Esta propriedade independente em Alcaucín, Málaga, oferece uma área habitável de 962 m² num terreno de 13.200 m². Com oito quartos e seis casas de banho, a villa está localizada numa zona rural tranquila, a aproximadamente 515 metros acima do nível do mar. A propriedade beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz solar abundante durante todo o ano. A proximidade com o lago e vistas para o mar caracterizam esta localização única na região de Axarquía, oferecendo uma combinação de privacidade e ligação com a natureza.
Quando comparada com outras propriedades na Costa del Sol, esta villa em Alcaucín destaca-se pela sua localização interior e características únicas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais baixos, mas estão localizados em zonas urbanas ou suburbanas com menor privacidade e espaço exterior. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) proporciona acesso mais direto a serviços e praias, mas sem a mesma dimensão de terreno e sem o carácter rural tranquilo de Alcaucín. A região de Axarquía, onde se situa esta propriedade, é conhecida pelas suas aldeias tradicionais e paisagens montanhosas, oferecendo um estilo de vida diferente das áreas costeiras mais desenvolvidas. Enquanto os projetos na costa se concentram em apartamentos com vistas para o mar e acesso rápido a praias, esta propriedade oferece uma experiência mais autêntica do interior andaluz, com olivais, tranquilidade e uma ligação profunda com a natureza. A combinação de sustentabilidade, espaço exterior extenso e vistas panorâmicas posiciona esta propriedade como uma opção única para quem valoriza a paz e o ambiente rural sobre o entretenimento e comodidades urbanas imediatas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de Alcaucín, a villa está inserida num ambiente rural e tranquilo, longe do agito das áreas costeiras. A propriedade fica a cerca de 54 quilómetros da cidade de Málaga, perto da fronteira com a província de Granada. A sua localização elevada oferece vistas panorâmicas sobre as paisagens circundantes, incluindo o lago próximo e o mar em dias claros.
Com oito quartos e seis casas de banho, a propriedade foi projetada para acomodar famílias numerosas ou para servir como residência com espaços dedicados para hóspedes. A piscina privada e a ampla área exterior proporcionam áreas de lazer adequadas para desfrutar do clima mediterrânico. O estacionamento para múltiplos veículos atende às necessidades de residentes e visitantes, enquanto a cozinha parcialmente equipada oferece uma base para preparação de refeições.
A villa foi concluída em 1970, o que significa que não se trata de um projeto de construção nova. O estado de conservação da propriedade é descrito como "bom", com atualizações que incluem isolamento de paredes duplas, janelas de vidro duplo e aquecimento por piso radiante em toda a casa. Estes elementos indicam que a propriedade passou por renovações significativas para melhorar a eficiência energética e o conforto dos residentes.
A localização rural da propriedade implica que não existe acesso fácil a pé a serviços e comércios, tornando o automóvel essencial para o dia a dia. A distância considerável até às praias (cerca de 17-18 km) significa que não se trata de uma residência à beira-mar. O isolamento da rede elétrica convencional, embora ofereça sustentabilidade, pode exigir uma gestão mais ativa dos recursos energéticos por parte dos residentes.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um refúgio permanente ou sazonal longe do aglito das zonas costeiras mais turísticas. Para famílias numerosas, os oito quartos oferecem espaço suficiente para múltiplas gerações ou para receber regularmente visitantes. Os profissionais que trabalham remotamente encontrarão na casa um ambiente tranquilo e isolado para focar, com o estúdio de música a poder servir como espaço de trabalho adicional. Investidores interessados em propriedades com potencial para turismo rural valorizarão a combinação de privacidade, vistas panorâmicas e espaço exterior extenso. A localização não é adequada para quem pretende ter fácil acesso a pé a serviços, praias ou vida noturna, nem para pessoas com mobilidade reduzida que possam ter dificuldades com a necessidade de deslocações de automóvel. A propriedade requer residentes que valorizem o auto-suficiência e a manutenção de uma propriedade de grande dimensão.
A propriedade apresenta elementos de construção que indicam qualidade e atenção ao detalhe, apesar da sua data de construção original. As janelas e portas de vidro duplo melhoram o isolamento térmico e acústico, enquanto as paredes com cavidade isolada contribuem para a eficiência energética da habitação. O aquecimento por piso radiante distribuído por toda a casa garante um conforto térmico uniforme durante os meses mais frescos. A piscina aquecida permite o seu aproveitamento durante maior parte do ano, enquanto o sistema de energia solar proporciona independência da rede elétrica convencional. O sistema de armazenamento de água, com 65.000 litros para a piscina e jardim e 60.000 litros de água municipal, demonstra uma abordagem sustentável à gestão de recursos. A cozinha parcialmente equipada e os roupeiros embutidos oferecem funcionalidade diária, enquanto a garagem e áreas de armazenamento adicionais aumentam a praticidade da propriedade. Estes elementos combinam-se para criar uma habitação que equilibra características tradicionais andaluzas com modernas exigências de conforto e sustentabilidade.
Com um preço a partir de €1.395.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Alcaucín e da região de Axarquía. O valor reflecte a dimensão excepcional tanto da área habitável (962 m²) como do terreno (13.200 m²), características incomuns na zona. Os elementos de sustentabilidade, como os painéis solares e o sistema de recolha de água de 65.000 litros para a piscina e jardim, acrescentam valor à propriedade, reduzindo os custos operacionais a longo prazo. A existência de uma casa de hóspedes independente e um estúdio de música equipado aumenta a versatilidade do imóvel, permitindo potencialmente gerar rendimento complementar ou acomodar familiares e amigos com privacidade.
Esta propriedade em Alcaucín funciona como um retiro rural onde a vida segue um ritmo mais calmo e conectado com a natureza. As manhãs começam com vistas para a serra La Maroma e o reflexo do sol no lago próximo, criando um ambiente sereno para o café da manhã no terraço orientado a sul. Durante o dia, o espaço exterior de 13.200 m² oferece áreas para atividades ao ar livre, desde a manutenção dos olivais e árvores de fruto até ao lazer na piscina aquecida. A ausência de ruído urbano permite momentos de tranquilidade, enquanto a distância de outros edifícios garante privacidade. Ao fim da tarde, as vistas para o pôr do sol sobre o mar transformam o espaço num local privilegiado para relaxar. A proximidade com a aldeia de Alcaucín, com os seus cerca de 1.600 habitantes, oferece uma ligação social limitada mas presente, mantendo o equilíbrio entre isolamento e vida comunitária.
A vida nesta propriedade em Alcaucín é marcada pela tranquilidade e pela necessidade de planeamento devido à localização rural. A estância mais próxima, com farmácia a apenas 25 metros, oferece algumas comodidades básicas, mas para compras mais significativas é necessário deslocar-se 3,2 km até ao supermercado mais próximo. O hospital a 4,9 km assegura acesso a cuidados de saúde básicos, enquanto tratamentos mais especializados exigem viagem a Málaga, a cerca de 54 km de distância. A mobilidade é totalmente dependente de veículo privado, sem opções de transporte público eficazes - apenas uma paragem de transporte público está disponível na área. Esta dependência automóvel afeta o quotidiano, exigindo organização para deslocações e planeamento de atividades. A localização elevada a 515 metros acima do nível do mar traz benefícios como vistas amplas e temperaturas mais amenas no verão, mas também requer adaptação às condições da serra, especialmente em dias de inverno mais frescos.
Esta propriedade está localizada na região de Axarquía, no interior da província de Málaga, perto da fronteira com Granada. O mapa mostra a sua posição elevada a 515 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A sua proximidade com o lago local e as vistas para o mar em dias claros são características distintivas desta localização única, que combina o sereno ambiente rural com acessibilidade a comodidades básicas e à costa em curtas distâncias de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alcaucín está estrategicamente posicionado na região de Axarquía, a leste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Granada. A aproximadamente 54 km da cidade de Málaga, o município oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente rural. A sua localização a cerca de 507 km de Madrid posiciona-o como um destino relativamente acessível para residentes da capital espanhola que procuram uma segunda residência. O município, com aproximadamente 1.600 residentes, mantém uma identidade própria dentro da Axarquía, beneficiando da proximidade com a reserva natural da Serra de Tejeda, Almijara e Alhama, que acrescenta valor paisagístico e recreativo à zona. Esta posição permite aos residentes desfrutar tanto do carácter autêntico das aldeias do interior como do acesso relativamente fácil às praias da Costa del Sol Oriental.
A localização desta propriedade em Alcaucín requer um meio de transporte próprio para aceder à maioria das comodidades. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, situam-se entre 17-18 km de distância, cerca de 20-25 minutos de carro, tornando-as acessíveis para passeios ocasionais mas não para banhos diários. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 42 km, aproximadamente 45 minutos de viagem, facilitando deslocações internacionais. As opções de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a 42-45 km, exigindo planejamento para uma prática desportiva regular. Para necessidades diárias, o supermercado mais próximo fica a 3,2 km (cerca de 5 minutos), enquanto o hospital está a 4,9 km (aproximadamente 8 minutos). A farmácia, surpreendentemente próxima a apenas 25 metros, oferece uma comodidade essencial a pé. Para carros elétricos, a estação de carregamento mais próxima situa-se a 6,2 km, cerca de 10 minutos de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 515 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mais ameno que as zonas costeiras durante os meses de verão, com temperaturas médias anuais de 16,7°C. A região registra aproximadamente 3.894 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar. As temperaturas variam entre uma média de 9°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A altitude moderada proporciona noites mais frescas no verão e protege contra o calor excessivo das áreas litorais. A localização interior da propriedade afeta também os padrões de precipitação, que tendem a ser mais elevados que na costa, contribuindo para a vegetação verdejante dos olivais e árvores de fruto que rodeiam a propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade está relativamente próxima de várias praias da Costa del Sol Oriental. As praias de Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, situadas entre 17-18 km de distância, oferecem areais e águas adequadas para banho e atividades marítimas. No entanto, estas praias não possuem a certificação Bandeira Azul, indicando que podem não oferecer os mesmos serviços e condições de qualidade que outras praias mais desenvolvidas da região. Para entusiastas de golfe, os clubes mais próximos encontram-se a uma distância considerável: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (43 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). A proximidade da Piscina Municipal de Alcaucín, a apenas 0,3 km, oferece uma alternativa local para atividades aquáticas, especialmente para residentes que preferem não deslocar-se até à costa. A região oferece cerca de 10 instalações desportivas nas proximidades, proporcionando opções para prática de atividades físicas diversificadas.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín está estrategicamente posicionado na região de Axarquía, a leste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Granada. A aproximadamente 54 km da cidade de Málaga, o município oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente rural. A sua localização a cerca de 507 km de Madrid posiciona-o como um destino relativamente acessível para residentes da capital espanhola que procuram uma segunda residência. O município, com aproximadamente 1.600 residentes, mantém uma identidade própria dentro da Axarquía, beneficiando da proximidade com a reserva natural da Serra de Tejeda, Almijara e Alhama, que acrescenta valor paisagístico e recreativo à zona. Esta posição permite aos residentes desfrutar tanto do carácter autêntico das aldeias do interior como do acesso relativamente fácil às praias da Costa del Sol Oriental.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 89 mm |
| Março | 12.0°C | 93 mm |
| Abril | 14.2°C | 75 mm |
| Maio | 16.7°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 22 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 21 mm |
| Outubro | 17.3°C | 67 mm |
| Novembro | 12.7°C | 108 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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