Cette villa indépendante est située à Alcaucín, dans la province de Málaga. Nichée dans un environnement rural paisible, elle offre une combinaison d'espace, de confort et de contact avec la nature. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété, d'une superficie habitable de 224 m² sur un terrain de 129 m², est prête à être occupée. Son emplacement, à 42 km de l'aéroport de Malaga, la positionne à la fois comme un refuge tranquille et une base accessible pour explorer la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone rurale d'Alcaucín, caractérisée par son calme et son paysage de campagne. L'environnement immédiat est axé sur la tranquillité, avec des vues sur les montagnes environnantes. Bien que retirée, elle reste connectée aux centres de services essentiels, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités plus éloignées.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière. La présence de 4 chambres et d'espaces extérieurs privés, incluant une piscine, suggère un désir de confort familial, d'espace pour recevoir ou d'une résidence secondaire pour des séjours prolongés. Les vues sur les montagnes et une touche de vue sur la mer complètent l'attrait pour un style de vie axé sur la détente.
La villa est proposée en statut 'Gereed' (prête à emménager). Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour occupation immédiate, sans délai lié à une phase de chantier. Cette condition 'prête à l'emploi' assure une transaction plus directe pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre la fin des travaux.
Cette propriété n'est pas située en première ligne de plage ni au centre d'une zone urbaine animée. L'accès aux commerces et aux installations de loisirs majeurs comme les parcours de golf, ou même les plages, nécessite l'usage d'un véhicule personnel. Elle n'est pas non plus une propriété neuve, la construction étant déjà achevée, ce qui peut impliquer des finitions existantes à considérer.
Cette villa conviendrait à un acheteur recherchant un environnement résidentiel calme, éloigné de l'effervescence touristique côtière, mais désirant rester connecté à la région. C'est une option pour ceux qui privilégient les vues sur la nature et la tranquillité, tout en ayant besoin d'un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des visiteurs. L'indépendance du bien, avec sa piscine privée et ses terrasses, répond à un souhait d'intimité et de loisirs personnels. La nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens suggère que cette propriété convient à des personnes autonomes dans leurs déplacements. Elle peut servir de résidence principale pour une famille cherchant un changement de style de vie, ou comme résidence secondaire pour des retraites paisibles, profitant des 3 894 heures d'ensoleillement annuelles et d'un climat méditerranéen agréable.
La villa est décrite comme étant en bon état ('Condition - Good'). Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement listés, la présence de 'Double Glazing' (double vitrage) suggère une attention portée à l'isolation thermique et acoustique. Les 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) dans les chambres indiquent une optimisation de l'espace de rangement. La cuisine est 'Partially Fitted' (partiellement équipée), laissant une marge de personnalisation à l'acheteur. Le système de 'Climate Control - Air Conditioning' assure le confort thermique tout au long de l'année. Les terrasses couvertes et la piscine privée ajoutent à la fonctionnalité et à la qualité de vie extérieure du bien.
La villa est proposée au prix de 499 000 €. Cette offre correspond à un bien individuel de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 129 m². L'état 'Gereed' indique que la propriété est disponible immédiatement. Le prix reflète une villa établie dans une zone rurale, potentiellement recherchée pour son calme et son cadre naturel, tout en étant à une distance raisonnable des commodités et des attractions côtières. La configuration des chambres et des salles de bains suggère qu'elle peut convenir à des familles ou à ceux qui recherchent de l'espace pour des invités.
Alcaucín est une localité qui invite à un rythme de vie plus mesuré. Le paysage environnant, marqué par les montagnes et une atmosphère rurale, favorise les activités de plein air et la contemplation. La villa, avec ses terrasses et sa piscine privée, est conçue pour profiter de cet environnement. La proximité d'une pharmacie (25m) est une commodité notable pour les besoins immédiats. Le quotidien implique de composer avec les distances, un véhicule étant indispensable pour accéder aux supermarchés (3.2 km), hôpitaux (4.9 km) ou aux plaisirs de la côte, située à environ 17-18 km. Les restaurants locaux (3 dans un rayon de 2 km) offrent des options pour les sorties sans nécessiter de longs déplacements.
Vivre à Alcaucín signifie s'intégrer dans un mode de vie rural andalou, où le rythme est plus lent. La proximité de la nature est un atout majeur, avec des opportunités de randonnées et d'appréciation du paysage montagneux. Les commodités essentielles sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, avec un supermarché à 3.2 km et un hôpital à 4.9 km. Les services plus spécialisés, ainsi que les centres d'activités comme les parcours de golf ou les plages, demandent des déplacements plus conséquents. La présence d'une pharmacie à seulement 25 mètres est une commodité rare qui facilite l'accès aux soins de première nécessité. La population locale est d'environ 1 600 habitants, ce qui maintient une atmosphère de petite communauté, loin de l'anonymat des grandes villes.
Cette carte situe Alcaucín dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence son emplacement à l'intérieur des terres, au nord de la côte méditerranéenne. La proximité relative de villes comme Málaga et la distance par rapport à la mer et aux aéroports sont des éléments clés pour comprendre le contexte géographique et logistique de cette villa.
Alcaucín se positionne à l'intérieur des terres, dans le paysage montagneux de la province de Málaga, à 54 km de la ville de Málaga. Cette localisation la place à l'écart de l'agitation des centres urbains côtiers comme Marbella ou Fuengirola, offrant un cadre plus authentique et tranquille. Elle est également proche de la frontière avec la province de Grenade. La région de l'Axarquía, à laquelle Alcaucín appartient, est connue pour ses paysages naturels préservés, ses villages blancs et sa production agricole, constituant une alternative plus rurale aux zones plus développées de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette villa est principalement axée sur la route. La nécessité d'un véhicule est primordiale pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 43 km (par voie aérienne), ce qui représente un trajet en voiture d'approximativement 1 heure. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, sont à 17-18 km. Les parcours de golf sont plus éloignés, le plus proche étant à 42 km. Les commodités comme les supermarchés et hôpitaux se situent à quelques kilomètres, tandis qu'une pharmacie est pratiquement à la porte (25m). La présence d'une seule halte de transport en commun suggère une faible dépendance au réseau public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 515 mètres d'altitude, Alcaucín bénéficie d'un climat potentiellement plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 9°C et 26°C et une moyenne de 16.7°C. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé avec 3 894 heures par an, favorisant un style de vie extérieur. Le climat permet un zwemseizoen d'environ 4 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'orientation Sud-Est de la villa assure une bonne exposition au soleil, particulièrement le matin. La région offre un cadre naturel de montagnes, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située à proximité immédiate de la plage, les plus proches étant à 17-18 km. Ces plages, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont des options pour les journées à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant à 42 km. La région offre également des infrastructures de loisirs, avec 10 installations sportives répertoriées et des piscines municipales, dont une à Alcaucín (0.3 km), permettant diverses activités aquatiques et sportives. Les points de vue, comme le Mirador de Miguel Álvarez, offrent des panoramas sur la nature environnante.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se positionne à l'intérieur des terres, dans le paysage montagneux de la province de Málaga, à 54 km de la ville de Málaga. Cette localisation la place à l'écart de l'agitation des centres urbains côtiers comme Marbella ou Fuengirola, offrant un cadre plus authentique et tranquille. Elle est également proche de la frontière avec la province de Grenade. La région de l'Axarquía, à laquelle Alcaucín appartient, est connue pour ses paysages naturels préservés, ses villages blancs et sa production agricole, constituant une alternative plus rurale aux zones plus développées de la Costa del Sol.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL208926
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Alcaucín se positionne différemment. Les projets d'Estepona sont généralement situés plus près de la côte, dans des zones plus développées et offrant un accès plus direct aux commodités balnéaires et aux parcours de golf côtiers. Le prix de 499 000 € pour cette villa à Alcaucín reflète son emplacement plus rural, son terrain potentiellement plus étendu (bien que le terrain ici soit de 129 m², ce qui est relativement compact pour une villa rurale, suggérant peut-être un développement en lotissement ou une configuration spécifique) et ses caractéristiques privatives comme la piscine. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) représente une offre dans une autre localisation côtière, potentiellement plus haut de gamme ou avec des caractéristiques différentes. Alcaucín offre une expérience de 'l'arrière-pays' andalou, privilégiant le calme et la nature par rapport à l'animation et à la densité des zones côtières. Le choix entre ces options dépendra donc fortement de la préférence du client pour un style de vie côtier animé ou une retraite plus paisible à l'intérieur des terres.
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