Implantée à Alcaucín, dans la province de Málaga, cette villa détachée de 962 m² offre un espace de vie exceptionnel. Construite en 1970 sur un terrain de 13200 m², la propriété comprend huit chambres et six salles de bains. Sa situation à 515 mètres d'altitude, entourée d'oliveraies et avec une vue imprenable sur le lac et la mer, en fait une résidence distincte dans la région d'Axarquía. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un système de panneaux solaires et est complètement autonome en énergie.
Comparée aux projets disponibles dans la région, cette villa à Alcaucín offre une proposition distincte. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se concentrent sur des appartements et des maisons mitoyennes dans des environnements plus urbains ou côtiers, cette propriété offre une expérience de vie rurale et spacieuse. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des logements modernes mais dans un contexte touristique plus dense. La valeur de cette villa réside dans sa combinaison distinctif d'espace intérieur exceptionnel, terrain étendu, autonomie énergétique et emplacement naturel, éléments que les projets plus standards à prix plus bas ne peuvent égaler. Cependant, les acheteurs doivent prendre en compte que cette propriété nécessite un engagement plus important en termes d'entretien et dépendance à la voiture par rapport aux options situées dans des complexes résidentiels avec services partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la campagne d'Alcaucín, la villa se trouve à proximité immédiate des services essentiels comme une pharmacie à seulement 25 mètres. Le domaine s'étend sur un terrain de 13200 m² offrant intimité et espace. À 17 km des plages les plus proches et à environ 42 km de l'aéroport de Málaga, la propriété combine accès à la nature et commodités à portée de main.
La villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. Avec ses huit chambres, elle offre suffisamment d'espace pour les membres de la famille et les visiteurs. La présence d'un appartement indépendant pour invités et d'un studio de musique polyvalent répond aux besoins d'hébergement supplémentaire et d'espaces multifonctionnels.
Bien que construite en 1970, cette propriété a été maintenue en bon état général. Le projet est actuellement terminé et disponible pour occupation immédiate. Les équipements modernes tels que les panneaux solaires pour l'indépendance énergétique, le système de chauffage au sol dans toute la propriété et la double vitration témoignent de mises à niveau significatives par rapport à sa construction d'origine.
La propriété nécessite un véhicule pour tous les déplacements quotidiens en raison de son éloignement des centres urbains. Les options de transport public sont limitées avec seulement un arrêt à proximité. La situation à flanc de colline peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite. Les commodités commerciales et de divertissement nécessitent un déplacement vers les centres urbains plus importants.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace généreux dans un cadre naturel. Elle est également adaptée à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités essentielles. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront l'environnement paisible entouré d'oliviers. Pour les travailleurs indépendants ou créatifs, le studio de musique offre un espace dédié pouvant servir de bureau à domicile. La présence d'un appartement pour invités en fait une option intéressante pour ceux qui prévoient de recevoir régulièrement famille et amis. Cette villa s'adresse également aux personnes valorisant l'autonomie énergétique et écologique grâce à ses panneaux solaires et son système de gestion de l'eau.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs aspects techniques. La propriété dispose de doubles vitrages sur toutes les fenêtres et portes, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les murs à cavité isolée renforcent l'efficacité énergétique de l'ensemble du bâtiment. Le chauffage au sol installé dans toute la propriété assure un confort thermique uniforme pendant les mois plus frais. Les équipements incluent également une cuisine partiellement équipée avec des armoires intégrées, des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie. La piscine chauffée privée représente une amélioration notable par rapport aux piscines standard non chauffées, prolongeant la période d'utilisation. Le système électrique entièrement autonome avec panneaux solaires démontre une approche moderne et durable de la gestion énergétique, avec une infrastructure de stockage d'eau importante soutenant la durabilité globale de la propriété.
Proposée à 1 395 000 €, cette villa représente un investissement conséquent reflétant sa taille exceptionnelle, son terrain étendu et ses caractéristiques uniques. Le prix comprend une résidence principale avec huit chambres, un appartement indépendant pour invités, un studio de musique polyvalent, et des installations extérieures comprenant une piscine chauffée. La propriété bénéficie d'une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires et d'un approvisionnement en eau substantiel avec des réservoirs de 65 000 litres pour la piscine et le jardin, plus 60 000 litres d'eau municipale stockée.
La vie quotidienne dans cette villa d'Alcaucín est rythmée par la nature et la tranquillité. Les matinées commencent avec le lever du soleil sur la montagne La Maroma, ses rayons se reflétant sur le lac voisin. Le vaste terrain permet des promenades matinales entre les oliviers avant de profiter du petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud. La piscine chauffée offre une possibilité de baignade presque toute l'année. Pour les courses, un court trajet en voiture est nécessaire jusqu'au supermarché situé à 3,2 km. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine ou dans l'un des nombreux espaces de vie intérieurs. Le studio de musique peut servir d'évasion créative ou d'espace de loisir. Les soirées s'apprécient sur les terrasses en admirant les couchers de soleil sur la mer et les montagnes, loin de l'agitation urbaine.
La vie à Alcaucín offre un équilibre entre accessibilité aux services et immersion dans la nature. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 25 mètres, tandis que le supermarché nécessite un trajet court de 3,2 km. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital est accessible à 4,9 km. Le village d'Alcaucín, avec ses environ 1600 habitants, offre une atmosphère communautaire avec divers restaurants à proximité. Les trajets vers les plages les plus proches comme Playa de La Caleta prennent environ 17-18 km, offrant des escapades balnéaires faciles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 42 km, facilite les voyages internationaux. La propriété bénéficie d'une position stratégique permettant d'accéder facilement à la fois à l'intérieur des terres andalouses et aux attractions côtières de la Costa del Sol.
La propriété est située dans la municipalité d'Alcaucín, dans la partie nord-est de la province de Málaga. Comme indiqué sur la carte, elle se trouve à proximité du réservoir de La Viñuela, offrant des vues sur le lac. La position à flanc de colline à 515 mètres d'altitude explique les vues panoramiques mentionnées à la fois sur la mer Méditerranée au sud et les montagnes de la Sierra Tejeda au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alcaucín occupe une position stratégique dans la région d'Axarquía, à environ 54 km de la ville de Málaga. Cette municipalité, bordant la province de Grenade, offre une porte d'entrée vers l'intérieur des terres andalouses tout en restant à distance raisonnable de la côte. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif de la région, se trouve à environ 20 km, tandis que Torre del Mar, la principale station balnéaire locale, est accessible en environ 25 km. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois de l'authenticité des villages de l'intérieur et des commodités des zones côtières, créant un équilibre idéal entre ruralité et accessibilité.
Les plages les plus proches, dont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en environ 20-25 minutes de route (17-18 km). Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 42 km, environ 45 minutes en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs clubs prestigieux : le Club de Golf Málaga Parador à 42 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 43 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 45 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,2 km. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est à 3,2 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 25 mètres à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 515 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat agréable avec une température moyenne annuelle de 16,7°C. Les températures varient généralement entre 9°C en hiver et 26°C en été, créant un climat méditerranéen tempéré. Avec environ 3894 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'une luminosité exceptionnelle. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette altitude offre également une protection naturelle contre la chaleur excessive estivale tout en bénéficiant d'un ensoleillement abondant. La position sur les contreforts de la Sierra Tejeda offre des vues panoramiques et une connexion directe avec l'environnement naturel andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles à environ 17-18 km de la propriété. Ces plages offrent des opportunités de baignade et de détente en Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent à environ 42-45 km, dont le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La région compte 10 installations sportives à proximité, offrant diverses possibilités d'activités physiques. Les points de vue comme le Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km) et le Mirador del Castillejo (3,3 km) permettent d'apprécier les paysages spectaculaires. La piscine municipale d'Alcaucín, située à seulement 0,3 km, offre une option locale pour la baignade et les activités aquatiques.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín occupe une position stratégique dans la région d'Axarquía, à environ 54 km de la ville de Málaga. Cette municipalité, bordant la province de Grenade, offre une porte d'entrée vers l'intérieur des terres andalouses tout en restant à distance raisonnable de la côte. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif de la région, se trouve à environ 20 km, tandis que Torre del Mar, la principale station balnéaire locale, est accessible en environ 25 km. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois de l'authenticité des villages de l'intérieur et des commodités des zones côtières, créant un équilibre idéal entre ruralité et accessibilité.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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