Die freistehende Villa in Alcaucín, Málaga, wurde 1970 fertiggestellt und bietet auf 13.200 m² Grundstück eine Wohnfläche von 962 m². Mit acht Schlafzimmern und sechs Badezimmern befindet sich die Immobilie in einer ländlichen Bergregion in 515 Metern Höhe. Die Villa ist von Olivenhainen umgeben und bietet Meerblick. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool, Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Lage in der ruhigen Gemeinde Alcaucín erfordert für tägliche Erledigungen die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region zeichnet sich diese Villa in Alcaucín durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich günstiger sind, bieten diese meist weniger Wohnfläche und Grundstücksfläche. Die hier angebotene Villa mit 962 m² Wohnfläche und 13.200 m² Grundstück stellt eine besondere Immobilie im oberen Preissegment dar. Im Gegensatz zu den genannten Projekten, die oft in Küstennähe oder in städtischen Gebieten liegen, bietet diese Immobilie eine abgelegene, ländliche Lage in den Bergen der Axarquía. Diese Positionierung führt zu anderen Lebensbedingungen als die typischen küstennahen Entwicklungen. Die 515 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Sommer, während der Winter etwas kühler sein kann als in den tiefer gelegenen Küstenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alcaucín, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga, an der Grenze zu Granada. Mit 515 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Grundstück in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in etwa 3 Kilometern Entfernung, während die Küste etwa 17 Kilometer entfernt ist. Ein Auto ist für die täglichen Fortbewegungen unerlässlich.
Die große Villa mit acht Schlafzimmern und sechs Badezimmern eignet sich für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die abgelegene Lage in einer ländlichen Umgebung bietet Ruhe und Naturnähe. Der große Garten und der private Pool ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Bewohner und Gäste, was sie geeignet für den dauerhaften Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz für größere Familien oder Gruppen macht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Villa und nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde bereits vor Jahrzehnten errichtet und ist seitdem bewohnt. Der aktuelle Zustand wird als gut eingestuft, mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Doppelverglasung und einer privaten Heizungsanlage. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit verschiedenen technischen und energetischen Ausstattungen versehen.
Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet mit eingeschränkter Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist minimal. Entfernungen zu Flughäfen, Golfplätzen und größeren Einkaufszentren erfordern längere Anfahrtswege. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnesscenter oder Sicherheitsdienste. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern erfordert mehr Wartungsaufwand.
Diese Villa passt für Käufer, die eine abgelegene, natürliche Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder regelmäßige Gäste benötigen, finden hier passende Bedingungen. Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die Vorzüge der südspanischen Lebensweise in einer ländlichen Umgebung erleben möchten. Für Naturbegeisterte, die Wert auf Privatsphäre legen, bietet die Immobilie mit ihrem großen Grundstück und den umliegenden Olivenhainen ideale Voraussetzungen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen bedeutet, dass diese Immobilie weniger für Menschen ohne Führerschein geeignet ist.
Die Villa verfügt über eine grundsolide Bausubstanz aus den 1970er Jahren, die im Laufe der Jahre mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Die Doppelverglasung der Fenster und Türen verbessert die Energieeffizienz und schützt vor Außengeräuschen. Die Wände sind isoliert, was zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist teilweise eingerichtet und bietet genug Platz für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei Details zur konkreten Ausstattung nicht spezifiziert sind. Die privaten Bereiche verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Außenanlagen sind mit einem beheizten Swimming Pool, einer Garage für mehrere Fahrzeuge und einer separaten Abstellraum ausgestattet.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.395.000 € erhältlich. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe, die die Größe der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und die sonnige Südlage berücksichtigt. Die Immobilie verfügt über eine große Grundstücksfläche von 13.200 m², die zu einem erheblichen Teil des Gesamtpreises beiträgt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau bereits 1970 abgeschlossen wurde. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Alcaucín ist geprägt von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Naturnähe. Die Lage in 515 Metern Höhe bietet angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Mornings beginnen mit Blick auf die umliegende Landschaft, gefolgt von Aktivitäten im großen Garten oder am privaten Pool. Für den täglichen Bedarf sind kurze Autofahrten zum nächsten Supermarkt oder zur Apotheke erforderlich. Die Nähe zur Küste ermöglicht Tagesausflüge zu den Stränden, während die Abgeschiedenheit der Villa eine Rückkehrmöglichkeit in die ruhige Heimatumgebung bietet. Die große Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Bereiche, die sowohl gemeinschaftliches Zusammenleben als auch private Rückzugsräume ermöglichen.
Die Umgebung von Alcaucín bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und notwendiger Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich in 3,2 Kilometern Entfernung, während das nächste Krankenhaus 4,9 Kilometer entfernt ist. Die Apotheke ist mit nur 25 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es drei Restaurants, die eine einfache Verpflegungsmöglichkeit bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit nur einer Haltestelle in der Nähe begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind etwa 17-18 Kilometer entfernt, was Tagesausflüge ermöglicht, ohne die ländliche Atmosphäre des Wohnorts zu beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Alcaucín, Málaga, in einer Höhe von 515 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück erstreckt sich über 13.200 m² und ist von Olivenhainen umgeben. Die nächste Stadt Vélez-Málaga liegt etwa 20 Kilometer südlich, während die Küste in etwa 17 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Die eingezeichneten Straßen verdeutlichen die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alcaucín befindet sich in der Axarquía-Region der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Granada. Die Gemeinde liegt etwa 54 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt und 507 Kilometer von Madrid. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Axarquía verbindet die mediterrane Küstenkultur mit der ländlichen Berglandschaft Andalusiens. Die Position in 515 Metern Höhe bietet panoramische Ausblicke auf das Meer und die umliegende Berglandschaft, einschließlich des La Maroma, des höchsten Berges der Provinz Málaga.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus in 17-18 Kilometern Entfernung erreichbar, wobei Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla die nächsten Optionen bieten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 42 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador (42 km), der Club de Golf de Guadalhorce (43 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km), was Golfbegeisterte zu etwa 45-60 Minuten Fahrzeit erwartet. Die Entfernung zur EV-Ladestation beträgt 6,2 Kilometer, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,7°C. Die Temperatur schwankt zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Die Lage in 515 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den heißesten Monaten. Mit durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Wassertemperatur erreicht für vier Monate im Jahr mindestens 20°C, was eine Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht. Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und Bergen schafft eine natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla bieten Bademöglichkeiten in etwa 17-18 Kilometern Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Strandaktivitäten während der viermonatigen Badesaison. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in 42-45 Kilometern Entfernung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. In der Gemeinde Alcaucín selbst gibt es zehn Sportanlagen, darunter die städtische Schwimmbadanlage in nur 0,3 Kilometern Entfernung, die eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit bietet.
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín befindet sich in der Axarquía-Region der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Granada. Die Gemeinde liegt etwa 54 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt und 507 Kilometer von Madrid. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Axarquía verbindet die mediterrane Küstenkultur mit der ländlichen Berglandschaft Andalusiens. Die Position in 515 Metern Höhe bietet panoramische Ausblicke auf das Meer und die umliegende Berglandschaft, einschließlich des La Maroma, des höchsten Berges der Provinz Málaga.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| März | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Dezember | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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