. Ein privater Pool und Terrassenbereiche sprechen Nutzer an, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits in einem fertiggestellten Zustand befindet. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung oder Bauverzögerungen anfallen. Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb unmittelbar beziehen und mit der Gestaltung ihres Wohnraums beginnen.
Das Anwesen ist nicht möbliert und erfordert zusätzliche Investitionen in Möbel und persönliche Einrichtung. Die offene Parkmöglichkeit und das eher kleine Grundstück könnten für Käufer mit hohem Platzbedarf oder dem Wunsch nach ausgedehnten Gartenanlagen limitierend sein. Es gibt keine Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ländliche Oase der Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und einen eigenen Pool sowie großzügige Außenbereiche schätzen, werden hier fündig. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern macht es zu einer passenden Wahl für Familien oder für jene, die Gästezimmer benötigen. Auch für Personen, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben suchen oder eine Zweitwohnung mit Potenzial für Erholung und Entspannung anstreben, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Nähe zu Wanderwegen und die landschaftlich reizvolle Umgebung sprechen Naturfreunde an. Der fertige Bauzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne lange Wartezeiten.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Ausführungsqualität, wie aus den Merkmalen wie Doppelverglasung und Einbauschränken hervorgeht. Die Küche ist teilmöbliert, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Innenraum. Die Südausrichtung begünstigt natürliche Lichtverhältnisse. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbelägen oder Badausstattungen nicht detailliert aufgeführt sind, lässt der Neubau-Status auf zeitgemäße Standards schließen. Die Außenbereiche mit privater Terrasse, Pool und Grillbereich unterstreichen den Fokus auf komfortables Wohnen im Freien. Die Ausstattung ist darauf ausgerichtet, Funktionalität und Wohlbefinden zu kombinieren.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 224 m² und die Anzahl von 4 Schlafzimmern sind für diesen Preisrahmen typisch für Neubauprojekte in dieser Lage. Verfügbare Daten deuten darauf hin, dass es sich um ein einzelnes Objekt handelt, da keine Informationen über weitere Einheiten vorliegen. Der Preis reflektiert die Neubauqualität, die privaten Annehmlichkeiten wie Pool und Terrassen sowie die spezifische Lage im Landesinneren.
Alcaucín, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, repräsentiert eine ländlichere Lebensweise, abseits des Trubels der Küstenorte. Die Immobilie selbst ist Teil dieser ruhigen Umgebung, was auf ein entspanntes Wohngefühl schließen lässt. Die Anwesenheit von Restaurants und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstützt die alltägliche Bewältigung von Erledigungen. Die umliegenden Berge bieten Potenzial für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga die Möglichkeit zu Ausflügen und kulturellen Erlebnissen bietet. Das durchschnittliche Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, wie die privaten Terrassen und den Pool.
Das Leben in Alcaucín ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer traditionellen andalusischen Atmosphäre. Die Gemeinde hat etwa 1.600 Einwohner und bietet eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den Küstenstädten. Die Umgebung ist ländlich mit Ausblicken auf die Berge. Die notwendige Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Einkäufe und Erledigungen unterstrichen, obwohl eine Apotheke direkt vor Ort ist und ein Supermarkt nur 3,2 km entfernt liegt. Die Nähe zu Restaurants (3 im Umkreis von 2 km) bietet lokale gastronomische Optionen. Die 515 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Position beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet möglicherweise kühlere Temperaturen im Sommer als an der Küste.
Diese Karte zeigt die Position von Alcaucín im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Entfernung zur Küste sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz in Richtung Málaga und Granada. Die Lage im Vorgebirge der Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama ist auf der Karte ersichtlich und unterstreicht den ländlichen Charakter der Umgebung.
Alcaucín ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die im Landesinneren der Costa del Sol liegt. Sie grenzt an die Provinz Granada. Die Stadt Málaga ist etwa 54 km entfernt. Die Lage positioniert das Projekt abseits der direkten Küstenlinie, aber innerhalb des Einflussbereichs der größeren städtischen Zentren und des Flughafens Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist etwa 42 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Strände der Küste, wie Playa de La Caleta, sind etwa 17-18 km entfernt. Supermärkte sind in 3,2 km erreichbar, während das nächste Krankenhaus 4,9 km entfernt liegt. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 42-51 km, darunter der Club de Málaga Parador. Eine EV-Ladestation ist 6,2 km entfernt. Die nächste Apotheke befindet sich direkt nebenan (25 m). Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, jedoch wird für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Auto als essenziell erachtet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín liegt in einer bergigen Region auf 515 Metern über dem Meeresspiegel. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt etwa 16,7°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 9°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein überwiegend sonniges Klima hindeutet. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Südost-Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Die umliegende Natur mit Bergen bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Naturerkundung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet mit einem privaten Pool eine direkte Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung. Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla etwa 17-18 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol. Die Region bietet zudem vielfältige Sportmöglichkeiten; es sind 10 verschiedene Sporteinrichtungen in der Umgebung verzeichnet. Für Golfer sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (42 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km) erreichbar. Kulturelle Erholung bieten mehrere Aussichtspunkte (z.B. Mirador de Miguel Álvarez in 2,1 km Entfernung) und die städtischen Angebote größerer Städte in Reichweite.
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die im Landesinneren der Costa del Sol liegt. Sie grenzt an die Provinz Granada. Die Stadt Málaga ist etwa 54 km entfernt. Die Lage positioniert das Projekt abseits der direkten Küstenlinie, aber innerhalb des Einflussbereichs der größeren städtischen Zentren und des Flughafens Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| März | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Dezember | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL208926
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die bereits ab 320.000 € erhältlich sind, positioniert sich diese Villa in Alcaucín mit 499.000 € in einem anderen Marktsegment. Die Preise an der Küste spiegeln oft die Nähe zum Meer und die dortige touristische Infrastruktur wider. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 598.000 €, liegt preislich über diesem Angebot und ist zudem näher an einem größeren touristischen Zentrum angesiedelt. Die hier angebotene Villa in Alcaucín spricht eine Zielgruppe an, die dem Trubel der Küste entgehen möchte und Wert auf eine ländlichere, naturnahe Umgebung legt. Dies wird durch die höhere Lage und die damit verbundenen Ausblicke sowie die ruhigere Atmosphäre unterstrichen. Während Küstenprojekte oft auf direkte Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten abzielen, bietet Alcaucín eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit von Infrastruktur, was sich im spezifischen Preisniveau widerspiegelt.
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