Nichée dans la campagne paisible de Periana, cette villa individuelle prête à l'emploi offre une combinaison de confort, d'intimité et de paysages sereins. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie rural tranquille, tout en restant à proximité des commodités locales. Cette résidence est prête à être occupée, offrant une transition fluide vers la vie méditerranéenne.
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette villa à Periana offre une proposition de valeur distincte. Les propriétés côtières bénéficient souvent d'une proximité immédiate avec la plage et d'un accès plus facile aux infrastructures touristiques, mais cela se reflète généralement dans des prix plus élevés et un environnement potentiellement plus animé. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ inférieur (320 000 €), suggère une comparaison dans une gamme de prix similaire, bien que la localisation soit différente. La villa de Periana se positionne comme une option plus abordable pour ceux qui privilégient le calme de l'intérieur des terres et un vaste terrain, loin de l'effervescence des stations balnéaires. Le prix de 364 950 € pour 107 m² habitables sur 3000 m² de terrain, dans un village avec des commodités à pied, représente une configuration différente de celle des appartements ou maisons mitoyennes en première ligne de mer. L'accent est mis sur l'espace, la vie rurale et le potentiel d'aménagement du terrain, plutôt que sur la proximité immédiate de la plage ou des parcours de golf de renommée mondiale, bien que ceux-ci restent accessibles en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Periana, un village à l'intérieur des terres, cette propriété est ancrée dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa position permet un accès relativement aisé aux villes côtières tout en offrant la tranquillité de la campagne.
Cette villa est conçue pour ceux qui privilégient un environnement résidentiel calme, appréciant l'espace extérieur et la vie à la campagne. L'agencement des pièces et le terrain offrent un cadre propice à la détente et aux activités de plein air, avec la possibilité d'une vie quotidienne à rythme plus lent.
Le projet est actuellement achevé. Cela signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Il n'y a pas de phase de construction en cours ou de délai d'attente lié à la finalisation des travaux.
Ce projet ne propose pas de complexe résidentiel fermé ni de vue directe sur la mer. L'accès aux centres urbains majeurs et aux aéroports nécessite un déplacement en véhicule. Les options de transport public sont limitées dans les environs immédiats du village.
Cette villa convient aux personnes recherchant un mode de vie rural, loin de l'agitation côtière, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'espace extérieur, la tranquillité et les vues sur la campagne et les montagnes. Les amateurs de nature, de randonnée et de découvertes locales trouveront leur compte. De plus, les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une maison de retraite dans un cadre authentique et abordable pourraient être intéressés. La proximité d'une ville comme Vélez (23 km) et de la capitale provinciale Málaga (48 km) permet d'accéder à des services plus étendus lorsque nécessaire. La présence d'une pharmacie et d'une banque à moins de 300 mètres simplifie les tâches quotidiennes.
La villa est présentée en excellent état, indiquant un niveau de finition élevé. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée et des meubles entièrement aménagés, suggérant que la propriété est prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs. Le système de chauffage repose sur une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) améliore le confort quotidien. Le terrain privé de 3000 m² comprend un jardin privé, offrant un espace extérieur personnalisable. La propriété dispose également d'une terrasse privée et d'une grande terrasse sur le toit avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La mention 'Gated Complex' suggère un niveau de sécurité, bien que la localisation soit décrite comme rurale.
La villa individuelle est proposée au prix de 364 950 €. Ce tarif concerne une propriété de 107 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3000 m². Il s'agit d'une maison achevée, prête à être occupée, ce qui élimine les attentes liées à la construction. La configuration comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La superficie du terrain offre un espace extérieur significatif, tandis que la maison elle-même est dimensionnée pour un confort familial ou de couple.
Periana, un village niché dans les contreforts de la Sierra de Alhama, offre un aperçu de la vie andalouse authentique. La propriété est située à l'intérieur des terres, à une altitude de 555 mètres, ce qui assure des étés moins étouffants et des hivers plus frais que sur la côte. Le microclimat local, combiné à environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en extérieur, même si la saison de baignade active est plus courte (environ 4 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C). La présence de restaurants, d'une pharmacie et d'une banque à distance de marche souligne la praticité de la vie quotidienne. Les points de vue panoramiques à proximité, tels que le Mirador de la Peña, offrent des perspectives sur le paysage environnant, y compris le lac.
Vivre à Periana signifie s'intégrer dans une communauté locale d'environ 3 500 habitants. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de commodités essentielles : une pharmacie à 289 mètres et une épicerie à 328 mètres. Des restaurants, une école et une banque sont également accessibles dans un rayon de 2 km. La distance par rapport à un centre hospitalier est de 8,2 km, offrant une sécurité sanitaire. L'environnement rural est marqué par une altitude de 555 mètres, procurant un climat plus tempéré que la côte. La présence de plusieurs points de vue panoramiques dans un rayon de 2 km enrichit l'expérience locale, offrant des perspectives sur le paysage et le lac.
Cette carte situe Periana dans le paysage intérieur de la province de Málaga, au sein de la comarque de La Axarquía. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux centres urbains majeurs comme Málaga, tout en soulignant la proximité relative des sierras environnantes.
Periana est située dans la comarque de La Axarquía, à environ 23 km de Vélez-Málaga et 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position la place dans une région caractérisée par des paysages vallonnés et une agriculture traditionnelle, contrastant avec les zones côtières plus développées. Elle offre un accès relativement aisé aux services de Vélez et aux infrastructures de Málaga, tout en conservant une atmosphère de village andalou distincte. La proximité de la Sierra de Alhama souligne son ancrage dans un environnement naturel.
La villa bénéficie d'une localisation qui équilibre la tranquillité rurale avec l'accès aux services. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux possibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 39 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 23 km. Les nécessités quotidiennes sont largement couvertes : une superette à 328 m, une pharmacie à 289 m, et une banque à 1 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 6,3 km, et un centre hospitalier à 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se situe à 555 mètres d'altitude, offrant un climat distinct de la côte. Avec une moyenne annuelle de 16,4°C et un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat agréable. Le 'zwemseizoen' où la température de l'eau dépasse les 20°C dure environ 4 mois, typique des zones intérieures de l'Andalousie. Les étés sont généralement chauds mais moins humides qu'en bord de mer, et les hivers sont doux. La proximité de la Sierra de Alhama suggère un environnement propice aux activités de plein air et à l'appréciation de la nature environnante, avec des paysages de montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Periana soit située à l'intérieur des terres, l'accès à la côte est envisageable. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Almayate, sont à environ 23 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 39 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 42 km. La région offre également 8 installations sportives et 4 restaurants à proximité du village, complétant les options de loisirs. Les attractions locales incluent des points de vue panoramiques et les Bains de Soufre (2,9 km), ajoutant une dimension de détente et de découverte à la vie locale.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana est située dans la comarque de La Axarquía, à environ 23 km de Vélez-Málaga et 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position la place dans une région caractérisée par des paysages vallonnés et une agriculture traditionnelle, contrastant avec les zones côtières plus développées. Elle offre un accès relativement aisé aux services de Vélez et aux infrastructures de Málaga, tout en conservant une atmosphère de village andalou distincte. La proximité de la Sierra de Alhama souligne son ancrage dans un environnement naturel.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL602647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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