Apresentamos uma moradia isolada localizada em Alcaucín, na província de Málaga. Com uma área de 224 m² construída num lote de 129 m², esta propriedade oferece 4 quartos e 3 casas de banho. Situada numa zona rural e tranquila, a moradia combina a serenidade do campo com a proximidade a comodidades essenciais. O imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade para quem procura um refúgio na paisagem andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Alcaucín, este imóvel encontra-se numa área predominantemente rural, a 515 metros acima do nível do mar. A sua localização oferece uma perspetiva distinta da paisagem da Axarquía, com uma distância considerável de 42 km até ao aeroporto mais próximo e exigindo um veículo para a mobilidade diária.
Esta moradia destina-se a quem valoriza a tranquilidade e a vida no campo, procurando um espaço com área habitacional significativa. As 4 divisões e 3 casas de banho sugerem uma adequação para famílias ou para quem necessita de espaço para hóspedes ou escritórios.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído ('Gereed'). Isto implica que não há fases de construção futuras ou prazos de entrega pendentes. A propriedade está disponível para ocupação imediata, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova habitação.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, apesar de algumas vistas marinhas serem mencionadas. O lote de 129 m² é compacto para uma moradia isolada, o que pode limitar o espaço exterior privativo. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar.
Esta moradia em Alcaucín pode ser adequada para um comprador que procura um estilo de vida mais tranquilo, afastado das zonas mais turísticas da Costa del Sol, mas mantendo uma ligação razoável a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (42 km). É ideal para quem valoriza a vida no campo, aprecia as vistas montanhosas e procura uma casa pronta a habitar, sem a necessidade de gerir uma fase de construção. A configuração de 4 quartos sugere ser apropriada para famílias, reformados que procuram espaço ou para quem planeia receber visitantes com frequência. A proximidade a restaurantes e a uma farmácia a curta distância a pé é um ponto positivo para a conveniência diária. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações é um dado importante para quem considera esta localização. O potencial para adaptar uma divisão de arrumos a apartamento de hóspedes pode ser um fator decisivo para compradores que necessitam de acomodações adicionais.
A moradia, com 224 m² de área construída, apresenta um estado de conservação 'Good' e características como ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos. A cozinha é parcialmente equipada. O mobiliário não está incluído, permitindo ao comprador personalizar o espaço. O exterior conta com um jardim privado, terraço privado e uma piscina privativa, complementado por uma área de churrasco, sugerindo um foco na vida ao ar livre. A descrição menciona duas varandas cobertas, ideais para desfrutar do exterior durante todo o ano. A orientação Sudeste indica uma boa exposição solar. A referência a materiais e técnicas de construção específicas não é detalhada, mas o estado geral ('Good') e a existência de características modernas como vidros duplos sugerem uma construção sólida e funcional.
A moradia isolada em Alcaucín está disponível a partir de €499.000. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 224 m² de área construída, o preço reflete a tipologia e a área habitacional. O lote de 129 m² é um fator a considerar na avaliação do valor. Não existem informações sobre a variação de preços consoante acabamentos ou outras opções, dado que o imóvel se encontra concluído. A disponibilidade é imediata, pois a construção está finalizada.
Alcaucín situa-se no interior da Axarquía, uma região conhecida pelas suas paisagens montanhosas e tradição rural. A vida aqui é caracterizada por um ritmo mais calmo, longe da agitação das zonas costeiras. A altitude de 515 metros proporciona um clima mais ameno, com temperaturas médias entre 9-26°C. As vistas incluem montanhas e referências a vistas marítimas ao longe. O acesso a infraestruturas como supermercados e hospitais requer deslocação, sendo o mais próximo um supermercado a 3.2 km e um hospital a 4.9 km. A proximidade de restaurantes e uma farmácia a poucos metros sugere um núcleo local servido. Esta localização é adequada para quem procura uma residência permanente ou de férias centrada na tranquilidade rural, com acesso a atividades ao ar livre e a um ambiente cultural autêntico, embora a dependência de um veículo para a maioria das necessidades seja elevada.
Alcaucín, localizada a 515 metros de altitude, oferece um ambiente rural e tranquilo na comarca da Axarquía. A vida diária em Alcaucín é marcada pela serenidade, com uma população de aproximadamente 1.600 habitantes. A presença de um núcleo local com restaurantes e farmácia a pouca distância a pé (25m para a farmácia) facilita as necessidades básicas imediatas. Para um leque mais alargado de serviços, como supermercados e hospitais, as distâncias aumentam para 3.2 km e 4.9 km respetivamente. A mobilidade na área depende essencialmente de um veículo particular, dado que o transporte público se limita a uma paragem. As vistas panorâmicas, que incluem montanhas e menções a vistas marítimas distantes, contribuem para a qualidade paisagística da zona. Os miradouros como o Mirador de Miguel Álvarez (2.1 km) e o Mirador del Castillejo (3.3 km) oferecem pontos de observação da região.
Esta moradia está situada em Alcaucín, uma vila no interior da província de Málaga, parte da Andaluzia. A sua localização geográfica a uma altitude de 515m acima do nível do mar, oferece um cenário rural com vistas para as montanhas e, em dias claros, para o mar ao longe.
Alcaucín encontra-se na província de Málaga, na comarca da Axarquía, a cerca de 54 km a nordeste da cidade de Málaga. A sua posição no interior, a uma altitude considerável, diferencia-a das localidades costeiras mais populares. A proximidade com a província de Granada é uma característica geográfica relevante. A distância de 507 km até Madrid capital sublinha o seu posicionamento no sul de Espanha. A vila partilha características com outras localidades da Axarquía, como a sua herança árabe (o nome deriva de 'al-kautín', 'os arcos') e um modo de vida tradicional, embora com maior acesso a infraestruturas modernas do que algumas aldeias mais remotas.
A moradia em Alcaucín encontra-se a 42 km da costa em linha reta, sendo as praias mais próximas como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla localizadas a cerca de 17-18 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 43 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem rodoviária de cerca de 1 hora. A infraestrutura de golfe na região inclui o Club de Golf Málaga Parador a 42 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 45 km. As comodidades básicas como supermercado e hospital estão a distâncias razoáveis (3.2 km e 4.9 km). Uma farmácia encontra-se a 25 metros, e um posto de carregamento para veículos elétricos a 6.2 km. O transporte público é limitado a uma paragem, reforçando a necessidade de um veículo próprio para explorar a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín beneficia de um clima mediterrânico com características próprias da sua altitude de 515 metros. A temperatura média anual é de 16.7°C, com variações sazonais que historicamente se situam entre 9°C e 26°C. A região é conhecida pelas suas 3.894 horas de sol anuais, um valor elevado que favorece as atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante é predominantemente montanhosa, com vistas que alcançam o mar em dias claros. A orientação Sudeste da moradia sugere uma boa incidência solar nos espaços exteriores e interiores durante a manhã e tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de Alcaucín se situar no interior, a proximidade relativa à costa permite o acesso a praias. As praias mais próximas em linha reta, como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, localizam-se a aproximadamente 17-18 km. Estas áreas costeiras oferecem a possibilidade de desfrutar do mar e de atividades balneares. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 42 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 45 km. A região também dispõe de 10 instalações desportivas e uma piscina municipal em Alcaucín (0.3 km), o que contribui para um leque variado de opções de lazer e desporto.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín encontra-se na província de Málaga, na comarca da Axarquía, a cerca de 54 km a nordeste da cidade de Málaga. A sua posição no interior, a uma altitude considerável, diferencia-a das localidades costeiras mais populares. A proximidade com a província de Granada é uma característica geográfica relevante. A distância de 507 km até Madrid capital sublinha o seu posicionamento no sul de Espanha. A vila partilha características com outras localidades da Axarquía, como a sua herança árabe (o nome deriva de 'al-kautín', 'os arcos') e um modo de vida tradicional, embora com maior acesso a infraestruturas modernas do que algumas aldeias mais remotas.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 89 mm |
| Março | 12.0°C | 93 mm |
| Abril | 14.2°C | 75 mm |
| Maio | 16.7°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 22 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 21 mm |
| Outubro | 17.3°C | 67 mm |
| Novembro | 12.7°C | 108 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL208926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa, como o Acqua Gardens e o Aby Upper em Estepona, que oferecem preços de entrada inferiores a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia em Alcaucín apresenta-se com um valor de €499.000, refletindo um tipo de propriedade distinta e uma localização mais interiorana. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço superior, possivelmente indicando características ou localização mais premium na linha costeira. Alcaucín, enquanto localidade, oferece uma experiência de vida mais rural e tranquila em contraste com o ambiente mais dinâmico e voltado para o turismo de praia ou golfe de Estepona e Benalmádena. A altitude de Alcaucín (515m) e a distância até ao mar (aprox. 17-18 km) contrastam com a proximidade imediata da costa de Estepona. As horas de sol anuais (3.894) são elevadas em toda a Costa del Sol, mas o microclima em Alcaucín, influenciado pela altitude, pode oferecer temperaturas médias anuais ligeiramente mais amenas do que as zonas costeiras mais quentes. A necessidade de transporte individual é uma constante em todas estas localizações, mas em Alcaucín torna-se mais pronunciada pela distância a centros urbanos maiores.
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