Această vilă este situată în Alcaucín, Málaga, într-un cadru rural liniștit cu 8 dormitoare și 6 băi. Construită în 1970, oferă 962 m² de spațiu locuibil pe un teren de 13.200 m². Proprietatea oferă vedere panoramică atât la lac, cât și la mare, cu o orientare sudică care maximizează lumina naturală. Funcționează complet off-grid cu panouri solare și rezervoare mari de apă, fiind autosuficientă. Vila include o piscină privată și este înconjurată de livezi de măslini și pomi fructiferi.
În comparație cu proiectele din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această vilă din Alcaucín oferă spațiu considerabil mai mare la un preț pe metru pătrat competitiv. Proprietățile de coastă tind să fie mai scumpe pe metru pătrat și oferă loturi mai mici, în timp ce această vilă rurală oferă 13.200 m² de teren și 962 m² de spațiu locuibil. Proiectele de coastă prioritizează accesul la plajă și viața urbană, în timp ce această proprietate din Alcaucín accentuează intimitatea, autosuficiența și conexiunea cu natura. Climatul mai răcoros datorită altitudinii de 515 metri oferă un contrast plăcut cu căldura coastelor în timpul verii. Totuși, proprietatea necesită o mașină pentru deplasările zilnice, spre deosebire de multe proprietăți de coastă care pot fi mai aproape de servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării la 515 metri deasupra nivelului mării, în municipiul Alcaucín, care se învecinează cu provincia Granada. Se află la 54 de kilometri de orașul Málaga și la aproximativ 43 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol în linie dreaptă. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesibilitatea la facilitățile costiere, cu plaje la aproximativ 17-18 kilometri distanță în linie dreaptă.
Această vilă găzduiește familii numeroase sau grupuri cu cele 8 dormitoare și 6 băi distribuite pe 962 m² de spațiu locuibil. Piscina privată și zonele extinse în aer liber oferă oportunități de recreere și relaxare. Sistemele off-grid cu panouri solare asigură independența energetică, în timp ce rezervoarele mari de apă garantează aprovizionarea pentru nevoile gospodăriei și grădinii. Orientarea proprietății spre sud optimizează lumina naturală pe parcursul zilei.
Această vilă a fost finalizată în 1970 și nu este considerată o construcție nouă. Proprietatea a fost menținută în stare bună, prezentând îmbunătățiri moderne precum geamuri duble, pereți cu cavitate izolați și încălzire prin pardoseală în întreaga clădire. Aceste îmbunătățiri sporesc eficiența energetică păstrând în același timp caracterul andaluz tradițional al fincăi. Sistemele off-grid reprezintă o modernizare semnificativă a infrastructurii originale.
Locația interioară a proprietății necesită o mașină pentru deplasările zilnice, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate, cu o singură stație în apropiere. Amplasarea sa rurală la 515 metri deasupra nivelului mării înseamnă că nu se află la distanță de mers pe jos de plaje sau facilități comerciale extinse. Vârsta și construcția tradițională a vilei pot necesita mentenanță specifică proprietăților mai vechi. Natură off-grid necesită management activ al resurselor energetice și de apă.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință familială mare sau o casă pentru mai multe generații cu spațiu pentru toată lumea. Sistemele autosuficiente atrag cumpărătorii cu conștiință ecologică care apreciază independența energetică și viața sustenabilă. Terenurile extinse și cazarea pentru oaspeți o fac adecvată pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți sau operează afaceri de ospitalitate. Amplasarea sa rurală cu facilități moderne se potrivește persoanelor care doresc să se deconecteze de la mediul urban păstrând în același timp confortul. Proprietatea servește de asemenea ca reședință permanentă pentru cei care lucrează de la distanță, având în vedere atmosfera sa pașnică și facilitățile practice. Cu toate acestea, necesită acomodare cu gestionarea unui sistem off-grid și navigarea vieții rurale spaniole.
Vila prezintă materiale practice și durabile tipice construcției andaluze. Geamurile duble și pereții cu cavitate izolați oferă eficiență termică, în timp ce încălzirea prin pardoseală asigură temperaturi confortabile în întreaga proprietate. Bucătăria parțial mobilată oferă un echilibru între funcționalitate și oportunități de personalizare. Dulapurile încorporate în dormitoare maximizează spațiul de depozitare, iar zonele de utilități suplimentare acomodează nevoile practice ale gospodăriei. Calitatea construcției din 1970 a fost completată cu îmbunătățiri moderne, creând o fuziune între meșteșug tradițional și tehnologii moderne de economisire a energiei. Sistemele off-grid, inclusiv panouri solare și rezervorul de 65.000 de litri pentru piscină și grădină, demonstrează sofisticarea tehnică în managementul resurselor.
Vila este prețuită la €1,395,000, ceea ce reflectă dimensiunea sa extinsă de 962 m² de spațiu locuibil și terenul substanțial de 13.200 m². Aceasta plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din zona Alcaucín, deși rămâne semnificativ sub proprietățile comparabile din regiunile turistice mai dezvoltate de coastă. Prețul include reședința principală cu opt dormitoare, o casă pentru oaspeți separată, un studio de muzică și livada de măslini deja stabilită. Sistemele off-grid, inclusiv panouri solare și infrastructura de stocare a apei, sunt incorporate în această evaluare.
Această vilă oferă un stil de viață centrat pe intimitate, autosuficiență și conexiunea cu natura. Viața de zi cu zi se desfășoară într-un spațiu generos cu vedere panoramică, unde rezidenții se pot bucura de piscina privată sau pot plimba prin livezile de măslini. Diminețile încep cu lumina soarelui care iluminează camerele orientate spre sud, în timp ce serile pot fi petrecute admirând apusul soarelui deasupra lacului. Designul proprietății susține atât întâlnirile sociale în diversele spații de locuit, cât și momentele private în numeroasele dormitoare sau în casa pentru oaspeți separată. Locația oferă o retragere din densitatea urbană păstrând în același timp accesul la servicii esențiale la o distanță scurtă cu mașina.
A trăi în această vilă necesită adaptarea la un ritm rural unde o mașină este esențială pentru activitățile zilnice. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,2 kilometri distanță, în timp ce o farmacie este la doar 25 de metri de proprietate. Spitalul este situat la 4,9 kilometri distanță, oferind servicii medicale accesibile. Orașul Alcaucín, cu aproximativ 1.600 de locuitori, oferă facilități de bază și menține caracterul tradițional spaniol. Altitudinea proprietății de 515 metri deasupra nivelului mării creează un microclimat cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului. Opțiunile limitate de transport public întăresc natura auto-suficientă a proprietății, unde rezidenții își planifică de obicei călătoriile în orașe mai mari pentru cumpărături sau servicii complete.
Proprietatea este situată în municipiul Alcaucín, marcat de caracterul său rural și altitudinea de 515 metri deasupra nivelului mării. Harta arată poziția sa strategică între provincia Málaga și provincia vecină Granada. Livezile de măslini care înconjoară vila sunt vizibile în imagini, demonstrând natura agricolă a împrejurimilor imediate. Locația proprietății oferă acces atât la zonele de coastă la aproximativ 17-18 kilometri spre sud, cât și la terenul muntos spre nord, creând un context geografic divers în regiunea Axarquía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alcaucín este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, la granița cu provincia Granada. Această locație o plasează la aproximativ 54 de kilometri de orașul Málaga, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități urbane. Municipiul se află la 507 de kilometri de Madrid și la 43 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Poziția sa între coasta mediteraneană și Sierra oferă peisaje diverse la distanță scurtă. Orașul servește ca poartă de acces la parc natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, evidențiind conexiunea sa atât cu mediul natural, cât și cu cel dezvoltat din regiune.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la aproximativ 17-18 kilometri distanță în linie dreaptă, accesibile cu mașina în 20-30 de minute în funcție de condițiile rutiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 42 de kilometri de proprietate, făcându-l relativ accesibil pentru călătoriile internaționale. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,2 kilometri distanță, în timp ce necesitățile zilnice pot fi găsite în Alcaucín însuși. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri includ Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (43 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km), toate necesitând aproximativ 45-60 de minute de timp de călătorie. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 6,2 kilometri de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín se bucură de un climat temperat cu temperaturi medii variind între 9-26°C pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de aproximativ 3.894 de ore de soare anual, creând condiții ideale pentru sistemul de panouri solare. La 515 metri deasupra nivelului mării, altitudinea moderează căldura verii în comparație cu zonele de coastă, în timp ce temperaturile de iarnă rămân relativ blânde. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Zona experimentează aproximativ 32 de sărbători locale pe an, reflectând tradițiile culturale ale regiunii. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare, îmbunătățind atât confortul locuitorilor, cât și capacitățile de generare a energiei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta de lângă Alcaucín oferă mai multe plaje la 17-18 kilometri distanță, inclusiv Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla. Aceste plaje oferă experiențe tipice de înot mediteranean în timpul celor patru luni de sezon când temperaturile apei ating cel puțin 20°C. Deși nu sunt certificate cu Blue Flag în imediata apropiere, plajele oferă facilități mediteraneene standard. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt disponibile la 42-45 kilometri distanță, inclusiv Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Piscina municipală din Alcaucín, situată la doar 0,3 kilometri de proprietate, oferă o opțiune locală convenabilă de recreere. Zona oferă, de asemenea, 10 facilități sportive care susțin diverse activități atletice.
10 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, la granița cu provincia Granada. Această locație o plasează la aproximativ 54 de kilometri de orașul Málaga, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități urbane. Municipiul se află la 507 de kilometri de Madrid și la 43 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Poziția sa între coasta mediteraneană și Sierra oferă peisaje diverse la distanță scurtă. Orașul servește ca poartă de acces la parc natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, evidențiind conexiunea sa atât cu mediul natural, cât și cu cel dezvoltat din regiune.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.1°C | 84 mm |
| Februarie | 9.5°C | 89 mm |
| Martie | 12.0°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Iunie | 21.5°C | 22 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 67 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 108 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
