Cette finca de 4 chambres et 2 salles de bain, située à Canillas de Aceituno, offre un cadre de vie paisible dans la campagne de la province de Málaga. Construite en 2008, cette propriété de 240 m² sur un terrain de 30 000 m² combine l'intimité d'une grande propriété rurale avec la proximité des commodités. Son emplacement, à 650 mètres d'altitude, garantit des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant, typiques de l'Axarquía. Ce bien représente une opportunité pour ceux recherchant un environnement naturel tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans les contreforts des montagnes de la Maroma, la propriété bénéficie d'un environnement rural authentique. L'accès se fait par une route locale, renforçant le sentiment d'isolement et de tranquillité. La situation géographique, à plus de 40 km de la côte et de l'aéroport, positionne ce bien pour une résidence recherchant le calme loin de l'agitation touristique, mais avec une connexion suffisante aux axes de transport.
Cette finca s'adresse aux acquéreurs visant une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel, potentiellement pour des projets d'agrotourisme ou de culture. Les 4 chambres et 2 salles de bain, associées à un vaste terrain, offrent une flexibilité d'usage. L'espace extérieur est propice aux activités de plein air, à la culture agricole ou à l'élevage, répondant à un désir de vie au grand air et d'autosuffisance.
Bien que la construction date de 2008, la propriété est considérée comme une réalisation récente dans le contexte rural. La mention d'une licence de première occupation atteste de sa conformité légale au moment de sa construction. L'infrastructure de la maison, incluant une dalle antisismique, témoigne d'une conception axée sur la durabilité et la sécurité, éléments importants pour une propriété rurale destinée à une occupation prolongée.
Ce bien n'est pas situé en front de mer ni au cœur d'une zone urbaine. L'accès à certaines commodités nécessite l'usage d'un véhicule, et les transports en commun sont limités. L'altitude de 650m peut impliquer des températures plus fraîches en hiver par rapport à la côte. Les 30 000 m² de terrain, bien qu'offrant de nombreuses possibilités, demandent une gestion et un entretien adaptés, notamment pour les plus de 500 arbres fruitiers.
Ref: VL657532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à ceux qui recherchent une immersion complète dans un paysage naturel préservé, loin de l'agitation des zones côtières densément peuplées. Elle convient aux familles désirant un grand espace extérieur pour les enfants et les animaux, ou aux entrepreneurs envisageant un projet rural tel qu'un gîte d'hôtes, une exploitation agricole (oliviers, amandiers, vignes) ou un centre équestre, grâce à son terrain de 30 000 m² et ses infrastructures hydriques. Les amateurs de randonnée et de nature trouveront leur compte avec la proximité des montagnes de la Maroma. Enfin, les personnes cherchant une résidence secondaire où passer de longues périodes au calme, tout en ayant accès à la mer (à 14 km) et à l'aéroport de Malaga (43 km) pour la connectivité internationale, trouveront ici un équilibre intéressant.
La construction de cette finca, datant de 2008, met l'accent sur la solidité et la durabilité. La mention d'une dalle renforcée avec un système antisismique souligne une approche rigoureuse de la sécurité structurelle. Bien que les détails spécifiques des matériaux intérieurs ne soient pas fournis, le fait qu'il s'agisse d'une construction relativement récente (15 ans) suggère des normes de construction modernes pour l'époque. L'existence d'une licence de première occupation confirme que les finitions ont été réalisées conformément aux réglementations en vigueur. L'agencement, comprenant potentiellement un appartement d'invités et une terrasse privée, indique une planification réfléchie pour le confort et la fonctionnalité, typique des propriétés conçues pour une occupation durable et une jouissance paisible de l'environnement.
Le prix demandé pour cette finca est de 260 000 €. Ce tarif concerne une propriété de 240 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 30 000 m². La structure comprend 4 chambres et 2 salles de bain. L'année de construction remonte à 2008, et la propriété est prête à être occupée. Le prix par mètre carré habitable se situe aux alentours de 1083 €, ce qui est compétitif pour une propriété rurale de cette taille et avec un tel terrain dans la région. La grande parcelle offre un potentiel de développement ou d'exploitation agricole qui peut influencer la valeur perçue par rapport à des biens de taille similaire en zone plus restreinte.
Ce cortijo, situé à 650 mètres d'altitude dans la comarque de l'Axarquía, offre une immersion dans la vie rurale andalouse. L'environnement immédiat est dominé par la nature, avec les montagnes de la Maroma en toile de fond et des vues sur le réservoir. Le rythme de vie y est probablement plus lent, rythmé par le soleil et les activités agricoles. La présence de plus de 500 arbres fruitiers, d'un puits légalisé et d'un réservoir d'eau de 85 000 litres suggère une vocation potentielle pour l'agriculture ou l'agrotourisme. La proximité du village de Canillas de Aceituno (4.4 km pour les supermarchés) assure un accès aux nécessités de base, tandis que la côte se trouve à environ 14 km, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux loisirs balnéaires.
Vivre à Canillas de Aceituno, à 650m d'altitude, signifie adopter un rythme de vie rural typique de l'Axarquía. La petite taille du village (4.4 km pour les services essentiels comme les supermarchés) impose l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les commodités principales comme les restaurants et pharmacies sont accessibles à courte distance (2 km pour certains). La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses paysages montagneux et ses traditions. Les 'miradors' (points de vue) à proximité immédiate offrent des panoramas spectaculaires. Bien que l'environnement soit principalement rural, la présence de 6 installations sportives et une proximité relative avec la côte (environ 14 km) permettent un accès à diverses activités de loisirs, contrastant avec la quiétude du cadre de vie principal.
Cette carte situe Canillas de Aceituno dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte méditerranéenne et à l'aéroport de Malaga, soulignant le caractère rural et montagneux de la localisation. L'aperçu montre également la proximité relative des villages environnants et des axes routiers principaux qui connectent cette zone à la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Canillas de Aceituno est une municipalité de l'Axarquía, une comarque située dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au pied des montagnes de la Maroma, offrant un contraste marqué avec les zones côtières plus développées comme Vélez-Málaga (à environ 15 km). La ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles à environ 43 km. Cette position permet de bénéficier du calme de la campagne andalouse tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, des infrastructures aéroportuaires et des attractions touristiques côtières.
L'accès à cette propriété s'effectue principalement par route, avec une distance d'environ 43 km en ligne droite jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal hub aérien international de la région. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se situent à environ 14 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 45 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les supermarchés et les services médicaux (hôpital) sont situés à environ 4.4 km et 5.5 km respectivement. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 8.6 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement. Le réseau de transport public est limité, avec seulement une halte à proximité, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude de 650 mètres, ce qui lui confère un climat légèrement plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 25°C et une moyenne annuelle de 16.1°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (historiquement 3 909 par an) est caractéristique de la Costa del Sol. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région environnante est montagneuse, offrant des paysages de type 'canyon' et des possibilités de randonnée, notamment vers 'La Maroma'. L'indice d'humidité et la couverture végétale influencent la sensation thermique, particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds de l'été, tout en offrant des hivers plus frais mais généralement ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme La Caleta et Mezquitilla, se trouvent à environ 14 km. Ces zones côtières offrent des installations typiques de stations balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 45 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. La région de l'Axarquía, où se trouve Canillas de Aceituno, est également riche en sentiers de randonnée et en sites naturels propices aux activités de plein air. La présence de 6 installations sportives dans un rayon raisonnable suggère une offre diversifiée pour les loisirs actifs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est une municipalité de l'Axarquía, une comarque située dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au pied des montagnes de la Maroma, offrant un contraste marqué avec les zones côtières plus développées comme Vélez-Málaga (à environ 15 km). La ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles à environ 43 km. Cette position permet de bénéficier du calme de la campagne andalouse tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, des infrastructures aéroportuaires et des attractions touristiques côtières.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette finca à Canillas de Aceituno offre une proposition de valeur distincte. Ces projets côtiers mettent généralement l'accent sur la proximité immédiate de la mer, des commodités urbaines et des infrastructures de loisirs balnéaires, souvent dans des résidences plus denses. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) pourrait offrir des appartements à des prix plus abordables mais dans un contexte différent, potentiellement plus proche des zones résidentielles développées ou golfiques. Le cortijo de Canillas de Aceituno se démarque par son étendue de terrain (30 000 m²), son caractère rural et son altitude, offrant un espace et une tranquillité difficilement trouvables sur la première ligne de côte. Son prix de 260 000 € pour 240 m² habitables sur un tel terrain est compétitif pour une propriété recherchant l'authenticité et le potentiel agricole, plutôt que la seule proximité de la plage ou des centres urbains animés. Il s'adresse à une clientèle privilégiant le calme, l'espace et la nature, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport.
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