Această proprietate de tip Finca-Cortijo, situată în Canillas de Aceituno, Málaga, oferă o combinație distinctă de spațiu, intimitate și peisaje naturale. Cu o suprafață generoasă de 240 m² de spațiu de locuit și un teren extins de 30.000 m², proiectul se adresează celor care caută o reședință substanțială într-un cadru rural. Data finalizării construcției în 2008 și disponibilitatea unei licențe de primă ocupare subliniază conformitatea legală și stabilitatea imobilului, poziționându-l ca o opțiune matură pe piața imobiliară din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima regiunii Axarquia, la poalele munților La Maroma, această proprietate oferă o experiență rurală autentică. Deși se află la o distanță rezonabilă de 43 km de aeroportul Málaga, accesul zilnic necesită un vehicul personal, subliniind caracterul său izolat și liniștit.
Cu 4 dormitoare și 2 băi, proprietatea este potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități. Terenul vast de 30.000 m² permite diverse utilizări, de la agricultură la proiecte de agroturism, răspunzând nevoilor unui stil de viață activ și diversificat.
Construcția a fost finalizată în 2008, iar proprietatea dispune de o licență de primă ocupare. Aceasta indică o fază matură a dezvoltării, unde toate aspectele construcției și legale au fost deja stabilizate, oferind siguranță viitorilor proprietari.
Proiectul nu oferă facilități urbane imediate precum acces la transport public la ușă sau proximitate la centre comerciale mari. Este o proprietate destinată celor care preferă liniștea rurală, unde un autovehicul personal este esențial pentru deplasări și acces la servicii.
Ref: VL657532
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui profil specific de cumpărător. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru persoane care doresc să dezvolte activități independente, cum ar fi o fermă ecologică, o mică exploatație agricolă sau un proiect de agroturism, datorită terenului generos și resurselor de apă. Cei care caută o retragere liniștită, departe de agitația urbană, dar totuși la o distanță accesibilă de coastă (aproximativ 25 de minute cu mașina până la plaja Torre del Mar), vor găsi aici un echilibru între rural și accesibilitate. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de valorificare prin dezvoltare agricolă sau turistică, beneficiind de o licență de primă ocupare care simplifică aspectele legale. Persoanele care apreciază intimitatea, spațiul exterior și priveliștile montane, completate de un climat favorabil, se vor regăsi în acest mediu.
Construcția proprietății, finalizată în 2008, se distinge prin soliditate și atenție la detalii, incluzând o placă armată cu sistem anti-seismic, menită să asigure siguranța structurală pe termen lung. Designul arhitectural original, descris ca fiind diferit și exclusivist, sugerează o abordare personalizată în concepția spațiului. Interiorul, deși nu sunt detaliate finisajele specifice, beneficiază de o licență de primă ocupare, ceea ce implică respectarea standardelor de construcție la momentul finalizării. Elementele precum terasele private și posibilitatea unui apartament pentru oaspeți adaugă valoare funcțională și confort. Grădina privată și spațiul de depozitare completează oferta, orientând proprietatea către un stil de viață confortabil și practic.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de €260.000, reflectând suprafața extinsă a terenului și dimensiunea casei. Cu 4 dormitoare și 2 băi, spațiul de locuit de 240 m² pe un teren de 30.000 m² se încadrează în segmentul de piață pentru proprietăți rurale extinse. Deoarece construcția este finalizată și dispune de o licență de primă ocupare, disponibilitatea este imediată, eliminând incertitudinea asociată cu proiectele în construcție. Varietatea de utilizări potențiale, de la reședință principală la dezvoltări agricole sau turistice, poate influența cererea și, implicit, dinamica pieței pentru acest tip de proprietate.
Canillas de Aceituno, situat la 650 metri altitudine, oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale andaluze. Amplasarea la poalele munților La Maroma contrastează cu apropierea relativă față de coastă, permițând accesul la plajele din apropiere într-un timp estimat de 25 de minute cu mașina. Această combinație creează un mediu propice pentru activități în aer liber, cum ar fi drumețiile, beneficiind totodată de climatul blând al regiunii. Locul dispune de elemente ce sugerează autosuficiență, precum un puț legalizat și un rezervor mare de apă, alături de peste 500 de meri plantați, indicând un potențial agricol semnificativ. Prezența unui număr de restaurante în raza de 2 km sugerează o mică comunitate locală activă.
Viața în Canillas de Aceituno este definită de ritmul rural și de apropierea de natură. Situată la 650 metri altitudine, localitatea oferă un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 16.1°C și un număr generos de ore de soare pe an (aproximativ 3.909). Deși necesită un autoturism pentru majoritatea deplasărilor, distanța de 4.4 km până la cel mai apropiat supermarket și 5.5 km până la un spital fac ca nevoile esențiale să fie ușor de satisfăcut. Prezența a patru restaurante în raza de 2 km sugerează o ofertă culinară locală accesibilă. Aspectul pitoresc al zonei este accentuat de numeroasele puncte de belvedere, precum Mirador del Castillejo, invitând la explorarea peisajului montan și a așezărilor tradiționale din apropiere.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în regiunea Axarquia, provincia Málaga. Se poate observa amplasarea sa rurală, la poalele munților La Maroma, dar și proximitatea relativă față de coasta Mării Mediterane și principalele axe de transport, precum aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Canillas de Aceituno este un municipiu situat în estul provinciei Málaga, aparținând comarcii Axarquia și districtului judiciar Vélez-Málaga. Poziționarea sa, la poalele munților La Maroma, o plasează într-un cadru natural distinct, la o distanță moderată de centre urbane mai mari. De exemplu, orașul Vélez-Málaga se află la o distanță de aproximativ 20 km, iar capitala provincială, Málaga, la 43 km (în linie dreaptă). Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria de a trăi într-un mediu rural, liniștit.
Accesibilitatea este centrată pe transportul rutier individual, având în vedere locația rurală. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 43 km în linie dreaptă, fiind principalul punct de intrare aeriană. Plajele din apropiere, precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, sunt la aproximativ 14 km distanță, oferind acces la litoral în aproximativ 25 de minute de mers cu mașina. Pentru activități sportive legate de golf, cluburile din apropiere, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, se află la circa 42 km. Cele mai apropiate facilități esențiale, un supermarket și un spital, sunt la 4.4 km, respectiv 5.5 km. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 8.6 km, indicând o infrastructură în dezvoltare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, influențat de altitudinea de 650 de metri, cu temperaturi medii anuale de 16.1°C. Intervalul mediu de temperatură se situează între 8°C și 25°C, oferind veri calde și ierni blânde. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.909, este unul dintre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Poziționarea la poalele munților La Maroma oferă peisaje montane spectaculoase și oportunități pentru drumeții, în timp ce proximitatea relativă față de coastă permite accesul la activități maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de litoral este un atu, cu plaje precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla situate la aproximativ 14 km. Acestea pot fi accesate în aproximativ 25 de minute cu mașina, oferind oportunități pentru activități de agrement pe litoral. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 42 km. Regiunea dispune, de asemenea, de 6 facilități sportive, sugerând o varietate de opțiuni pentru menținerea unui stil de viață activ. Peisajul montan înconjurător oferă, de asemenea, oportunități extinse pentru drumeții și explorare.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno este un municipiu situat în estul provinciei Málaga, aparținând comarcii Axarquia și districtului judiciar Vélez-Málaga. Poziționarea sa, la poalele munților La Maroma, o plasează într-un cadru natural distinct, la o distanță moderată de centre urbane mai mari. De exemplu, orașul Vélez-Málaga se află la o distanță de aproximativ 20 km, iar capitala provincială, Málaga, la 43 km (în linie dreaptă). Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria de a trăi într-un mediu rural, liniștit.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), această proprietate de tip Finca-Cortijo din Canillas de Aceituno se diferențiază prin caracterul său rural și suprafața extinsă a terenului. În timp ce Aquamar și Etherna Homes 2 oferă apartamente sau vile într-un context mai apropiat de facilitățile urbane și de coastă, proprietatea din Canillas de Aceituno se concentrează pe spațiu, intimitate și potențial agricol. Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) oferă, de asemenea, un alt tip de dezvoltare, posibil mai orientată spre vile individuale într-un cadru diferit. Prețul de pornire de €260.000 pentru această Finca, având în vedere cei 30.000 m² de teren și casa de 240 m², reflectă o valoare diferită, orientată spre proprietăți cu caracteristici unice, mai degrabă decât spre densitatea rezidențială urbană sau de coastă. Lipsa unui parc rezidențial tipic, cum ar fi cel pentru Aquamar sau Lantana, plasează această proprietate într-o nișă distinctă, atrăgând cumpărători care prioritizează stilul de viață rural și spațiul exterior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
