与阿克萨基亚地区的其他物业相比，这栋阿尔考辛别墅代表了高端市场定位。例如，托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。然而，这些项目通常是公寓或联排别墅，规模小得多，不提供这种独立别墅的隐私和土地规模。与这些沿海项目相比，阿尔考辛别墅提供了更宁静的环境和更凉爽的夏季温度，同时仍然可以在合理距离内到达海岸。离网特性也是一个显著区别，提供了能源独立性和更小的生态足迹。与同一地区的其他乡村物业相比，这栋别墅因其规模、设施和额外的生活空间(如客用住宅和音乐工作室)而脱颖而出。虽然价格较高，但考虑到提供的独特特性和大型土地规模，它在高端乡村市场中具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿尔考辛，距离马拉加市约54公里，距离格拉纳达省边界不远。物业位置内陆，需要汽车进行日常出行。最近的商店和餐厅在3公里范围内，而最近的药房仅25米远。该地区以宁静的乡村环境和与自然的紧密联系为特色。
该别墅非常适合寻求隐私和空间的大家庭或多人居住需求。8间卧室和6间浴室的配置可容纳多人同时居住。离网设置适合那些寻求自给自足生活方式的人。大型地块提供了充足的空间用于户外活动、园艺或潜在的扩展项目。私人游泳池提供了休闲选择。
这栋别墅建于1970年，现已完全建成并准备入住。虽然建筑年代较久，但物业状况良好，并配备了现代设施如双层玻璃、空腔墙隔热、地板辐射供暖和太阳能板。不需要进一步的施工工作，物业可以立即使用。
该物业不适合那些寻求步行可及城市便利设施的人士。距离最近的城镇需要驾车，日常必需品如超市在3.2公里外。位置内陆，距离最近的海滩有17公里，不适合想要海边步行距离的买家。大型地块需要定期维护，可能对一些业主构成挑战。
这栋别墅适合寻求隐私和自给自足生活方式的大型家庭或多人家庭。对于那些希望拥有独立物业作为主要住宅或度假屋的买家来说，这是一个理想选择。物业规模也适合那些寻求举办活动或接待客人的空间的人士。离网特性吸引那些注重可持续性和能源独立的人士。对于喜欢乡村生活但不介意定期驾车前往城市设施的人来说，这个位置很合适。该物业也适合那些欣赏地中海内陆气候，喜欢四季分明但冬季温和的人。最后，对于寻求在安达卢西亚建立长期存在的外国买家，特别是那些重视隐私和与自然环境联系的人来说，这是一个吸引人的选择。
这栋别墅采用安达卢西亚风格建造，结合了传统元素与现代设施。双层玻璃门窗提供隔热和隔音，而空腔墙隔热则有助于维持全年舒适的室内温度。地板辐射供暖系统确保了冬季的均匀热量分布。厨房部分配备，提供功能性空间同时保留了个性化定制的机会。内置衣柜提供充足的存储空间，而实用室则增加了额外的功能性。私人游泳池配有加热系统，可延长游泳季节。太阳能板提供完全的能源独立性，而65,000升的泳池和花园水箱以及60,000升的市政储水设施确保了水资源的可持续管理。整体状况良好，尽管建筑年代较早，但维护得当，各系统运行正常。
该别墅的起始价格为1,395,000欧元，考虑到其规模、位置和设施，这反映了其高端市场定位。价格包括大型地块、主住宅、独立客用住宅、音乐工作室/多功能空间以及所有现有设施如太阳能系统和水箱。与该地区类似物业相比，价格较高，但考虑到土地规模、离网自给能力以及提供的额外生活空间，这是一个合理的高端市场定位。融资选项可能需要提前安排，因为这是一个非传统的离网物业。
在这栋别墅的日常生活围绕着宁静、隐私和与自然和谐相处展开。早晨可以从南侧的露台欣赏到拉马罗马山脉的日出和湖泊的反射。白天可以在私人泳池区放松，或者在广阔的花园中漫步，享受橄榄园和果树的环绕。由于位置偏远，大部分时间都在物业内度过，利用室内外生活空间。购物和办事需要计划好的旅行，通常每周几次前往附近的商店和设施。傍晚时分，可以欣赏到天空变化的壮观景色，从别墅的高处位置可以看到日落。由于离网性质，生活更加自给自足，需要管理太阳能系统和水资源，但这也提供了更大的独立性和与自然的联系。
阿尔考辛的生活节奏慢而宁静，是一个约有1,600名居民的小镇。镇上提供基本设施，包括几家餐厅和药房，距离物业仅几米远。该地区每年有32个当地节日，提供了丰富的文化活动。从物业出发，距离最近的超市3.2公里，医院4.9公里，都需要驾车前往。有10个体育设施可供使用，包括距离仅0.3公里的市镇游泳池。该地区以其两个观景点而闻名：米格尔·阿尔瓦雷斯观景点(2.1公里)和卡斯蒂列霍观景点(3.3公里)，提供了欣赏周围乡村的机会。公共汽车站在该地区有一个站点，但拥有汽车对于日常出行至关重要。整体而言，生活环境以乡村宁静为特色，同时仍然可以访问基本设施。
该地图显示了别墅相对于阿尔考辛镇和周边地区的位置。物业位于乡村环境中，被自然景观环绕，享有湖景和海景。最近的城镇设施位于西北方向，而海岸线位于南方。地图还显示了到达主要道路和连接到马拉加市的路线，距离约54公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿尔考辛，这是马拉加省的一个小镇，距离马拉加市约54公里。该地区属于阿克萨基亚地区，以其自然美景和传统安达卢西亚村庄而闻名。物业位置靠近格拉纳达省边界，提供了探索两个安达卢西亚省份的机会。与沿海地区如托雷德尔马尔(约30公里)相比，阿尔考辛提供更凉爽的夏季温度和更宁静的环境，同时仍然可以在合理距离内到达海岸线。该位置对于那些寻求内陆乡村生活但希望靠近海岸和主要城市便利设施的买家具有吸引力。
该别墅距离最近的设施需要驾车。海滩如Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla位于17-18公里外，约20-25分钟车程。最近的城镇设施位于3公里范围内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于42公里外，约45-50分钟车程。高尔夫设施相对较远，最近的俱乐部如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部(42公里)、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(43公里)和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场(45公里)，都需要大约45-55分钟车程到达。电动汽车充电站位于6.2公里处，约10分钟车程。整体而言，虽然物业位置偏远，但主要设施在合理距离内可达，只是需要汽车才能到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔考辛位于海拔515米处，享有温和的地中海内陆气候。年平均气温为16.7°C，冬季平均气温为9°C，夏季为26°C。每年约有3,894小时的日照时间，提供充足的阳光。由于海拔较高，夏季温度比沿海地区低，提供了更宜人的环境。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C。该地区以其温和的气候而闻名，冬季温和，夏季温暖但不过分炎热。高海拔位置意味着湿度通常低于沿海地区，空气更加清新。物业的南向朝向确保了充足的阳光照射，特别是在冬季，有助于自然供暖和创造舒适的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，但距离最近的蓝旗海滩如Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla仅17-18公里，约20-25分钟车程。这些海滩提供典型的地中海体验，有沙质海岸和清澈的海水。高尔夫设施位于42-45公里范围内，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。该地区共有10个体育设施，包括距离仅0.3公里的市镇游泳池，提供全年娱乐选择。对于户外爱好者，周围的乡村提供了徒步和自然探索的机会，特别是附近的观景点提供了欣赏该地区自然美景的绝佳视角。物业本身的大型地块和私人游泳池提供了额外的休闲空间，无需离开家即可享受户外活动。
10 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿尔考辛，这是马拉加省的一个小镇，距离马拉加市约54公里。该地区属于阿克萨基亚地区，以其自然美景和传统安达卢西亚村庄而闻名。物业位置靠近格拉纳达省边界，提供了探索两个安达卢西亚省份的机会。与沿海地区如托雷德尔马尔(约30公里)相比，阿尔考辛提供更凉爽的夏季温度和更宁静的环境，同时仍然可以在合理距离内到达海岸线。该位置对于那些寻求内陆乡村生活但希望靠近海岸和主要城市便利设施的买家具有吸引力。
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.1°C | 84 mm |
| 二月 | 9.5°C | 89 mm |
| 三月 | 12.0°C | 93 mm |
| 四月 | 14.2°C | 75 mm |
| 五月 | 16.7°C | 65 mm |
| 六月 | 21.5°C | 22 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.9°C | 21 mm |
| 十月 | 17.3°C | 67 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 108 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL332679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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