فيلا منفصلة فاخرة تقع في ألكاوثين، مالقة. تتميز بمساحة 962 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض ضخمة مساحتها 13200 متر مربع. تتكون من 8 غرف نوم و6 حمامات، وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحيرة والبحر. تم بناؤها عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن. تقع في بيئة ريفية هادئة محاطة بأشجار الزيتون والفاكهة، وتعمل بشكل مستقل عن الشبكة الكهربائية العامة باستخدام الألواح الشمسية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في استيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تتميز فيلا ألكاوثين بسعر أعلى بكثير يعكس حجمها الفريد وميزاتها. بينما المشاريع الأخرى تقع في مناطق ساحلية أكثر تطوراً، توفر فيلا ألكاوثين تجربة أكثر خصوصية واستقلالية في بيئة ريفية. على عكس المشاريع الساحلية، لا توجد رسوم للجماعة أو قيود على تعديل الممتلكات. المنطقة الداخلية حيث تقع الفيلا أقل تأثراً بتقلبات السياحة الموسمية، مما يوفر تجربة معيشة أكثر ثباتاً على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألكاوثين، وهي بلدة في مقاطعة مالاقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحيط بها المناظر الطبيعية الريفية الهادئة على ارتفاع 515 متراً فوق مستوى سطح البحر. تقع البلدة بالقرب من مقاطعة غرناطة، على بعد حوالي 54 كيلومتراً من مدينة مالقة. الموقع يعطي إحساساً بالعزلة والخصوصية مع وجود الوصول إلى المرافق الأساسية.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحات معيشة واسعة. توفر 8 غرف نوم مساحات كافية للعائلة الممتدة أو لاستضافة الضيوف. التصميم يوفر خصوصية عالية مع وجود مناطق معيشة متعددة داخل المنزل وخارجه. المنزل يعمل بالكامل بشكل مستقل، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الاستقلالية.
هذه الفيلا ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل تم بناؤها عام 1970 وإكمالها بالكامل. على الرغم من عمرها، فقد تم تحديثها بميزات حديثة مثل النوافذ المزدوجة والعزل الحراري في الجدران والتدفئة الأرضية. هذه التحديثات تجعلها تجمع بين الجاذبية التقليدية الأندلسية والراحة الحديثة.
الفيلة لا توفر إمكانية المشي إلى المدن الرئيسية أو المراكز التجارية الكبيرة. لا تتوفر وسائل النقل العام القريبة، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً للتنقل اليومي. لا تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ مباشرة، ولا توجد مرافق ترفيهية حضرية ضمن مسافة قريبة. الموقع البعيد قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج مساحات واسعة للعيش. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي فاخر يمكن استخدامه كإقامة رئيسية أو كبيت عطلات. مناسب أيضاً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل هادئة. الموقع المستقل عن الشبكة الكهربائية يقدم للمهتمين بالاستدامة خياراً جذاباً. يمكن أن يكون مثالياً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ويريدون الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية مع الوصول إلى المرافق الأساسية. وجود منزل ضيوف مجهز بالكامل يجعله مناسباً لاستضافة الضيوف لفترات طويلة.
تتميز الفيلا بمواد وتقنيات عالية الجودة. النوافذ والأبواب المزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي ممتاز. الجدران معزولة بالكامل للمساعدة في تنظيم درجة الحرارة الداخلية. تم تركيب نظام تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار لتوفير راحة خلال أشهر الشتاء الباردة. المطبخ مجهز جزئياً مع خزائن بلون أزرق مع لمسات خضراء كما تظهر الصور. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة في غرف النوم وغرفة تخزين وغرفة خدمات إضافية. حمام السباحة مدفأ ليمكن استخدامه على مدار السنة. نظام الطاقة الشمسية يوفر استقلالية كاملة عن الشبكة الكهربائية، مع خزانات مياه كبيرة للسباحة والحدائق (65,000 لتر) وخزان مياه بلدية (60,000 لتر).
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,395,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير (962 متر مربع من المساحة السكنية و13200 متر مربع من الأرض) والتحديثات الحديثة التي أجريت عليه. في سياق سوق عقارات ألكاوثين، يعتبر هذا العقار في النطاق الأعلى من الأسعار نظراً لحجمه وميزاته الفريدة. لا توجد خيارات أخرى مماثلة بنفس المواصفات في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يجعل هذا عرضاً نادراً في السوق المحلي.
هذه الفيلا هي مكان للعيش في بيئة ريفية هادئة مع راحة مدينة. تبدأ الأيام مع شروق الشمس فوق جبل لا ماروما وانعكاساتها على البحيرة القريبة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الواسعة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة. بعد الظهر، توفر الغرف المظلمة ملاذاً من الحرارة مع إمكانية الاستفادة من تكييف الهواء. المساءات هي وقت للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهدوء التام. المساحات الكبيرة تسمب باستضافة العائلة والأصدقاء في البيئة الخصوصية. تصميم الفيلا يوفر توازناً بين الحياة الداخلية الفاخرة والاستمتاع بالطبيعة الخارجية.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 25 متراً فقط من الفيلا، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 3.2 كيلومتر. المستشفى الأقرب يبعد 4.9 كيلومتر. توجد ثلاثة مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من الموقع. تسمح المنطقة الريفية بالعيش في طبيعة خلابة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. البلدة الصغيرة لألكاوثين بها حوالي 1600 نسمة، مما يخلق جواً مجتمعياً وثيقاً. توجد محطة وقود كهربائي على بعد 6.2 كيلومتر، مما يسهل امتلاك المركبات الكهربائية.
يوضح هذا الموقع موقع الفيلا في ألكاوثين، مالاقة، في قلب منطقة أكساركيا. يظهر الموقع الريفي للعقار مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمالاقة والساحل والمناطق الداخلية الأخرى. تظهر الخريطة أيضاً قرب الفيلا من البحيرة والمناطق الطبيعية المحمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألكاوثين في منطقة أكساركيا، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاقة. تبعد حوالي 54 كيلومتراً شمال شرق مدينة مالاجة، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. البلدة تقع على الحدود مع مقاطعة غرناطة، مما يجعلها قريبة من منطقة جبال سييرا نيفادا. يقع المشروع في الجزء الداخلي من المنطقة، وليس على الساحل مباشرة، مما يمنحه طابعاً مختلفاً عن المشاريع الساحلية التقليدية في كوستا ديل سول.
تبعد شواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا حوالي 17-18 كيلومتراً مباشرة. تقع مدينة مالاقة على بعد حوالي 54 كيلومتراً من ألكاوثين. يمكن الوصول إلى مطار مالاجة-كوستا ديل سول في حوالي 42 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل نادي مالاجة بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس على مسافة تتراوح بين 42-45 كيلومتراً. تتطلب جميع هذه المسافات استخدام السيارة، حيث لا توجد وسائل نقل عام مباشرة من الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ألكاوثين بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة. المنطقة تتمتع بحوالي 3,894 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 515 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. هذا الارتفاع يجعل الهواء أنظف وأكثر برودة في الصيف، على الرغم من أن فصول الشتاء يمكن أن تكون باردة بشكل ملحوظ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا، على بعد حوالي 17-18 كيلومتراً. هذه الشواطئ ليست معتمدة بالعلم الأزرق، ولكنها توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة ضمن مسافة 45 كيلومتراً، بما في ذلك نادي مالاجة بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس ونادي جولف ميغيل أنخل خيمينيز. يوجد في ألكاوثين حوالي 10 مرافق رياضية، بما في ذلك حمام سباحة بلدي على بعد 0.3 كيلومتر من الفيلا. يمكن أيضاً الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة من النقاط المرتفعة القريبة مثل ميرادور دي ميغيل ألفاريز.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألكاوثين في منطقة أكساركيا، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاقة. تبعد حوالي 54 كيلومتراً شمال شرق مدينة مالاجة، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. البلدة تقع على الحدود مع مقاطعة غرناطة، مما يجعلها قريبة من منطقة جبال سييرا نيفادا. يقع المشروع في الجزء الداخلي من المنطقة، وليس على الساحل مباشرة، مما يمنحه طابعاً مختلفاً عن المشاريع الساحلية التقليدية في كوستا ديل سول.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
