Questa villa indipendente, situata ad Alcaucín, Málaga, offre uno spazio abitativo di 224 m² su un terreno di 129 m². Completata e pronta per essere abitata, questa proprietà con 4 camere da letto e 3 bagni si presenta come un'opportunità residenziale in una zona caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La sua posizione inland, a circa 42 km dall'aeroporto, richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, sottolineando la sua natura appartata ma accessibile all'interno della regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nell'entroterra andaluso, questa villa si trova in un contesto prevalentemente rurale ad Alcaucín. La sua ubicazione è caratterizzata da una prossimità a servizi essenziali come supermercati (3.2 km) e ospedali (4.9 km), pur mantenendo una distanza dalle principali arterie di comunicazione, rendendo un'auto un elemento necessario per la mobilità quotidiana.
Progettata per rispondere a esigenze abitative che valorizzano lo spazio e la tranquillità, questa villa offre un layout su due piani con aree giorno open-space, camere da letto distribuite per comfort e privacy, e spazi esterni attrezzati. La presenza di una stanza adattabile suggerisce flessibilità per ulteriori necessità abitative o di stoccaggio.
La proprietà è stata completata e risulta immediatamente disponibile. Essendo una costruzione già esistente, le fasi di sviluppo e costruzione sono concluse. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento immediati, senza dover attendere i tempi tipici di una nuova edificazione.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata alla costa, con le spiagge più vicine a circa 17 km di distanza. Non dispone di un servizio di trasporto pubblico capillare, rendendo l'automobile indispensabile per la vita quotidiana. Inoltre, la posizione inland implica un ambiente meno urbanizzato rispetto alle località costiere.
Questa villa è indicata per chi cerca un'abitazione principale o secondaria in un contesto rurale e sereno, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate. È adatta a famiglie che desiderano spazio e privacy, con la flessibilità di una stanza aggiuntiva potenzialmente utilizzabile come studio o camera per gli ospiti. Gli amanti della natura e della tranquillità, che non necessitano di accesso immediato al mare ma apprezzano la vicinanza a percorsi escursionistici e punti panoramici, troveranno in Alcaucín un ambiente favorevole. La necessità di un veicolo privato la rende ideale per residenti o vacanzieri che privilegiano l'indipendenza negli spostamenti e desiderano esplorare l'entroterra andaluso e la Costa del Sol.
La villa presenta finiture di buon livello, come indicato dalle caratteristiche quali pavimenti in buono stato, infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale per l'installazione di elettrodomestici personalizzati. Il sistema di climatizzazione ad aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la struttura e le finiture di base forniscono una tela pronta per essere personalizzata secondo il gusto individuale, con un focus sulla durabilità e la praticità degli elementi costruttivi.
La villa indipendente ad Alcaucín, Málaga, è offerta al prezzo di €499.000. Questa cifra corrisponde a un'unità abitativa già completata, pronta per l'occupazione immediata. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 224 m² e un terreno di 129 m². Non sono disponibili opzioni di prezzo variabili in base a diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di un'entità singola già realizzata. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Alcaucín si presenta come un comune tranquillo, parte della provincia di Málaga, noto per il suo ambiente rurale e la sua storia legata al passato arabo, come suggerisce il nome "gli archi". Con circa 1.600 residenti, inclusa la frazione di Puente Don Manuel, offre un ritmo di vita lontano dalla frenesia delle grandi città. L'altitudine di 515 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 16.7°C e circa 3.894 ore di sole storiche all'anno. La presenza di servizi locali come ristoranti e una farmacia a pochi passi, unita a strutture sportive e piscine comunali, suggerisce una comunità autosufficiente, sebbene la mobilità sia prevalentemente legata all'uso di veicoli privati. La vicinanza a punti panoramici stimola l'esplorazione del territorio circostante.
La vita ad Alcaucín si svolge in un contesto di relativa quiete, tipico dei piccoli centri rurali dell'Andalusia. La presenza di una farmacia a soli 25 metri dall'abitazione garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali, mentre ristoranti e altre attività commerciali si trovano a circa 2 km. La prossimità a un ospedale (4.9 km) fornisce sicurezza in termini di assistenza sanitaria. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più lento, con opportunità per godere della natura circostante, come i punti panoramici nelle vicinanze. La necessità di un'auto per raggiungere supermercati o centri più grandi evidenzia l'autosufficienza della località principale e l'importanza della mobilità privata per l'accesso a servizi più ampi.
La posizione di Alcaucín evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra della Costa del Sol, a est della città di Málaga. Questa collocazione la inserisce nel contesto dell'Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi collinari e i villaggi tradizionali, offrendo un'alternativa tranquilla alle più animate zone costiere.
Alcaucín è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della regione dell'Axarquía, e confina con la provincia di Granada. Dista circa 54 km dalla città di Málaga, rendendola una località accessibile ma separata dal tessuto urbano principale. La sua posizione la colloca in un'area meno densamente popolata e sviluppata rispetto alle immediate vicinanze di Málaga città o delle zone costiere più note come Marbella o Fuengirola, offrendo un'esperienza più autentica e rurale dell'Andalusia.
La villa è situata a 42 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, rendendo i collegamenti internazionali agevoli con un tempo di percorrenza stimato di circa 45-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 17-18 km di distanza, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 42 km (Club de Golf Málaga Parador). L'accesso a supermercati e altri servizi di uso quotidiano è garantito entro pochi chilometri, con la farmacia praticamente adiacente alla proprietà. La presenza di una singola fermata di trasporto pubblico indica un servizio limitato, rafforzando la dipendenza da veicoli privati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín, posizionata a 515 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. Le temperature medie annue si attestano sui 16.7°C, con escursioni stagionali che variano tipicamente tra 9°C in inverno e 26°C in estate. Il numero storico di ore di sole annue raggiunge le 3.894, favorendo un elevato irraggiamento solare per gran parte dell'anno. Il periodo adatto per attività acquatiche prolungate, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e montagne, offre paesaggi naturali e un'aria generalmente più fresca rispetto alla costa durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 17-18 km dalle spiagge più vicine lungo la costa, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, che offrono opportunità per attività balneari durante la stagione estiva. Il comune di Alcaucín dispone di una piscina municipale a soli 300 metri, accessibile per attività acquatiche durante i mesi più caldi. L'area circostante è ben servita da infrastrutture sportive, con 10 strutture registrate che spaziano da campi sportivi a palestre. Per gli amanti del golf, i percorsi più vicini si trovano a una distanza significativa, a partire da circa 42 km.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della regione dell'Axarquía, e confina con la provincia di Granada. Dista circa 54 km dalla città di Málaga, rendendola una località accessibile ma separata dal tessuto urbano principale. La sua posizione la colloca in un'area meno densamente popolata e sviluppata rispetto alle immediate vicinanze di Málaga città o delle zone costiere più note come Marbella o Fuengirola, offrendo un'esperienza più autentica e rurale dell'Andalusia.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 89 mm |
| Marzo | 12.0°C | 93 mm |
| Aprile | 14.2°C | 75 mm |
| Maggio | 16.7°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 22 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL208926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questa villa ad Alcaucín si distingue per la sua collocazione nell'entroterra, offrendo un'esperienza più rurale e tranquilla. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (€418.800 - €320.000) si concentrano su sviluppi più vicini alla costa con un'enfasi su servizi e accessibilità marina, e Alba Benalmádena (€598.000) si posiziona in una località costiera più consolidata con prezzi più elevati, questa proprietà ad Alcaucín (€499.000) si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la quiete e un rapporto più stretto con la natura. L'altitudine di 515 metri e le viste sulle montagne offrono un panorama diverso rispetto alle proprietà prettamente costiere. La necessità di un mezzo privato è un fattore comune in molte aree dell'entroterra andaluso, ma qui è particolarmente marcata data la distanza dall'aeroporto (42 km) e dalle principali città. La vicinanza a servizi locali essenziali come una farmacia (25m) è un punto di forza per la vita quotidiana in un contesto meno urbanizzato.
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