וילה נפרדת למכירה באלקוסאין, מחוז מלאגה, הממוקמת בנוף כפרי שליו. נכס זה, המשתרע על פני 224 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 129 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה, ומספקת מגורים מיידיים. המיקום מציע שילוב של פרטיות בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אזוריים ולחוף הים, והוא מיועד לאלו המחפשים חווית מגורים שקטה באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלקוסאין, אזור פנימי של מחוז מלאגה, המאופיין בסביבה כפרית ושלווה. מיקומה מספק בריחה מהמולת החוף, אך שומר על קשר נאות עם ערי החוף המרכזיות ועם שדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של בידוד ושירותים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב מחיה בשפע, המאורגן בנוחות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבית המוכן למגורים, עם טרסות מקורות, בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מיועד לאירוח וליהנות מאורח חיים חיצוני, תוך מתן אפשרות לאירוח או להרחבה עתידית.
הווילה מוצעת כבנייה גמורה (Gereed), מה שמאפשר העברה מיידית לבעלים החדשים. אין שלב בנייה פעיל או צפי לתאריך סיום, מה שמסיר אי-ודאות הקשורה בפרויקטים חדשים ומאפשר תכנון מגורים מיידי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שעשוי להצביע על צורך ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לשירותים מרכזיים. למרות שהבית מציע נופים של הרים ואפילו קמצוץ של ים, המרחק מהחוף (כ-17-18 ק"מ) הופך אותו לפחות מתאים לאלו המחפשים מגורים על קו המים.
פרויקט זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור כפרי ושקט, תוך רצון במרחב מחיה נדיב ומתקנים חיצוניים כגון בריכה פרטית. שנית, זוגות או יחידים המחפשים בית עם פוטנציאל לאורחים או למשרד ביתי, הודות לחדרים הרבים ולחדר הנוסף שניתן להתאמה. אנשים שמעריכים קרבה לטבע, נופים פנורמיים של הרים (עם קמצוץ של ים) וסביבה רגועה, אך עדיין זקוקים לגישה סבירה לשדה התעופה ולשירותים עירוניים (כ-40-50 ק"מ), ימצאו כאן התאמה. כמו כן, מי שמחפש נכס בנוי ומוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה, ייהנה מהזמינות המיידית.
הווילה במצב טוב (Condition - Good), ומספקת בסיס מוצק למגורים. מאפיינים כגון חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה. בקרת אקלים מושגת באמצעות מזגן (Air Conditioning), המאפשר שליטה על טמפרטורת הפנים לאורך כל השנה. המטבח מוגדר כחלקית מצויד (Partially Fitted), מה שנותן גמישות לבעלים החדשים להתאים אותו אישית. הארונות המובנים (Fitted Wardrobes) בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. הגינה הפרטית (Private Garden) והטרסה הפרטית (Private Terrace) מוסיפות לחוויית המגורים החיצונית. רמת הגימור הכללית, בהיעדר פרטים ספציפיים נוספים, נוטה להיות פונקציונלית ומעשית, כפי שמצופה מנכס במצב טוב המיועד למגורים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של €499,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס (224 מ"ר בנוי על 129 מ"ר מגרש), את מספר חדרי השינה (4) וחדרי הרחצה (3), ואת היותו נכס בנוי ומוכן למגורים. בהתחשב במיקום הכפרי אך הנגיש יחסית, המחיר תחרותי עבור נכסים בסטנדרט זה באזור. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין על וריאציות מחיר לפי תכונות נוספות או גדלי מגרש שונים, מה שמרמז על מבנה מחיר אחיד לנכס המוצע.
אלקוסאין, עיירה הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה סביבת מגורים שקטה ואותנטית באנדלוסיה. עם אוכלוסייה של כ-1,600 תושבים, העיירה שומרת על אווירה קהילתית. המיקום הפנימי, בגובה של 515 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9-26 מעלות צלזיוס. כ-3,894 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות חוץ. התרבות המקומית, עם שורשים ערביים, ניכרת בארכיטקטורה ובשמות המקומות. לתושבים זמינים מתקנים מקומיים כגון מסעדות ובריכה עירונית, כאשר בית המרקחת ממוקם ממש בסמוך. למרות הריחוק מהמרכזים העירוניים הגדולים, הגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-43 ק"מ) ולעיר מלאגה (כ-54 ק"מ) נחשבת נוחה יחסית. הסביבה מציעה נקודות תצפית נופיות, כמו מירדור דה מיגל אלברז, המדגישות את היופי הטבעי של האזור.
החיים באלקוסאין מתאפיינים בסביבה כפרית ושלווה, אידיאלית למי שמחפש קצב חיים איטי יותר. המרחק מהחוף (כ-17-18 ק"מ) מצביע על כך שחיי היומיום אינם מרוכזים סביב פעילויות ימיות, אלא יותר סביב הקהילה המקומית והנוף הכפרי. הקרבה לשירותים חיוניים היא סבירה; בית המרקחת נמצא במרחק של 25 מטרים בלבד, וסופרמרקט נמצא במרחק 3.2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 4.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. עם זאת, ניידות היא גורם מרכזי; מכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי, רכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות יומיומית נוחה, כולל גישה למרכזי קניות גדולים יותר, מסעדות או מתקני פנאי. תחנת תחבורה ציבורית אחת קיימת באזור, אך היא ככל הנראה אינה מספקת כיסוי מקיף.
המיקום של אלקוסאין ממוקם באזור פנימי של מחוז מלאגה, גבוה מעל פני הים. הסביבה מתאפיינת בנוף כפרי והררי, עם קרבה מסוימת לערי חוף ולנמל התעופה של מלאגה. המפה מדגימה את המיקום היחסי של העיירה ביחס לכבישים ראשיים, ערי חוף מרכזיות, ושדה התעופה, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות וסביבת המגורים.
אלקוסאין ממוקמת באזור האקסארקיה (Axarquía) שבמחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז גרנדה. היא ממוקמת כ-54 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלאגה, ונחשבת לעיירה פנימית יחסית. מיקומה זה מבדיל אותה מערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, כגון מרבייה או בנאלמדנה, הממוקמות מערבה יותר. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה יחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה שלה, אך היא פחות אידיאלית עבור מי שמחפש את חיי החוף התוססים והנגישות המיידית אליהם. היא מציעה הזדמנות לחוות את ספרד הכפרית יותר, תוך שמירה על קשר עם המטרופולין הקרוב.
הנגישות לאלקוסאין ולשירותים הסובבים אותה מתוארת כנוחה, אם כי דורשת תכנון. שדה התעופה של מלאגה-קוס דה סול (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו אווירי (כ-42 ק"מ נסיעה), מה שהופך אותו נגיש יחסית לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קלטה ופלייה דה מזקיטילה, נמצאים במרחק של כ-17-18 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור, נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.9 ק"מ, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים ובמקרי חירום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של אלקוסאין, בגובה של 515 מטר מעל פני הים, מעניק לה אקלים ייחודי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס, עם תנודות עונתיות המתבטאות בטמפרטורות ממוצעות שבין 9 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בחודשים החמים. כ-3,894 שעות שמש בשנה מצביעות על שפע של אור יום, המעודד פעילויות חוץ. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר ליהנות מהמים בחודשי הקיץ. הסביבה ההררית סביב אלקוסאין תורמת לנופים פנורמיים ואידיאלית לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, אף על פי שהווילה אינה ממוקמת על החוף. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קלטה ופלייה דה מזקיטילה, נמצאים במרחק של כ-17-18 ק"מ, ומספקים גישה למתקני חוף. לאוהדי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (42 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (45 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט מקומיים (10 מתקנים בסך הכל) ואפשרות לשחייה בבריכה העירונית (Piscina Municipal Alcaucín), הממוקמת במרחק של 300 מטרים בלבד, מעשירים את אפשרויות הפנאי. נקודות התצפית, כמו מירדור דה מיגל אלברז, מזמינות ליהנות מהנופים.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלקוסאין ממוקמת באזור האקסארקיה (Axarquía) שבמחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז גרנדה. היא ממוקמת כ-54 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלאגה, ונחשבת לעיירה פנימית יחסית. מיקומה זה מבדיל אותה מערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, כגון מרבייה או בנאלמדנה, הממוקמות מערבה יותר. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה יחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה שלה, אך היא פחות אידיאלית עבור מי שמחפש את חיי החוף התוססים והנגישות המיידית אליהם. היא מציעה הזדמנות לחוות את ספרד הכפרית יותר, תוך שמירה על קשר עם המטרופולין הקרוב.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.1°C | 84 mm |
| פברואר | 9.5°C | 89 mm |
| מרץ | 12.0°C | 93 mm |
| אפריל | 14.2°C | 75 mm |
| מאי | 16.7°C | 65 mm |
| יוני | 21.5°C | 22 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 67 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 108 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL208926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על קו החוף כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, אשר מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-€320,000), וילה זו באלקוסאין מציגה תג מחיר גבוה יותר (€499,000). הבדל זה נובע מהמיקום הפנימי, הגודל הגדול יותר של הבית (224 מ"ר לעומת מידע חלקי על האחרים) והשטח המגרש. פרויקט Alba Benalmadena, לעומת זאת, מתחיל במחיר גבוה יותר (€598,000), מה שמציב את וילה אלקוסאין בטווח מחירים ביניים, כנכס המציע מרחב גדול יותר באזור פחות מפותח תיירותית. בעוד שפרויקטים באסטפונה נהנים מקרבה מיידית לחוף ולמתקנים יוקרתיים, הנכס באלקוסאין פונה לקהל המחפש שקט, נוף כפרי ומרחב, ומוכן לקבל את הצורך ברכב פרטי ומרחק מהים. היתרון המרכזי של אלקוסאין הוא האווירה השלווה והאותנטיות של אנדלוסיה הכפרית, בניגוד לאופי התיירותי והתעשייתי יותר של אזורי החוף המרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
