Projekt Periana se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Tento dům typu "detached villa" je zasazen do klidného venkovského prostředí s výhledem na okolní krajinu a jezero. S 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí obytnou plochu 107 m² na pozemku o rozloze 3000 m². Projekt je již ve fázi dokončení a je připraven k nastěhování.
Ve srovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol, jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000), Periana nabízí výrazně odlišný charakter a nižší cenovou hladinu pro samostatně stojící vilu na velkém pozemku. Zatímco pobřežní projekty se soustředí na blízkost moře a plážových aktivit, Periana se profiluje jako klidné venkovské útočiště v horách s důrazem na soukromí a přírodu. Cena nemovitosti v Periana (od €364,950) je srovnatelná s Aby Upper v Esteponě (od €320,000), ale Periana nabízí podstatně větší pozemek (3000 m² vs. neznámá velikost u Aby Upper). Tento typ nemovitosti v Periana je vhodný pro kupující, kteří hledají autentičtější andaluský životní styl, větší pozemky a klidnější prostředí, na úkor přímé dostupnosti k moři a rušnějšímu nočnímu životu typickému pro pobřežní letoviska. Výhodou je také nižší hustota zástavby a větší soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v nadmořské výšce 555 metrů, což nabízí specifické výhledy a klima. Nachází se v blízkosti centra obce Periana, s mnoha základními službami dostupnými v docházkové vzdálenosti. Poloha je charakterizována kombinací venkovské klidné atmosféry a dostupnosti městských vymožeností.
Tento dům je navržen pro zájemce o klidné bydlení v přírodě, kteří zároveň oceňují snadný přístup k základním službám jako jsou obchody a restaurace. Prostorný pozemek nabízí možnosti pro venkovní aktivity a soukromí. Objekt je vhodný pro celoroční bydlení i jako rekreační nemovitost.
Nemovitost je klasifikována jako "resale" (prodej z druhé ruky) a je již ve fázi "Gereed" (dokončeno). To znamená, že není třeba čekat na výstavbu, a kupující mohou do nemovitosti nastoupit ihned po dokončení transakce. Stav nemovitosti je hodnocen jako "Excellent".
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, jelikož se nachází ve vnitrozemí. Není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s centralizovanou ostrahou, ačkoliv je označena jako "Gated Complex" (pravděpodobně se jedná o soukromý pozemek). Parkování je "Open" a "More Than One", což naznačuje nedostatek krytého garážového stání.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné útočiště v přírodě, daleko od rušných turistických center, ale s dostatečnou vybaveností na dosah. Je ideální pro ty, kteří preferují venkovský životní styl, chtějí si užívat soukromí na velkém pozemku a oceňují výhledy na hory a jezero. Díky okamžité dostupnosti je atraktivní pro kupující, kteří chtějí rychle změnit své bydliště nebo hledají rekreační dům bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Zároveň může zaujmout investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem, zejména díky jižní orientaci a slunečnému klimatu regionu. Je vhodná i pro zájemce o aktivní životní styl, kteří ocení blízkost sportovních zařízení a přírody.
Nemovitost je ve stavu "Excellent", což naznačuje vysokou kvalitu provedení a údržby. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň ("Fully Fitted") a je prodávána "Fully Furnished" (kompletně zařízená), což usnadňuje okamžité nastěhování. K dispozici je krb pro vytápění, který přispívá k útulné atmosféře. Jako "resale" nemovitost již má za sebou první fázi užívání, ale označení "Excellent" indikuje, že byla dobře udržována nebo nedávno renovována. Klimatické podmínky v oblasti s průměrnou roční teplotou 16.4°C naznačují, že efektivní vytápění a chlazení jsou důležité, přičemž krb slouží jako primární zdroj tepla. Orientace na jih ("South") maximalizuje využití slunečního světla.
Cena této nemovitosti začíná na 364 950 EUR. Jedná se o samostatně stojící vilu s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, která je již ve fázi dokončení. Obvykle je u dokončených nemovitostí cena pevně daná, nicméně "vanaf" cena může naznačovat variabilitu v závislosti na případném dodatečném vybavení nebo konkrétní pozici domu, pokud by šlo o menší komplex. Velikost pozemku (3000 m²) a obytná plocha (107 m²) jsou klíčové faktory ovlivňující cenu. Dostupnost je okamžitá, jelikož nemovitost je "Gereed".
Periana, ležící v kopcovité krajině Andalusie, nabízí životní styl, kde se propojuje klid venkova s dostupností lokálních služeb. Obec se nachází přibližně 23 km od pobřeží a 48 km od Málagy, což zajišťuje rovnováhu mezi odlehlostí a přístupem k větším městským centrům. Obyvatelé se nazývají "Perianenses" a jejich přezdívka "Los Manga Anchas" dodává místu lokální kolorit. V okolí o poloměru 2 km se nachází několik restaurací, škola, lékárna a banka, což naznačuje dobrou vybavenost pro každodenní život. Nadmořská výška 555 metrů přispívá k mírnějšímu klimatu oproti pobřeží a nabízí malebné výhledy. Vynikající hodnocení slunečního svitu (3 888 hodin ročně) naznačuje, že Periana je slunečným místem po většinu roku, s příjemným koupacím sezónou trvající přibližně 4 měsíce.
Periana se nachází v regionu La Axarquía, známém svou krajinou a zemědělskou produkcí. Životní rytmus je zde pomalejší, typický pro menší andaluská města. Blízkost přírodních krás jako Sierra de Alhama a jezera Vinuela (které je vidět z některých vyhlídek) nabízí mnoho příležitostí pro turistiku a outdoorové aktivity. Místní obyvatelé, nazývaní "Perianenses", si udržují tradiční životní styl. V obci jsou základní služby jako lékárna (289 m) a supermarket (328 m), což znamená, že pro každodenní nákupy není nutné používat automobil. Nemocnice je vzdálená 8.2 km. Přítomnost 32 lokálních svátků ročně naznačuje silný komunitní život a tradice.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v obci Periana, v provincii Málaga. Jsou zde vyznačeny klíčové vzdálenosti k pobřeží, letišti, golfovým hřištím a dalším důležitým bodům v regionu. Mapa pomáhá vizualizovat relativní polohu nemovitosti v rámci širšího kontextu Costa del Sol.
Periana se nachází v hornaté oblasti La Axarquía, přibližně 48 km severovýchodně od provinčního hlavního města Málaga a 23 km od pobřežního města Vélez-Málaga. Tato poloha vnitrozemí nabízí odlišný charakter od typických pobřežních letovisek Costa del Sol. Je součástí regionu s bohatou zemědělskou tradicí, zejména produkcí olivového oleje a broskví. Blízkost přírodních parků a hor poskytuje možnosti pro turistiku, zatímco relativní blízkost Málagy umožňuje snadný přístup k městským službám a letišti.
Nemovitost je vzdálená 39 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což je dostupné autem přibližně za 45 minut. Nejbližší pláže, jako Playa de La Caleta a Playa de Almayate, jsou vzdáleny 23 km, což představuje zhruba 30 minut jízdy. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (39 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (42 km) a Golf Benalmadena Pitch& Putt (48 km). Tyto vzdálenosti naznačují, že pro plné využití možností regionu, jako jsou pláže, letiště a golfová hřiště, je automobil doporučen, ačkoliv některé základní potřeby lze vyřídit pěšky v Periana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se nachází v nadmořské výšce 555 metrů, což ovlivňuje místní klima. Nabízí v průměru 3 888 slunečných hodin ročně, což je výrazně více než ve střední Evropě. Průměrná roční teplota činí 16.4°C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Vzhledem k nadmořské výšce mohou být letní měsíce mírnější než na pobřeží, ale zimní noci mohou být chladnější, což potvrzuje přítomnost krbu pro vytápění. Orientace nemovitosti na jih zajišťuje maximální oslunění během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa de La Caleta a Playa de Almayate, jsou vzdáleny 23 km. Tyto pláže jsou součástí pobřeží Costa del Sol, které je známé svými rekreačními možnostmi. V okolí Periany se nachází 8 sportovních zařízení a několik vyhlídek, včetně Mirador de la Peña (0.2 km) a Mirador de Periana (0.8 km), které nabízejí panoramatické výhledy na krajinu. Nedaleko je také termální koupaliště (2.9 km). Golfové hřiště jsou dostupná do 40 km, což činí oblast atraktivní i pro golfisty.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana se nachází v hornaté oblasti La Axarquía, přibližně 48 km severovýchodně od provinčního hlavního města Málaga a 23 km od pobřežního města Vélez-Málaga. Tato poloha vnitrozemí nabízí odlišný charakter od typických pobřežních letovisek Costa del Sol. Je součástí regionu s bohatou zemědělskou tradicí, zejména produkcí olivového oleje a broskví. Blízkost přírodních parků a hor poskytuje možnosti pro turistiku, zatímco relativní blízkost Málagy umožňuje snadný přístup k městským službám a letišti.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL602647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
