Cette villa individuelle spacieuse à Alcaucín, Málaga, offre un espace de vie généreux et une flexibilité, idéale pour deux familles. Avec une surface construite de 528 m² sur un terrain de 1147 m², cette propriété combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et dispose de nombreuses commodités, dont un grand garage et espace de stockage, une piscine privée et de vastes terrasses. La situation dans l'arrière-pays, mais toujours à proximité relative de la côte, en fait une option attrayante pour les connaisseurs de la Costa del Sol à la recherche d'un environnement plus calme.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la proximité de la côte et des complexes résidentiels plus modernes et sont inférieurs en prix, cette villa à Alcaucín offre un espace de vie nettement plus grand et une localisation plus rurale. Les prix à Estepona commencent à 320 000 € et 418 800 €. Alba Benalmadena, avec un prix de 699 000 €, est plus proche en prix, mais est également plus axée sur l'infrastructure côtière. La villa à Alcaucín se distingue par sa taille, la qualité de construction par le propriétaire et son environnement calme à l'intérieur des terres. Elle attire les acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse avec plus d'intimité et un charme andalou traditionnel, par opposition aux projets de nouvelle construction souvent plus compacts et plus orientés vers le tourisme sur la côte. L'espace et le volume de terrain offerts ici sont plus rares et plus chers à trouver dans les zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alcaucín, un charmant village de l'intérieur de la province de Málaga, connu pour sa beauté rurale et sa tranquillité. Elle se trouve au cœur d'un environnement naturel, caractérisé par des montagnes, mais offrant un bon accès aux régions côtières de la Costa del Sol. La proximité immédiate des supermarchés et des soins médicaux souligne l'emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, la vie privée et la flexibilité. Avec six chambres et trois salles de bains, réparties sur deux niveaux de vie, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La cuisine/espace barbecue séparé à l'extérieur et le grand jardin avec piscine favorisent un style de vie actif et convivial.
Le projet est en bon état, mais n'a pas été décrit comme un projet de nouvelle construction au sens classique. La villa existante a été construite selon des normes très élevées par le propriétaire, qui était également le constructeur. Cela suggère une construction solide et l'utilisation des meilleurs matériaux. Des informations supplémentaires sur la phase de construction ou les rénovations doivent être vérifiées spécifiquement pour le projet.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas d'installations flambant neuves. Il n'y a pas d'informations sur les espaces communs ou les technologies spécifiques de maison intelligente. La description implique une villa indépendante sans les commodités d'un complexe résidentiel, et sa situation dans l'arrière-pays nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux services plus éloignés.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une maison familiale spacieuse avec beaucoup d'espace et d'intimité. Si vous préférez un environnement rural calme, mais sans être trop loin des commodités de la côte, Alcaucín est un bon choix. La disposition de la maison, avec la possibilité de créer deux unités de vie, la rend idéale pour la vie multigénérationnelle ou pour les familles qui accueillent souvent des invités. La villa offre également de bonnes conditions pour les acheteurs qui recherchent une maison avec un grand potentiel pour des loisirs tels que le barbecue ou le jardinage. La bonne connexion aux terrains de golf et aux plages, combinée au climat ensoleillé, attire également les amateurs de style de vie méditerranéen.
La villa a été construite selon des normes très élevées, le propriétaire étant également le constructeur. Cela suggère une construction solide et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La description mentionne des armoires encastrées, la climatisation (chaud/froid) et le double vitrage, ce qui indique un bon confort de vie. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Le jardin privé avec piscine et l'espace barbecue séparé promettent un confort et une qualité de vie supplémentaires en extérieur. Le grand garage de 217 m² offre non seulement de la place pour les véhicules, mais aussi pour des bureaux et du stockage.
La villa individuelle à Alcaucín est proposée à partir de 674 500 €. La propriété dispose de six chambres et trois salles de bains sur une surface habitable généreuse de 528 m², répartie sur un terrain de 1147 m². La structure des prix reflète la taille, la situation dans l'arrière-pays rural et la qualité de construction. La villa offre différents espaces de vie, y compris une unité séparée, permettant une flexibilité pour différents concepts de vie. La disponibilité dépend des négociations de vente en cours.
Alcaucín, situé dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation des villes côtières. La villa se trouve dans un environnement calme et rural, à 515 mètres d'altitude, promettant un climat doux avec beaucoup de soleil. Avec une température moyenne de 16,7°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, c'est un endroit qui offre une qualité de vie tout au long de l'année. La proximité des restaurants et d'une pharmacie (à seulement 25 m) assure les services de base. La piscine municipale est à quelques pas, idéale pour les activités estivales. La nature environnante invite aux promenades et aux découvertes, tandis que les points de vue historiques offrent des panoramas à couper le souffle. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la nature, sans vouloir renoncer aux commodités de la côte.
La vie à Alcaucín offre une expérience authentique de l'Andalousie rurale. La villa est située dans un quartier calme, entouré par la nature et avec des vues étendues. Les commerces les plus proches sont à environ 3,2 km, tandis qu'un hôpital est accessible à moins de 5 km. La proximité de la côte est assurée, avec des plages comme Playa de La Caleta à environ 17 km. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et tous ceux qui recherchent le calme. La présence de restaurants et d'une pharmacie à proximité immédiate assure l'approvisionnement quotidien. Malgré la situation rurale, une bonne infrastructure est présente.
La villa est située à Alcaucín, une commune de l'arrière-pays de la province de Málaga, en Andalousie. Cette position dans l'est de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Grenade, offre un cadre rural tout en garantissant une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Alcaucín est une commune de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située à l'intérieur des terres, à environ 54 km de la ville de Málaga, et borde la province de Grenade. Sa position est caractéristique de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et sa tradition agricole. L'emplacement offre un contraste avec l'agitation touristique des villes côtières et permet un style de vie espagnol plus authentique, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses commodités et son aéroport.
La villa est facilement accessible par la route, un véhicule personnel étant indispensable pour la mobilité. Les plages les plus proches, comme la Playa de La Caleta, se trouvent à environ 17-18 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 42 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon d'environ 42-45 km. Les supermarchés sont accessibles à 3,2 km, et une pharmacie se trouve juste à côté (25 m). Les transports en commun sont limités avec un arrêt à proximité, ce qui souligne la nécessité d'une voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín est situé à une altitude de 515 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen doux. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, avec des variations entre 9°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 894 heures d'ensoleillement enregistrées, la région offre un temps agréable presque toute l'année. Le climat est idéal pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude garantit une brise fraîche et des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Alcaucín. Des plages comme la Playa de La Caleta se trouvent à environ 17-18 km et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 42-45 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La commune d'Alcaucín elle-même propose une option de baignade à proximité avec la Piscina Municipal. Dans l'ensemble, la région offre un bon mélange de vie à la plage, de sports nautiques et d'activités de golf, complété par la beauté du paysage de l'arrière-pays.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín est une commune de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située à l'intérieur des terres, à environ 54 km de la ville de Málaga, et borde la province de Grenade. Sa position est caractéristique de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et sa tradition agricole. L'emplacement offre un contraste avec l'agitation touristique des villes côtières et permet un style de vie espagnol plus authentique, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses commodités et son aéroport.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL749766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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