וילה נפרדת באלקאוסין, מאלגה, המציעה 962 מטר רבוע של שטח מחיה עם 8 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 13,200 מטר רבוע באזור כפרי שקט. הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב טוב, עם בריכת שחייה פרטית, מערכת מיזוג אוויר ונוף לים. המחיר מתחיל מ-€1,395,000.
השוואה בין נכס זה באלקאוסין לפרויקטים אחרים באזור מראה הבדלים משמעותיים במחיר, אופי ומיקום. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, אך במיקומים עירוניים או חופיים עם צפיפות גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים אלו, הנכס באלקאוסין מציע פרטיות, שטח נרחב ואופי כפרי. באזורים הקרובים יותר לחוף, כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחירים עדיין נמוכים באופן משמעותי, אך האורח החיים שונה - יותר תיירותי ופחות פרטי. הייחודיות של הנכס באלקאוסין נובעת משילוב של גודל, מתקנים פרטיים, מיקום כפרי ועצמאות אנרגטית - מאפיינים שקשה למצוא בפרויקטים חדשים או במיקומים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלקאוסין, כפר קטן עם כ-1,600 תושבים בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. האזור נמצא בגובה 515 מטר מעל פני הים, באזור הררי המציע נוף פנורמי. המיקום הוא כפרי ושקט, עם גישה לתשתיות בסיסיות במרחק של כמה קילומטרים.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. עם 8 חדרי שינה, הנכס יכול להתאים לאירוח אורחים או למשפחה מורחבת. הגן הפרטי והבריכה מציעים אפשרויות פנאי במקום, בעוד המרחק מהערים הגדולות מספק שקט ופרטיות.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970, ולא פרויקט חדש. הנכס עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים, כולל התקנת חלונות כפולים, מערכת חימום תת-רצפתי, לוחות סולאריים לעצמאות אנרגטית ובריכת שחייה מחוממת. המצב הכללי של הנכס הוא טוב.
הנכס ממוקם באזור כפרי מרוחק, הדורש שימוש ברכב לחיי היומיום. המרחק לחופים הוא 17-18 קילומטר, ולתשתיות עירוניות עיקריות נדרש נסיעה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים או גישה מהירה למתקנים ציבוריים. אין תחבורה ציבורית זמינה באופן שוטף.
נכס זה יכול להתאים למשפחות גדולות המחפשות בית נופש רחב ידיים באזור שקט. עם 8 חדרי שינה, הוא יכול לשמש גם כמקום מפגש משפחתי או לאירוח אורחים רבים. המיקום הכפרי והמרוחק מתאים לאנשים המעדיפים שקט ופרטיות על פני חיי עיר עמוסים. הנכס יכול לשמש גם כבית קבע לאנשים העובדים מרחוק, בהתחשב במרחק הנדרש מהערים הגדולות. המערכת הסולארית ומיכלי המים הגדולים מצביעים על עצמאות אנרגטית, מה שיכול להיות חשוב למי שמתכנן להתגורר באזור לטווח ארוך. גם אספנים של נכסים ייחודיים עם אופי כפרי עשויים למצוא עניין במאפיינים המיוחדים של הנכס.
הנכס כולל מספר מאפייני איכות ששודרגו לאורך השנים. לוחות סולאריים הותקנו לאספקת עצמאות אנרגטית, ויש מערכת חימום תת-רצפתי בכל הנכס. חלונות ודלתות כפולות מספקות בידוד תרמי טוב יותר. הבריכה הפרטית מחוממת, מה שמאפשר שימוש מוארך גם בעונות המעבר. מערכת המים כוללת מיכל של 65,000 ליטר לבריכה ולגינה, ועוד 60,000 ליטר של מי עירייה לאחסון. המטבח מצויד חלקית, ובנכס יש ארונות קיר מובנים, חדר אחסון וחדר שירותים. באגף אחד יש בית אורחים מצויד במלואו, ובאגף השני סטודיו למוזיקה שיכול לשמש גם כחלל רב-תכליתי.
המחיר המתחיל עבור הנכס הוא €1,395,000, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), המחיר גבוה באופן משמעותי, אך משקף את גודל הנכס, המיקום הייחודי והמתקנים הפרטיים. הגודל המרשים של המגרש (13,200 מטר רבוע) והשטח הבנוי (962 מטר רבוע) תורמים לערך הנכס.
החיים באלקאוסין מאופיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. עם כ-1,600 תושבים, הכפר שומר על אופי קהילתי צפוף. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 9-26 מעלות צלזיוס, עם כ-3,894 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הקומה הגבוהה יוצרת אקלים מתון יותר בקיץ, אך קריר יותר בחורף. המרחק מהים משפיע על טמפרטורות הלילה, שנוטות להיות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף. הפעילויות באזור כוללות טיולים בטבע, ביקור במרפסות התצפית המקומיות ושימוש בבריכה העירונית הממוקמת במרחק 300 מטר בלבד.
המרחקים מהנכס למתקנים שונים משפיעים על אורח החיים היומיומי. למרות המיקום הכפרי, יש נגישות סבירה למתקנים בסיסיים: בית מרקחת במרחק 25 מטר בלבד, סופרמרקט במרחק 3.2 קילומטר ובית חולים במרחק 4.9 קילומטר. עם זאת, לחיי תרבות, קניות מתקדמות או בילויים נדרשת נסיעה לערים גדולות יותר. המרחק למאלגה הוא כ-54 קילומטר, מה שהופך אותה ליעד לטיולי יום אך לא לביקורים יומיומיים. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שמגביר את התלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו הכפרי של הנכס באלקאוסין, בלב אזור ההררי של אקסרקיה. הנכס ממוקם בגובה 515 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לאגם ולים. ניתן לראות את המרחקים לחופים (17-18 קילומטר דרומה), לנמל התעופה של מאלגה (42 קילומטר דרום-מערב) ולעיר מאלגה עצמה (54 קילומטר מערבה).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלקאוסין ממוקמת באזור אקסרקיה (Axarquía) בפרובינציית מאלגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה. העיירה גובלת עם פרובינציית גרנדה, ונמצאת במרחק של כ-54 קילומטר מהעיר מאלגה. בניגוד ליעדי החוף הפופולריים כמו מארבייה או פואנג'ירולה, אלקאוסין שומרת על אופי כפרי אותנטי. המיקום הפנימי מציע חיים שקטים יותר ופחות תיירותיים מאשר בערי החוף, עם נופי הרים ועמקים. זהו אזור חקלאי מסורתי, כפי שניתן לראות מהגידולים הרבים באזור.
המרחקים המרכזיים מהנכס: חופים כמו Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla נמצאים במרחק של 17-18 קילומטר (בקו אווירי). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 42 קילומטר, מה שמאפשר נסיעה של כ-45-50 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (42 קילומטר), Club de Golf de Guadalhorce (43 קילומטר) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 קילומטר). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 6.2 קילומטר. עבור צרכים יומיומיים, יש בית מרקחת במרחק 25 מטר, סופרמרקט במרחק 3.2 קילומטר ובית חולים במרחק 4.9 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלקאוסין נהנית מאקלים ים תיכוני עם השפעות הרריות בשל גובהה (515 מטר מעל פני הים). הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7 מעלות. יש כ-3,894 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה יוצר לילות קרירים יותר מאשר באזורי החוף, וטמפרטורות קיצוניות פחות בקיץ. כמות המשקעים מתונה, עם יותר משקעים בחורף מאשר בקיץ. האזור מציע נופים הרריים פנורמיים, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Miguel Álvarez (2.1 קילומטר) ו-Mirador del Castillejo (3.3 קילומטר).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, נמצאים במרחק של 17-18 קילומטר. אלו חופים רגילים ללא דירוג Blue Flag המוזכר בנתונים. עבור פעילויות גולף, יש שלושה מגרשים במרחק 42-45 קילומטר, מה שמצריך תכנון מראש לגולף יומי. באזור אלקאוסין עצמה יש 10 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה עירונית במרחק 300 מטר בלבד. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית מחוממת, המאפשרת שחייה ללא תלות בעונה. באזור יש 32 חגיגות מקומיות בשנה, המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. הנוף ההררי תומך בפעילויות כמו טיולי הליכה וסיורים בטבע.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלקאוסין ממוקמת באזור אקסרקיה (Axarquía) בפרובינציית מאלגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה. העיירה גובלת עם פרובינציית גרנדה, ונמצאת במרחק של כ-54 קילומטר מהעיר מאלגה. בניגוד ליעדי החוף הפופולריים כמו מארבייה או פואנג'ירולה, אלקאוסין שומרת על אופי כפרי אותנטי. המיקום הפנימי מציע חיים שקטים יותר ופחות תיירותיים מאשר בערי החוף, עם נופי הרים ועמקים. זהו אזור חקלאי מסורתי, כפי שניתן לראות מהגידולים הרבים באזור.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.1°C | 84 mm |
| פברואר | 9.5°C | 89 mm |
| מרץ | 12.0°C | 93 mm |
| אפריל | 14.2°C | 75 mm |
| מאי | 16.7°C | 65 mm |
| יוני | 21.5°C | 22 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 67 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 108 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
